آسمان‌خراش مسکونی برج سنترال پارک با مناظر خیره‌کننده

برج سنترال پارک دومین ساختمان بلند شهر نیویورک است. آسمان خراش فوق بلند همچنین بلندترین ساختمان مسکونی در جهان است. این ساختمان که در ردیف میلیاردر در میدتاون منهتن قرار دارد، زندگی مجلل را در فضایی مانند استراحتگاه ارائه می دهد.

The Bare Essentials: Central Park Tower

برج سنترال پارک، واقع در خیابان 57 غربی 225، در قلب ردیف میلیاردرها قرار دارد. Adrian Smith Gordon Gill Architecture این ساختمان بلند 1550 فوتی را طراحی کرده است. توسعه دهندگان این پروژه شامل شرکت توسعه Extell و گروه سرمایه گذاری شهرداری شانگهای بودند.

این سازه دومین ساختمان بلند در ایالات متحده و نیمکره غربی است. در سراسر جهان، این ساختمان به عنوان پانزدهمین ساختمان بلند شناخته شده است. با 98 طبقه بالای همکف و سه طبقه زیرزمین، این ساختمان یک برج مدادی برتر است.

در غیر این صورت به عنوان برج نوردستروم شناخته می شود، پنج طبقه اول به فروشگاه بزرگ معروف به همین نام اختصاص دارد. این آسمان‌خراش مسکونی با کاربری مختلط دارای 179 کاندو است. به طور متوسط هر واحد 5000 فوت مربع است.

امکانات رفاهی لوکس

در داخل برج سنترال پارک جدیدترین امکانات رفاهی لوکس را خواهید دید. از این ساختمان به عنوان یک استراحتگاه شهری یاد می شود.

طبقات 14 تا 16 دارای امکانات اضافی فانتزی هستند. این منطقه شامل یک باغ خصوصی، یک استخر شنا در فضای باز 60 فوتی، یک عرشه آفتاب با کابانا، منقل باربیکیو، و بار و شومینه است.

امکانات سرپوشیده نیز شامل مرکز تناسب اندام و تناسب اندام با استخر سرپوشیده آب شور ۶۳ فوتی و اسپا است. برای علاقه مندان به ورزش، یک زمین اسکواش و نیم بسکتبال پیدا خواهید کرد. امکانات نیز شامل کمد، دوش، و اتاق بخار و سونا است.

در تنها سالن اقامت ساکن، یک اتاق بازی و میزهای بیلیارد پیدا خواهید کرد. یک اتاق نمایش خصوصی، فضای اجرای زنده، اتاق کنفرانس و مرکز تجاری مدرن نیز گنجانده شده است.

باشگاه سنترال پارک

همچنین شامل کلوپ سنترال پارک است که "بالاترین باشگاه خصوصی غذاخوری و سرگرمی جهان" نامیده می شود.

این باشگاه در ارتفاع بیش از 1000 فوت در طبقات 97 تا 100، تقریباً 50000 فوت مربع بالاتر از منهتن قرار دارد.

Rottet Studio فضای داخلی را طراحی کرد و Colin Cowie Lifestyle یک سیستم روشنایی ایجاد کرد که با غروب خورشید به طور خودکار تنظیم می شود. این سیستم همچنین شامل موسیقی است که با پیشرفت روز تکامل می یابد و در عین حال رایحه های سفارشی را ارائه می دهد که با توجه به فصل تغییر می کند.

یک سالن رقص با ظرفیت 120 صندلی برای مراسم عروسی و رویدادهای خصوصی در دسترس است. رستوران‌ها و بارها دارای منوهای چرخشی هستند که توسط سرآشپزهای ستاره‌دار میشلین ایجاد شده‌اند. حتی یک اتاق سیگار و سالن های شراب وجود دارد.

آسمان خراش های فوق العاده لاغر

آسمان‌خراش‌های فوق‌العاده لاغر، که به نام «برج‌های مدادی» شناخته می‌شوند، جدید نیستند. بیش از 20 سال پیش، با افزایش ارزش زمین، شهرها متراکم تر شدند و آسمان خراش های بسیار بلند شکوفا شدند.

برج مدادی در دهه 70 در هنگ کنگ ایجاد شد، جایی که سبک ساختمانی رایج است.

برج سنترال پارک دارای نسبت تصویر 25:1 است. پیشرفت در مصالح ساختمانی و فناوری مهندسی، آسمان‌خراش‌های بسیار لاغر را رایج‌تر کرده است.

سایه های بحث برانگیز

ساختمان های بلند فوق العاده لاغر مانند برج سنترال پارک بدون بحث نیستند. بسیاری از نیویورکی ها علیه آنها اعتراض می کنند زیرا آنها سایه های طولانی را در پارک مرکزی ایجاد کرده اند.

با این حال، این فقط سایه های بلند آنها نیست که مشکل ساز است. دستاوردهای مهندسی مرتبط با آپارتمان های با جایزه 1000 فوتی به وعده های خود عمل نکرده است. آسیب آب، کارکرد نادرست آسانسورها، و دیوارهای خش دار شکایت های مکرر هستند.

قیمت های آسمان بالا

قیمت کاندو برج سنترال پارک تعجب آور نیست. همانطور که گفته می شود، "شما آنچه را که برای آن هزینه می کنید، دریافت می کنید." ارزش مجموع 179 واحد این ساختمان 4 میلیارد دلار است که آن را به گران ترین پروژه کاندو در نیویورک تبدیل می کند.

پنت هاوس برج سنترال پارک با 95 میلیون دلار بالاترین قیمت درخواستی را داشت، اما بیش از 20 کاندو 60 میلیون دلار یا بیشتر درخواست می کردند.

پنت هاوس طبقه آخر 15898 فوت مربع و دارای هفت اتاق خواب است. یک تراس بزرگ و یک لابی آسانسور خصوصی به مساحت 1647 فوت مربع وجود دارد. اقامتگاه فوق‌العاده حتی یک سالن رقص خصوصی دارد.

با این حال، فروش مجدد اخیر شاهد قیمت های پایین تری بوده است. یک ارزیاب نیویورکی به Archinect گفت که ساکنان اکثر آسمان‌خراش‌های لوکس، به‌ویژه در ردیف میلیاردرها، شاهد کاهش ارزش بوده‌اند. از زمان اوج خود در سال 2015-2016، قیمت ها بین 25 تا 50 درصد کاهش یافته است.

نیویورک تایمز گزارش داد که سه فروش اخیر برج سنترال پارک بسیار پایین تر از قیمت درخواستی خود بوده است. به عنوان مثال، یک لیست با قیمت 78.1 میلیون دلار به قیمت 48 میلیون دلار و دیگری با درخواست 63 میلیون دلار به قیمت 40.8 میلیون دلار فروخته شد.

ردیف میلیاردرها

تعدادی از این ساختمان های مسکونی فوق لوکس در شهر نیویورک در بخشی از پارک جنوبی واقع شده اند. این در انتهای جنوبی پارک مرکزی منهتن قرار دارد. از آنجایی که آنها حاوی برخی از گران‌ترین اقامتگاه‌های شهر هستند، به آن ردیف میلیاردر می‌گویند.

بیشتر این آسمان‌خراش‌های بسیار لاغر در خیابان ۵۷ قرار دارند و بسیاری از مردم آن خیابان را ردیف میلیاردرها نیز می‌نامند.

فضای هوایی برای فروش

با توجه به قوانین منطقه بندی و سنگ بستر با کیفیت بالا، نیویورک دارای چندین برج مدادی است. یکی از دلایل پیدایش برج‌ها، خلأ در سیاست منطقه‌بندی نیویورک است که اجازه می‌دهد حقوق هوایی به این سازه‌ها از ساختمان‌های اطراف منتقل شود.

ساختمان‌های کوتاه‌تر با زمین‌های بزرگ فضای هوایی را به فروش می‌رسانند یا حقوق توسعه (TDR) را به بالای ساختمان‌هایشان با هزینه تقریباً برابر با زمین زیر ساختمان‌های فیزیکی خود منتقل می‌کنند. حقوق زمین برای افزایش ارتفاع یک برج روی یکدیگر چیده شده است. این خلأ قانونی خصوصی است و محدودیتی برای تنظیم روند برنامه ریزی ندارد.

کسانی که ساختمان های کوتاه تری دارند قیمت فضای هوایی خود را افزایش می دهند که ارزش حقوق را افزایش می دهد.

سؤالات متداول (FAQ) سؤالات متداول

برج سنترال پارک کجاست؟

برج سنترال پارک در میدتاون منهتن در خیابان 57 غربی 225 واقع شده است. این خیابان که به ردیف میلیاردرها معروف است، دارای تعدادی آسمان خراش مسکونی فوق لوکس است.

ارزان ترین آپارتمان در برج سنترال پارک چقدر است؟

هزینه آپارتمان در این آسمان‌خراش فوق‌العاده با توجه به واحدهای فروش متفاوت است. لیست های موجود قیمت های کمتر از 8.3 میلیون دلار را برای یک اقامتگاه دو خوابه با 2.5 حمام به مساحت 2141 فوت مربع نشان می دهد.

گران ترین آپارتمان در برج سنترال پارک کدام است؟

در اواسط سال 2021، یک دوبلکس در طبقات 127 و 128 با قیمت 150,000,000 دلار ثبت شد. اگر این قیمت را دریافت کند، سومین فروش پر قیمت شهر نیویورک خواهد بود. فروش اخیر گران ترین واحدهای ساختمان فقط نیمی از قیمت پیشنهادی را به همراه داشته است.

آیا برج سنترال پارک نوسان دارد؟

همه ساختمان های فوق بلند در حال نوسان هستند. مهندسان گفته اند که برجی با ارتفاع 1000 فوت می تواند در یک روز بادی چند اینچ تاب بخورد. اگر سرعت باد به 100 مایل در ساعت برسد، نوسان می تواند تا دو فوت هم برسد.

آیا برای زندگی در یک ساختمان فوق العاده مشکلی وجود دارد؟

برخی از مردم می گویند که ساختمان های فوق العاده پایدار نیستند زیرا ساخت آنها هزینه زیادی دارد. آنها همچنین می توانند مشکلاتی مانند آبگرفتگی بد ناشی از نشتی و مشکلات دائمی آسانسور داشته باشند. برخی از بلندترین ساختمان ها نیز پر سر و صدا هستند. آنها می‌ترکند، می‌کوبند و کلیک می‌کنند. هزینه های تعمیر و نگهداری ماهانه نیز افزایش مکرری را شاهد هستند.

نتیجه گیری برج سنترال پارک

بلندترین ساختمان مسکونی در شهر نیویورک چیزی بیش از یک منظره خیره کننده را ارائه می دهد. برج سنترال پارک به‌عنوان بلندترین آسمان‌خراش مسکونی جهان، دارای امکانات رفاهی و غیره است. ساختار نازک با منظره‌ای فوق‌العاده مشرف به منهتن، زندگی مجلل را ارائه می‌کند، اما قیمتی دارد.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک