امروزه که مساحت خانه ها در حال افزایش است، یک آپارتمان راه آهن مانند یادگاری از گذشته به نظر می رسد. اما این سبک‌های آپارتمانی منحصربه‌فرد مزایای قابل اندازه‌گیری نسبت به فضاهای سنتی دارند. آنها همچنین یک راه عالی برای پایین نگه داشتن هزینه های خود در شهرهای پر هزینه مانند نیویورک و سانفرانسیسکو هستند.
جاناتان شلوس / معمار
با این حال، معایبی نیز برای یک آپارتمان به سبک راه آهن وجود دارد. همراه با هزینه کم برای خرید این خانه ها، قیمت فروش مجدد پایین تر نیز در راه است.
به گفته جاناتان میلر در نیویورک تایمز، آپارتمان های راه آهن 15 تا 25 درصد کمتر از سایر آپارتمان های هم اندازه با چیدمان استاندارد به فروش می رسند. با این حال، در مکان هایی مانند شهر نیویورک، تقریباً هر خانه یک سرمایه گذاری خوب است زیرا قیمت ها همچنان بالاست.
آپارتمان ریلی چیست؟
یک آپارتمان راه آهن به روشی باریک ساخته شده است. این آپارتمان ها از جلوی ساختمان به سمت عقب در یک توالی طولانی از اتاق ها اجرا می شوند.
اتاق ها مانند واگن های راه آهن بدون راهرو در بین یکدیگر به یکدیگر متصل هستند. به آپارتمان های راه آهن "آپارتمان های طبقه ای" نیز گفته می شود.
آپارتمان راه آهن در استفاده رایج به عنوان آپارتمان راه آهن شناخته می شد. اینها برای اولین بار در شهر نیویورک در دهه 1830 برای کمک به ازدحام جمعیت معرفی شدند. در آن زمان، قوانین استاندارد ساختمانی رایج امروزی وجود نداشت.
آپارتمان های راه آهن واحدهای کاربردی بودند و با فکر زیبایی یا آسایش طراحی نشده بودند. اکثر واحدهای آپارتمانی به سبک راه آهن غیربهداشتی، تنگ، فرسوده و دارای روشنایی ضعیف بودند.
این نوع از تنظیمات آپارتمان در شهرهای بزرگ دیگر مانند شیکاگو و بوستون رایج شد. شما می توانید آپارتمان های راه آهن را در ساختمان های مسکونی بزرگ و سنگ های قهوه ای باریک تر پیدا کنید.
طراحی آپارتمان راه آهن
یک طرح آپارتمان معمولی راه آهن دارای سه تا پنج اتاق است. اکثر آپارتمان های راه آهن شهر نیویورک راهرو ندارند، اگرچه برخی از آپارتمان های راه آهن در شهرهای دیگر دارای راهرو هستند.
افراد مدرن برای حفظ حریم خصوصی ارزش قائل هستند، بنابراین تلاش‌هایی برای اضافه کردن پارتیشن‌ها و صفحه‌نمایش به آپارتمان‌های راه‌آهن انجام شده است تا فضای قابل استفاده‌تری فراهم شود. برخی از آپارتمان‌های راه‌آهن حتی به اندازه‌ای بزرگ هستند که اتاق‌ها را تقسیم کنند و راهروهایی را اضافه کنند تا خانه قابل زندگی‌تری ایجاد کنند.
مزایا و معایب یک آپارتمان راه آهن
مزایای مشخصی برای آپارتمان سبک راه آهن برای خریداران و اجاره کنندگان خانه جوان وجود دارد. اما برای دیگران، این خانه های سبک چالشی برای سبک زندگی مدرن است.
طرفداران
هزینه – هزینه اولیه اجاره یا خرید واحدهای آپارتمان راه آهن ارزان تر است. این یک راه خوب برای خریداران و اجاره دهندگان خانه برای اولین بار برای ورود به بازار و ایجاد سهام یا اعتبار است. در دسترس بودن – مسکن راه آهن در شهرهای بزرگ رایج بود. این واحدها به راحتی یافت می شوند و در مناطقی که مسکن گران تر است، فراوان است. داخلی منحصر به فرد – اکثر آپارتمان های راه آهن در ساختمان های تاریخی هستند. بسیاری از آنها هنوز هم ویژگی های معماری منحصر به فردی دارند. اینها شامل سقف های بلند، دیوارهای آجری نمایان و قالب گیری دقیق تر است. بدون فضای تلف شده – تمام فضای موجود در آپارتمان های راه آهن در داخل یک اتاق است و قابل استفاده است.
منفی
فقدان حریم خصوصی – در آپارتمان های راه آهن، برای رفتن به اتاق دیگر باید از یک اتاق عبور کنید. این امر باعث ایجاد حریم خصوصی در اتاق های وسط چیدمان نمی شود. شرایط زندگی نامناسب – چیدمان آپارتمان های راه آهن برای خانواده ها یا افرادی که مشکلات حرکتی دارند عالی نیست. اندازه آنها همچنین مانع از راه حل های ذخیره سازی عالی می شود که خانه را به هم ریخته تر می کند. فروش مجدد – این طرح برای همه کار نمی کند، بنابراین افراد کمتری هستند که به واحدهای آپارتمانی راه آهن علاقه مند هستند. این باعث کاهش قیمت فروش مجدد می شود.
نکاتی در مورد سبک آپارتمان ریلی
آپارتمان های راه آهن ممکن است برای همه ایده آل نباشد، اما آنها فقط پاسخ مناسبی برای دیگران هستند. در اینجا ایده هایی را گردآوری کرده ایم تا به شما کمک کنیم آپارتمان راه آهن خود را زیبا جلوه دهید و عملکردی کارآمد داشته باشید.
از نور طبیعی و مصنوعی استفاده کنید
خیابان آسان
از نوری که دارید نهایت استفاده را ببرید و تا می توانید بیشتر اضافه کنید. این شامل استفاده از نور طبیعی از پنجره ها و درها می شود.
پوشش پنجره ها را به حداقل برسانید تا تمام نور طبیعی شما گسترش یابد. در مناطقی که به حریم خصوصی زیادی نیاز ندارید از پرده های شفاف یا کتانی یا سایه بان استفاده کنید. در فضاهایی مانند اتاق خواب، از تکنیک‌های لایه‌بندی استفاده کنید که به شما امکان می‌دهد نور بیشتری در طول روز وارد کنید، اما برای حفظ حریم خصوصی آنها را در عصر ببندید.
همچنین، وسایل نور منحصر به فرد و دیگر منابع نور محیط را در مناطقی که منطقی است اضافه کنید. چراغ‌های جالب توجه به اندازه فضا کمک می‌کند اما به شخصیت آن می‌افزاید.
نورپردازی در مناطق استراتژیک مانند چراغ های مطالعه و چراغ های زیر پیشخوان به افزایش راحتی و کارایی کمک می کند. لایه بندی منابع نور مانند این کمک می کند تا اتاق حس تعادل و راحتی داشته باشد.
رنگ ها را منسجم و خنثی نگه دارید
استودیو بروکلین
زمانی که می‌خواهید منطقه‌ای را بزرگ‌تر و بازتر نشان دهید، رنگ‌های خنثی روشن بهترین عملکرد را دارند. این می تواند شامل رنگ های سفید، کرم، خاکستری روشن، بژ و خاکستری باشد. اگر عاشق رنگ‌های تیره و پررنگ هستید، می‌توانید با این رنگ‌ها لهجه کنید تا به طراحی شما علاقه‌مند شود.
از آنجایی که این اتاق ها درست کنار هم قرار می گیرند، بهتر است در کل فضا انسجام ایجاد شود. بنابراین، یک رنگ را به عنوان رنگ دیوار و دیگری را به عنوان رنگ برجسته حفظ کنید.
وقتی استودیو بروکلین این آپارتمان راه آهن نیویورک را دوباره طراحی کرد، از این استراتژی استفاده کردند. این بدان معنا نیست که شما نمی توانید هر اتاق را شخصی سازی کنید. با مبلمان منحصر به فرد و هنر دیوار شخصی سازی کنید.
فضای ذخیره سازی را اضافه کنید
خانه کوچک در شهر
در مناطقی که منطقی است در انبار بسازید. خانه کوچک در شهر دارای این آپارتمان راه آهن با قفسه های کتاب از کف تا سقف در اتاق نشیمن است.
اینها برای دیوارهایی که در غیر این صورت برای ذخیره سازی بی فایده هستند، به خوبی کار می کنند. مجموعه ای از اشیاء یافت شده مورد علاقه خود را اضافه کنید. از سبدها یا جعبه های تزئینی استفاده کنید تا ظاهر یکپارچه تری در قفسه های خود ایجاد کنید.
همچنین، اضافه کردن فضای ذخیره سازی به ویژگی های ثابت مانند رادیاتور و شومینه را در نظر بگیرید. شما می توانید یک رادیاتور را بپوشانید تا یک میز یا قفسه ای ایجاد کنید که فضای قابل استفاده باشد تا یک منطقه گم شده.
به روش های خلاقانه برای افزودن فضا فکر کنید
طاقچه های داخلی
از روش های خلاقانه برای کمک به آپارتمان راه آهن شما برای زندگی بیشتر غافل نشوید. تخت های مورفی یا مبل های کشویی را به عنوان راه حل های خوب برای خواب نوجوانان در نظر بگیرید. این می تواند به اتاق کمک کند تا به عنوان محل استراحت/مطالعه و اتاق خواب تبدیل شود.
صفحه نمایش حریم خصوصی
طرح های فرانسوی دبورا
بدون شک، آپارتمان های راه آهن فاقد فضاهای خصوصی هستند. اما، یک صفحه نمایش حریم خصوصی یا جداکننده اتاق که به خوبی قرار گرفته باشد، می تواند به شما احساس عقب نشینی بدهد.
صفحه نمایش های زیبا و شیک حریم خصوصی وجود دارد که به ظاهر شیک یک آپارتمان راه آهن می افزاید. آنها همچنین عملکردی را به اتاق های بزرگ اضافه می کنند تا فضاهای متمایزتری ایجاد کنند.
کمتر است بیشتر
غذا 52
بی نظمی یکی از مهم ترین مراحل برای داشتن یک خانه آپارتمانی راه آهن با عملکرد خوب است. این به معنای خلاص شدن از شر اشیاء غیر ضروری است که مفید نیستند و شما را خوشحال نمی کنند.
این ممکن است به معنای خلاص شدن از شر مبلمان بزرگی باشد که به خوبی در آپارتمان جا نمی شوند. مبلمانی که به خوبی در اتاق قرار می گیرند بهترین هستند.
الکس کالیتا برای آپارتمان راه آهن خود از یک میز قهوه خوری بزرگ خودداری می کند. در عوض، او اجازه می دهد یک مسیر مستقیم از طریق اتاق نشیمن با یک میز کوچک که به خوبی در کنار مبل قرار گرفته است.
مواد لوکس
اریک پتچک: خانه سازمان یافته
فقط به این دلیل که آپارتمان کوچک است، به این معنی نیست که نباید زیبا باشد. اگر فرصت و بودجه دارید، مواد لوکس را تا جایی که می توانید اضافه کنید.
این به خانه شما ظاهر سفارشی تری می دهد. در بیشتر این اتاق ها به مقدار کمی نیاز دارید که مقرون به صرفه تر می شود.
این طرح آپارتمان راه آهن را از Noam Dvir و Daniel Rauchwerger در نظر بگیرید. آنها از میزهای مرمری مجلل در آشپزخانه آپارتمان راه آهن خود استفاده کردند. خط بلند کانترها ظاهری منسجم و سفارشی در آشپزخانه ایجاد می کند.
سؤالات متداول (FAQ) سؤالات متداول
چشم انداز فروش مجدد آپارتمان راه آهن چیست؟
به دلیل بازار مسکن در ایالات متحده، فروش همه املاک آسان تر است. این شامل آپارتمان های راه آهن می شود. فروش این آپارتمان ها در زمان های عادی دشوارتر است. اما، اگر تغییرات معقولی برای منسجم‌تر کردن آپارتمان و گنجاندن فضای ذخیره‌سازی بهتر انجام دهید، باید بتوانید خریدار مناسب آپارتمان خود را پیدا کنید.
آپارتمان شاتگان در مقابل راه آهن چیست؟
خانه های سبک شاتگان و راه آهن اغلب به جای یکدیگر استفاده می شوند. می توانید خانه های تفنگ ساچمه ای را در بسیاری از شهرهای جنوبی مانند نیواورلئان یا شارلوت، NC پیدا کنید. این خانه های کوچکی هستند که درست در کنار یکدیگر ساخته شده اند. بیشتر آنها پنجره های جانبی ندارند، اما پنجره هایی در جلو و عقب خانه دارند. خانه های تفنگ ساچمه ای حدود 12 فوت عرض دارند. مانند خانه های راه آهن آنها سه یا چهار اتاق در یک ردیف از جلو به عقب دارند.
بهترین مکان برای جستجوی آپارتمان برای اجاره راه آهن کجاست؟
بهترین مکان برای جستجوی یک آپارتمان راه آهن برای اجاره، یک شهر بزرگ، شمال یا غرب میانه مانند نیویورک، شیکاگو، سانفرانسیسکو یا بوستون خواهد بود.
مقرون به صرفه ترین ایده های آپارتمان راه آهن برای کمک به کارکرد بهتر فضای من چیست؟
رنگ آمیزی فضای شما یک راه حل ارزان تر است که باعث می شود کل خانه شما بهتر جریان یابد. اضافه کردن جداکننده های اتاق به شکل ذخیره سازی یکی دیگر از ایده های کم هزینه تر است. به این ترتیب می‌توانید حریم خصوصی و فضای ذخیره‌سازی بیشتری را همزمان ایجاد کنید.
نتیجه
آپارتمان های ریلی دارای چیدمان و سبک منحصر به فردی هستند که باعث می شود برای افراد جوان و با خانواده های کوچک بهترین کارایی را داشته باشند.
برای دیگران، آنها اشکالاتی مانند فقدان حریم خصوصی و چیدمان نامناسب را ارائه می دهند. در این دوران که قیمت املاک و مستغلات همچنان در حال افزایش است، آپارتمان های راه آهن گزینه مناسبی برای هر کسی است که برای اولین بار به دنبال ورود به بازار مسکن ایالات متحده است.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
