بررسی مزایا و معایب خانه های متحرک می تواند به شما کمک کند قبل از امضای خط نقطه، تصمیمی آگاهانه بگیرید.
خانه های متحرک، که گاهی اوقات خانه های تولیدی یا مدولار نامیده می شوند، پیش ساخته هستند و می توانند به صورت آماده به سایت شما تحویل داده شوند. در یک اقتصاد سخت، خرید یک خانه متحرک، چه جدید و چه موجود، یکی از سریع‌ترین راه‌ها برای تصدی مالکیت خانه است. اما قبل از انجام این کار، به خوبی به مزایا و معایب آن نگاه کنید.
مزایای خانه های متحرک
خانه‌های متحرک در اندازه‌ها و گزینه‌های چیدمان مختلفی وجود دارند که برای یک فرد مجرد یا یک خانواده مناسب است.
خانه های متحرک ارزان تر از خانه های سنتی هستند
متوسط قیمت یک خانه جدید ساخته شده در سال 2021 125200 دلار بود. مطالعه اداره سرشماری ایالات متحده هزینه خانه های سیار جدید یک عرض را 88000 دلار و خانه های متحرک دو عرض را 155200 دلار گزارش می دهد.
این را با میانگین قیمت خانه سنتی 507800 دلار از سه ماهه اول سال 2022 مقایسه کنید.
قیمت پایین یک خانه متحرک می تواند به شما در تامین مسکن کمک کند، به خصوص در شهرهایی با هزینه های زندگی بالا و قیمت های دست نیافتنی خانه.
راه اندازی سریع و آسان
شما می توانید یک خانه متحرک موجود را به مقدار زیادی خریداری کنید یا یک خانه جدید بخرید. اگر نو خرید کنید، به زمین خود نیاز دارید یا باید فضایی را در یک پارک خانه متحرک اجاره کنید. از آنجایی که خانه های سیار پیش ساخته هستند، شرکت خانگی می تواند تحویل سریع را در عرض یک هفته برنامه ریزی کند.
ساخت های سفارشی
خانه های متحرک مانند خانه های معمولی دارای تمام امکانات رفاهی هستند و حتی می توانید یک ساخت سفارشی را ایمن کنید. در صورت خرید خانه جدید، می‌توانید مدل‌های پایه را با ارتقاهای موجود برای چیدمان و تکمیل مشاهده کنید.
(ممکن) مالیات کمتر
در حالی که قوانین در ایالت ها متفاوت است، برخی از محلات خانه های متحرک را به عنوان "مالیات واقعی" در نظر نمی گیرند و مالیات بر دارایی کمتر یا بدون مالیات دارند. وضعیت مالیاتی شما به این بستگی دارد که آیا خانه در زمینی است که شما مالک آن هستید یا خیر – در این موارد، خانه های سیار معمولاً مانند خانه های سنتی مالیات می گیرند. اما اگر خانه متحرک شما به طور دائم نصب نشده باشد، ممکن است از مالیات بر دارایی کمتر بهره مند شوید.
به عنوان فضای انتقال کار می کند
در حالی که خرید یک خانه متحرک به عنوان "خانه ابدی" مشکلی ندارد، آنها همچنین به عنوان خانه های انتقالی عالی کار می کنند، به خصوص در مکان هایی با نرخ اجاره بالا.
یک خانه متحرک می تواند به عنوان مسکن موقت عمل کند در حالی که شما برای چیز دیگری پس انداز می کنید.
قابلیت جابجایی
اگرچه روند آسانی نیست، اما می توانید خانه متحرک را جابه جا کنید. اگر برای خرید زمین در بازار هستید، می توانید تا زمانی که پول کافی پس انداز نکنید در یک پارک سیار زندگی کنید و پس از آماده شدن خانه خود را به مکان جدیدش منتقل کنید.
توانایی جابجایی همچنین به این معنی است که اگر می خواهید به جای دیگری نقل مکان کنید، می توانید خانه متحرک خود را بفروشید.
معایب خانه های متحرک
در حالی که خانه های سیار دارای مزایای جدی هستند، معایبی نیز دارند. در اینجا چیزی است که باید در نظر بگیرید.
تامین مالی سخت است
دریافت وام سنتی برای خانه متحرک دشوار است مگر اینکه قبلاً مالک زمینی باشید که آن را در آن پارک می کنید. معمولی ترین نوع تامین مالی خانه سیار، طرح پرداخت اقساطی خرده فروشی است که از طریق فروشنده خانه سیار انجام می شود.
استهلاک احتمالی
در حالی که خانه های چوبی با گذشت زمان افزایش می یابند، خانه های سیار مستهلک می شوند. این امکان وجود دارد که به محض خرید خانه سیار، ارزش آن از بین برود.
هر چند استثنائاتی وجود دارد – به خصوص اگر صاحب زمین هستید. مطالعه ای توسط Lending Tree نشان داد که در بحران اخیر مسکن ما، قیمت خانه های سیار تقریباً به اندازه خانه های سنتی افزایش یافت.
با این حال، اگر نگران فروش خانه متحرک خود در آینده هستید، استهلاک را در نظر داشته باشید.
ساخت و ساز با دوام کمتر
در محیط‌های مستعد طوفان یا طوفان، خانه‌های متحرک دوام مشابه خانه‌های سنتی را ندارند. بدون یک پایه قوی، خانه های متحرک ممکن است در طول طوفان های باد شدید جابجا شوند، قسمت های جانبی را از دست بدهند یا سقف آسیب ببینند.
پوشش داخلی خانه های متحرک عموماً از کیفیت پایین تری نسبت به خانه های چوبی برخوردار است و دارای دیوارهای نازک تری است که بیشتر در معرض آسیب هستند.
اجاره لات احتمالی
پارک‌های خانه سیار فضایی را برای ساکنان فراهم می‌کنند تا خانه‌های خود را پارک کنند، اما اجاره زیادی نیز دارند. مگر اینکه مالک زمین خود باشید، انتظار داشته باشید که قوانین پارک خانه متحرک را رعایت کنید و ماهانه اجاره بپردازید.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
