امن ترین مناطق برای خرید خانه در بریتانیا

وقتی نوبت به خرید یک خانه جدید می رسد، موقعیت مکانی بسیار مهم است. به طور طبیعی، شما قیمت خانه، طول رفت و آمد خود، لینک های حمل و نقل، مدارس محلی و همچنین امکانات رفاهی را تجزیه و تحلیل خواهید کرد. اما، مهم‌تر از همه، مهم‌ترین چیزی که باید در نظر گرفت این است که چقدر منطقه امن است. آیا جرم و جنایت در منطقه زیاد است؟ آیا این مکان مستعد رویدادهای آب و هوایی شدید، مانند سیل است؟

برای تعیین امن ترین مناطق برای زندگی در بریتانیا، ما پنج عامل کلیدی زیر را در هر منطقه در بریتانیا تجزیه و تحلیل کردیم:

میزان جرم و جنایت خطرات سیل تعداد ساختمان ها در شعاع 2 کیلومتری ایستگاه آتش نشانی تعداد ساختمان ها در شعاع 2 کیلومتری بیمارستان تعمیر و نگهداری چراغ خیابان

از این، ما یک سیستم رتبه‌بندی به سبک شاخص ایجاد کردیم که به هر عامل امتیازی از 100 می‌دهد و امن‌ترین (و ناامن‌ترین) مکان‌های بریتانیا برای اقامت در بریتانیا را برای هر عامل و به طور کلی کشف کردیم.

کدام منطقه برای خرید خانه امن تر است؟

ما می‌توانیم نشان دهیم که منچستر امن‌ترین منطقه برای خرید خانه در بریتانیا است، با نمره کلی ایمنی 85 از 100 در مطالعه ما. این منطقه با یکی از بالاترین هزینه‌های روشنایی خیابان در بریتانیا، به دلیل داشتن یکی از بالاترین نسبت‌های ساختمان به ایستگاه آتش نشانی و بیمارستان، امتیاز کامل را از دست داد.

پس از نزدیک با امتیاز 80 از 100 و در رتبه دوم، ایست سواری از یورکشایر است. در کنار منچستر، این منطقه همچنین امتیاز بالایی برای هزینه های روشنایی خیابان دارد و همچنین میزان جرم و جنایت پایینی دارد که این منطقه را به یکی از امن ترین منطقه برای زندگی در بریتانیا تبدیل می کند.

جای تعجب نیست که به دلیل نزدیکی به مقام اول، استوکپورت در منچستر بزرگ واقع شده است. ما متوجه شدیم که این منطقه سومین منطقه امن برای زندگی در بریتانیا با امتیاز ایمنی 79 از 100 است که عمدتاً به دلیل هزینه بالای نور خیابان، جرایم کم و خطر سیل است.

از سوی دیگر، مطالعه ما می‌تواند نشان دهد که کم‌ایمن‌ترین مناطق بریتانیا برای زندگی در بریتانیا جنگل‌های هارلو و وایر هستند که به ترتیب امتیازات ایمنی تکان‌دهنده فقط 17 و 19 از 100 است. مناطق برای زندگی در بریتانیا، هر کدام از 100 امتیاز 21 را کسب می کنند.

تفکیک هر عامل

کدام مناطق کمترین میزان جرم و جنایت را دارند؟

نرخ پایین جرم و جنایت تقریباً برای هر صاحب خانه اولویت اصلی است، اما کدام منطقه امن تر از همه است؟

با نرخ جرایم چشمگیر فقط 0.02 به ازای هر 1000 ساکن، مرزهای اسکاتلند از نظر جرم و جنایت امن ترین منطقه در بریتانیا است و امتیاز ایمنی چشمگیر 100 از 100 را کسب کرده است. منطقه اسکاتلند بین سال های 2018 تا 2021 هیچ جرمی را گزارش نکرده است. ، که منجر به کمترین میزان جرم و جنایت در سراسر بریتانیا شده است. پس از آن، هموطنان منطقه جنوب اسکاتلند، دامفریز و گالووی، با نرخ جرم و جنایت 0.08 در هر 1000 ساکن در منطقه، و امتیاز ایمنی 99.7 از 100 قرار دارند.

سومین منطقه امن تنها بر اساس میزان جرم و جنایت، استوکپورت در منچستر بزرگ است، با نرخ 15.49 در هر 1000 نفر و نمره ایمنی تقریباً کامل 99.4. علیرغم افزایش از رتبه های اول و دوم، نرخ جرم و جنایت استوکپورت همچنان پایین است، به ویژه در مقایسه با شهر لندن با 178.14 جرم به ازای هر 1000 ساکن، که آن را به منطقه ای با بیشترین جرم در بریتانیا تبدیل می کند.

میدلزبورو و بلکپول نیز از جمله مناطقی هستند که به ازای هر 1000 ساکن، بالاترین میزان جرم و جنایت را دارند. می‌توانیم نشان دهیم که میدلزبرو، مستقر در شمال شرق انگلستان، دارای نرخ جرم و جنایت 51.93 در هر 1000 نفر است و پس از آن بلکپول، در ساحل شمال غربی، با 51.36 قرار دارد که نتیجه آن نمره ایمنی کمتر از یک از 100 است.

کدام مناطق کمترین خطر سیل را دارند؟

بریتانیا در طول سال ها با چندین بلایای طبیعی از جمله باران شدید و سیل آسیب دیده است. با تسریع بحران آب و هوا، می توانیم انتظار حوادث جوی شدیدتر و آسیب به خانه هایمان را داشته باشیم. اما کدام منطقه امن ترین و کمتر در معرض خطر سیل است؟

ما می‌توانیم نشان دهیم که دامفریز و گالووی کمترین احتمال وقوع سیل را دارند، به طوری که تنها 0.01 درصد از 71886 ملک در منطقه در معرض خطر سیل متوسط تا بالا هستند. در نتیجه، این منطقه نمره ایمنی کامل 100 از 100 را دریافت کرده است.

بخش‌های لندن ساوت‌وارک و کنزینگتون و چلسی نیز از جمله مناطقی هستند که کمتر در معرض خطر سیل قرار دارند و هر دو منطقه دارای خطر فقط 0.03 درصد هستند و به ترتیب امتیاز ایمنی 99.7 و 99.4 از 100 را دریافت می‌کنند. جالب اینجاست که از 10 منطقه برتر که حداقل در معرض خطر سیل هستند، 6 منطقه در لندن واقع شده اند که نشان می دهد پایتخت انگلیس یکی از امن ترین مناطق در مورد سیل است.

از سوی دیگر، 53.38 درصد از املاک در Eden در کامبریا، شمال غرب انگلستان، در معرض خطر سیل متوسط تا بالا قرار دارند و بنابراین، بیشترین مستعد ابتلا به حوادث آب و هوایی شدید هستند که در نتیجه امتیاز ایمنی 0 از 100 را کسب می کند. ناحیه کراوون یورکشایر شمالی با 42.01 درصد از 20858 ملک در منطقه مستعد سیل شدید، و ناحیه شمال شرقی نورثامبرلند با 38.44 درصد از 94512 ساختمان در معرض خطر سیل قرار دارند. به هر یک از این مناطق به ترتیب نمره ایمنی ضعیف 0.4 و 0.7 از 100 اعطا شده است.

کدام مناطق دارای ایستگاه های آتش نشانی در دسترس هستند؟

در مواقع اضطراری، در صورت نیاز به کمک برای خاموش کردن آتش یا نیاز به نجات، زندگی در نزدیکی ایستگاه آتش نشانی می تواند بسیار مفید باشد. بنابراین، ما بررسی کردیم که کدام مناطق دارای بیشترین املاک در فاصله 2 کیلومتری یک ایستگاه آتش نشانی هستند تا مشخص کنیم کدام منطقه بیشترین احتمال دریافت کمک را دارد.

منطقه ای که کمترین تعداد ساختمان را در شعاع 2 کیلومتری یک ایستگاه آتش نشانی دارد، شهر لندن با 2893 ساختمان است که در نتیجه امتیاز 100 از 100 را برای ایمنی کسب می کند. با این حال، این را می توان به دلیل اینکه شهر لندن یک منطقه بسیار کوچک است، تنها یک مایل مربع را پوشش می دهد و دارای جمعیت بسیار کمی ساکن (8000) است.

در رتبه دوم Ribble Valley واقع در لنکاوی قرار دارد که دارای 3428 ساختمان در شعاع 2 کیلومتری ایستگاه آتش نشانی است، زیرا این ناحیه دارای امتیاز ایمنی 99.6 از 100 است. جنگل Wyre با 3712 ساختمان و امتیاز ایمنی 99.3 پس از آن قرار دارد.

با این حال، بیرمنگام دارای بیشترین املاک در فاصله 2 کیلومتری یک ایستگاه آتش نشانی است و تقریبا 90000 ساختمان را جمع آوری می کند. در نتیجه، این منطقه امتیاز 0 از 100 را دریافت کرده است. لیدز با 73023 ساختمان در شعاع 2 کیلومتری و کورنوال با 66708 ساختمان فاصله چندانی ندارند. بنابراین، هر دو منطقه به ترتیب فقط 0.3 و 0.6 از 100 را کسب می کنند.

کدام مناطق در دسترس ترین بیمارستان ها هستند؟

تصادفات اتفاق می افتد و زمانی که اتفاق می افتد، قرار گرفتن در نزدیکی بیمارستان برای اطمینان از دسترسی شما به کمک مورد نیاز در اسرع وقت مطلوب است. بنابراین، به عنوان بخشی از شاخص ایمنی خود، بررسی کردیم که در صورت نیاز به بازدید و دریافت درمان متخصص، کدام مناطق دارای بیشترین املاک در فاصله 2 کیلومتری از یک بیمارستان هستند.

تجزیه و تحلیل ما نشان می دهد که ساکنان در استافوردشایر جنوبی به احتمال زیاد به سرعت کمک دریافت می کنند زیرا فقط 541 خانه در شعاع 2 کیلومتری یک بیمارستان وجود دارد. در نتیجه، این منطقه دارای امتیاز ایمنی 100 از 100 است، به این معنی که امن ترین منطقه برای مراقبت های بیمارستانی در بریتانیا است. با این حال، این فاصله بسیار زیادی با نزدیکی بیرمنگام دارد، جایی که 69681 ملک در شعاع 2 کیلومتری بیمارستان محلی آنها وجود دارد که منجر به امتیاز ایمنی 0 می شود.

North West Leicestershire با امتیاز ایمنی 99.6 از 100 به دنبال استافوردشایر جنوبی است زیرا 1429 ملک در شعاع 2 کیلومتری بیمارستان محلی منطقه وجود دارد. ریچموندشایر، مستقر در یورکشایر شمالی، با 2034 ساختمان در فاصله 2 کیلومتری بیمارستان ها و امتیاز 99.3 در رتبه بعدی قرار دارد.

مانند بیرمنگام، سایر شهرهای برجسته بریتانیا با نسبت ملک به بیمارستان بالا عبارتند از لیدز، کورنوال، بریستول، ناتینگهام، شفیلد و لیورپول. به طور خاص، لیورپول دارای 36757 ساختمان در شعاع 2 کیلومتری بیمارستان‌ها است، که ممکن است توضیح دهد که چرا CQC اخیراً اعلام کرده است که بیمارستان‌های لیورپول به اندازه کافی سریع بیماران را درمان نمی‌کنند و در نتیجه «ازدحام بیش از حد و تاخیر» ایجاد می‌شود.

کدام مناطق بیشترین هزینه را برای تعمیر و نگهداری چراغ خیابان خرج می کنند؟

در طول سال ها، بسیاری از شوراها تصمیم به کاهش هزینه های چراغ های خیابانی به منظور صرفه جویی در هزینه ها گرفته اند، با این حال، این می تواند باعث نگرانی های ایمنی در بین ساکنان شود. در نتیجه، برای شناسایی مناطقی که به‌طور منظم چراغ‌های خیابان خود را تعمیر می‌کنند تا از سالم بودن آن‌ها اطمینان حاصل شود، ما تجزیه و تحلیل کردیم که هر منطقه چقدر برای تعمیر و نگهداری چراغ‌های خیابان بین سال‌های 2019 تا 2020 هزینه می‌کند – هر چه بیشتر هزینه کنند، ایمن‌تر هستند.

علیرغم داشتن نسبت ملک به بیمارستان بالا، ناحیه بیرمنگام با هزینه‌های روشنایی خیابانی تا 24317 پوند و امتیاز ایمنی 100 از 100 در صدر قرار می‌گیرد. لیدز که فقط 4000 پوند کمتر از بیرمنگام خرج می‌کند، با هزینه‌های روشنایی خیابان نیز افزوده می‌شود. تا 20241 پوند به طور کلی بین سال های 2019 و 2020 و امتیاز ایمنی 99.6 – دومین بالاترین در بریتانیا. علیرغم خرج 15884 پوندی کمتر از همسایه خود، بیرمنگام، در رتبه اول، کاونتری همچنان با امتیاز 99.3 از 100 در بین سه خیابان برتر بریتانیا قرار دارد.

از 295 منطقه مورد مطالعه، می‌توانیم آشکار کنیم که 107 منطقه در سال‌های 2019 و 2020 حتی یک پنی برای تعمیر و نگهداری چراغ خیابان خرج نکرده‌اند. برخی از این مناطق عبارتند از ساندرلند، برایتون اند هوو، سنت آلبانز، ووکینگ، منسفیلد، گیلدفورد، گلاستر، هرتسمیر، و کمبریج، به نام چند.

چگونه بهترین مکان برای زندگی را پیدا کنیم؟

تصمیم گیری در مورد یک منطقه جدید برای استقرار، چالش برانگیز است و یکی از مهم ترین تصمیماتی است که می گیرید. اشتباه کنید، ناراضی خواهید بود یا مجبور خواهید شد بار دیگر با هزینه های جابجایی روبرو شوید.

به همین دلیل است که بسیار مهم است که منطقه ای را که مشخص کرده اید به طور کامل تحقیق کنید. هرچه احتمال بیشتری وجود داشته باشد که جایی را که دوست دارید پیدا کنید که (بیشتر) جعبه ها را تیک می زند، کمتر احتمال دارد که آن را ترک کنید.

در اینجا مواردی وجود دارد که باید از خود بپرسید:

آیا مغازه ها و امکانات اطراف با سبک زندگی شما مطابقت دارد؟ آیا این منطقه ارتباطات حمل و نقل خوبی دارد؟ سطح ترافیک به خصوص در ساعات شلوغی چگونه است؟ مدارس چگونه هستند؟ آیا ملک در حوضه آبریز قرار می گیرد؟ آیا از محیط اطراف راضی هستید؟ کیفیت هوا چگونه است؟ نظر شما در مورد جامعه گسترده تر چیست؟ آیا این منطقه خطر سیل بالایی دارد؟ میزان جرم و جنایت در این منطقه چگونه است؟ آیا فرصت های شغلی وجود دارد؟ آیا دسترسی به خدمات پزشکی وجود دارد؟

هنگامی که هر یک از این نکات را در نظر گرفتید، به زودی متوجه خواهید شد که آیا این منطقه برای شما مناسب است یا خیر.

روش شناسی:

Homedit با استفاده از تعدادی منابع رسمی برای ایجاد یک رتبه بندی به سبک شاخص، به دنبال کشف امن ترین مکان بریتانیا برای زندگی بود. عواملی که در هر منطقه بریتانیا مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند عبارت بودند از: میزان جرم و جنایت خطر سیل تعداد کل بیمارستان ها نسبت به منطقه تعداد کل ایستگاه های آتش نشانی نسبت به منطقه چراغ های خیابان ابتدا با استفاده از پلیس داده، وقوع جرم از سال 2018 تا 2021 از هر منطقه جمع آوری شد و سپس فیلتر شده تا میانگین وقوع جرم در طول سه سال را نشان دهد. سپس داده ها با استفاده از تخمین جمعیت از داده های ONS و Boundary-Line در مناطق سازماندهی شدند. ثانیاً، محاسبات مربوط به میزان جرم و جنایت به ازای هر 1000 نفر در یک جمعیت و روند جرم و جنایت برای سال‌های مربوط به 2019-2020 پردازش شد. جرایم مورد تجزیه و تحلیل در این مطالعه شامل رفتار ضد اجتماعی، سرقت دوچرخه، سرقت منزل، آسیب جنایی، مواد مخدر، نگهداری سلاح، نظم عمومی، سرقت، سرقت از مغازه، سرقت از شخص، جنایت وسیله نقلیه، جرایم خشونت آمیز و جنسی، سایر جرایم و سرقت دیگر خطر سیل هر منطقه با استفاده از داده های خطر سیلاب ONS تعیین شد. به مناطقی که احتمال وقوع سیلاب وجود دارد، خطر سیل از خیلی کم، کم، متوسط تا زیاد اختصاص داده شد. درصد کل ساختمان های در معرض خطر سیل نسبت به تمام ساختمان های داخل آن منطقه محاسبه شد. سپس با استفاده از آخرین گزارش درآمد و هزینه مقامات محلی دولت، هزینه‌های روشنایی خیابان از هر منطقه استخراج شد. از داده‌ها برای جمع‌آوری نتیجه نهایی هزینه‌های درآمد مقامات محلی و تامین مالی در چراغ‌های خیابان استفاده شد. سپس داده های مقامات محلی به مناطق تبدیل شد. تعداد بیمارستان‌ها و ایستگاه‌های آتش‌نشانی برای کشف وب‌سایت‌سازی شد

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک