چند ماه پیش، ما بیش از 1000 آمریکایی را مورد بررسی قرار دادیم و سوالاتی در مورد اینکه این همه گیری چگونه بر زندگی کاری آنها تأثیر گذاشته است، پرسیدیم. این سؤالات شامل موضوعاتی مانند فضای اداری در خانه و نحوه برخورد کارفرمایان با افرادی بود که در خانه کار می کنند.
این نظرسنجی به اندازه‌ای مورد توجه قرار گرفت که فکر می‌کردیم در مورد همه‌گیری و تأثیر آن بر زندگی خانگی به چند چیز بپردازیم. به طور خاص، این که چگونه طراحی داخلی را تحت تاثیر قرار داده است و چگونه زندگی ما را تحت تاثیر قرار داده است.
تاثیر همه گیری بر صاحبان خانه
بیایید با تأثیری که بیماری همه گیر روی مسکن به طور کلی داشته است شروع کنیم. در ابتدای سال 2021، شاهد افزایش 50 درصدی ترافیک Zillow به لیست در مقاصد تعطیلات با این تعداد نسبت به سال 2020 بودیم.
دلیل این امر احتمالاً به این دلیل است که مردم به دنبال خانه های تعطیلات برای رهایی از فشار همه گیری هستند. این بسیار منطقی است زیرا همه ما در سال 2021 به تعطیلات نیاز داشتیم، اما تعطیلات مانند سال 2019 نیست.
واقعیت جالب دیگر این است که مردم در فوریه 2021 به ازای هر هزار تخته فوت الوار 966 دلار پرداخت کردند که رکورد بالایی است. بنابراین قیمت چوب با تعداد زیادی از مردم که به دنبال املاک جدید هستند افزایش یافته است.
با توجه به تقاضای بازار، قیمت یک خانه در ایالات متحده در سال 2021 حداقل 13 درصد افزایش یافت. مردم در طول همه‌گیری به دنبال گزینه‌های مسکن ارزان‌تر و روستایی‌تر هستند.
چگونه اپیدمی طراحی داخلی را تغییر داده است؟
اکنون که آمار کلی مسکن را از سر راه برداشتیم، بیایید به سراغ طراحی داخلی برویم. همه‌گیری شیوه کار طراحان داخلی و درخواست‌هایی که به آنها داده شده است را به شدت تغییر داده است.
زمانی که تصور می‌کنید زندگی‌تان چگونه تغییر کرده و تأثیر همه‌گیری بر طراحی داخلی خانه‌تان، احتمالاً حداقل چند مورد از این موارد را در ذهن دارید. اما در هر صورت، بیایید ببینیم آیا آنها با نگرانی های شما مطابقت دارند یا خیر.
خانه با هر هدف
ابتدا بیایید در مورد خانه با هر هدفی صحبت کنیم. این مابقی لیست ما را تعمیم می‌دهد زیرا اکثر تغییرات را شامل می‌شود، که همگی شامل اطمینان از اینکه می‌توانید تا آنجا که ممکن است در خانه بمانید آرام است.
به طور متوسط، مردم اکنون زمان بیشتری را نسبت به قبل از همه گیری در خانه می گذرانند. این خبر فوق‌العاده‌ای است زیرا افراد بیشتری سعی می‌کنند زندگی خود را به طور موقت تغییر دهند تا به افرادی که نمی‌توانند با عوارض ناشی از کووید بر بدن‌شان مقابله کنند، کمک کنند.
خانه بدون بازدیدکننده در ذهن
قبل از همه‌گیری، مردم بیشتر از اکنون بازدیدکنندگان را دریافت می‌کردند. بنابراین همه چیز با در نظر گرفتن این بازدیدکنندگان طراحی شد. اما حالا؟ مردم بازدیدکنندگان کمتری دارند، بنابراین بیشتر روی خانواده خود تمرکز می کنند.
به جای تمرکز بر اتاق های مهمان، نیم حمام و اتاق های گل، تمرکز روی اتاق خانواده، اتاق های بازی است و هرکس فضای مخصوص به خود را دارد. این می تواند یک تغییر خوشایند برای کسانی باشد که ابتدا به نیازهای دیگران اهمیت می دهند.
همه در خانواده
باز هم، این روش بسیاری از راه‌های دیگر را که این بیماری همه‌گیر طراحی داخلی را تغییر داده است، پوشش می‌دهد. وقتی همه زمان بیشتری را در خانه می گذرانند، همه باید از نظر راحتی و سرگرمی در نظر گرفته شوند.
والدین در خانه هستند و در دفتر خود کار می کنند. بچه ها در خانه هستند و از اتاقشان مشغول به تحصیل هستند. شاید حتی پدر و مادرها برای جلوگیری از شیوع و نیاز به بازدید رفت و آمد وارد شده اند. بنابراین همه باید در نظر گرفته شوند.
فضای اداری ضروری است
مهم نیست چه نوع شغلی دارید، شانس زیاد است، افرادی هستند که راه هایی برای کار از خانه پیدا می کنند. این افراد، شاید شما یا یکی از اعضای خانواده، به جایی برای کار در خانه نیاز دارید.
دفاتر خانه به حدی عادی شده اند که مشاوران املاک به جای اینکه اتاق های اضافی را به عنوان اتاق مهمان درج کنند، اکنون آنها را در لیست خانه های خود قرار می دهند. می توانید ببینید که چگونه این با تغییرات قبلی مرتبط است.
اطمینان از داشتن اتاق زوم
تقریباً همه در آمریکا حداقل یک تماس زوم در سال 2021 داشته‌اند. این می‌تواند برای صحبت با خانواده، برای محل کار، برای مدرسه یا چیز دیگری باشد. اما حقیقت این است که تقریبا همه اپلیکیشن زوم را دارند.
وقتی صحبت از تماس های ویدیویی به میان می آید، داشتن یک پس زمینه آشفته می تواند بسیار خجالت آور باشد. به همین دلیل است که طراحان فضاهای Zoom اختصاصی با پس‌زمینه‌های زیبایی‌شناختی و در عین حال بدون حواس‌پرتی ایجاد کرده‌اند.
مناطق عاری از استرس
همانطور که خانواده و زندگی در خانه می تواند شگفت انگیز باشد، مهم است که هر کس مکانی داشته باشد که بتواند تنها باشد و استراحت کند. این می تواند برای همه یک مکان یا مکانی منحصر به فرد برای هر فرد برای مدتی دور باشد.
غارها و سوله های مرد گزینه های فوق العاده ای هستند. اما شما واقعاً می توانید هر اتاقی را به مکانی تبدیل کنید که هر کسی بتواند در آن استراحت کند. چند تخت راحت، یک تلویزیون، یک سیستم بازی و شاید چند شمع و نور عالی اضافه کنید.
اتاق قرنطینه
این متأسفانه مهم است. هر خانه ای به اتاقی نیاز دارد که افراد بتوانند در قرنطینه قرار بگیرند، اگر یک نفر در معرض قرار گرفت اما هیچ کس دیگری در معرض آن قرار نگرفت. هر چقدر هم که سخت باشد، می توانید با ایجاد فضایی راحت برای این فرد، کار را آسان تر کنید.
این کار را با افزودن یک یخچال کوچک، حمام، تختخواب و هر امکاناتی که فکر می کنید انجام دهید. این نوع اتاق بسیار رایج‌تر از چیزی است که فکر می‌کنید و در چنین مواقعی تقریباً ضروری است.
فروش خانه در زمان همه گیری
به دلیل تقاضای خانه در آن زمان و افزایش قیمت ها، فروش خانه در طول همه گیری به نظر آسان به نظر می رسد. اما هنوز هم می تواند دردسرساز باشد، درست مثل همیشه وقتی که خانه می فروشید. اینجا نکاتی وجود دارد.
یادداشت های بالا را تبلیغ کنید
دوباره به یادداشت هایی که در بالا اشاره کردیم نگاهی بیندازید، در صورت نیاز آنها را یادداشت کنید. بخش مهم، فهرست کردن چیزهایی است که مردم در حال حاضر در خانه به دنبال آن هستند و سعی می کنند آن نیازها را برآورده کنند.
حتی اگر در ابتدا این چیزها را نداشته باشید، مراقبت از همه آنها آسان است. خانه خود را طوری طراحی کنید که انگار یک فضای اداری، یک فضای قرنطینه و مکان های زیادی برای استراحت دارید. خانه خود را برای فروش خانه خود تبلیغ کنید.
فاصله هنگام نمایش خانه ها
اگر هنگام نمایش خانه خود حضور دارید، از مشتریان احتمالی بخواهید که ماسک بزنند، حتی اگر ماسک ندارند به آنها ماسک ارائه دهید. اگر آنها امتناع کردند، اگر از ورود با آنها راحت نیستید، از مشاور بخواهید که خانه را نشان دهد.
این هیچ ایرادی ندارد و اگر همگی ماسک ندارید، همیشه از نشان دادن آن به تنهایی خودداری کنید. در هر صورت بهتر است در زمان نمایش خانه ملکی حضور داشته باشد.
زوم تماس با مسکن شما
اگر نیاز دارید با مشاور املاک خود صحبت کنید یا اگر ملکی نیاز به دیدن خانه دارد، کاملاً اشکالی ندارد که به آنها اجازه دهید خانه را از طریق زوم ببینند. اکثر مشاوران املاک تجربه کافی برای بررسی خانه از طریق یک تماس زوم خوب دارند.
حتماً در کلاس‌هایی شرکت کنید که چگونه با زوم یک ویدیوی خوب بگیرید تا بتوانید آنها را به درستی نشان دهید. اگر آنها نیاز به بازدید دارند، با خیال راحت همراه آنها تگ کنید و آنها را نشان دهید یا در حالی که خانه شما را مشاهده می کنند به پارک بروید.
آخرین قیمت های بازار را بررسی کنید
اگرچه مشاور املاک شما در این زمینه به شما کمک می کند، اما بازار به قدری سریع در حال تغییر است که همگام شدن با آن دشوار است. نگاهی به قیمت ها در منطقه خود بیندازید، و دقت ویژه ای به مشخصات خود داشته باشید.
به متراژ مربع، فاصله از شهر، منطقه شهر و نوساز بودن خانه نگاهی بیندازید. چیزهایی مانند کفپوش های چوبی سخت و میزهای گرانیتی نیز به ارزش خانه می افزایند، بنابراین آنها را در نظر نگیرید.
یافتن خانه در طول همه گیری
یافتن خانه در طول همه گیری غیرممکن به نظر می رسد. اما می توان انجامش داد. مردم این روزها دائماً در Zillow هستند، اما نیمی از آنها فقط در حال مرور و رویا هستند. فرصت شما به زودی به دست خواهد آمد.
افق خود را گسترش دهید
قبل از اینکه در یک محله کوچک گیر کنید، سعی کنید منطقه مورد نظر خود را تغییر دهید تا آن را بزرگتر کنید. در Zillow، شما به سادگی دایره را بزرگتر می کنید و می توانید خانه های مختلف را پیدا کنید.
زیرا به سادگی تغییر محله می تواند قیمت خانه را تغییر دهد. این کاملاً جواب می دهد زیرا ممکن است حتی ندانید که آنقدر که فکر می کردید به محله اهمیت نمی دهید.
کوچک بروید و بعدا اضافه کنید
این ایده خوبی است که به سمت چیزی کوچکتر از آنچه در ابتدا می‌خواستید حرکت کنید و بعداً وقتی قیمت چوب کاهش یافت، آن را اضافه کنید. این می تواند در طول زمان آنقدر در پول شما صرفه جویی کند که یک سرقت عالی است.
این امر به ویژه در صورتی که هنوز به فضا نیاز ندارید، صادق است. برای مثال، اگر باردار هستید اما هنوز به فضای اتاق خواب پا نیاز ندارید، می‌توانید کوچکتر بخرید و زمانی که زمان ساخت مهد کودک فرا رسید، آن را اضافه کنید.
پیشنهادات وام خود را بررسی کنید
همیشه مراقب پیشنهادات وام باشید و از کسی که به او اعتماد دارید بخواهید با شما آنها را بررسی کند. گرفتن وام ممکن است گاهی دشوار باشد، اما در نهایت، تقریباً هر کسی می تواند وام بگیرد، فقط ممکن است مجبور شود کمی سود بیشتری بپردازد.
بنابراین حتی قبل از اینکه بخواهید خانه بخرید، می توانید مراقب شرکت های وام دهنده ای باشید که برای دریافت وام از آنها به شما مراجعه کرده اند. اگر در گذشته پیشنهادی داشته باشند، احتمال بیشتری دارد که دوباره به شما پیشنهاد بدهند.
ساختمان را در نظر بگیرید
اگر خرید بسیار گران است و زمان ساختن دارید، به آرامی این کار را با ساختن خانه خود انجام دهید. قیمت املاک خیلی بالا نیست، فقط خانه ها هستند که در حال حاضر سر به فلک کشیده اند.
اگرچه زمین‌ها بالاتر از حد معمول هستند، اما می‌توانید یکی از آنها را راحت‌تر از خرید خانه بخرید. پس وقت بگذارید و به آرامی بسازید تا در نهایت آن خانه رویایی را داشته باشید. اکنون هزینه های خود را با هزینه ساخت راهنمای خانه ما محاسبه کنید.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
