Esmakordselt koduostja ei pruugi teada, mis vahe on korteril ja ridaelamul, kuna neil on palju sarnasusi. Kui mõtlete kummalegi uuele kodule, soovite lugemist jätkata.
Mitte segi ajada korterite või dupleksidega, korterid ja ridamajad pakuvad kvaliteetset elamiskogemust. Need ühepereelamud asuvad esmaklassilistes kinnisvarapiirkondades ja on mõeldud neile, kes soovivad investeerida kinnisvarasse või omada kodu.
Korteri ajalugu
Korter on lühend sõnast "korterelamu". See on kombinatsioon sõnadest "con", mis tähendab "koos" ja "dominium", mis tähendab "omandiõigus". See tähendab sisuliselt "kaasomandit".
1960. aastal ehitatud Graystone'i mõisat nimetatakse esimeseks kaasaegseks korterelamuks USA-s. Hiljuti jälgisid ajaloolised aruanded korterelamut 1800. aastate New Yorgis. Korterelamud võivad olla suured mitme korteriga kõrghooned või ühekorruselised ridaelamud.
Korterid said USA-s populaarseks 1980. aastatel. Suurtes linnades on korterelamud mitme korruse kõrgused, kasutades ära vertikaalset ruumi, kus maa on piiratud.
Täna saate osta korteri ja elada selles või rentida. Paljud kinnisvarainvestorid ostavad kortereid ja üürivad neid lühiajalisel turul selliste saitide kaudu nagu Airbnb.
Linnamaja ajalugu
Linnamaja debüteeris Londonis ja Pariisis 1600. aastatel. Sõna "linnamaja" pärines Inglismaa algusest, kus see viitas eluruumile, mida perekond pidas "linnas", kui nende peamine elukoht oli maal.
Hiljem tekkisid Ameerika Ühendriikides linnamajad pärast eurooplaste sisserännet New Yorki. Linnaelamutest sai keskklassi eluase. Tänapäeval pakuvad ridaelamud eluaset neile, kes soovivad elada linnapiirkondades või suurlinnades. Kuna need kodud jagavad naabermajadega vähemalt ühte seina, maksimeerivad need pindala, võimaldades vähema ruumiga piirkondades rohkem elamispinda.
Korterelamu ehk korterelamu on hoone, milles on palju erinevaid eluruume. Igal alal on oma sissepääs, mõnikord läbi koridori, ja oma mugavused, nagu vannituba ja köök.
Korteri ja korteri erinevus seisneb selles, et saate korteri osta, mitte ainult üürida. Korterid ja korterid näevad välja väga sarnased.
Igal üksusel on omanik, kuid hoone kuulub korteriomanikele. Lepingud tagavad kogukonnas võrdsed õigused.
Mõned korterid on varustatud mugavustega, nagu tenniseväljakud, spordikeskused ja basseinid. Korteri omamine nõuab igakuise korteritasu maksmist. Need tasud maksavad mugavuste ning hoone ja muru hooldamise ja remondi eest. Korteri omamine hõlmab ka hüpoteegi, kinnisvaramaksude ja kodukindlustuse tasumist.
Mis on linnamaja?
Ridaelamu on kodu, millel on naabermajaga vähemalt üks külgsein. Ridaelamud on kinnised või paarismajad.
Enamik ridamaju asub linnapiirkondades, kus maa on piiratud. Ruumi ärakasutamiseks on ridaelamud kitsad, kuid mitmekorruselised. Ridaelamu on tavaliselt varustatud väikese tagahooviga.
Mõnel linnamajal on HOA-d, mis nõuavad kuutasu, teised aga mitte. Kui linnamajal pole HOA-d, on teil rohkem vabadust oma kodu välisilme kujundamisel ja sisekujundusel, kuid vastutate ka kogu haljastuse, muruhoolduse ja oma kodu välishoolduse eest.
Peamine erinevus korteri ja linnamaja vahel
Siin on ülevaade suurimatest erinevustest korterite ja ridaelamute vahel.
Korteriomanikud ja ridaelamuomanikud: kohustused
Korteriomanikul on vähem kohustusi, kuna tema vara on osa hoonest. Teisest küljest vastutab linnamaja omanik tavaliselt oma kodu välisilme ja haljastuse eest. Korteriomanikud ei pea muretsema välisremondi, niitmise ega mugavuste hooldamise pärast.
Tasud
Ridamaja omanik võib-olla peab maksma HOA tasu, kuid korteriomanik maksab alati korteritasusid.
Jagatud ruumid
Korteriomanikel on oma üksuse täielik omandiõigus, kuid nad jagavad hoone kaasomandit. Korteriomanikel on ühised ruumid teiste majaelanikega. Enne sissekolimist veenduge, et see sobib.
Korteriomanikuna kuulub teile osa jõusaalist, basseinist ja muudest mugavustest, nagu prügikoristus, lumekoristus ja lumekoristus. Teile kuulub isegi osa koridorist, hoovist ja õhuruumist.
Ridamajas jagate seina naabermajadega, kuid ühiseid ruume pole.
Kui palju korter või ridaelamu maksab?
Kulud on alati oluline tegur, olenemata sellest, kas ehitate maja või ostate. Nii korterid kui ka ridaelamud on odavamad kui samas piirkonnas asuvad eramud.
Enamikul juhtudel on korter odavam kui ridaelamu. Mitte ainult korteri ostuhind pole odavam, vaid ka kinnisvaramaks ja kodukindlustus. Muidugi on hinnad piirkonniti erinevad, seega võtke oma linna täpse teabe saamiseks ühendust kinnisvaramaakleriga.
Õige sobivus
Korterid sobivad suurepäraselt neile, kes ei soovi hooldust teostada, otsivad mugavusi ja ei pahanda ühiskasutatavaid ruume. Kõrgema klassi korterelamud pakuvad sageli ka turvalisust.
Ridaelamud sobivad kõige paremini inimestele, kes soovivad oma maatükki ja eramaja stiili sarnast kodu. Negatiivne külg on see, et ridaelamuid tuleb rohkem hooldada.
Korter vs linnamaja kogukonnad
Isegi kui HOA on kaasatud, on teil korteris rohkem kogukonda. Samal teadmisel on teil linnamajas rohkem privaatsust. Igal neist on plusside ja miinuste loetelu.
Kui teil on lapsi, kellega soovite teiste lastega turvaliselt suhelda, võib korter olla suurepärane, sest saate seda hoida kohalikuna. Korteriga võib aga juhtuda sunniviisiline suhtlemine, mis pole suurepärane, kui hindate privaatsust.
Kus ma saan omada õue?
Kui oma hoov on oluline, ärge isegi mõelge korterile. Teil on sisehoov, kuid see on jagatud teiste üürnikega. Kui valite korteri, ei ole teil isiklikku väliruumi. Ridaelamute puhul võib teil olla oma tagaaed ja aeg-ajalt väike eesaed.
Investeerimine korteritesse ja ridaelamutesse
Kas soovite teada, kas korter või ridaelamu on parem investeering? Vastus sõltub piirkonnast, kus te elate, ja kohalikust majandusest.
Korteri omamine
Korterid on odavamad ja enamikul juhtudel saate oma üksuse soovi korral välja rentida. Turismipiirkondades on korterite üürimine suurepärane investeering, mis toob nende omanikele aastas sisse mitu tuhat dollarit.
Korterisse investeerimise negatiivne külg on see, et nad hindavad aeglasemalt kui eramud. Hea ostuhind tagab hea investeeringu.
Investeerimine linnamajja
Ridamajaga on teil rohkem vabadust ja võimalust oma kapital koju panna. Näiteks võite osta vananenud linnamaja, parandada selle, elada selles ja kui olete valmis müüma, teenige kasumit. See oleneb muidugi ka turust. Madalal turul on raske mis tahes tüüpi kinnisvara suure kasumiga müüa.
Lühiajaline rentimine
Lühiajalised üürid (STR-d) kasvavad hüppeliselt. Võiksite osta korteri või ridaelamu ja märkida kinnisvara Airbnb-sse, kus see raha teeniks. Pensionil olevad majaomanikud ja esmakordsed koduostjad on kiirustanud STR-mängus osalema.
Kuna rohkem inimesi töötab kodus, on ärireiside kogemus muutunud, mis soodustab STR-tööstuse suurt kasvu. Kuid nagu enamikul populaarsetel ja tulusatel asjadel, on ka kinnisvarainvesteeringutel eeliseid ja puudusi.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK
Mis on majaomanike ühendused?
Majaomanike ühendused, tuntud kui HOA, haldavad ühist või jagatud vara, kaitsevad omanike vara väärtusi, pakuvad elanikele teenuseid ja arendavad ühiskondliku tegevuse ja mugavuste kaudu kogukonnatunnet.
Majaomanike ühingutasud on igakuised lõivud, mille HOA kogub kinnisvaraomanikelt. Need tasud on standardsed enamiku ostetud korterelamute, korterite ja planeeritavate kogukondade jaoks. Mõnel naabruskonnal, mis koosneb ühepereelamutest, on ka HOA tasu.
Milline korrus on korteris parim?
Ühel keskmisel korrusel asuva üksuse ostmine on ideaalne valik, kui soovite vältida ülemise ja alumise taseme äärmusi. Treppe saab endiselt hõlpsalt kasutada ja liiklusmüra on sellel tasemel talutav. Kõrgemal korrusel ei pea te tänavamüraga toime tulema.
Kas saate korteris põrandaid vahetada?
Paljud HOA-d nõuavad luba ainult siis, kui majaomanik teeb oma üksuses struktuurilisi muudatusi. Uut põrandakatet ei peeta üldiselt üksuse struktuurimuudatuseks, eriti kui viimistletud põrandakattematerjali ei muudeta, näiteks vaibast puiduks.
Kas korteritesse saab lehtpuitu panna?
Kuna enamikul korteritel on betoonpõrand, on teie kodus vaja lehtpuidust põrandakatet. Betoonpõrandad neelavad ka õhku levivat ja konstruktsioonilist müra ning vajavad lehtpuidust põrandakattega helitõkke aluskihti või helitõkkega liimi.
Miks on ridaelamud odavamad?
Privaatsus: teil on vähem privaatset ruumi kui majas ja tavaliselt jagate seinu oma naabritega. Krunt: väiksem krundi suurus. Edasimüügi väärtus: ridaelamute kapitalikasv on tavaliselt väiksem kui maja puhul, mis on ligikaudu sama suur kui korteri puhul.
Muru hooldamine pole probleem. See on tavaliselt kaetud teie HOA tasuga. Enne millegagi nõustumist tutvuge kindlasti HOA reeglite ja eeskirjadega. Mõned ridaelamud on eramajad, kuid nagu oleme öelnud, sõltub see teie piirkonnast.
Kui palju maksab linnamaja ehitamine
Ühepereelamu puhul on ühe linnamaja ehitamise riigi keskmine maksumus vahemikus 115 500 kuni 237 500 dollarit, kusjuures enamik inimesi maksab umbes 175 000 dollarit ruutjala kohta.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
