میانگین هزینه ساخت خانه: تفکیک هزینه ها

اگر می خواهید میانگین هزینه ساخت خانه را بدانید، به جای درستی آمده اید. البته در ایالات متحده دامنه بسیار زیادی در قیمت خانه، هم برای خرید و هم برای ساخت خانه وجود دارد. اما در هر محدوده، یک میانگین وجود دارد.

اجازه دهید با گفتن این نکته شروع کنم که میانگین و رایج ترین آنها یکسان نیستند. میانگین هر قیمت خانه است که با هم جمع شده و بر تعداد آنها تقسیم می شود. با این حال، رایج ترین قیمتی است که اغلب رخ می دهد.

امروز، ما در مورد هزینه متوسط صحبت می کنیم که عدد وسط است. بین آن چیزی که افراد طبقات بالا و طبقات پایین ممکن است بپردازند. اکنون که آن را پاک کردیم، بیایید شروع کنیم.

میانگین هزینه ساخت خانه

از طریق معماری پل وبر

میانگین هزینه ساخت یک خانه 2800 فوت مربعی در سال 2017 428000 دلار بود. اما این برای شما چه معنایی دارد؟ فقط یک عدد دقیقاً مفید نیست. اگر خانه بزرگتر یا خانه کوچکتر می خواهید چه؟ کجا می توانید کاهش دهید؟

هر زمان که این عدد و معنی آن را تجزیه کنیم به همه این سوالات پاسخ داده می شود. بیایید با خانه ای به مساحت 2800 فوت مربع کار کنیم که بزرگتر از اکثر خانه ها است، اما اندازه خانه کاملاً رایج در آمریکا است.

اندازه متوسط خانه به عوامل مختلفی بستگی دارد. ایالتی که در آن زندگی می کنید معنی زیادی دارد. اندازه متوسط خانه در تمام ایالت ها بین 1500 تا 2500 فوت مربع است. اما قیمتی که می پردازید حتی بیشتر متفاوت است.

در ماساچوست، شما تقریباً 300 دلار در فوت مربع پرداخت خواهید کرد. اما در آرکانزاس، شما حدود 100 دلار به ازای فوت مربع پرداخت خواهید کرد. این میانگین در سراسر ایالت است، زیرا همانطور که بعدا خواهیم دید، اهمیت شهر حتی بیشتر از ایالت است!

هزینه ساخت – 237,760 دلار – 55.6٪

Via Orchard Hills Design and Construction، LLC

این تا حد زیادی بزرگترین مبلغی است که می پردازید. اما به این دلیل است که این چیزی است که از همه مهمتر است. این خانه شماست و شامل هزینه هر قطعه از خانه شما از جمله لوله کشی، برق و حتی محوطه سازی می شود.

کار سایت – 15903 دلار

این شامل مجوزها، هزینه‌ها و بازرسی‌هایی است که انجام آنها غیرقانونی است. این کار قانونی است که باید قبل از شروع ساخت و ساز انجام شود. این تقریباً 6.7٪ از هزینه ساخت است و قبل از هر چیز دیگری باید انجام شود.

پایه ها – 25671 دلار

این کاری است که قبل از شروع ساخت باید انجام شود. این کار شامل ایجاد پایه و اساس خانه است. با گودبرداری شروع می شود و با پی ریزی برای ساخت خانه شما به پایان می رسد. فقط بیش از 10 درصد از هزینه ساخت را تشکیل می دهد.

کادربندی – 41123 دلار

قاب بندی بسیار مهم است. این شامل قاب بندی اتاق، هر دیوار و اطمینان از وجود یک قاب هم سطح برای کار می شود. خرپاها و غلاف ها حتی گنجانده شده اند. این حدود 17 درصد هزینه ساخت است.

نمای بیرونی – 33066 دلار

بسته به درها و پنجره‌هایی که انتخاب می‌کنید، پوشش بیرونی می‌تواند اضافه شود. همچنین شامل سقف و سایدینگ شما می شود. قیمت تا حد زیادی به کیفیت اقلامی که انتخاب می کنید بستگی دارد. اما به طور کلی حدود 14 درصد از کل هزینه ساخت خواهد بود.

ابزار – 32746 دلار

لوله کشی، برق، گرمایش و سرمایش. همه اینها برای هر خانه ای با افرادی که در آن زندگی می کنند ضروری است. این همان چیزی است که شما برای یک شغل متوسط هزینه می پردازید. همچنین حدود 14 درصد از بودجه اولیه ساخت و ساز شما را می گیرد.

نمای داخلی – 67939 دلار

دیوارهای داخلی، نقاشی، لوازم خانگی، کفپوش، کابینت و موارد دیگر. هر چیزی که داخل خانه شما می رود و مبلمان نیست، در این بودجه خواهد بود. این بخش بزرگی از هزینه ساخت و ساز شما تقریباً 30٪ است.

فضای باز – 16591 دلار

این شامل سنگفرش مسیر، محوطه سازی، و هر آنچه که برای شبیه سازی زمین خود به حیاط نیاز دارید، می شود. معمولاً حدود 7٪ از هزینه ساخت و ساز است که بسته به میزان کاری که می خواهید انجام دهید متفاوت است.

هزینه های غیرمنتظره – 4722 دلار

اگر مشکلی پیش بیاید، پول از اینجا می آید. شما همیشه می توانید انتظار داشته باشید که هزینه غیرمنتظره ای وجود داشته باشد، هر چقدر هم که به نظر طعنه آمیز به نظر برسد. می تواند حدود 2 درصد برای این هزینه ها باشد.

هزینه لات – 91996 دلار – 21.5٪

از طریق Land Architects Inc

هزینه کم مقدار پولی است که برای خرید زمین یا زمین برای ساخت خانه خود صرف می کنید. اگر زمین را از قبل دارید، می‌توانید آن قسمت را تمام شده در نظر بگیرید و به شما 20 درصد تخفیف می‌دهد، زیرا این مقدار حدوداً برای مقدار زیادی هزینه شده است.

هزینه تامین مالی – 7637 دلار

این در مورد مقداری است که برای دریافت وام یا تامین مالی هزینه خواهید کرد. ممکن است احمقانه به نظر برسد، اما برای به دست آوردن پول، باید پول پرداخت کنید. این ممکن است شامل سودی باشد که برای پرداخت وام خود در طول زمان پرداخت می کنید یا خیر.

هزینه های عمومی – 21835 دلار

پیش بینی هزینه های عمومی و هزینه های سربار هرگز آسان نیست. برای یک تجارت، هزینه های سربار می تواند شامل نیروی کار باشد. اما هنگام ساخت خانه، هزینه های سربار معمولا مستقیماً به هزینه های سربار خود پیمانکار می رسد.

هزینه بازاریابی – 5,314 دلار

بله، ممکن است مجبور شوید هزینه های بازاریابی را به پیمانکاران و سایر مشاغلی که استخدام می کنید و یک تیم بازاریابی استخدام کرده اند، بپردازید. آنها شما را پیدا کردند یا شما آنها را به دلیل بازاریابی پیدا کردید، بنابراین بخشی از بودجه شما به آن تیم می رسد.

سود – 45902 دلار

این سودی است که پیمانکاران به دست می آورند. این چیزی است که شما به آنها بیش از آنچه برای آنچه نیاز دارند پرداخت می کنید. معمولاً حدود 10 درصد از کل هزینه پروژه شما به پیمانکاران پرداخت می شود که این مبلغ خواهد بود.

کمیسیون – 17,448 دلار

هنگام خرید خانه یا فروش خانه، به مشاور املاک خود حق کمیسیون پرداخت می کنید. هم مشاور املاک فروشنده و هم مشاور املاک خریدار از این موضوع کاسته می شوند. معمولاً چیزی بین 4 تا 6 درصد از هزینه ملک است.

هزینه متوسط برای ساخت خانه 1500 متر مربع

از طریق طرح های Heydt

از آنجایی که یک خانه 1500 فوت مربعی کاملا طبیعی است، اگرچه اندازه متوسط خانه بیش از 2000 فوت مربع است، بیایید نگاهی به هزینه متوسط برای ساخت یک خانه 1500 فوت مربعی بیندازیم. با توجه به اینکه ما می دانیم هزینه ساخت یک خانه 2800 فوت مربعی چقدر است، به راحتی قابل محاسبه است.

از آنجایی که هزینه متوسط برای ساخت یک خانه 2800 متر مربعی 428000 دلار است. ما می توانیم محاسبه کنیم که هزینه ساخت یک خانه 1500 فوت مربعی کمتر از 230000 دلار خواهد بود. از آنجایی که کار با این بودجه بسیار ساده تر است، اندازه خانه کاملاً رایج است.

اگر می خواهید مقدار پول هر پروژه و هزینه ساخت را برای یک خانه 1500 فوت مربعی محاسبه کنید، قیمت ها را به نصف کاهش دهید. این راه آسان برای تخمین تقریبی است. به عنوان مثال، هزینه های آب و برق نزدیک به 16000 دلار خواهد بود.

هزینه متوسط به ازای هر فوت مربع برای ساخت خانه

Via Artistic Design and Construction, Inc

میانگین هزینه ساخت یک خانه حدود 150 دلار به ازای هر فوت مربع است. این عدد بسته به هزینه هر ابزار، پروژه و ناگواری متفاوت است. اما به طور کلی، شما می توانید انتظار داشته باشید که بین 100 تا 200 دلار به ازای هر فوت مربع برای مواد با کیفیت متوسط بپردازید.

برای محاسبه هزینه خانه خود، از یک فرمول ساده استفاده کنید. هزینه کالایی که در مورد آن متعجب هستید را بگیرید. سپس، قبل از ضرب در فوت مربع خانه جدید، آن را بر 2800 تقسیم کنید.

به عنوان مثال، متوسط هزینه پرداخت داخلی برای یک خانه 2800 فوت مربعی 67939 دلار است. 67939 را بر 2800 تقسیم کنید و 24 بدست آورید. این به این معنی است که دکوراسیون داخلی حدود 24 دلار در هر فوت مربع است. 24 را بگیرید و آن را در فوت مربع خود ضرب کنید تا یک تخمین تقریبی برای شما بدست آورید.

هزینه ساخت یک خانه از ابتدا چقدر است؟

ساختن یک خانه از ابتدا شامل ساختن پایه، دیوارها، سقف و هر آنچه در داخل آن است می باشد. آنهایی که روی یک خانه مدولار می‌سازند یا به خانه‌ای از پیش ساخته می‌روند که تمام می‌کنند، از ابتدا نمی‌سازند.

هزینه ساخت انبار از ابتدا

شما می توانید یک خانه در یک انبار از قبل موجود بسازید یا می توانید یک انبار از ابتدا بسازید. هزینه ساخت انبار و ساخت خانه انبار متفاوت است زیرا هر دو به چیزهای مختلفی نیاز دارند و اهداف مختلفی را انجام می دهند.

هزینه ساخت یک انبار حدود 50000 دلار خواهد بود اما می تواند از 10000 تا 150000 دلار هزینه داشته باشد. این بدون قسمت خانه است. با خانه، می توانید انتظار داشته باشید که حدود دو برابر بیشتر برای پارتیشن ها، عایق ها و وسایل برقی اضافی بپردازید.

هزینه ساخت خانه بدون زمین

اگر مجبور نیستید زمین خانه خود را بخرید، واقعاً می توانید هزینه آن را کاهش دهید. بیشتر اوقات، شما چیزی بین 50 تا 200 دلار برای هر فوت مربع پرداخت خواهید کرد. بنابراین بستگی به بزرگی خانه شما دارد.

بیایید این را به طور میانگین محاسبه کنیم و بگوییم که 130 دلار برای هر فوت مربع هزینه می کنید. سپس، آن را با فوت مربع خود ضرب می کنید. برای مثال، 130 دلار در 1500 متر مربع بگیرید و 195000 دلار بگیرید. این یک میانگین است، یک چیز مطمئن نیست.

هزینه ساخت خانه با زیرزمین

اکنون که هزینه خود خانه را می دانید، وقت آن است که به هزینه زیرزمین نگاه کنید. زیرزمین بسته به پیچیدگی آن، از 10 دلار به ازای هر فوت مربع تا بیش از 100 دلار در هر فوت مربع اضافه می کند.

منطقه ای که در آن زندگی می کنید و سالی که در حال ساخت آن هستید نیز اهمیت دارد. هزینه های بتن می تواند افزایش یابد و این هزینه اولیه ساخت زیرزمین با خانه شما است. همچنین قبل از شروع ساخت خانه باید ابتدا این کار را انجام دهید.

هزینه ساخت یک خانه دو طبقه

با وجود منطقی که ممکن است شما را به این باور برساند، یک خانه دو طبقه دقیقاً دو برابر خانه یک طبقه قیمت ندارد. این به این دلیل است که در میان سایر موارد، دو بار برای بنیاد پرداخت نخواهید کرد.

اما اگر بودجه ای در نظر می گیرید، ایده خوبی است که قیمت را دو برابر کنید، زیرا ایمن تر از متاسف شدن است. به طور کلی، برای هر فوت مربع یک خانه دو طبقه کمی کمتر پرداخت خواهید کرد، اما در هر فوت مربع تقریباً یکسان خواهد بود.

بهترین مصالح برای ساخت خانه

اکنون وقتی صحبت از ساختن خانه می شود، احتمالاً چوب را ماده اولیه مورد استفاده برای آنها تصور می کنید. اما این یک طرز تفکر آمریکایی است زیرا مصالح زیادی برای ساختن خانه وجود دارد.

محبوب ترین نوع خانه چیست؟

بیایید این را از سر راه برداریم. محبوب ترین مصالح ساختمانی تنها چوب است زیرا تقریباً در هر خانه ای در جهان به نوعی از آن استفاده می شود. با این حال، همیشه در هر خانه رایج ترین نیست.

بتن یک ماده رایج برای استفاده است و سنگ، آجر و گچ/خشت نیز همینطور است. بستگی به محل زندگی شما دارد، اما حتی بلال می تواند یک مصالح ساختمانی بسیار محبوب باشد. اما اگر به طور کلی نگاه کنیم، چوب محبوب ترین است.

قوی ترین مصالح ساختمانی برای ساخت خانه با آن چیست؟

در حالی که چوب یک ماده قوی و قابل اعتماد است، قطعا نمی توان آن را قوی ترین ماده در نظر گرفت. برای مثال، قطعاً در برابر آتش مقاوم نیست. ثانیاً به راحتی از وسط نصف می شود، برش داده می شود و تار می شود. عالی است، اما قوی ترین نیست.

دو ماده قوی برای ساخت احتمالاً فولاد و بتن هستند. در حالی که کار سنگ تراشی عالی است، اتصالات آن را از استحکام کمتری نسبت به فولاد می کند. بین این دو، فولاد و بتن، فولاد دارای لبه کمی است.

ارزان ترین نوع خانه برای ساخت کدام است؟

یکی از ارزان ترین مصالح ساختمانی چوب است. اگر از آن برای ساخت یک جعبه ساده و عایق کاری استفاده کنید. سپس نیمی از کار را به ارزان ترین روش ممکن انجام داده اید. سقف با زونا برای صرفه جویی بیشتر.

در مورد داخل، وینیل ارزان ترین گزینه کفپوش و تخته سه لا و دیوار خشک ارزان ترین پوشش های دیوار هستند. بنابراین اینها را با هم جفت کنید تا بیشترین استفاده را از بودجه خود ببرید. کار را با چند لمس ارزان تمام کنید.

دوستدار محیط زیست ترین مصالح برای ساخت خانه چیست؟

یکی از مصالح ساختمانی سازگار با محیط زیست، خاک کوبیده شده است که شبیه به بلال است. با این حال، ساختن این خانه آسان نیست و زمان زیادی طول می کشد تا درست شود و ایمن شود. گزینه های دوستدار محیط زیست دیگری نیز وجود دارد.

هر بازیافتی یک مصالح ساختمانی عالی است، اما اگر می‌خواهید به دنبال چیزی باشید که استفاده آسان، تجزیه‌پذیر و پایدار باشد، به چوب بامبو و دیگر چوب‌های پایدار نگاه کنید. سایرین عبارتند از بلوط، چوب ماهون و ساج.

میانگین هزینه ساخت خانه در کشورهای دیگر

از طریق Finne Architects

یک سنگاپوری جالب تصمیم گرفت هزینه ساخت یک آپارتمان در کشورها و شهرهای مختلف را محاسبه کند. کشورهایی که آنها انتخاب کردند نسبت به آنها بود، که جالب است زیرا آنها کشورهایی را که بیشتر آمریکایی ها می خواهند شامل نمی شود. در اینجا چیزی است که آنها متوجه شدند.

ایالات متحده آمریکا – 150 دلار/فوت متر مربع ویتنام – 55-70 دلار/فوت متر مربع سنگاپور – 120-140 دلار/فوت متر مربع شانگهای – 60-65 دلار/فوت متر مربع سئول – 120-150 دلار/فوت متر مربع مانیل، فیلیپین – 80-90 دلار/فوت متر مربع/لندن-20 متر مربع – 20 دلار فوت مربع – 300 دلار/ فوت مربع کوالالامپور، مالزی – 30-40 دلار/فوت متر مربع جاکارتا، اندونزی – 65-70 دلار/ فوت مربع هنگ کنگ – 300-350 دلار/ فوت مربع برونئی – 75-100 دلار/فوت متر مربع پکن 55-60 دلار/فوت متر مربع بانکوک، تایلند-5 دلار 70/ فوت مربع

همانطور که می بینید، آنها در ایالات متحده آمریکا و لندن دقیق بودند، بنابراین می توان فرض کرد که در جاهای دیگر نیز دقیق بودند. جالب اینجاست که آنها چندین شهر را در کشورهای خاصی مانند چین به ما نشان دادند.

قیمت ها در شهرهای مختلف بسیار متفاوت بود. این بدان معناست که قیمت ساخت یک خانه یا حتی یک آپارتمان بیشتر به منطقه کشوری که در آن زندگی می کنید بستگی دارد نه اینکه فقط به کشوری که در آن زندگی می کنید.

میانگین هزینه خرید خانه

از طریق طراحی/ساخت سیکورا

دلیل اصلی که مردم شروع به ساختن خانه می کنند این است که معتقدند ارزان تر از خرید خانه است. اما آیا واقعا اینطور است؟ طبق مطالعات اخیر، هزینه خرید خانه حدود 123 دلار در هر فوت مربع است.

از آنجایی که هزینه ساخت یک خانه حدود 150 دلار در هر فوت مربع است، ممکن است فکر کنید که ساخت خانه گرانتر است. با این حال، همیشه اینطور نیست. هنگام خرید خانه، آنچه را که به دست می آورید، به دست می آورید. قیمت تعیین شده است.

اما وقتی خانه ای می سازید، می توانید در صورت لزوم هزینه ها را کاهش دهید. به طور کلی محدوده خرید خانه بسیار زیاد است. شما می توانید 24 دلار به ازای فوت مربع در دیترویت یا 800 دلار در فوت مربع در سان فران بپردازید. هر چه منطقه مطلوب تر باشد، خانه گران تر است.

اگر خانه ای زیبا می خواهید اما به محله اهمیت نمی دهید، می توانید با ساختن به جای خرید، خانه ای زیباتر را با قیمت کمتری دریافت کنید.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک