خانه های شهری، خانه های مقرون به صرفه و کم تعمیراتی هستند که حداقل یک دیوار کناری با خانه همسایه مشترک دارند.
خانه‌های شهری ارزان‌تر از خانه‌های تک‌خانواره‌ای در کلان‌شهرها با مساحت کم هستند. گاهی اوقات، یک سازمان صاحب خانه (HOA) یا توسعه‌دهنده فضای بیرونی را حفظ می‌کند و این خانه‌ها را کم تعمیر می‌کند.
خانه شهری چیست؟
خانه شهری یک خانه متصل است که برخی از دیوارها را با خانه های مشابه به اشتراک می گذارد. خانه های شهری اغلب دو یا سه طبقه با طرحی شبیه به خانه های یک خانواده هستند.
برخی از خانه های شهری شامل فضاهای کوچک در فضای باز مانند حیاط خلوت هستند.
خانه های شهری در قرن 19 و اوایل قرن 20 در ایالات متحده محبوب بودند. آنها در مکان های شهری که زمین کمیاب بود استاندارد بودند. خانه‌های شهری به روم باستان بازمی‌گردد، جایی که به «دوموس» معروف بودند.
خانه های شهری در لندن و پاریس در دهه 1600 محبوب شدند. در شهر نیویورک، آنها به یک طراحی کاربردی تر به نام خانه های ردیفی تبدیل شدند. آنها در حال حاضر در سراسر جهان در سبک های مختلف، از کلاسیک تا مدرن یافت می شوند.
ویژگی های مشترک یک خانه شهری
در حالی که خانه های شهری در طرح های معماری متفاوت هستند، برخی از ویژگی های استاندارد شامل موارد زیر است:
سکونت ضمیمه دو یا سه طبقه چیدمان مشابه با یک خانه تک خانواده دیوارهای مشترک فضاهای بیرونی کوچکتر امکانات مشترک راهروهای خصوصی یا گاراژها انواع سبک ها
سبک های معماری محبوب خانه شهری
سبک فدرال
همچنین به عنوان سبک آدام شناخته می شود، سبک فدرال بین سال های 1780 تا 1830 در ایالات متحده رایج بود. این سبک بر بسیاری از خانه های شهری ساخته شده در شهرهای شمال شرقی مانند بوستون، فیلادلفیا و نیویورک تأثیر گذاشت.
سبک معماری فدرال در اواخر قرن 18 در انگلستان ایجاد شد. نام خود را از دوره فدرال جورج واشنگتن گرفته است. نئوکلاسیک تأثیر زیادی بر معماری فدرال داشت. این سبک دارای نماهای متقارن و عناصر کلاسیک مانند ستون ها یا پدیدمان ها است. خانه های به سبک فدرال نیز ظاهری متعادل دارند.
احیای یونان
معماری احیای یونان در قرن نوزدهم در ایالات متحده برجسته بود. در غرب میانه، آتلانتیک میانی و نیوانگلند شایع است. این سبک در طول جنگ 1812 و جنگ یونان برای استقلال محبوبیت پیدا کرد.
از ویژگی‌های سبک می‌توان به ستون‌ها، سنگ‌فرش‌ها و ایوان‌های تمام قد یا تمام عرض اشاره کرد. خانه های شهری احیا شده یونانی دارای یک در ورودی با پنجره های مستطیلی کوچک هستند. اکثر آنها دارای سقف های شیروانی یا شیب دار با تزئینات گسترده روی قرنیزهای سقف هستند.
ایتالیایی
معماري ايتاليايي آمريكايي با سبك پيكرسك و معماري رنسانس ايتاليايي مصادف شد. خانه‌های شهری ایتالیایی دارای پنجره‌ها و درهای طاق‌دار، قرنیزهای بلند، و لبه‌های پرانتزی هستند.
در شمال شرقی، سبک ایتالیایی بسیاری از طرح های خانه های شهری را شکل داد. نماهای بزرگ و باغ های وسیع از ویژگی های این نوع خانه های شهری در بوستون، فیلادلفیا و منطقه تاریخی چلسی شهر نیویورک است.
ملکه آن
معماری ملکه آن دارای جزئیات غنی و هنری، نماهای نامتقارن و جنبه رمانتیک و منظره است. دارای سقف های شیروانی متقاطع و پنجره های عمودی است. ویژگی های بیرونی بال های بیرون زده، ایوان ها، بالکن ها و دودکش هایی با گلدان های زینتی است.
پایه‌های سنگی بزرگ و تزئینات چوبی «نان زنجفیلی» در نقوش پیچ‌دار و گرد «فلس ماهی» نیز در خانه‌های شهری ملکه آن رایج است. معمار انگلیسی ریچارد نورمن شاو و معمار آمریکایی هنری هابسون ریچاردسون این سبک را در جنوب و غرب رایج کردند. چوب بیانی هنری به الگوها و جزئیات خانه های شهری ملکه آن می دهد.
چه چیزی یک خانه شهری را از یک کاندو متمایز می کند؟
در یک خانه شهری، صاحب خانه مالک داخلی و خارجی واحد خود، از جمله فضاهای بیرونی، مانند حیاط یا بالکن است. در یک کاندو، صاحب خانه تنها مالک داخلی واحد خود است. انجمن صاحبان خانه مالک و نگهداری محوطه بیرونی و مشترک است.
خانه‌های شهری اغلب بزرگتر و پراکنده‌تر از آپارتمان‌های چند طبقه و فضاهای بیرونی مجزا هستند. از سوی دیگر، کاندوها کوچکتر و جمع و جورتر هستند. در نتیجه، فضاهای بیرونی کمتری دارند و مناطق مشترک بیشتری دارند.
در یک خانه شهری، صاحب خانه نگهداری و تعمیر فضای داخلی و خارجی را انجام می دهد. کاندوها در مناطق شهری و پرجمعیت ارزان تر و رایج هستند. خانه های شهری بیشتر در مناطق حومه شهر یا مناطق مسکونی رایج است.
مزایا و معایب یک خانه شهری
طرفداران:
هزینه های نگهداری و نگهداری کمتر از خانه های تک خانواده دسترسی به امکانات عمومی ارزان تر از خانه های تک خانواده زندگی در محله احساس امنیت بیشتر امکان بازسازی و سفارشی سازی مصرف انرژی بیشتر از خانه های بزرگتر
معایب:
فضای محدود در حیاط برای سرگرمی در فضای باز یا باغبانی امکان قوانین سختگیرانه حیوانات خانگی بدون گاراژ یا پارکینگ محدود فضای ذخیره سازی زیادی وجود ندارد ارزش فروش مجدد کمتر از املاک تک خانواده احتمال ایجاد مزاحمت و سر و صدای همسایه دیوارهای مشترک با همسایگان
4 نکته که هنگام خرید خانه شهری باید در نظر بگیرید
1. مکان
موقعیت مکانی بر دسترسی به امکانات رفاهی، ارزش، ایمنی و ارزش فروش مجدد خانه های شهری تأثیر می گذارد. هنگام انتخاب مکان، میزان جرم و جنایت، خدمات اضطراری و بلایای طبیعی را در نظر بگیرید. موقعیت مکانی نیز بر حس اجتماعی و کیفیت همسایگان تأثیر می گذارد.
2. اندازه و طرح
مقدار فضای ذخیره سازی در یک خانه شهری به اندازه آن بستگی دارد. در خانه شهری بزرگتر فضای بیشتری برای مبلمان و وسایل منزل وجود دارد. منطقه برای پذیرایی از بازدیدکنندگان به اندازه و چیدمان آن نیز بستگی دارد.
3. مشاوره با مشاور املاک
مشاوران املاک، خریداران و فروشندگان را در فرآیند خرید خانه راهنمایی می کنند. آنها با بازار محلی آشنا هستند. دلالان املاک و مستغلات اطلاعاتی در مورد محله ها، املاک و الگوهای قیمت گذاری ارائه می دهند.
4. هزینه ها و قوانین HOA
هزینه ها و دستورالعمل های انجمن مالکان خانه (HOA) هنگام خرید خانه شهری ارزش در نظر گرفتن دارد. HOA ها هزینه های ماهانه یا سالانه دریافت می کنند. این انجمن فضاهای مشترک از جمله استخرها، زمین های بازی و محوطه سازی را حفظ و بهبود می بخشد.
این هزینه ها ممکن است بسته به اندازه خانه شهری، موقعیت مکانی و ویژگی های HOA متفاوت باشد. هنگام خرید خانه شهری، اطمینان حاصل کنید که می توانید هزینه های HOA را بپردازید و با دستورالعمل های HOA آشنا هستید.
هزینه یک خانه شهری چقدر است؟
هزینه ساخت خانه شهری بسته به اندازه، پیچیدگی، مکان، مصالح و نیروی کار متفاوت است. به طور متوسط، ساخت یک خانه شهری ۱۲۵ دلار برای هر فوت مربع هزینه دارد. ساخت یک خانه شهری به مساحت 1500 فوت مربع تقریباً 187500 دلار هزینه خواهد داشت.
یک خانه شهری به مساحت 2500 فوت مربع حدود 312500 دلار هزینه خواهد داشت. اینها برآوردهای اولیه هستند و هزینه واقعی ممکن است بسته به پروژه متفاوت باشد. بهتر است برای یک کار ساخت و ساز از پیمانکاران یا متخصصان قیمت دقیق دریافت کنید.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
