Tänapäeval, kui kodude pindala näib suurenevat, tundub raudteekorter olevat mineviku relikt. Kuid need ainulaadsed korteristiilid pakuvad traditsiooniliste ruumide ees mõõdetavaid eeliseid. Need on ka suurepärane võimalus hoida oma kulud madalad kõrgete kuludega linnades, nagu New York ja San Francisco.
Jonathan Schloss / Arhitekt
Kuid raudtee stiilis korteril on ka varjukülgi. Koos nende kodude madalate ostukuludega kaasneb ka madalam edasimüügihind.
New York Timesi Jonathan Milleri sõnul müüakse raudteekortereid 15–25% odavamalt kui teisi sama suurusega standardplaneeringuga kortereid. Kuid sellistes kohtades nagu New York City on peaaegu iga kodu hea investeering, sest hinnad on endiselt kõrged.
Mis on raudteekorter?
Raudteekorter on ehitatud kitsalt. Need korterid kulgevad pikkade tubade kaupa hoone esiosast taha.
Toad on omavahel ühendatud ilma koridorideta, nagu raudteevagunid. Raudteekortereid nimetatakse ka "põrandakorteriteks".
Raudteekorter oli tavakasutuses tuntud raudteekorterina. Need võeti esmakordselt kasutusele New Yorgis 1830. aastatel, et aidata ülerahvastatust. Sel ajal ei olnud tänapäeval levinud standardiseeritud ehitusnorme.
Raudteekorterid olid funktsionaalsed üksused ja neid ei kujundatud ilu või mugavuse poole. Enamik raudtee-tüüpi korterelamuid olid ebasanitaarsed, kitsad, räbalad ja halva valgustusega.
Seda tüüpi korterikonfiguratsioonid muutusid tavaliseks teistes suurtes linnades, nagu Chicago ja Boston. Raudteekortereid võib leida suurtes üürimajades ja kitsamates pruunkivides.
Raudteekorteri projekteerimine
Tüüpiline raudteekorteri planeering on kolme- kuni viietoaline. Enamikul New Yorgi raudteekorteritest ei ole esikusid, kuigi mõnel teiste linnade raudteekorteritel on koridorid.
Kaasaegsed inimesed hindavad privaatsust, seetõttu on raudteekorteritele püütud lisada vaheseinu ja ekraane, et pakkuda rohkem kasutatavat ruumi. Mõned raudteekorterid on isegi piisavalt suured, et ruume jagada ja esikusid lisada, et luua elamisväärsem kodu.
Raudteekorteri plussid ja miinused
Raudtee stiilis korteril on noorte koduostjate ja -üürijate jaoks kindlad eelised. Kuid teiste jaoks on need stiilis kodud väljakutseks kaasaegsetele elustiilidele.
Plussid
Maksumus – raudteekorterite üürimise või ostmise esialgne maksumus on odavam. See on hea viis esmakordsetele koduostjatele ja -üürnikele turule sisenemiseks ja omakapitali või laenu loomiseks. Kättesaadavus – Raudteeelamud olid suurtes linnades levinud. Neid üksusi on lihtne leida ja neid on palju piirkondades, kus eluase on kallim. Ainulaadne interjöör – enamik raudteekortereid asub ajaloolistes hoonetes. Paljudel neist on endiselt ainulaadsed arhitektuurilised omadused. Nende hulka kuuluvad kõrged laed, katmata telliskiviseinad ja keerukam vormimine. Ruumi pole raisatud – kogu raudteekorterites olev ruum on toas ja kasutatav.
Miinused
Privaatsuse puudumine – raudteekorterites tuleb teise jõudmiseks läbida üks tuba. See ei loo planeeringu keskel olevates ruumides privaatsust. Ebamugavad elamistingimused – raudteekorterite planeering ei sobi peredele ega liikumisprobleemidega inimestele. Nende suurus takistab ka suurepäraseid hoiustamislahendusi, muutes kodu segasemaks. Edasimüük – see paigutus ei sobi kõigile, seega on vähem inimesi, kes tunnevad huvi raudteekorterite vastu. See viib edasimüügihinna alla.
Nõuanded raudteekorteri stiiliks
Raudteekorterid ei pruugi olla ideaalsed kõigile, kuid need on lihtsalt õige vastus teistele. Siin on mõned ideed, mille oleme kogunud, et aidata teil muuta oma raudteekorter ilusaks ja tõhusaks.
Kasutage looduslikku ja kunstlikku valgust
Tänav Lihtne
Kasutage olemasolevat valgustust maksimaalselt ja lisage nii palju kui võimalik. See hõlmab akende ja uste loomuliku valguse kasutamist.
Vähendage aknakatteid, et laiendada kogu teie loomulikku valgust. Kasutage läbipaistvaid või linaseid kardinaid või varjundeid kohtades, kus te ei vaja nii palju privaatsust. Sellistes piirkondades nagu magamistuba, kasutage kihistamise tehnikaid, mis võimaldavad teil päeval rohkem valgust sisse lasta, kuid õhtul privaatsuse tagamiseks sulgege need.
Lisage ka ainulaadseid valgusteid ja muid ümbritsevaid valgusallikaid piirkondadesse, kus see on mõttekas. Huvitavad valgustid aitavad tähelepanu pöörata ruumi suuruselt, kuid lisavad selle iseloomu.
Töövalgustus strateegilistes piirkondades, nagu lugemistuled ja letivalgustid, aitab suurendada mugavust ja tõhusust. Selline valgusallikate kihistamine annab ruumile tasakaalu- ja mugavustunde.
Hoidke värvid ühtsed ja neutraalsed
Brooklyni stuudio
Kui proovite muuta ala suuremaks ja avatumaks, sobivad kõige paremini heledad neutraalsed värvid. See võib hõlmata valgeid, kreeme, helehalli, beeži ja greiži. Kui teile meeldivad tumedad ja julged värvid, rõhutage neid toone, et oma disainile huvi lisada.
Kuna need ruumid jooksevad täpselt koos, on kõige parem luua ühtekuuluvus kogu ruumis. Seetõttu jätke üks värv domineerivaks seinavärvina ja teine aktsentvärvina.
Kui The Brooklyn Studio selle NYC raudteekorteri ümber kujundas, kasutasid nad seda strateegiat. See ei tähenda, et te ei saaks iga tuba isikupärastada. Isikupärastage ainulaadse mööbli ja seinakunstiga.
Lisa salvestusruum
Väike maja linnas
Ehitage ladu piirkondadesse, kus see on mõttekas. The Little House in the City pakub seda raudteekorterit, mille elutoas on maast laeni raamaturiiulid.
Need sobivad hästi seinte jaoks, mis muidu oleks ladustamiseks kasutud. Lisage oma lemmikleitud objektide kogusid. Kasutage oma riiulitele ühtsema ilme loomiseks korve või dekoratiivkaste.
Kaaluge ka salvestusruumi lisamist fikseeritud funktsioonidele, nagu radiaatorid ja kaminad. Saate katta radiaatori, et luua laud või riiul, mis on pigem kasutatav ruum kui kadunud ala.
Mõelge loomingulistele viisidele ruumi lisamiseks
Niši interjöörid
Ärge jätke tähelepanuta loomingulisi viise, kuidas muuta oma raudteekorter elamisväärsemaks. Kaaluge murphy voodit või lahtikäivat diivanit kui head magamislahendust teismelistele. See võib aidata toal kahekordistada aja-/õppeala ja magamistuba.
Privaatsusekraanid
Deborah Prantsuse disainilahendused
Kahtlemata puuduvad raudteekorterites privaatsed ruumid. Kuid hästi paigutatud privaatsusekraan või ruumijagaja võib anda teile taganemistunde.
Siin on kaunid ja stiilsed privaatsusekraanid, mis lisavad raudteekorterile šiki ilme. Samuti lisavad need funktsiooni suurtele ruumidele, et luua rohkem eristatavaid ruume.
Vähem on rohkem
Toit 52
Tühjendamine on üks olulisemaid samme hästi toimiva raudteekorteri kodu saamiseks. See tähendab, et tuleb vabaneda tarbetutest esemetest, mis ei ole kasulikud ega paku sulle rõõmu.
See võib tähendada ka vabanemist suurest mööblist, mis korterisse hästi ei mahu. Parim on mööbel, mis sobib hästi tuppa.
Oma raudteekorteris hoidub Alex Kalita suurest kohvilauast. Selle asemel lubab ta otse läbi elutoa väikese lauaga, mis on hästi paigutatud diivani kõrvale.
Luksuslikud materjalid
Eric Petschek: Korrastatud kodu
See, et korter on väike, ei tähenda, et see ei peaks ilus olema. Kui teil on võimalus ja eelarve, lisage võimaluse korral luksuslikke materjale.
See annab teie kodule kohandatud välimuse. Enamikus nendes ruumides vajate väikeseid koguseid, mis muudab selle taskukohasemaks.
Mõelge sellele Noam Dviri ja Daniel Rauchwergeri raudteekorteri kujundusele. Nad kasutasid oma raudteekorteri köögis luksuslikke marmorist töötasapindu. Töötasapindade pikk rida loob köögis ühtse ja kohandatud ilme.
Korduma kippuvad küsimused (KKK) KKK
Milline on raudteekorteri edasimüügi väljavaade?
Kuna USA eluasemeturg on pingeline, on kõiki kinnisvara kergem müüa. See hõlmab raudteekortereid. Neid kortereid on tavaajal keerulisem müüa. Kui aga teha korteri ühtsemaks muutmiseks mõistlikke muudatusi ja kaasata paremaid panipaiku, siis peaks olema võimalik leida oma korterile õige ostja.
Mis on püss vs raudteekorter?
Haavlipüssi ja raudtee stiilis maju kasutatakse sageli üksteise asemel. Haavlipüssi maju leiate paljudest lõunapoolsetest linnadest, nagu New Orleans või Charlotte, NC. Need on väikesed majad, mis on ehitatud üksteise kõrvale. Enamikul neist pole küljeaknaid, vaid aknad maja ees ja taga. Haavlimajad on umbes 12 jalga laiad. Sarnaselt raudteemajadele on neil kolm-neli tuba, mis asetsevad eest taha.
Kust on kõige parem otsida üürikorterit raudteel?
Parim koht üüritava raudteekorteri otsimiseks oleks suur põhja- või kesklääne linn nagu New York City, Chicago, San Francisco või Boston.
Millised on kõige soodsamad raudteekorteri ideed, mis aitavad minu ruumil paremini töötada?
Ruumi värvimine on odavam lahendus, mis muudab kogu teie kodu paremaks. Veel üks odavam idee on ruumijagajate lisamine panipaigana. Nii saate korraga luua rohkem privaatsust ja salvestusruumi.
Järeldus
Raudteekorteritel on ainulaadne planeering ja stiil, mistõttu need sobivad kõige paremini noortele ja väikeste peredega inimestele.
Teiste jaoks pakuvad need puudusi, nagu privaatsuse puudumine ja ebamugav paigutus. Praegusel ajal, mil kinnisvarahinnad on jätkuvalt tõusnud, on raudteekorterid elujõuline valik kõigile, kes soovivad esimest korda USA eluasemeturule siseneda.
Kui teile meeldib meie leht, jagage seda oma sõpradega & Facebook
