هر آنچه که باید در مورد مجوز ساخت حصار بدانید

مجوز حصار یک مجوز از طرف دولت محلی برای یک مالک برای نصب حصار در ملک خود است. شرایط خاص مجوز حصار در هر شهر یا شهرستان متفاوت است.

اگر حصار شما در محدوده تعیین شده توسط اداره محلی باشد، نیازی به مجوز ندارید. سایر جزئیات حصار مانند طراحی، مواد و مکان نیز بر نیاز به مجوز حصار تأثیر می گذارد.

مقررات حصار ساختمان

مقررات نرده سازی نحوه نصب و نگهداری نرده ها در یک منطقه خاص را دیکته می کند. قوانین و دستورالعمل ها تضمین می کند که نرده ها با استانداردهای ایمنی، زیبایی و منطقه بندی منطقه مطابقت دارند. مقررات حصار کشی محلی عمدتاً برای شهرهای شهری و پرجمعیت اعمال می شود.

اگر در یک مکان روستایی زندگی می کنید، احتمالاً برای ساختن حصار به مجوز نیاز ندارید. اما بهتر است قبل از نصب با بخش ساختمان محلی خود مشورت کنید. همچنین می توانید برای اطلاع از مقررات ساختمانی به وب سایت رسمی دولت شهرستان مراجعه کنید.

عواملی که تعیین می کنند آیا شما به مجوز نیاز دارید یا خیر

ارتفاع حصار

مقررات نرده سازی حداکثر ارتفاع مجاز برای نرده های جلو و حیاط خلوت را محدود می کند. در بیشتر مکان‌های مسکونی، نرده‌های حیاط جلویی نباید بیش از ۴ فوت ارتفاع داشته باشند. حداکثر ارتفاع برای نرده های حیاط خلوت معمولاً 6 فوت ارتفاع است.

اگر قصد دارید یک حصار حریم خصوصی بیش از این ارتفاعات بسازید، به مجوز از بخش ساختمان محلی نیاز دارید.

محل حصار

قرار گرفتن حصار از پیاده روها، جاده ها یا املاک مجاور نیز ممکن است نیاز به مجوز را ایجاد کند. به عنوان یک قاعده کلی، حصارها باید در داخل یک ملک باشند و نه در خط ملک.

برنامه ریزان شهری الزامات عقب نشینی را در مجوزها صادر می کنند، که قرار دادن حصار مناسب را تضمین می کند و از تجاوز جلوگیری می کند. عقب نشینی جلو ممکن است بین 10 تا 20 فوت برای املاکی که روبروی یک خیابان جلویی یا یک بزرگراه هستند باشد.

مواد برای ساخت حصار

جنس و نوع نرده تعیین می کند که آیا به مجوز نرده نیاز دارید یا خیر. به عنوان مثال، نرده های چوبی بلندتر از 7 فوت در پورتلند و نرده های زنجیره ای بلندتر از 8 فوت نیاز به مجوز ساختمان دارند. به همین ترتیب، برای حصار بنایی بلندتر از 4 فوت به مجوز نیاز دارید.

برخی از مناطق نیز محدودیت هایی در مورد انواع مصالح و نرده های مجاز دارند. در مناطق مسکونی، آنها ممکن است سیم خاردار یا نرده های برقی را محدود کنند. اما در مناطق صنعتی نرده های امنیتی مجاز است.

هدف از حصار

مجوزهای حصار در مورد نرده های حریم خصوصی، نرده های امنیتی و غربالگری اعمال می شود. در اکثر ایالت ها، حصارها و موانع استخر باید حداقل 4 فوت ارتفاع داشته باشند و باید اطراف استخر را احاطه کنند. صاحبان خانه همچنین می توانند از دیوار خانه به عنوان بخشی از حصار استفاده کنند اگر به استخر دسترسی نداشته باشند.

معافیت از الزامات مجوز نرده

حصارهای کم ارتفاع و نرده های تزئینی که باغ شما را از خانه جدا می کند از مجوز معاف هستند. برخی از ایالت ها ممکن است برای حصارهای موقت، مانند موانع محل ساخت و ساز یا حصارهای رویداد، به مجوز نیاز نداشته باشند.

حصار زیر یک ارتفاع معین (معمولاً 6 فوت) نیازی به مجوز ندارد. اما، الزامات منطقه بندی برای نصب اعمال می شود، حتی اگر ارتفاع آنها کمتر از 6 فوت باشد.

تعمیرات اساسی یا تعویض نرده های موجود ممکن است نیازی به مجوز جدید نداشته باشد. این فقط در صورتی اعمال می شود که ارتفاع، طراحی و مکان حصار یکسان باشد. اما، اگر بیش از یک بخش از حصار را جایگزین کنید، به احتمال زیاد به مجوز نیاز خواهید داشت.

چگونه می توانم مجوز ساخت حصار بگیرم؟

اجازه از همسایه ها

صحبت کردن با همسایگان در مورد طرح حصار، مرزهای دارایی را روشن می کند و از اختلافات در آینده جلوگیری می کند. در برخی موارد، مالکان املاک مجاور قانوناً ملزم به تقسیم هزینه های ساختمانی حصار مرزی هستند.

شما باید یک اخطار کتبی حاوی طرح حصار، هزینه های تخمینی ساخت و ساز و نگهداری و جدول زمانی پیشنهادی صادر کنید.

تکمیل فرم درخواست

فرم های درخواست مجوز حصار اغلب در وب سایت های شهر یا شهرداری محلی موجود است. از طرف دیگر، می توانید برای پر کردن درخواست به شهرداری خود مراجعه کنید.

شما ممکن است نیاز به ارائه یک نقشه سایت داشته باشید که محل حصار و فاصله از سایر سازه ها را نشان می دهد. برخی شهرها نیز از همسایگان درخواست رضایت کتبی دارند.

پرداخت هزینه های مورد نیاز

در طول درخواست یا زمانی که طرح تأیید می شود، هزینه هایی برای مجوز متحمل خواهید شد. هزینه های مجوز در هر ایالت و محدوده پروژه متفاوت است. مجوزهای حصار تجاری و پروژه های بزرگ هزینه بیشتری دارند.

مشاوره با انجمن صاحبان خانه شما (HOA)

HOA دستورالعمل ها و استانداردهای خاصی برای نرده ها دارد که صاحبان خانه باید از آنها پیروی کنند. این سیاست ها مواد نرده، محدودیت های ارتفاع، رنگ ها و طراحی را برای اطمینان از یکنواختی پوشش می دهد. قبل از ساخت، باید طرح حصار خود را برای بررسی و تایید به HOA ارسال کنید.

برنامه ریزی بازرسی ها

داشتن نقشه بردار برای تعیین خطوط املاک شما بسیار مهم است. همچنین باید یک بازرسی برای بررسی اینکه آیا ملک در دشت سیلابی یا مسیر سیلابی قرار دارد برنامه ریزی کنید.

پس از دریافت مجوز حصار، لازم است با شماره 811 تماس بگیرید تا خطوط زیرزمینی را تعیین کنید. این تضمین می کند که شما به طور تصادفی در یک خط برق، آب، گاز یا فاضلاب زیرزمینی حفاری نکنید.

اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک