این توصیه عاقلانه و اغلب مکرر است: سرمایه گذاری در حمام و آشپزخانه بازدهی عالی ایجاد می کند. با این حال، وقتی نوبت به سایر پروژه های بهبود خانه می رسد، ممکن است حدس بزنید که آیا ارزش زمان و هزینه شما را دارند یا خیر.
خوشبختانه، دیگر لازم نیست حدس بزنید. نشریه تجاری محبوب Remodeling گزارش هزینه در مقابل ارزش 2024 خود را منتشر کرده است. این گزارش میانگین هزینه ملی پروژه های بهسازی خانه را در مقابل ارزش فروش مجدد این پروژه ها توضیح می دهد. من فکر می کنم نتایج شما را شگفت زده خواهد کرد.
1. درب گاراژ خود را تعویض کنید
با کمال تعجب ما، بالاترین ارزش افزوده پروژه در سال 2024، تعویض درب گاراژ است. با توجه به Remodeling، متوسط هزینه ملی برای تعویض درب گاراژ 4513 دلار است و ارزش فروش مجدد مورد انتظار برای این پروژه 8751 دلار است که کل هزینه را 193.9 درصد جبران می کند.
اگر توانایی تعویض درب گاراژ خود را ندارید، باید تعمیرات خود را انجام دهید تا از سالم بودن آن اطمینان حاصل کنید، به خصوص قبل از اینکه خانه خود را به بازار عرضه کنید.
2. ارتقاء به یک درب ورودی فولادی
درب های ورودی فولادی با هزینه پیش بینی شده 2355 دلار و ارزش فروش مجدد 4430 دلار دومین پروژه ارزشمند هستند. اگر درب ورودی شما در وضعیت بدی است یا اگر به دنبال پروژه های ROI خوبی هستید که جذابیت محدود خانه شما را تقویت می کند، با این پروژه مقابله کنید.
3. سایدینگ خود را با روکش سنگی ساخته شده تقویت کنید
روکش سنگ تولید شده بدون وزن زیاد و با کسری از قیمت، ظاهر سنگ طبیعی را به خانه شما می بخشد. در حالی که نیازی به اضافه کردن روکش سنگ تولید شده در سرتاسر خانه شما نیست، افزودن آن به عنوان لهجه به قسمت پایینی نمای خانه یا در ایوان جلویی یک حرکت هوشمندانه است.
اضافه کردن روکش سنگ ساخته شده به طور متوسط 11287 دلار هزینه دارد و می تواند ارزش فروش مجدد را به 17291 دلار افزایش دهد.
4. درب ورودی را باز کنید
گسترش یک درب ورودی با اندازه استاندارد برای افزودن دو چراغ جانبی کناری می تواند به نور طبیعی اجازه ورود به خانه را بدهد و ارزش خانه شما را افزایش دهد. برآورد شده است که این پروژه 11353 دلار با ارزش افزوده 11054 دلار هزینه داشته باشد که تقریباً 100٪ سرمایه گذاری آن را جبران می کند.
5. بازسازی آشپزخانه متوسط را تکمیل کنید
بازسازی آشپزخانه میان رده برای شما سودی ندارد، اما بیشتر هزینه های خود را جبران می کند. (و زمانی که زمان فهرست کردن خانه شما فرا می رسد، می تواند یک ویژگی فروش باشد.) میانگین بازسازی آشپزخانه متوسط حدود 27,942 دلار با ارزش فروش مجدد 26,406 دلار – یک بازپرداخت قابل توجه 96.1٪ هزینه است.
6. سایدینگ فیبر سمنت را نصب کنید
در حالی که وینیل به دلیل طول عمر و مقرون به صرفه بودن، محبوب ترین نوع سایدینگ در آمریکا است، سایدینگ الیاف سیمانی مورد توجه است. سایدینگ فایبر سمنت که گاهی به آن هاردی بورد نیز گفته می شود، نگهداری کمی دارد و در برابر آتش، پوسیدگی و حشرات مقاوم است. به طور متوسط مالک خانه حدود 20619 دلار برای نصب دیوارپوش فایبر سیمانی هزینه دارد و زمانی که زمان فروش فرا می رسد، آنها 18230 دلار یا حدود 88.4 درصد از هزینه اولیه را جبران می کنند.
7. یک عرشه چوبی بسازید
عرشه های چوبی فضای زندگی در فضای باز را برای سرگرمی و آرامش ایجاد می کنند که برای صاحبان خانه فعلی مفید است و ارزش افزوده ای برای خریداران بالقوه دارد. میانگین هزینه ملی اضافه کردن عرشه چوبی 17615 دلار است که ارزش فروش مجدد آن 14596 دلار است.
البته قیمت عرشه ها بسته به اندازه و نوع چوب بسیار متفاوت است. حتی اگر عرشه شما کوچکتر یا ارزانتر باشد، می توانید انتظار جبران هزینه ای در حدود 82.9٪ داشته باشید.
8. سایدینگ وینیل را جایگزین کنید
جایگزینی روکش های وینیل قدیمی با نو می تواند جذابیت خانه شما را افزایش دهد و اطمینان حاصل کند که به خوبی در برابر عناصر محافظت می شود. با توجه به Remodeling، میانگین ملی کار تعویض سایدینگ وینیل 17410 دلار هزینه دارد و ارزش فروش مجدد آن 13957 دلار است.
9. به بازسازی حمام بپردازید
حمام ها به عنوان یکی از پرفروش ترین ویژگی ها برای خانه ها در نظر گرفته می شوند، که باعث تعجب است که بازسازی متوسط حمام در رتبه نهم در لیست قرار دارد. یک بازسازی حمام می تواند 73.7 درصد از قیمت خود را با هزینه متوسط 25251 دلار و مبلغ فروش مجدد 18613 دلار جبران کند.
10. یک عرشه چوبی کامپوزیت را به خانه خود اضافه کنید
عرشه های چوبی کامپوزیت ظاهر چوب طبیعی را با مواد کم تعمیر و نگهداری ترکیب می کند که نیازی به رنگ آمیزی یا رنگ آمیزی ندارد. در حالی که به اندازه یک عرشه واقعی ارزش افزوده ندارد، عرشه های چوبی کامپوزیت دارای بازپرداخت هزینه 68.2٪ هستند. به طور کلی، عرشه های کامپوزیت گران تر از همتایان چوبی خود هستند، با قیمت مواد و نصب به طور متوسط 24206 دلار. میانگین ارزش فروش مجدد 16498 دلار است.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک