کندن زیرزمین می تواند راهی عالی برای افزودن فضای زندگی و ارزش به خانه شما باشد. این پروژه زیرزمین را به فضایی همه کاره برای اتاق خواب های اضافی، دفتر کار خانگی یا اتاق بازی تبدیل می کند و راحتی و ارزش بازار خانه شما را افزایش می دهد. در اینجا، ما به مزایای حفاری زیرزمین، فرآیند و هزینه آن می پردازیم.
مزایای حفر زیرزمین
حفاری زیرزمین شامل برداشتن خاک یا سنگ برای ایجاد فضای جدیدی در زیر سطح زمین خانه است. این پروژه می تواند یک فضای خزنده را به یک زیرزمین کامل تبدیل کند یا یک منطقه زیرزمین موجود را گسترش دهد. مزایای اصلی عبارتند از:
فضای نشیمن بیشتر در خانه شما ارزان تر و کم تهاجمی تر از سایر اضافات در خانه.
تفکیک هزینه حفاری زیرزمین
حفاری زیرزمین تقریباً 50 دلار برای هر فوت مکعب هزینه دارد. اکثر صاحبان خانه برای حفاری یک زیرزمین جدید بین 22500 تا 45000 دلار می پردازند. با این حال، اگر فضای خزیدن موجود دارید، هزینه گسترش فضا بین 10000 تا 30000 دلار است.
عوامل موثر بر هزینه کل پروژه:
مجوزها: مجوزها حدود 2 درصد از هزینه نهایی را شامل می شود. اندازه حفاری: هرچه فضا بزرگتر باشد، به نیروی کار بیشتری نیاز خواهید داشت و هزینه پروژه بیشتر می شود. بالا بردن یا مهاربندی خانه: بالا بردن یا مهاربندی خانه حدود 15 درصد از هزینه نهایی را شامل می شود، اما بسته به روش متفاوت است. سیستم زهکشی و لوله کشی: لوله کشی حدود 2 درصد از هزینه نهایی را شامل می شود، در حالی که سیستم زهکشی حدود 4 درصد از هزینه نهایی را هزینه می کند. فونداسیون: ریختن فونداسیون (کف، پایه و دیوارها) یکی دیگر از هزینه های عمده است که حدود 22 درصد از هزینه نهایی را شامل می شود. تکمیل زیرزمین (اختیاری): تکمیل زیرزمین سومین هزینه عمده با 22 درصد هزینه نهایی است. در حالی که یک هزینه قابل توجه است، تکمیل زیرزمین بخشی از فرآیندی است که ارزش خانه شما را بیش از همه افزایش می دهد. بیمه: پوشش زیرزمین شما بستگی به شرایط بیمه صاحب خانه فعلی شما دارد.
مجوزها
از آنجایی که این یک پروژه ساختمانی بزرگ است، بدون توجه به جایی که زندگی می کنید، به مجوزهای ساختمانی نیاز خواهید داشت. هزینه واقعی مجوزها بر اساس شهر و ایالت شما متفاوت است – بودجه حدود 2٪ از هزینه مجوز نهایی پروژه (1000 تا 2000 دلار).
اندازه حفاری
حفاری گران ترین و پر زحمت ترین بخش پروژه است که بین 22500 تا 45000 دلار هزینه دارد. هزینه متوسط بین 75 تا 150 دلار برای هر فوت مکعب خاک حفاری شده است.
بالا بردن یا تقویت خانه
بالا بردن خانه با استفاده از جک های هیدرولیک می تواند بین 3000 تا 9000 دلار هزینه داشته باشد. در حالی که این سریع‌ترین و ارزان‌ترین گزینه است، ساختار خانه را تحت فشار زیادی قرار می‌دهد و به طور بالقوه باعث ایجاد ترک یا آسیب‌های دیگر به کف و دیوار می‌شود.
روش دیگر مهاربندی خانه یا زیرسازی است تا خانه خود را در هر پایه پایه در حین حفاری مهار کنید. این می تواند تا 20000 دلار هزینه داشته باشد، اما یکپارچگی ساختاری خانه شما را حفظ می کند تا در معرض آسیب قرار نگیرید.
سیستم های زهکشی و لوله کشی
برای اینکه زیرزمین جدیدتان قابل سکونت باشد، باید لوله کشی نصب کنید. این شامل زهکشی و ضد آب زیرزمین برای خشک و ایمن نگه داشتن زیرزمین شما می باشد. هزینه لوله کشی حدود 1000 تا 3000 دلار است، در حالی که یک سیستم زهکشی جدید می تواند تا 5500 دلار هزینه داشته باشد.
پایه
خانه شما به یک پایه جدید نیاز دارد. ریختن فونداسیون شامل کف، پایه و دیوارها معمولاً حدود 10000 تا 30000 دلار است که بستگی به اندازه زیرزمین جدید شما دارد.
| دسته هزینه | محدوده هزینه | درصد کل هزینه |
|---|---|---|
| مجوزها | 1200 تا 2000 دلار | 2% |
| اندازه حفاری | 22,500 تا 45,000 دلار | 33% |
| بالا بردن یا تقویت خانه | 3000 تا 20000 دلار | 15% |
| سیستم زهکشی و لوله کشی | 3000 تا 8500 دلار | 6% |
| پایه | 10000 تا 30000 دلار | 22% |
| اتمام زیرزمین | 10000 تا 30000 دلار | 22% |
فرآیند حفاری زیرزمین
حفاری زیرزمین یک پروژه پیچیده است که نیاز به تخصص حرفه ای دارد. اگرچه این یک پروژه DIY نیست، مهم است که فرآیند تصمیم گیری آگاهانه در مورد بازسازی خانه خود را درک کنید.
آماده‌سازی برای Digout: شامل دریافت کلیه مجوزهای قانونی، اطمینان از استانداردهای ایمنی محلی و ایجاد یک منطقه دسترسی جداگانه به خانه شما است. این مرحله ممکن است 2-3 ماه طول بکشد. نصب داربست برای حمایت از خانه: برای جلوگیری از فروریختن خانه، پیمانکار شما تیرهایی برای پشتیبانی از آن نصب می کند. این مرحله برای محافظت از یکپارچگی ساختاری خانه شما حیاتی است. حفاری زیرزمین: خدمه حفاری را شروع می کنند تا زمانی که به ارتفاع مورد نظر زیرزمین برسند، معمولاً حدود 8 فوت. پایان دادن به زیرزمین: تیم خاک اضافی را حذف می کند، پاورقی ها و دیوارها را برپا می کند و بتن را برای کف می ریزد. تکمیل زیرزمین ممکن است شامل دیوار خشک، نقاشی، سقف، کفپوش، موکت، لوله کشی و سیم کشی برق باشد.
حفاری زیرزمین می تواند خانه شما را بهبود بخشد
حفاری زیرزمین یک راه عالی برای افزایش راحتی، عملکرد و ارزش بازار خانه شما است. علیرغم اینکه سرمایه گذاری قابل توجهی است، مزایای فراوانی از فضای زندگی اضافی گرفته تا درآمد بالقوه اجاره به همراه دارد و آن را به پروژه ای ارزشمند برای بهبود خانه تبدیل می کند.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
