آپارتمان های با درآمد محدود توسعه هایی هستند که برای افرادی با درآمد کم ساخته شده اند. بنابراین، اگرچه ممکن است به نظر برسد که سقف یا محدودیت درآمدی وجود دارد، در واقع، در واقع یک سقف درصدی از آنچه شما پرداخت خواهید کرد وجود دارد.
این آپارتمان‌ها برای آسان‌تر کردن کار برای همه وجود دارند و اطمینان حاصل می‌کنند که همه می‌توانند خانه داشته باشند، صرف نظر از اینکه چه می‌سازند. آپارتمان های مبتنی بر درآمد متفاوت هستند، اما ما امروز به هر دو خواهیم پرداخت.
آپارتمان های با درآمد محدود چیست؟
کنترل اجاره به تنهایی می تواند گرفتن یک آپارتمان را بسیار دشوار کند، به خصوص اگر درآمد کمی دارید. به همین دلیل این آپارتمان ها وجود دارند. این آپارتمان ها با صدایی که دارند متفاوت هستند.
با وجود نام، این آپارتمان ها در واقع برای افراد کم درآمد هستند و اگر به اندازه کافی درآمد نداشته باشید، شما را محدود نمی کنند. بنابراین این پاسخی است به دعا برای بسیاری از کسانی که توانایی خرید بیشتر آپارتمان های دیگر را ندارند.
آپارتمان های با درآمد محدود، توسعه های برنامه ریزی شده برای مستاجران کم درآمد هستند. آنها بخشی از طرح های وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) هستند که توسط دولت و همچنین غیرانتفاعی تامین می شود.
آپارتمان های با محدودیت درآمد از چه زمانی شروع شد؟
همه چیز در دهه 1960 آغاز شد، زمانی که وزارت مسکن و قانون توسعه شهری HUD را تأسیس کرد. این برای ارائه مسکن ارزان قیمت برای خانواده های کم درآمد و همچنین کسانی که نمی توانند شغل پیدا کنند ایجاد شده است.
مسئولیت فدرال برای اطمینان از داشتن خانه برای همه درست پس از رکود بزرگ آغاز شد. اما تا دهه 1960 بود که درآمد فدرال در قالب این آپارتمان ها به سمت این نگرانی قرار گرفت.
در همین زمان، قانون حقوق مدنی برای جلوگیری از تبعیض مسکن به آمریکایی‌های بیشتری کمک کرد که بر درصد درآمدی که برای یک آپارتمان پرداخت می‌شود نیز سقفی می‌گذاشت.
امروزه دولت‌های محلی مسئولیت این نوع خانه‌ها را بر عهده دارند و بیش از یک میلیون خانوار به عنوان مسکن عمومی با درآمد محدود در آمریکا طبقه‌بندی می‌شوند. اما چگونه می توان به این واحدها نگاه کرد؟
آپارتمان های با درآمد محدود در مقابل. آپارتمان های مبتنی بر درآمد
تصویر از فلیکر
این دو اصطلاح هستند که اغلب با هم تداخل دارند، اما دو چیز جداگانه هستند. آپارتمان‌های با محدودیت درآمد و مسکن مبتنی بر درآمد از یک جهت یکسان نیستند.
آپارتمان های دارای محدودیت درآمد بر اساس میانگین درآمد برای منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده و همچنین اندازه آپارتمان دارای سقف اجاره بها هستند. این بسته به منطقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد متفاوت است.
یک آپارتمان مبتنی بر درآمد، سقف را بر اساس درآمد دقیق مستاجر است. این سقف معمولاً حدود 30 درصد درآمد مستاجر است. بنابراین شما نمی توانید بیش از 30 درصد از آنچه را که به دست می آورید بپردازید و به شما پول می دهد تا برای سایر نیازها خرج کنید.
چگونه آپارتمان های با درآمد محدود را پیدا کنیم
پیدا کردن آپارتمان های دارای محدودیت درآمد چندان آسان نیست زیرا در آپارتمان های استاندارد برای آگهی های اجاره و وب سایت ها تبلیغ نمی شوند. در عوض، باید این کار را از طریق دولت به روش صحیح انجام دهید.
این مراحل می تواند به شما یاد دهد که چگونه آپارتمان های با درآمد محدود پیدا کنید و چگونه برای یک آپارتمان با درآمد محدود درخواست دهید. پس دنبال کنید و بگذارید مقداری از استرس انجام کارها به تنهایی از بین برود.
مرحله 1: به وب سایت HUD بروید
اولین کاری که باید انجام دهید این است که به HUD یا وزارت مسکن و شهرسازی بروید. آنها می توانند شما را از طریق اکثر مراحل طی کنند، اما یادگیری بیشتر از طریق وب سایت آنها می تواند بسیار مفید باشد.
این در درجه اول فقط جایی است که شما اطلاعات مورد نیاز خود را دریافت می کنید و نه جایی که برنامه را انجام می دهید. همیشه بهتر است قبل از پر کردن هر چیزی که مربوط به دولت است، تلفنی با کسی صحبت کنید.
مرحله 2: با PHA تماس بگیرید
از آنجایی که آپارتمان های دارای محدودیت درآمد غیرشخصی هستند و در عوض بر اساس درآمد متوسط منطقه هستند، تماس با اداره مسکن عمومی می تواند به شما در یافتن مبلغی که می توانید بپردازید کمک کند. سپس می توانید تصمیم بگیرید که آیا این برای شما مناسب است یا خیر.
اگر نه، و می خواهید یک پرداخت شخصی داشته باشید، در عوض باید یک آپارتمان مبتنی بر درآمد را در نظر بگیرید. آنها پرداخت ماهانه درآمد شما را به جای درآمد متوسط تعیین می کنند.
مرحله 3: پر کردن یک برنامه
پس از تماس با PHA، آنها می توانند به شما کمک کنند تا یک آپارتمان با درآمد محدود در منطقه خود پیدا کنید. آنهایی که انتخاب می کنند در درجه اول متعلق به دولت خواهند بود. این همان آپارتمان های متعلق به خیریه نیست.
آنهایی که متعلق به مؤسسات غیرانتفاعی هستند از طریق آن کمیته غیرانتفاعی یا محلی پیدا می شوند. در غیر این صورت، می توانید به راحتی یک درخواست را از طریق PHA پر کنید. آنها می توانند به راحتی شما را از طریق مراحل راهنمایی کنند.
مرحله 4: ارائه مدارک
هر بزرگسالی که در آپارتمان جدید زندگی می کند باید کارت شناسایی عکس دار و هر کودک باید شناسنامه ارائه کند. همچنین باید برای هر بزرگسال در خانه مدرکی دال بر درآمد ارائه کنید.
آنها همچنین ممکن است برای بررسی پس‌زمینه درخواست کنند که شما می‌توانید ارائه دهید یا ممکن است بررسی پیش‌زمینه خود را انجام دهند. بنابراین اگر کسی در خانه شما زندگی می کند که ممکن است سرعت را کاهش دهد، برای این کار آماده باشید.
مرحله 5: صبر کنید و ببینید
بسته به عرضه و تقاضا در منطقه، ممکن است فوراً یک آپارتمان دریافت کنید یا ممکن است مجبور شوید مدت زیادی منتظر بمانید. همه چیز بستگی به این دارد که چند نفر در منطقه شما به آپارتمان نیاز دارند.
اگر احساس می‌کنید که خیلی طول می‌کشد، با سازمان‌هایی در منطقه که صاحب واحدهای مسکونی هستند تماس بگیرید. بسته به اینکه چقدر در لیست انتظار هستید، اینها می توانند شما را به طور موقت یا دائم قرار دهند.
سؤالات متداول (FAQ) سؤالات متداول
آیا می توانم یک آپارتمان با درآمد کم اجاره کنم؟
بله، تو میتونی! آپارتمان های با درآمد محدود و آپارتمان های مبتنی بر درآمد هر دو برای افراد با درآمد پایین طراحی شده اند. بنابراین حتی اگر حداقل دستمزد را داشته باشید، باز هم می توانید یک آپارتمان برای خانواده خود اجاره کنید.
از دهه 1960، دولت آمریکا در تلاش بوده تا اطمینان حاصل کند که همه سقفی بالای سر خود داشته باشند. در حالی که ما هنوز آنجا نیستیم، مکان هایی مانند این آپارتمان ها گام بزرگی در مسیر درست هستند.
چگونه می توانم واجد شرایط آپارتمان های با درآمد محدود باشم؟
برای واجد شرایط بودن برای یک آپارتمان با درآمد محدود، باید مدرک درآمد خود را ارائه دهید. در حالی که اکثر مردم می توانند یک آپارتمان اجاره کنند، داشتن درآمد به صاحبخانه اطمینان می دهد که می توانید اجاره را بپردازید.
بدون این، در انتخاب مسکن رایگان یا آپارتمان‌های مبتنی بر درآمد که می‌توانید از پس آن برآیید، گیر خواهید آورد. چرا که با این نوع آپارتمان باید بتوانید متوسط قیمت آپارتمان را پرداخت کنید.
آپارتمان های با درآمد محدود چگونه درآمد را تأیید می کنند؟
آپارتمان‌های دارای محدودیت درآمد معمولاً هنگام تأیید درآمد زیاد عمیق نمی‌شوند. بنابراین تا زمانی که فیش حقوقی خود را دارید، باید خوب باشید. ممکن است با محل کار شما تماس بگیرند و درخواست مرجع کنند، اما همین.
اگر در چند سال گذشته یا حداقل سال قبل مالیات خود را پرداخت کرده اید، این روند باید بسیار سریع باشد. آنها می توانند به سادگی به اظهارنامه مالیاتی شما نگاه کنند و ببینند که سال قبل چه چیزی ساخته اید.
آیا آپارتمان های دارای محدودیت درآمد ایمن هستند؟
آپارتمان های دارای محدودیت درآمد نام بدی پیدا می کنند زیرا مناطق کم درآمد دارای نرخ جرم و جنایت بالاتری هستند. اما اینکه آنها دارای محدودیت درآمدی هستند نقشی در این موضوع ندارد. این فقط به محله بستگی دارد.
مهم نیست که در چه نوع آپارتمان یا خانه ای زندگی می کنید، داشتن تدابیر امنیتی همیشه ایده خوبی است. اما در واقعیت، بسیاری از آپارتمان‌های دارای محدودیت درآمد، بسیار خوب نگهداری می‌شوند، زیرا توسط یک سازمان یا دولت مراقبت می‌شوند.
چرا آپارتمان های با درآمد محدود وجود دارد؟
آپارتمان‌های دارای محدودیت درآمدی وجود دارند تا هرکسی در صورت داشتن شغل، این شانس را داشته باشد که سقفی بالای سر خود داشته باشد. درصد حقوق و دستمزد متوسط برای منطقه اعمال می شود، اما بیشتر اوقات، این یک سقف بزرگ است.
بنابراین، شما احتمالاً نزدیک به سقف پرداخت نخواهید کرد، این فقط اقدامی برای محافظت از مستاجران است. سقف به ندرت همان چیزی است که صرف نظر از درآمدتان می پردازید، صرفاً یک اقدام احتیاطی است.
چگونه آپارتمان های با درآمد محدود را پیدا کنم؟
یافتن آپارتمان های دارای محدودیت درآمد به تنهایی دشوار است. در حالی که مشاوران املاک درصد یا کمیسیونی برای نشان دادن آپارتمان به شما دریافت نمی کنند، اگر شخصا یکی را بشناسید، ممکن است بتوانند کمک کنند.
جستجوی آنها در منطقه شما نیز راهی برای یافتن آنها است، همانطور که با PHA صحبت می کنید. فقط بدانید که به تنهایی نمی توانید این کار را انجام دهید و هیچ ایرادی در این کار وجود ندارد. آپارتمان‌های با درآمد محدود به این است که بپذیریم ما یک ملت و یک نژاد انسانی هستیم.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
