این طرح ها شما را به فکر متفاوتی در مورد ساختمان های آپارتمانی مدرن می اندازد

وقتی به یک ساختمان آپارتمانی مدرن فکر می کنید، احتمالاً یک طراحی شیک و زاویه دار به ذهن می رسد که دارای مقدار زیادی فلز، بتن و شیشه است. طرح‌های جدید ساختمان‌های آپارتمانی بسیار متنوع‌تر هستند، از مواد غیرمنتظره استفاده می‌کنند و انواع عناصری را دارند که ممکن است به‌طور خودکار با ساختمان‌های آپارتمانی مدرن کلیشه‌ای به سبک بلوک مرتبط نباشید.

در اینجا مجموعه‌ای از طرح‌های نوآورانه آورده شده است که شما را به شکلی متفاوت در مورد اینکه یک ساختمان آپارتمانی مدرن می‌تواند به نظر بیاید، وادار می‌کند.

ایده های طراحی ساختمان آپارتمانی مدرن

طبقات ساختمانی مدرن برگ مانند، دید و راحتی را به حداکثر می رساند

برج مسکونی صد لوئیس با شکلی که به نظر می رسد به سمت آسمان جوانه می زند، بیش از مناظر عالی از طاق دروازه معروف به سمت شرق ارائه می دهد. این طرح که توسط Studio Gang ایجاد شده است، یک برج آپارتمانی است که 380 فوت بر فراز پارک جنگلی اوج می‌گیرد و شامل فروشگاه‌های خرده‌فروشی، امکانات اقامتی و پارکینگ برای آپارتمان‌ها می‌شود.

پروفیل برگ مانند زاویه دار منحصر به فرد از طبقات روی هم انباشته تشکیل شده است – هر کدام چهار طبقه بلند هستند – که فضاهای نشیمن فضای باز را در سطح بالایی هر بخش ایجاد می کند. این طراحی نوآورانه به یک چهارم کل اقامتگاه ها یک تراس می دهد، علاوه بر فضای سبز کاملاً مشترک در بالای ساختمان. این ساختمان آپارتمانی مدرن علاوه بر ایجاد فضای نشیمن جذاب، از مکان و جهت گیری خود برای کاهش بار انرژی کلی سازه نیز بهره می برد.

بالکن های صورتی چشم نواز ساختمان میکروآپارتمان را برجسته می کند

Uxolo Apartments در کیپ تاون، آفریقای جنوبی اولین ساختمان آپارتمانی این شهر است که نه تنها مدرن است، بلکه ابعاد کوچکی دارد. چیزی که به عنوان پروژه ای برای ایجاد اقامتگاه های کوتاه مدت آغاز شد، با همه گیری COVID-19 به ساختمانی تبدیل شد که پاسخگوی بازار مسکن آفریقای جنوبی است. علاوه بر این، دارای 35 واحد مسکونی است که شامل 24 متر مربع میکرو استودیو و 40 متر مربع واحدهای شیروانی در فضایی به وسعت 195.5 متر مربع است.

طراحی بالکن صورتی رنگ توسط Two Five Five Architects، چهار واحد استودیویی را در هر یک از هشت طبقه و یک واحد زیر شیروانی در هر طبقه دوم قرار داده است. تغییرات کوچک تفاوت بزرگی در طراحی ایجاد کرد، از استفاده از بلوک‌های شیشه‌ای برای نما برای ورود نور طبیعی بیشتر تا فضای داخلی که به طور همزمان دارای یک آشپزخانه کاملاً مجهز، کمد توکار، یک میز کشویی، فضای ذخیره‌سازی مخفی فراوان و صرفه جویی در فضا یک تخت مورفی که دور می شود و یک مبل در جای خود برای سالن باقی می گذارد.

جعبه های نور و فضا با تمرکز بر روی انعطاف پذیری

چیدمان نوآورانه و روان و نمای بیرونی غیرمنتظره، این ساختمان آپارتمانی مدرن را در شهر میناتو، ژاپن شبیه به ساختمان های دیگر کرده است. کل شکل و طرح به عنوان یک ساختمان آپارتمان اجاره ای قابل انطباق با چندین واحد اجاره ای در نظر گرفته شد. IHRMK به جای ایجاد یک اقامتگاه برای زندگی مشترک همه خانواده، یک پلان طبقه منحصر به فرد را برای هر واحد پیشنهاد کرد که می تواند بخشی از یک واحد اجاره ای و یک اتاق فردی باشد.

ساختمان حاصل، یک ساختمان آپارتمانی مدرن است که انتقالی بین ساختمان‌های مسکونی در مقیاس بزرگ در امتداد یک جاده اصلی و یک منطقه مجاور از خانه‌های چوبی کم‌مرتبه است. طراحی حول یک "Meguri-doma" متمرکز است که همه سطوح را به هم متصل می کند. بخش‌های محصور ساختمان با تراس‌های باز، تراس‌های داخلی، و فضاهای نشیمن مختلف در هم آمیخته شده‌اند که فضای داخلی و همچنین نمای بیرونی را به یک ساختار باز و مطبوع می‌سازد که فضای داخلی را با بیرون ترکیب می‌کند.

ساختمان آپارتمان استوایی مدرن به محیط اطراف خود احترام می گذارد

گچ بری سیمانی مایل به قرمز و بامبو با فولاد، آلومینیوم و شیشه سکوریت شده در یک ساختمان آپارتمانی مدرن که به موقعیت مکانی آن احترام می گذارد، گرد هم می آیند. مجتمع مسکونی Querido Tulum در تولوم، مکزیک توسط reyes rios larraín Gabriel Konzevik طراحی شده است تا تا حد امکان از گیاهان بومی محافظت کند و در عین حال یک مجتمع مسکونی خصوصی و آگاه به انرژی ایجاد کند. در عین حال، استفاده ساختمان از مصالح متفاوت، طرحی نوآورانه با شخصیتی خاص ایجاد می کند.

مجموعه ای از 38 آپارتمان در چهار بلوک باریک با اندازه های مختلف در اطراف یک فضای باز مرکزی بزرگ متمرکز شده است. فاصله بصری با فاصله وسیع در حدود 16 متر از هم، جذاب است و امکان ایجاد یک منطقه مرکزی به طول 55 متر را فراهم می کند که محل استخر شنای طولانی و باریک است. پیکربندی و احساس حاصل از فضا به ترکیب شدن سازه با منظره طبیعی اطراف کمک می کند.

نمای جدید، سیلو صنعتی تبدیل روکش مدرن

یک سیلوی متروکه بلند و باریک در بندر شمالی کپنهاگ به یک جواهر معماری مدرن و وجهی تبدیل شده است. شرکت دانمارکی Cobe این نوسازی را به گونه‌ای طراحی کرد که سیلوی سابق غلات و بزرگترین ساختمان صنعتی در منطقه را به یک ساختمان مسکونی 17 طبقه شیک با فضای عمومی در طبقه همکف تبدیل کرد.

فولاد گالوانیزه نمای بیرونی وجهی را می پوشاند که به عنوان سپری در برابر آب و هوا عمل می کند. در داخل، فضا تا حد امکان خام و دست نخورده حفظ شد تا حال و هوای صنعتی معتبری داشته باشد که زیبایی خشن منطقه بندر را منعکس کند. 38 آپارتمان منحصر به فرد هر دو واحد تک و چند طبقه با ارتفاع طبقه تا 7 متر است. همه آنها دارای پنجره های پانوراما و بالکن از کف تا سقف هستند و تعدادی از آنها در بتن خام حفظ شده اند. قاب های پنجره در خارج از دیوارهای بتنی موجود پنهان شده اند و مناظر وسیعی از خط افق شهر و ساحل اورسوند را حفظ می کنند.

همه چیدمان ها در این ساختمان آپارتمانی مدرن عمودی منحصر به فرد هستند

این ساختمان آپارتمانی مدرن با محدود کردن مشخصات باریک خود و با الهام از نیاز به منحصر به فرد بودن هر واحد، آجرهای مشبک ایرانی را به سطح بالاتری می برد. Ma Studioo این اقامتگاه چهار طبقه را به گونه ای طراحی کرده که دارای یک واحد در هر طبقه است و از مکعب ها به عنوان تراس برای ایجاد یک طراحی چشم نواز استفاده می کند.

شبکه آجری سفید 20 سانتی‌متر از نمای اصلی فاصله دارد که جریان هوا را بین این دو افزایش می‌دهد و به تنظیم دما کمک می‌کند و نیاز به استفاده مداوم از تهویه مطبوع را از بین می‌برد. این طرح همچنین با ایجاد جعبه های کاشت که پنجره ها را نیز بیرون می کشد، طبیعت را به ترکیب می آورد که فضایی سرپوشیده برای ورودی ساختمان نیز ایجاد می کند.

مجتمع مدرن ساحلی همه چیز در مورد منحنی ها است

Punta Majahua نشان می‌دهد که چگونه ساختمان‌های آپارتمانی مدرن نباید غول‌های بزرگ باشند یا از فولاد و شیشه ساخته شده باشند. این مجتمع شش ساختمانی در شبه جزیره ای، در شمال ترونکونز، در ایالت گوئررو، مکزیک، دارای 39 واحد ساحلی مجلل است. سبک سیال و ارگانیک ساختمان ها که توسط Zozaya Arquitectos توسعه یافته است، از زوایای و گوشه ها صرف نظر می کند و به نفع منحنی های موج دار و لبه های نرم و گرد است.

زمین طبیعی در محل ساختمان، معماران را بر آن داشت تا ساختمان های آپارتمانی را تا حد امکان نزدیک به اقیانوس قرار دهند. این نه تنها منظره و حریم خصوصی تماشایی اقیانوس را فراهم می کند، بلکه واحدها را به سمت شمال هدایت می کند و به کاهش مصرف انرژی کمک می کند. این حجم‌های پویا از مواد سنتی سبک ساحلی Zihuantanejo، از جمله دیوارهای بنایی، بامبو، شاخه‌های نخل خشک برای آلاچیق‌ها و پالاپاها، و سنگ‌های رودخانه‌ای برای تزئینات داخل، همراه با کف‌های مرمر با چکش بوته‌ای و نجاری بامبو استفاده می‌کنند. این ملک با محیط اطراف هماهنگ است و یک چشم انداز احیا کننده است، با مصرف کم آب و مقاومت در برابر اثرات دریا در مجاورت.

طراحی ساختمان‌های آپارتمانی تایوانی ردپای کربن را جبران می‌کند

یک ساختمان آپارتمانی تایوانی نه تنها دارای طراحی مبتنی بر علمی است، بلکه هدف آن جبران ردپای کربن با جذب آن از محیط است. از لحاظ بصری، ساختمان تائو ژو یین یوان در تایپه با الهام از ساختار مارپیچ دوگانه DNA و محیط زیست، با ایجاد حداکثر حجم باغ‌های روباز به منظور کمک به مبارزه با بحران آب و هوا، ساخته شده است. این ساختمان حدود 23000 درخت، درختچه و گیاه در باغ، بالکن و تراس طبقه همکف هر خانوار کاشته است که سالانه حدود 130 تن کربن جذب می کند.

سایر ویژگی‌های ساختمانی که توسط Vincent Callebaut Architectures طراحی شده است نیز بر پایداری تمرکز دارد، مانند بازیافت آب باران و انرژی خورشیدی و باد. شکل پیچ خورده این طرح همچنین نور خورشید را برای کاشت ها و نماها را برای ساکنان به حداکثر رساند. مصالح ساختمانی مورد استفاده نیز به دلیل سازگاری با محیط زیست و احترام به اقتصاد دایره ای انتخاب شدند.

بالکن های گوه ای شکل ادویه آپارتمان های مدیترانه ای

گوه های بیرون زده که بالکن ها را تشکیل می دهند، نمای آپارتمان پرادو کنکورد را مشخص می کند. طراحی شده توسط Valode

در واقع یک ظرف درختی در هر بالکن بتنی پیش ساخته با کارایی بالا تعبیه شده است که گردش هوای کافی برای رشد هر درخت دارد. از نظر عملکردی، مزایای فضای باز بسیار ارزشمند است، اما از منظر طراحی، این فرم ها نیز قیمتی ندارند: آنها به نما سبکی و حرکت می دهند و احساس پرواز پرندگان را برمی انگیزند.

سوراخ‌های شیشه‌ای عظیم این ساختمان آپارتمانی استرالیایی

Cirqua Apartments به عنوان طرحی در نظر گرفته شد که عناصر رسمی جدید و مبهم را در یک محله تثبیت شده ترکیب می کند. این واحدهای انباشته در حومه ایوانهو ملبورن، استرالیا واقع شده‌اند و در شیب تندی قرار دارند که تنها پنجره‌های گرد بزرگ و غیرمعمول آنها را برجسته می‌کند. جعبه‌های آجری که توسط BKK Architects طراحی شده‌اند، در اعماق مختلف قرار می‌گیرند تا یک محوطه بزرگ در جلو ایجاد کنند.

شش گرد شیشه ای عظیم جلوی آن را فلفل می کنند و به نورپردازی فضای داخلی کمک می کنند. و علیرغم ظاهری بلندتر، قسمت اعظم ساختمان زیر خط دید جاده مقابل قرار دارد. این طرح خاص با دید دسترسی و کنترل محیطی غیرفعال ساخته شده است که اهمیت فزاینده ای دارد.

پنجره های پانچ شده در ساختمان آپارتمان نیویورک

ساختمان آپارتمان 98 فرانت استریت ممکن است تماماً شیشه ای و بتونی باشد، اما با طراحی مدرن معمولی فاصله زیادی دارد. این سازه 10 طبقه در محله DUMBO بروکلین توسط ODA نیویورک طراحی شده است و ساختار بتنی خاصی دارد. این نمای معماری که از بتن ریخته‌گری شده در محل ساخته شده است، دارای سیستمی از پنجره‌های پانچ برای 164 واحد مسکونی در ساختمان است.

طبقه اصلی شامل پارکینگ و فضای عمومی است و طبقه پایین دارای تجهیزات مکانیکی، لابی مسکونی، استخر سرپوشیده و فضاهای تفریحی است. عرشه های خصوصی و عمومی در سطح سقف تعبیه شده اند.

گران ترین آپارتمان در نیویورک تاورز بر فراز سنترال پارک

گران ترین آپارتمان نیویورک دارای قیمتی خیره کننده است – و به همان اندازه چشم اندازهای خیره کننده از پارک مرکزی دارد. این آپارتمان پنت هاوس که در 150 سنترال پارک جنوبی در همپتون هاوس واقع شده، سه طبقه کاملا لوکس است. اقامتگاه Billionaire's Row دارای پنج اتاق خواب و پنج حمام است و دارای دیوارهای شیشه ای و پنجره های بزرگ فراوان است.

این آپارتمان با مساحت 9650 فوت مربع، علیرغم اینکه آسمان بلندی دارد، دارای چهار تراس خصوصی نیز می باشد که به ساکنین اجازه می دهد از فضای باز لذت ببرند، چه طلوع یا غروب خورشید و چه در هر زمان دیگری. یا فقط به طبقه پایین بروید و بیرون بروید زیرا نزدیک به خیابان پنجم، حلقه کلمبوس با مغازه ها و رستوران هایش و همچنین تالار کارنگی قرار دارد.

NYC گران ترین و بلندترین ساختمان جهان را دارد

برج سنترال پارک جدید نیویورک بیش از یک ساختمان جدید است – از هر نظر عالی است. این ساختمان با 1550 فوت و 131 طبقه، بلندترین – و گران ترین – ساختمان مسکونی جهان است. 170 آپارتمان آن به دلیل قرار گرفتن در پایین پارک مرکزی، چشم اندازهای بی نظیری دارند. طراحی نوآورانه شامل کنسول های استادانه، دهانه های آیرودینامیکی، و یک سیستم وزن دهی بر روی سقف برای کمک به به حداقل رساندن نوسان است. یک آسانسور ویژه با سرعت بالا در 90 ثانیه از 131 طبقه بالا می رود.

ساختمان مسکونی چاپیره

طراحی جدید برای یک آپارتمان مدرن در دزفول، ایران برداشتی تازه از مفهوم گوشه سازی سنتی ایرانی به نام چاپیره است. این بنا که توسط معماران Bio-Design طراحی شده است، به میراث این منطقه که به شهر آجرها معروف است نیز ادای احترام می کند.

الگوی مشبک آجرها به صورت نواری در اطراف کل ساختمان استفاده می شود – که به شکل جمجمه ساخته شده است تا حریم خصوصی و همچنین جریان هوای خنک کننده را به خانه های داخل خانه ارائه دهد.

ساختمان آپارتمان مدرن مکزیکوسیتی که به فرهنگ محلی متصل است

Terreros Arquitectos این مجتمع آپارتمانی اصلی Isabel 750 Building در محله آلاموس در جنوب مرکزی مکزیکو سیتی را به یک اقامتگاه صنعتگر تبدیل کرد که به ریشه‌های فرهنگ محلی مرتبط است. این ساختمان که به عنوان یک اکوسیستم کوچک طراحی شده است، دارای سه ساختمان آپارتمانی است: یکی موازی با خیابان که یک نما است و دو ساختمان عمود بر پشت آن، با پاسیوهای داخلی.

حیاط مرکزی سه بخش را به هم متصل می کند و به 19 واحد مسکونی یک خلوت خصوصی از خیابان می دهد. همچنین دارای چهار حیاط داخلی، دو حیاط در هر ساختمان است که نور طبیعی بهتری را برای تمام فضاها فراهم می کند. بهتر از همه، اگرچه از بتن، شیشه، آجر، فولاد و چوب ساخته شده است، اما به خوبی با جامعه اطراف ترکیب می شود.

سوالات متداول

تفاوت بین کاندو و آپارتمان چیست؟

شاید شما از واژه های کاندو و آپارتمان به جای یکدیگر استفاده کرده اید زیرا شباهت های زیادی وجود دارد. اما، تفاوت های مشخصی نیز بین این دو وجود دارد که زمانی که به دنبال مکانی برای زندگی هستید، اهمیت خواهد داشت. تفاوت اصلی در مالکیت ملک است.

کاندومینیوم – یا کاندو – یک اقامتگاه خصوصی است که خریداری یا اجاره می شود. اینها معمولاً در یک ساختمان یا اجتماع بزرگتری از ساختمان ها قرار دارند. هر واحد متعلق به یک فرد خصوصی است. برای اجاره، مالک کنترل دارد که چه کسی واحد را اجاره می کند. مالک مالک است و از داخل ملک مراقبت می کند، در حالی که انجمن کاندو معمولاً مسئول قسمت های بیرونی ملک و انواع خدمات آب و برق است.

از سوی دیگر، آپارتمان اجاره ای است که تحت مالکیت و مدیریت یک شرکت املاک است. همه واحدهای یک ساختمان آپارتمانی یا محله از نوع مشابهی هستند و مستاجران به قوانین پایبند هستند و با مدیر املاک/دفتر اجاره کار می کنند، نه یک مالک شخصی.

آپارتمان لوفت چیست؟

اساساً یک آپارتمان زیر شیروانی یک فضای باز بزرگ است که اغلب دیوارهای داخلی ندارد. در حالی که ممکن است بسیار شبیه یک آپارتمان استودیویی باشد، که همچنین یک فضای بزرگ است، اندازه یک آپارتمان بسیار بزرگتر است – تا 2000 فوت مربع یا بیشتر! لفت ها معمولاً دارای سقف های بلند و عناصر صنعتی زیادی مانند لوله های در معرض، آجرهای اصلی و سایر ویژگی های باقی مانده از زندگی سابق آنها به عنوان یک کارخانه یا انبار هستند.

توضیحات بالا برای اکثر لفت هایی که به عنوان انبارهای "سخت" طبقه بندی می شوند، مناسب است. شما همچنین می توانید یک انبار "نرم" را پیدا کنید، که در واقع فضای جدیدتری است که شبیه به انبارهای اصلی به سبک انباری ساخته شده است. این شیروانی های نرم جدیدتر هستند و عموماً دارای امکانات رفاهی بهتر و پرداخت های ارتقا یافته و راحتی موجودات بیشتر هستند.

آپارتمان تعاونی چیست؟

تعاونی اصطلاح کوتاه‌تری برای توصیف حقوقی «مسکن تعاونی» است که کاملاً با آپارتمان یا کاندومینیوم متفاوت است. هنگامی که شما یک آپارتمان را در یک تعاونی خریداری می کنید، شما در واحد خود زندگی می کنید اما سهمی از کل مجموعه دارید.

تعاونی ها توسط هیئت مدیره اداره می شوند و هیئت مدیره می تواند تصمیم بگیرد که آیا یک عضو می تواند واحدی را به یک فرد خاص بفروشد یا اجاره دهد. به دلیل این نوع ساختار قانونی، تایید شدن توسط هیئت مدیره تعاونی می تواند فرآیندی جامع باشد.

در واقع، انواع مختلفی از ترتیبات تعاونی وجود دارد. اولی یک تعاونی با نرخ بازار است که در آن مالکان می توانند هر زمان که بخواهند سهام خود را به هر میزانی که می خواهند بفروشند.

بعدی یک تعاونی با سهام محدود است که یک نوع ترتیبات مسکن مقرون به صرفه است زیرا میزان درآمد اعضای سهام محدود است. آخرین نوع اصلی، مشارکت سهامی گروهی است که گاهی اوقات به آن تعاونی سهام صفر نیز می‌گویند. بر اساس این ترتیب، اعضا هیچ سهامی در محل سکونت خود ایجاد نمی کنند، اما مبلغی را از اجاره پرداخت می کنند که بسیار کمتر از نرخ بازار است.

آپارتمان کارایی چیست؟

وقتی یک آپارتمان کارآمد می گیرید، همه چیز در یک فضا است. ممکن است فکر کنید که یک آپارتمان استودیویی را توصیف می کند و از بسیاری جهات این دو شبیه به هم هستند، اما از چند جهت عمده نیز با هم تفاوت دارند. البته، هر دو یک فضای مفهومی باز بزرگ هستند که تنها اتاق مجزا حمام است.

اولاً، اگرچه اندازه یک استودیو و یک آپارتمان کارآمد اغلب شبیه به هم هستند – از 500 تا 600 فوت مربع – استودیوها می توانند 300 تا 400 فوت مربع بزرگتر باشند. یک کارآمد به جای آشپزخانه واقعی یک آشپزخانه کوچک دارد. احتمالاً یک یخچال و سینک مینیاتوری خواهد داشت که کوچکتر از حد معمول است. به طور معمول، یک راندمان ممکن است مایکروویو و/یا اجاق گاز کوچک داشته باشد اما فر واقعی نداشته باشد. فضای پیشخوان نیز حداقل است.

هزینه آب و برق در یک آپارتمان چقدر است؟

محاسبه هزینه های ماهانه آب و برق هنگام اجاره آپارتمان می تواند بسته به مکان و مجتمع آپارتمانی خاص بسیار متفاوت باشد. برخی از جوامع آپارتمانی شامل تعدادی خدمات آب و برق در اجاره ماهانه هستند که در نتیجه ممکن است بیشتر از برخی دیگر باشد.

به طور کلی، Energy.gov تخمین می زند که 150 تا 200 دلار برای برق، گرمایش و تهویه مطبوع به صورت ماهانه. این هزینه ها بسته به آب و هوا متفاوت خواهد بود و بسته به آب هر ماه می تواند بیشتر یا کمتر باشد. در بیشتر موارد، خدمات آب، فاضلاب و دفع زباله مستاجر در اجاره گنجانده می شود. به جز در موارد خاص، اجاره‌کنندگان باید انتظار داشته باشند که هزینه خدمات کابل و وای‌فای خود را به همراه سایر خدمات تخصصی بپردازند.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک