بنابراین شما تصمیم گرفته اید که وقت آن است که یک مکان را اجاره کنید. این اولین قدم مهم است، اما همه قبول ندارند که سخت ترین مرحله نیز هست. با گذراندن مراحل اجاره، بسیاری از سوالات مهم دیگر مطرح می شوند. موارد زیادی وجود دارد که باید در نظر بگیرید، چه قبل و چه بعد از انتخاب اجاره.
چقدر می توانم اجاره بدهم؟
قبل از شروع به جستجو، باید بدانید که چه می خواهید و چه چیزی می توانید بپردازید. محاسبه بودجه آنقدرها هم که فکر می کنید سخت نیست. معمولاً اجاره باید حدود 30 درصد درآمد شما باشد. این به شما این امکان را می دهد که تمام هزینه های زندگی خود را پوشش دهید و همچنان به اندازه کافی برای سرگرمی و حتی مقداری پس انداز باقی مانده باشید.
در اینجا یک راه آسان برای فهمیدن اینکه ماهانه چقدر می توانید برای اجاره هزینه کنید آورده شده است: درآمد خالص سالانه ترکیبی خود را در نظر بگیرید – پرداخت واقعی خانه شما منهای مالیات و سایر کسرها – و آن را بر 40 تقسیم کنید. برخی از بازارهای بزرگ مانند نیویورک شهر، ممکن است الزامات سخت گیرانه تری در مورد درآمد، اعتبار و ضامن ها داشته باشد.
البته این رقم قابل انعطاف است. به عنوان مثال، اگر بچه دارید، باید هزینه مراقبت از آنها را نیز در نظر بگیرید. یا اگر می دانید هزینه زیادی برای سرگرمی و رستوران می کنید، باید اعداد را دوباره ارزیابی کنید. شما باید تمام ویژگی های سبک زندگی فردی خود را در نظر بگیرید.
و بدیهی است که فقط به این دلیل که توانایی پرداخت مبلغ مشخصی را دارید به این معنی نیست که باید پرداخت کنید. سعی کنید بهترین معامله را بدون به خطر انداختن چیزهایی که بیشتر به آنها اهمیت می دهید پیدا کنید.
نکات شکار آپارتمان/خانه
روش های زیادی وجود دارد که می توانید برای یافتن یک آپارتمان یا خانه برای اجاره استفاده کنید. بسیاری از افراد ترجیح می دهند از یک کارگزار استفاده کنند. برخی وب‌سایت‌هایی دارند که می‌توانید آنچه را که ارائه می‌کنند، ببینید، به تصاویر نگاه کنید و ایده‌ای در مورد کارهایی که می‌توانند برای شما انجام دهند دارند. اگر محله خاصی را در نظر دارید، یک دلال در آن منطقه پیدا کنید.
راه دیگر برای یافتن اجاره‌ای از طریق افرادی است که می‌شناسید. وقتی تصمیم به اجاره خانه می‌گیرید، مطمئن شوید که به همه کسانی که می‌شناسید، از جمله خانواده، دوستان، همکاران و غیره بگویید.
همچنین می‌توانید آگهی‌های طبقه‌بندی‌شده را بررسی کنید و ببینید آیا می‌توانید طبق بودجه و اولویت‌های خود اجاره‌ای پیدا کنید یا خیر. اگر می‌دانید که محله خاصی را دوست دارید، فقط می‌توانید در اطراف قدم بزنید و ببینید آیا می‌توانید علائم «اجاره‌ای» را ببینید. چه کسی می داند؟ شاید شما خوش شانس باشید
اگر مکانی را پیدا کردید که واقعاً دوست دارید، عاقلانه است که آماده باشید. فهرستی از اسناد و اطلاعاتی را که مالکان درخواست می‌کنند یا باید قبل از امضای قرارداد اجاره ببینند، تهیه کنید، مانند سابقه اعتباری، مراجع، کپی‌های اظهارنامه مالیاتی، اوراق خرد و صورت‌حساب دارایی. همچنین، آماده بپرسید در مورد هزینه ها و سپرده هایی که قرار است بپردازید، شرایط مشخص شده در اجاره نامه، محله و غیره.
نکات اجاره برای اولین بار
اگر اولین بار است که خانه ای اجاره می کنید، برای رویارویی با چند چالش آماده باشید. کل فرآیند عجیب و جدید به نظر می رسد، بنابراین باید آماده باشید. هنگام ملاقات با صاحبخانه، سعی کنید تأثیر خوبی بگذارید. چند مورد که می تواند به شما کمک کند شامل ارائه اطلاعات تماس و مراجع، نشان دادن درآمد و تاریخ استخدام و آمادگی برای نشان دادن سوابق مالی شما است.
تمایل به ایجاد یک تأثیر خوب نباید شما را از پرسیدن سؤالات مربوط به اجاره یا ملک باز دارد. قبل از امضای هر سندی باید به درستی از آن مطلع شوید.
قبل از نقل مکان، کل مکان را بررسی کنید و هرگونه نگرانی یا تعمیرات لازم را یادداشت کنید تا بتوانید صاحبخانه را مطلع کنید. بهتر است تمام درخواست های تعمیر مستاجر خود را به صورت کتبی بنویسید زیرا در این صورت هم شما و هم صاحبخانه سابقه ای خواهید داشت.
نکات تزئینی
پس از نقل مکان، می خواهید مکان جدید مانند خانه شما باشد. شما می توانید آن را با چند پروژه ساده شخصی سازی کنید. از هرگونه تغییر بزرگ یا دائمی خودداری کنید و به یاد داشته باشید که فقط فضا را اجاره می کنید. همچنین باید مطمئن شوید که برنامه های شما هیچ یک از شرایط اجاره نامه شما را نقض نمی کند. اکثر اجاره نامه ها دارای محدودیت های تزئینی هستند. به عنوان مثال، اجاره شما ممکن است مستلزم این باشد که 80 درصد فضا را فرش کنید، یا اینکه واحد را دقیقاً به شرایطی که در زمان اجاره آن بود بازگردانید. در اینجا چند پروژه وجود دارد که معمولاً می توانید بدون هیچ مشکلی انجام دهید.
تزئین با جعبه های پنجره و گیاهان گلدانی را در نظر بگیرید. گیاهان تازه فضا را جوان می کنند و می توانید هر گونه که می خواهید انتخاب کنید. در آشپزخانه می توانید سبزی های گلدانی داشته باشید که می توانید هنگام آشپزی از آنها استفاده کنید. در اتاق خواب یا دفتر کار، یک گیاه تصفیه کننده هوا را امتحان کنید.
ذخیره سازی را با وسایلی مانند چرخ دستی های بار یا عثمانی با محفظه های مخفی به حداکثر برسانید. اینها معمولاً گران نیستند و می توانید هنگام نقل مکان آنها را با خود ببرید. آنها به شما کمک می کنند تا ظرفیت ذخیره سازی خانه خود را بدون نیاز به ایجاد تغییرات بزرگ افزایش دهید.
اضافه کردن یک فرش می تواند فضای یک اتاق را کاملاً تغییر دهد. فرشی را انتخاب کنید که دوست دارید اما زیاد برای آن خرج نکنید مگر اینکه طرح و اندازه ای داشته باشد که آن را همه کاره کند. در غیر این صورت، اگر نقل مکان کنید، ممکن است در خانه دیگری چندان خوب کار نکند.{found on theeverygirl}.
راه دیگری برای درست کردن یک خانه اجاره ای، چیدمان مجدد مبلمان است. شما هیچ یک از قطعات را اصلاح نخواهید کرد، اما محیطی ایجاد می کنید که به شما احساس راحتی می کند. هر زمان که نیاز به تغییر احساس کردید می توانید این کار را در خانه خود انجام دهید.{found on annabode}.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک