نحوه خرید خانه بدون اعتبار

اوه نه، شوخی نمی کنم! درست خواندی اعتبار بد، ورشکستگی یا سلب مالکیت نمی تواند شما را از داشتن خانه باز دارد. روزهایی که فقط «حلال» توانایی خرید خانه را داشت، گذشته است. امروزه حتی یک فرد بدون اعتبار هم می تواند آرزوی داشتن خانه را داشته باشد. البته با قیمت کمی بیشتر می آید، اما چیزی بهتر از هیچ است، درست است؟

واقعاً چه زمانی می توانید به دنبال وام باشید؟

1. قوانین خاصی وجود دارد که باید پس از ورشکستگی خود از آنها پیروی کنید تا بتوانید به دنبال وام باشید. اینها هستند:-

2- فاصله بین دو پرونده ورشکستگی هفت سال است اما گزارش اعتبار حداقل ده سال می طلبد.

3. دستورالعمل های FHA یک دوره دو ساله پس از سلب حق اقامه دعوی را فهرست می کند تا بتواند واجد شرایط پیش پرداخت فقط 3-4٪ باشد.

4. حتی پس از شش ماه از اعلام ورشکستگی خود می توانید وام دریافت کنید، اما برای آن باید به وام دهندگان پولی نزدیک شوید. با این حال، آنها پیش پرداخت 20-35٪ را می خواهند و نرخ های بهره نیز بسیار بالا است.

مزیت پیش پرداخت:

اگر می خواهید در پول خود صرفه جویی کنید، پیش پرداخت گزینه بسیار خوبی است. اغلب، وام دهندگان بانکی راضی می شوند اگر بتوانید بخش عمده ای را به عنوان پیش پرداخت به آنها بدهید و حتی اگر اعتبار بدی به نام خود داشته باشید، از خانه شما محروم نمی شوند. پیش پرداخت حداکثر تا 20 درصد برای خانه به این معنی است که نیازی به پرداخت سود سنگین ندارید و در نتیجه پول زیادی را صرفه جویی می کنید.

بهبود صلاحیت خود برای وام:

اینطور نیست که بدون چک اعتباری نتوانید خانه بخرید. پس از همه، شما همیشه می توانید برای بهبود رتبه اعتباری خود تلاش کنید. این کار را می توان به روش های زیر انجام داد:

الف) هر کارت اعتباری اصلی را دریافت کنید زیرا چشم انداز مثبتی را به گزارش اعتباری شما می دهد. این می تواند یک «کارت دیسکاور» یا «کارت ویزا و مستر» باشد.

به دست آوردن اولین مورد بسیار آسان است زیرا شما نیاز دارید که درآمد سالانه فقط 15000 دلار یا بهتر از آن برای یک دانشجوی کالج داشته باشید زیرا آنها حداقل نیازی ندارند. چند سوال دیگر پرسیده می شود و اگر واجد شرایط باشید، در عرض چند روز کارت را دریافت می کنید.

کارت های ویزا و مستر توسط بسیاری از بانک ها صادر می شوند. آنها از شما می خواهند که یک حساب پس انداز و یک کارت نقدی در آن حساب داشته باشید. اگر نه، باید یک «کارت اعتباری امن» دریافت کنید.

ب) نشان دهید که به مدت یک یا دو سال به طور پیوسته در شغلی مشغول به کار بوده اید و حقوق منظمی دریافت می کنید. افراد خوداشتغال در این دسته قرار نمی گیرند.

ج) برای ارتقای رتبه اعتباری خود در دفاتر بانک حداقل 10 درصد پیش پرداخت جمع آوری کنید. همچنین مطمئن شوید که پرداخت ها را به موقع انجام می دهید و عقب نمانید.

جایگزین های دیگر:

افرادی که هنوز واجد شرایط خرید خانه بدون پول پایین نیستند، می توانند به صورت آنلاین به طلبکاران مختلف مراجعه کنند. آنها برای افرادی که اعتبار ضعیفی به نام خود دارند، وام مسکن ویژه ارائه می دهند. آنها حتی ظرف مدت شش ماه پس از ثبت ورشکستگی به شما وام های اعتباری می دهند، اما نرخ بهره بسیار بالایی از شما دریافت می کنند، که باعث می شود فکر کنید تامین مالی بانکی بهترین گزینه برای شما بوده است.

بنابراین اگر فکر می‌کنید چگونه می‌توانید خانه‌ای بخرید بدون پول کم و اعتبار بد، دیگر نگران نباشید، مطمئناً ممکن است. اکنون به ترجیحات و شرایط فعلی شما بستگی دارد که کدام گزینه را برای خود انتخاب کنید – وام دهندگان بانکی یا وام دهندگان اعتبار آنلاین.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک