هزینه واقعی تکمیل زیرزمین شما

یک زیرزمین ناتمام با کفپوش بتنی، لوله کشی در معرض، حداقل روشنایی، بدون پنجره یا درب خروجی، و بدون عایق رطوبتی در هنگام ایجاد یک فضای زندگی قابل استفاده کوتاهی می کند. به همین دلیل، صاحبان خانه‌ها به دنبال تبدیل زیرزمین‌های بلااستفاده خود به اتاق‌های کاربردی هستند، فضای زندگی خود را گسترش می‌دهند و با یک زیرزمین تمام‌شده ارزشی به خانه‌های خود اضافه می‌کنند.

اتمام یک زیرزمین کار کوچکی نیست. در اینجا، ما به بررسی هزینه های تبدیل زیرزمین ناتمام شما به یک فضای قابل سکونت می پردازیم.

میانگین هزینه تکمیل زیرزمین

متوسط هزینه تکمیل زیرزمین 23000 دلار است. در بخش پایین تر، برای یک پروژه ساده تر، به عنوان مثال، شما فقط دیوار خشک را نصب می کنید و کفپوش را ارتقا می دهید، احتمالاً بین 3000 تا 7000 دلار هزینه خواهید داشت. از طرف دیگر، تبدیل زیرزمین شما به یک خانه کوچک با اتاق خواب، حمام، آشپزخانه و اتاق رختشویی ممکن است بیش از 50000 دلار هزینه داشته باشد.

عواملی که بر هزینه تکمیل زیرزمین تأثیر می گذارد

بیایید به آنچه باید قبل از شروع پروژه در نظر بگیرید بیایید.

1. اندازه زیرزمین

اندازه تاثیرگذارترین عامل در هزینه کلی تکمیل زیرزمین شما است. به طور طبیعی، زیرزمین های بزرگتر به مواد بیشتر، به طور بالقوه افراد بیشتر و زمان بیشتری برای تکمیل نیاز دارند.

اگر قصد دارید یک پیمانکار استخدام کنید، در نظر بگیرید که بسیاری از آنها هزینه های خود را بر اساس فوت مربع تعیین می کنند. برای تخمین هزینه نهایی بر اساس اندازه زیرزمین خود، آن را اندازه بگیرید و متراژ مربع را در هزینه هر فوت مربع ضرب کنید.

بیشتر پروژه های تکمیل زیرزمین 30 تا 5 دلار به ازای هر فوت مربع هزینه دارند، یک زیرزمین کوچک بین 4900 تا 16100 دلار هزینه دارد، در حالی که یک زیرزمین بزرگ می تواند بین 15000 تا 75000 دلار باشد.

2. کار ساختاری موجود

ساختار موجود زیرزمین شما بر هزینه نهایی پروژه نیز تأثیر می گذارد. اگر زیرزمین شما یک فضای باز است و می خواهید پلان طبقه فعلی را حفظ کنید، پروژه شما پیچیده نخواهد بود. با این حال، اگر قصد دارید دیوارهای جداکننده اضافه کنید، لوله کشی را اصلاح کنید یا تغییرات مهم دیگری ایجاد کنید، هزینه های شما به طور قابل توجهی افزایش می یابد.

همین امر در مورد زیرزمین هایی با اتاق های متعدد، ستون ها و سایر موانعی که می خواهید از بین ببرید نیز صدق می کند. حذف آنها و سازماندهی مجدد فضا هزینه بیشتری دارد و باید یکپارچگی ساختاری خانه خود را در نظر بگیرید.

به طور کلی، هرچه بیشتر سعی کنید طرح و پیکربندی را تغییر دهید، هزینه های نیروی کار و مواد بیشتر می شود. از دیگر عناصر سازه ای موثر بر قیمت نهایی می توان به سیستم برق، ارتفاع سقف، عایق و پنجره ها اشاره کرد.

3. پایان و وسایل

وضعیت فعلی زیرزمین شما یک عنصر ضروری است. تکمیل یک زیرزمین بدون استخوان گرانتر خواهد بود زیرا پیمانکاران باید دیوارهای خشک، نقاشی، سقف، کفپوش و موارد دیگر را اضافه کنند. انتخاب موادی مانند کفپوش اپوکسی نسبت به فرش هزینه بیشتری خواهد داشت.

4. هزینه های کار و نصب

اگر توانایی دارید، می‌توانید بسیاری از کارها را خودتان انجام دهید، اما اکثر مردم مهارت یا زمان لازم برای تکمیل زیرزمین خود را ندارند. علاوه بر این، برخی از جنبه های تکمیل زیرزمین شما ممکن است به بهترین وجه به متخصصان واگذار شود، به ویژه سیم کشی، لوله کشی، بررسی مواد سمی در لوله کشی و موارد دیگر.

اگر یک پیمانکار استخدام کنید، نیروی کار آنها حدود 10 تا 25 درصد هزینه تکمیل خواهد شد. این 1800 تا 4500 دلار از میانگین 18000 دلار هزینه تکمیل زیرزمین است.

5. مجوزها و سایر هزینه ها

یک مجوز ساختمانی معمولی بسته به محل زندگی شما بین 500 تا 2500 دلار هزینه دارد. در حالی که برخی از پروژه ها ممکن است نیازی به مجوز نداشته باشند، هر چیزی که دارای لوله کشی و سیم کشی برق باشد تقریباً به یک مجوز نیاز دارد.

هزینه مجوز عموماً شامل بازرسی توسط یک کارگر دولتی است که از مطابقت پروژه با پروتکل‌های زهکشی، برق و پیشگیری از آتش‌سوزی اطمینان می‌دهد. برخی از بازرسی ها ممکن است رایگان باشد، اما اگر خانه شما قبل از سال 1978 ساخته شده بود، زمانی که رنگ حاوی سرب ممنوع بود، ممکن است یک بازرس جداگانه برای بررسی وجود سرب در خاک، لوله ها و رنگ در نظر بگیرید. چنین بازرسی می تواند از 200 دلار تا 400 دلار هزینه داشته باشد.

همچنین، بررسی گاز رادون را در نظر بگیرید و ناودان ها و سیستم زهکشی خود را بررسی و در صورت لزوم تمیز کنید. همه این بازرسی ها و کارهای اضافی باعث افزایش هزینه پروژه می شود.

مزایای تکمیل یک زیرزمین

علیرغم سرمایه گذاری قابل توجه، تکمیل زیرزمین شما می تواند مزایای زیادی داشته باشد:

به طور کلی ارزان تر از افزودن یک اتاق جدید است زیرا به جای ایجاد فضای زندگی جدید، فضای موجود را تغییر کاربری می دهد. به خانه شما ارزش اضافه می کند در حالی که بیشتر هزینه خود را در حین فروش پرداخت می کند. تکمیل زیرزمین شما می تواند از 70٪ تا بیش از 80٪ هزینه آن در هنگام فروش خانه خود بازگردد. از مسائل بالقوه بهداشتی مرتبط با رطوبت، بوهای نامطبوع و کپک جلوگیری می کند یا از بین می برد. بهره وری انرژی را در سراسر خانه شما بهبود می بخشد.

نکاتی برای کاهش هزینه تکمیل زیرزمین شما

تکمیل یک زیرزمین کوچک می تواند سرمایه گذاری قابل توجهی باشد، بنابراین هر چه راه های بیشتری برای کاهش هزینه ها پیدا کنید، بهتر است. در اینجا چند راه برای کاهش هزینه های نهایی وجود دارد:

به دنبال یک پلان باز بروید تا نگران هزینه افزودن دیوارها نباشید. مواد ارزان قیمت اما کاربردی را انتخاب کنید. رفتن به سراغ نمونه‌های فوق‌العاده عالی به نظر می‌رسد، اما ممکن است عملکردی به زیرزمین شما اضافه نکنند و هزینه‌ها را افزایش ندهند. تخمین های متعددی را دریافت کنید و بهترین را برای بودجه شما انتخاب کنید. سقف را دوباره کار نکنید. برخی از زیرزمین ها دارای لوله کشی و سیم کشی در پشت بام هستند. رها کردن آنها و فقط رنگ آمیزی سقف باعث صرفه جویی در زمان می شود و آن عناصر را برای تنظیمات و تعمیرات در دسترس می گذارد.

در نهایت، در حالی که ممکن است اتخاذ یک رویکرد DIY وسوسه انگیز باشد، توصیه می شود که آماتورها بهتر است یک پیمانکار استخدام کنند، زیرا اشتباه کردن می تواند منجر به هزینه های قابل توجهی شود. اگر تجربه زیادی در زمینه تکمیل زیرزمین دارید، می توانید هزاران دلار در ازای صرف زمان بیشتر برای پروژه صرفه جویی کنید.

هزینه تکمیل زیرزمین شما بر اساس بسیاری از عوامل متفاوت است

هزینه تکمیل زیرزمین به طور متوسط 18000 دلار است که برای زیرزمین های بسیار پیچیده و بزرگ از 3000 دلار تا بیش از 50000 دلار متغیر است.

اندازه زیرزمین شما، کار سازه‌ای موجود، سطح پرداخت دیوارها و سایر عناصر، هزینه‌های کار و نصب، و الزامات مجوز محلی، همگی نقش مهمی در هزینه پروژه نهایی دارند.

در حالی که تکمیل زیرزمین شما نشان دهنده یک سرمایه گذاری قابل توجه است، می تواند راحتی، بهره وری انرژی و ارزش خانه را افزایش دهد. با در نظر گرفتن عوامل هزینه و تصمیم گیری آگاهانه، می توانید زیرزمین خود را به یک پسوند ارزشمند و لذت بخش از خانه خود تبدیل کنید.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک