Kui soovite teada maja ehitamise keskmist maksumust, olete jõudnud õigesse kohta. Muidugi on Ameerika Ühendriikides nii majade ostmisel kui ka ehitamisel tohutult palju eluasemete hindu. Kuid igas vahemikus on keskmine.
Lubage mul alustuseks öelda, et keskmine ja kõige tavalisem ei ole sama. Keskmine on iga maja hind, mis liidetakse kokku ja jagatakse nende arvuga. Kõige tavalisem on aga kõige sagedamini esinev hind.
Täna räägime keskmisest kulust, mis on keskmine arv. Vahepealne summa, mida kõrgemate ja madalamate klasside inimesed võivad maksta. Nüüd, kui oleme selle selgeks teinud, alustame.
Maja ehitamise keskmine maksumus
Paul Weberi arhitektuuri kaudu
2800 ruutmeetri suuruse maja ehitamise keskmine maksumus oli 2017. aastal 428 000 dollarit. Mida see aga teie jaoks tähendab? Ainult üks number pole just kasulik. Mida teha, kui soovite suuremat või väiksemat kodu? Kust saab kärpida?
Kõik need küsimused saavad vastuse alati, kui me selle numbri jaotame ja mida see tähendab. Töötame 2800 ruutmeetri suuruse koduga, mis on suurem kui enamik, kuid Ameerikas üsna levinud maja suurus.
Maja keskmine suurus sõltub paljudest erinevatest teguritest. Olek, milles elad, tähendab palju. Keskmine maja suurus kõigis osariikides on 1500–2500 ruutmeetrit. Kuid teie makstav hind on veelgi suurem.
Massachusettsis maksate peaaegu 300 dollarit ruutjalga kohta. Kuid Arkansases maksate umbes 100 dollarit ruutjalga kohta. See on osariigi keskmine, sest nagu hiljem näeme, on linn isegi olulisem kui osariik!
Ehitusmaksumus – 237 760 dollarit – 55,6%
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
See on vaieldamatult suurim summa, mille maksate. Aga see on sellepärast, et see on kõige olulisem. See on teie kodu ja see sisaldas iga teie kodu osa, sealhulgas torustiku, elektri ja isegi haljastuse kulusid.
Saiditööd – 15 903 dollarit
See hõlmab lube, tasusid ja ülevaatusi, milleta on ebaseaduslik. See on juriidiline töö, mis tuleb enne ehituse alustamist ära teha. See moodustab ligikaudu 6,7% ehitusmaksumusest ja seda tuleb teha enne midagi muud.
Vundamendid – 25 671 dollarit
See on töö, mis tuleb enne ehitama asumist ära teha. See töö hõlmab maja vundamendi loomist. See algab väljakaevamistest ja lõpeb teie kodu rajamisega. See moodustab veidi üle 10% ehitusmaksumusest.
Raamimine – 41 123 dollarit
Raamimine on väga oluline. See hõlmab ruumi, iga seina raamimist ja töötamiseks tasase raami tagamist. Kaasas on isegi fermid ja mantlid. See moodustab umbes 17% ehitusmaksumusest.
Välimus – 33 066 dollarit
Välisviimistlus võib sõltuvalt teie valitud ustest ja akendest sulanduda. See hõlmab ka teie katust ja vooderdust. Hind sõltub suuresti teie valitud esemete kvaliteedist. Kuid üldiselt on see umbes 14% ehituse kogumaksumusest.
Kommunaal – 32 746 dollarit
Sanitaartehnilised, elektri-, kütte- ja jahutustööd. Need on kõik vajalikud igas kodus, kus elavad inimesed. See on see, mida maksate keskmise kommunaaltöö eest. See võtab ka umbes 14% teie esialgsest ehituseelarvest.
Siseviimistlus – 67 939 dollarit
Siseseinad, värvimine, tehnika, põrandakate, kapid ja palju muud. Kõik, mis teie koju läheb ja mis pole mööbel, jääb sellesse eelarvesse. See on suur osa teie ehituskuludest, peaaegu 30%.
Väljas – 16 591 dollarit
See hõlmab sissesõidutee sillutamist, haljastust ja kõike, mida vajate, et teie krunt näeks välja nagu õu. Tavaliselt moodustab see umbes 7% ehitusmaksumusest, mis varieerub sõltuvalt sellest, kui palju tööd soovite teha.
Ootamatud kulud – 4722 dollarit
Kui midagi läheb valesti, tuleb raha siit. Võite alati oodata ootamatuid kulutusi, nii irooniline kui see ka ei kõla. Nende kulude jaoks võib see olla umbes 2%.
Partii maksumus – 91 996 dollarit – 21,5%
Land Architects Inc kaudu
Madalad kulud on rahasumma, mille kulutate oma maja ehitamiseks maa või krundi ostmiseks. Kui teil on maa juba olemas, võite selle osa lugeda tehtuks, andes teile 20% allahindlust, kuna see tähendab, kui palju kulub palju.
Finantseerimiskulu – 7637 dollarit
See näitab, kui palju kulutate laenu või rahastamise saamiseks. See võib tunduda rumal, kuid raha saamiseks on vaja raha maksta. See võib, kuid ei pruugi sisaldada intressi, mida maksate oma laenu tasumisel aja jooksul.
Üldkulud – 21 835 dollarit
Üldkulusid ja üldkulusid pole kunagi lihtne ennustada. Ettevõtte puhul võivad üldkulud sisaldada tööjõudu. Kuid maja ehitamisel lähevad üldkulud tavaliselt otse töövõtja enda üldkuludeks.
Turunduskulu – 5314 dollarit
Jah, võib-olla peate lihtsalt maksma turunduskulusid töövõtjatele ja teistele teie palgatud ettevõtetele, kes on palganud turundusmeeskonna. Nad leidsid teid või teie leidsite nad turunduse tõttu, nii et osa teie eelarvest läheb sellele meeskonnale.
Kasum – 45 902 dollarit
See on kasum, mida töövõtjad teenivad. See on see, mida maksate neile rohkem, kui nad maksavad selle eest, mida nad vajavad. Töövõtjatele makstakse tavaliselt umbes 10% teie projekti kogumaksumusest, mis on see.
Vahendustasu – 17 448 dollarit
Kui ostate maja või müüte maja, maksate oma kinnisvaramaaklerile vahendustasu. Sellest saavad osa nii müüja kinnisvaramaakler kui ka ostja kinnisvaramaakler. Tavaliselt jääb see kuskil 4-6% kinnisvara maksumusest.
1500 ruutjalga maja ehitamise keskmine maksumus
Heydt Designsi kaudu
Kuna 1500 ruutmeetri suurune kodu on üsna tavaline, kuigi keskmine kodu suurus on üle 2000 ruutjalga, vaatame 1500 ruutmeetri suuruse maja ehitamise keskmist maksumust. Seda on üsna lihtne välja mõelda, arvestades, et teame, kui palju maksab 2800 ruutmeetri suuruse maja ehitamine.
Kuna 2800 ruutmeetri suuruse maja ehitamise keskmine maksumus on 428 000 dollarit. Võime arvata, et 1500 ruutjalga maja ehitamise maksumus oleks veidi alla 230 000 dollari. Kuna selle eelarvega on palju lihtsam töötada, on see üsna tavaline maja suurus.
Kui soovite arvutada rahasumma iga projekti ja ehitusmaksumuse kohta 1500 ruutmeetri suuruse kodu jaoks, vähendage hindu poole võrra. See on ligikaudse hinnangu lihtne viis. Näiteks kommunaalkulud on lähemal 16 000 dollarile.
Maja ehitamise keskmine ruutmeetri hind
Via Artistic Design and Construction, Inc
Maja ehitamise keskmine maksumus on umbes 150 dollarit ruutjalga kohta. See arv sõltub iga kommunaalteenuse, projekti ja õnnetuse maksumusest. Kuid üldiselt võite eeldada, et maksate keskmise kvaliteediga materjalide eest 100–200 dollarit ruutjalga kohta.
Kodu maksumuse arvutamiseks kasutage lihtsat valemit. Võtke selle üksuse maksumus, mille üle teid huvitab. Seejärel jagage see 2800-ga, enne kui korrutate selle oma uue kodu ruutmeetritega.
Näiteks 2800-ruutmeetrise kodu keskmine siseviimistluskulu on 67 939 dollarit. Jagage 67 939 2800-ga ja saate 24. See tähendab, et siseviimistlus maksab umbes 24 dollarit ruutjalga kohta. Ligikaudse hinnangu saamiseks võtke 24 ja korrutage see oma ruutmeetritega.
Kui palju maksab maja nullist ehitamine?
Maja nullist ehitamine hõlmab vundamendi, seinte, katuse ja kõige selle sees oleva ehitamist. Need, kes ehitavad moodulmajale või kolivad valmis ehitatud koju, ei ehita nullist.
Aida nullist ehitamise hind
Maja võid ehitada juba olemasolevasse lauta või ehitada aida nullist. Aida ja rehielamu ehituse maksumus on erinev, sest mõlemad vajavad erinevaid asju ja täidavad erinevaid eesmärke.
Aida ehitamise maksumus on umbes 50 000 dollarit, kuid see võib maksta 10 000 kuni 150 000 dollarit. See on ilma majaosata. Maja puhul maksate vaheseinte, soojustuse ja lisakommunaalteenuste eest umbes kaks korda rohkem.
Ilma maata maja ehitamise hind
Kui te ei pea oma maja jaoks maad ostma, saate selle maksumust tõesti vähendada. Enamasti maksate kuskil 50–200 dollarit ruutjala kohta. Nii et see sõltub sellest, kui suur teie maja on.
Võtame selle keskmise ja ütleme, et kulutate 130 dollarit ruutjala kohta. Seejärel korrutate selle oma ruutmeetritega. Näiteks võtke 130 dollarit korda 1500 ruutjalga ja saate 195 000 dollarit. See on keskmine, mitte kindel asi.
Keldriga maja ehitamise hind
Nüüd, kui teate maja enda maksumust, on aeg vaadata keldri maksumust. Kelder lisab olenevalt sellest, kui keeruline see on, alates 10 dollarist ruutjala kohta kuni üle 100 dollarini ruutjala kohta.
Samuti on oluline piirkond, kus te elate, ja ehitusaasta. Betoonikulud võivad lisanduda ja see on teie koduga keldri ehitamise peamine kulu. Samuti tuleb seda teha enne oma kodu ehitamise alustamist.
Kahekorruselise maja ehitamise hind
Vaatamata loogikale, mis võib teid arvata, ei maksa kahekorruseline maja täpselt kaks korda rohkem kui ühekorruseline maja. Seda seetõttu, et te ei maksa sihtasutuse eest muu hulgas kaks korda.
Kuid eelarve koostamisel on hea mõte hind kahekordistada, sest parem on karta kui kahetseda. Üldiselt maksate kahekorruselise maja eest ruutjalga kohta veidi vähem, kuid ruutjala kohta on see peaaegu sama.
Parimad materjalid maja ehitamiseks
Kui nüüd rääkida maja ehitamisest, siis arvatavasti kujutate ette puitu, mis on nende peamine materjal. Kuid see on amerikaniseerunud mõtteviis, sest maja ehitamiseks on palju materjale.
Mis on kõige populaarsem majatüüp?
Teeme selle eest ära. Kõige populaarsem üksik ehitusmaterjal on puit, sest seda kasutatakse mingil moel peaaegu igas maailma majas. Kuid see ei ole alati igas majas kõige tavalisem.
Betoon on levinud materjal, nagu ka kivi, telliskivi ja krohv / Adobe. Oleneb elukohast, kuid isegi tõlvik võib olla väga populaarne ehitusmaterjal. Kuid kui me vaatame üldiselt, on puit kõige populaarsem.
Mis on kõige tugevam ehitusmaterjal maja ehitamiseks?
Kuigi puit on tugev ja usaldusväärne materjal, ei saa seda kindlasti pidada kõige tugevamaks. Ühe jaoks pole see kindlasti tulekindel. Teiseks on seda lihtne pooleks murda, lõigata ja koolutada. See on suurepärane, kuid see pole kõige tugevam.
Kaks kõige tugevamat materjali, millest ehitada, on ilmselt teras ja betoon. Kuigi müüritööd on suurepärased, muutsid vuugid selle terasest vähem tugevaks. Nende kahe, terase ja betooni, vahel on terasel kerge serv.
Millist tüüpi maja on kõige odavam ehitada?
Üks odavamaid ehitusmaterjale on puit. Kui kasutate seda lihtsa kasti ehitamiseks ja isoleerimiseks. Siis on pool tööst tehtud juba võimalikult odavalt. Katus katusesindlitega, et säästa rohkem.
Seestpoolt on vinüül kõige odavam põrandakate ning vineer ja kipsplaat on kõige odavamad seinakatted. Nii et siduge need kokku, et oma eelarvest maksimumi võtta. Lõpetage mõne odava puudutusega.
Mis on maja ehitamiseks kõige keskkonnasõbralikum materjal?
Üks keskkonnasõbralikumaid ehitusmaterjale on rammitud muld, mis sarnaneb tõlvikuga. Seda isetegemismaja pole aga lihtne ehitada ning selle õigeks saamine ja turvaliseks muutmine võtab kaua aega. On ka teisi keskkonnasõbralikke võimalusi.
Iga ringlussevõetud on suurepärane ehitusmaterjal, kuid kui soovite otsida midagi, mida on lihtne kasutada, biolagunev ja jätkusuutlik, vaadake bambust ja muud jätkusuutlikku puitu. Teiste hulka kuuluvad tamm, mahagon ja tiikpuu.
Maja ehitamise keskmine maksumus teistes riikides
Finne Architectsi kaudu
Huvitav Singapur otsustas välja arvutada korteri ehitamise maksumuse erinevates riikides ja linnades. Riigid, mille nad valisid, olid nendega seotud, mis on huvitav, kuna need ei hõlma riike, mida enamik ameeriklasi teeks. Siin on see, mida nad teada said.
USA – 150 dollarit ruutmeetri kohta Vietnam – 55–70 dollarit ruutmeetri kohta Singapur – 120–140 dollarit ruutmeetri kohta Shanghai – 60–65 dollarit ruutmeetri kohta Seoul – 120–150 dollarit ruutmeetri kohta Manila, Filipiinid – 80–90 dollarit ruutmeetri kohta Aomen – 200–240 dollarit ruutmeetri kohta – 300 dollarit ruutmeetri kohta Kuala Lumpur, Malaisia – 30–40 dollarit ruutmeetri kohta Jakarta, Indoneesia – 65–70 dollarit ruutjalga kohta Hongkong – 300–350 dollarit ruutmeetri kohta Brunei – 75–100 dollarit ruutmeetri kohta, Peking 55–60 dollarit ruutmeetri kohta Bangkok, Tai – 55 dollarit 70/ruutjalga
Nagu näete, olid need täpsed USA-s ja Londonis, seega võib eeldada, et need olid täpsed ka mujal. Huvitav on see, et nad näitasid meile mitut linna teatud riikides, näiteks Hiinas.
Hinnad erinevates linnades olid väga erinevad. See tähendab, et maja või isegi korteri ehitamise hind sõltub rohkem riigi piirkonnast, kus te elate. Mitte ainult riigist, kus te elate.
Maja ostmise keskmine maksumus
Sicora disaini/ehitamise kaudu
Peamine põhjus, miks inimesed hakkavad kaaluma maja ehitamist, on see, et nad usuvad, et see on odavam kui maja ostmine. Aga kas tõesti? Hiljutiste uuringute kohaselt on maja ostmise hind umbes 123 dollarit ruutjalga kohta.
Kuna maja ehitamise hind on umbes 150 dollarit ruutjalga kohta, võite arvata, et maja ehitamine on kallim. Siiski ei ole see alati nii. Maja ostes saate seda, mida saate. Hind on paika pandud.
Kuid maja ehitades saate vajadusel kulusid kärpida. Üldiselt on maja ostmise valik tohutu. Saate maksta $ 24/sqft Detroidis või $ 800/sqft San Franis. Mida ihaldusväärsem piirkond, seda kallim on maja.
Kui tahad kena maja, aga ei hooli naabruskonnast, saad tunduvalt kenama maja soodsamalt lihtsalt ostmise asemel ehitades.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
