مالکیت خانه برای بسیاری یک هدف است. پیش پرداخت ها و پرداخت های وام مسکن موارد بزرگی هستند که به آنها فکر می کنید، اما این هزینه های پنهان است که باعث استرس می شود اگر برای آنها آماده نباشید. برخی از هزینه ها در زمان خرید اتفاق می افتد، برخی هر ماه اتفاق می افتد، و برخی ممکن است شگفت انگیز باشد. در اینجا چیزی است که شما باید در مورد همه آنها بدانید.
هزینه های غیرمنتظره اولیه
بسیاری از این هزینه ها باید قبل از نقل مکان به خانه پرداخت شوند و به راحتی می توانند بیش از 10000 دلاری باشند که انتظار پرداخت آن را نداشتید.
بازرسی و ارزیابی خانه
چیزهایی وجود دارد که بازرس خانه شما به شما نمی گوید، اما شما باید در مورد هر گونه مشکل عمده احتمالی بیابید. می توانید از اطلاعات برای مذاکره در مورد قیمت کمتر استفاده کنید یا از خرید خودداری کنید. هزینه بازرسی بین 300.00 تا 600.00 دلار است. برخی از وام دهندگان وام مسکن و شرکت های بیمه هنگام خرید خانه نیاز به گواهی بازرسی دارند.
همه وام دهندگان قبل از نوشتن قرارداد وام مسکن نیاز به ارزیابی دارند. (همچنین متوجه خواهید شد که آیا مبلغ زیادی برای ملک پرداخت می کنید.) ارزیابی ها نیز بین 300.00 تا 600.00 دلار هزینه دارند.
هزینه های بسته شدن
میانگین هزینه بسته شدن ملی ایالات متحده 6900.00 دلار است (آمار از سال 2021.) مقدار کل معمولاً 2٪ تا 5٪ قیمت فروش است. هزینه ها و هزینه ها ممکن است با توجه به حوزه های قضایی محلی متفاوت باشد. هزینه های بسته شدن پرداخت شده توسط خریدار معمولاً شامل برخی یا همه موارد زیر است:
تنظیمات. بهره روزانه، مالیات، هزینه های HOA (در صورت وجود)، و غیره. هزینه درخواست. هزینه ارزیابی حق الوکاله کارمزد چک اعتباری هزینه مبدا. هزینه بررسی املاک. هزینه ضبط هزینه جستجوی عنوان مالیات نقل و انتقالات هزینه پذیره نویسی
بیمه صاحب خانه
وام دهندگان وام مسکن قبل از نوشتن وام به بیمه صاحب خانه نیاز دارند. همچنین منطقی است که می خواهید از بزرگترین سرمایه گذاری خود محافظت کنید. متوسط هزینه بیمه برای یک خانه 300000 دلاری 2285 دلار در سال است – حدود 190 دلار در ماه. این معمولا شامل پوشش خاصی مانند بیمه سیل نمی شود که به هزینه اضافه می کند.
هزینه های جابجایی
هزینه جابجایی های حرفه ای 100.00 تا 300.00 دلار در ساعت بسته به تعداد پرسنل مورد نیاز است. با انجام بسته بندی خود در پول خود صرفه جویی کنید. جعبه ها هزینه دارند و حتی غذا و نوشیدنی برای دوستان و اقوام ممکن است گران شود.
هزینه های تجهیزات و لوازم خانگی
اگر از یک آپارتمان به خانه ای با حیاط نقل مکان می کنید، ممکن است نیاز به خرید وسایلی مانند ماشین چمن زنی، ماشین اصلاح رشته ای، ابزار باغبانی و حتی برخی ابزارهای دستی اضافی برای نگهداری از این مکان داشته باشید.
خانه های قبلی اغلب با یخچال، اجاق گاز و ماشین ظرفشویی فروخته می شوند، اما خانه های جدید معمولاً با هیچ وسیله ای عرضه نمی شوند. احتمالاً لازم است حداقل یک ماشین لباسشویی و خشک کن بخرید.
هزینه های ماهانه
هنگام اجاره برخی یا همه این هزینه ها توسط پرداخت اجاره شما پوشش داده می شود. به عنوان یک صاحب خانه، شما مسئول همه آنها هستید. آنها برای بسیاری یک شگفتی ناخوشایند هستند.
مالیات بر املاک
متوسط مالیات بر دارایی سالانه 1.1٪ از ارزش خانه ارزیابی شده در ایالات متحده است. به عنوان بخشی از پرداخت وام مسکن شما ماهانه پرداخت می شود. شرکت وام مسکن آن را به حوزه قضایی محلی شما حواله می کند. می‌توانید انتخاب کنید که آن را از پرداخت‌های ماهانه خود حذف کنید و مستقیماً به شهر، شهرستان، شهرستان و غیره حواله کنید. ممکن است برای پرداخت کامل سالانه تخفیف دریافت کنید.
اتحادیه صاحبان خانه (HOC) و هزینه های آپارتمان
HOC ها و انجمن های کاندو هزینه ای ماهانه دریافت می کنند که شامل تعمیر و نگهداری اموال خارجی مانند چمن زنی، برف روبی، جمع آوری زباله و غیره می شود. متوسط هزینه ها 2292.00 دلار سالانه تا 191.00 دلار در ماه است. برای ارزیابی های ویژه برای پوشش مواردی مانند سقف، بازسازی بیرونی، سنگ فرش کردن پارکینگ و موارد دیگر آماده باشید.
آب و برق
قبوض آب و برق – برق، سوخت گرمایشی، بازیافت، آب، فاضلاب، اینترنت، کابل، امنیت و تلفن – به طور متوسط 429.33 دلار در ماه. این 5152.00 دلار در سال یا حدود 10٪ از میانگین درآمد سالانه ایالات متحده است.
نگهداری و تعمیرات
میانگین هزینه نگهداری خانه و تعمیرات کوچک 1000 دلار در سال است – حدود 85 دلار در ماه. اینها معمولاً کارهای کوچک DIY هستند که نیاز به قطعات و ابزار ارزان قیمت دارند. این شامل مواردی مانند:
مراقبت از چمن. سوخت و برق برای بهره برداری از تجهیزات. جایگزین کردن. چیزهایی مانند شیرها و دستگیره درها، نوار آب و هوا. نقاشی. کارهای کوچک مانند اتاق یا تزئینات. آب بندی. شکاف ها و ترک ها برای ضد آب و یا جلوگیری از ورود آفات. عایق. کارهای کوچک مانند عایق بندی تیرچه های رینگ. و غیره
هزینه های غیرمنتظره بزرگ
برخی از هزینه های بزرگ را می توان تا زمانی که پول در دسترس قرار گیرد به تعویق انداخت. این موارد شامل مواردی مانند بازسازی آشپزخانه و حمام یا عرشه های ارتقا یافته، پاسیوها و نرده ها می شود. نادیده گرفتن برخی هزینه های کلان عواقب ناگواری دارد.
سقف. میانگین هزینه تعویض 9460.00 دلار است. تهویه مطبوع میانگین هزینه تعویض 5000 دلار تا 11000 دلار است. لوله کشی. هزینه تعمیر لوله کشی بسته به نیاز شما می تواند از چند صد دلار تا چند هزار دلار باشد. مخازن جدید آب گرم و لوله کشی گران هستند و ممکن است نیاز به تعمیرات دیوار و اسکلت داشته باشند که این هزینه را افزایش می دهد. برقی. اگر سیم کشی فعلی شما آلومینیومی باشد، تعمیرات کوچک برق می تواند بسیار گران باشد. سیم کشی آلومینیومی بین سال های 1965 تا 1972 در خانه ها مورد استفاده قرار گرفت. احتمال خطر آتش سوزی آن 55 برابر بیشتر از مس است.
بودجه تعمیر خانه داشته باشید
بسیاری از برنامه ریزان مالی توصیه می کنند 1٪ – 2٪ از ارزش خانه خود را در حساب تعمیر پس انداز کنید تا از نظر مالی برای هزینه های مالکیت خانه آماده شوید. متوسط قیمت خانه در ایالات متحده کمی بیش از 400000 دلار است – به این معنی که شما باید بین 4000 تا 8000 دلار در سال پس انداز کنید تا هزینه های نگهداری و تعمیرات اساسی را بپردازید. شما باید بتوانید با هر تعمیر خانه خود را ارتقا دهید و ارزش آن را افزایش دهید.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک