آیا می توانید یک زیرزمین به خانه اضافه کنید؟ قطعا. آیا می خواهید زیر یک خانه موجود زیرزمین بسازید؟ شاید. قبل از اینکه خودتان را متعهد به اضافه کردن یک زیرزمین در زیر خانه خود کنید، تحقیقات زیادی انجام دهید. این مقاله به شما کمک می کند تا در مورد نحوه اضافه کردن زیرزمین به خانه بیشتر بدانید.
شما می توانید یک زیرزمین را در زیر اکثر ساختمان ها قرار دهید
زیرزمین ها برای بسیاری از انواع ساختمان های موجود ساخته می شوند. در بیشتر موارد، زیرزمین ساخته می شود. سپس ساختمان به محل مورد نظر منتقل شده و در زیرزمین قرار می گیرد. در نهایت، خدمات متصل می شوند، و هر گونه تکمیل مورد نیاز تکمیل می شود.
شرکت های خانه تکانی و شرکت های بنیاد در هماهنگی این نوع پروژه ها بسیار ماهر هستند.
خانه های مدولار تریلرها خانه ها به مکان های جدید منتقل شدند.
پروانه ساخت زیرزمین
ساخت زیرزمین در برخی مکان ها غیرممکن است. بالا بودن سطح آب، نهرها و چشمه های زیرزمینی و انواع خاک از مشکلات هستند. (به عنوان مثال، بسیاری از مناطق فلوریدا زیرزمین ندارند.)
تماس یا بازدید از اداره مجوز ساختمان دولت محلی به شما می گوید که آیا امکان ساخت زیرزمین در زیر خانه فعلی شما وجود دارد یا خیر.
توجه: اگر به افزودن زیرزمین ادامه دهید، با مهندسان شهر یا شهرستان، بازرسان لوله کشی، فاضلاب، گرمایش و ساخت و ساز بهتر از آنچه فکرش را می کردید آشنا خواهید شد.
مزایای اضافه کردن یک زیرزمین در زیر خانه شما
اضافه کردن یک زیرزمین در زیر خانه شما می تواند ترتیبات زندگی شما را بهبود بخشد. اگر نمی توانید حرکت کنید یا نمی خواهید حرکت کنید، می تواند ارزش زمان، هزینه و تلاش را داشته باشد. در صورتی که ساختن یک ساختمان اضافی، گاراژ، سوله انبار یا ساختمان خارجی امکان پذیر نباشد، افزودن یک زیرزمین گزینه خوبی است.
فضای زندگی را افزایش می دهد
در حالت ایده‌آل، افزودن یک زیرزمین به همان میزان مساحتی که در طبقه اصلی دارید، اضافه می‌کند. برخی از کاربردهای ممکن برای زیرزمین تازه تکمیل شده شما عبارتند از:
سوئیت مادرشوهر. اتاق خواب کودکان. سوئیت اجاره ای تئاتر سرگرمی. اتاق ورزش. هر آنچه شما می خواهید.
فضای ذخیره سازی را افزایش می دهد
صدها فوت مربع در زیرزمین جدید سرریز زیادی را ذخیره می کند. از شش سال پرونده مالیاتی گرفته تا تجهیزات ورزشی استفاده نشده، خارج کردن آنها از محل زندگی شما یک آرامش است. گزینه های دیگر، مانند سوله ذخیره سازی – در صورت وجود – ممکن است مقرون به صرفه تر باشند.
ارزش فروش مجدد را افزایش می دهد
برای اهداف فروش مجدد، نمایندگان فقط مساحت طبقات بالاتر از درجه را فهرست می کنند – نه زیرزمین. زیرزمین هایی که به خوبی طراحی شده اند و تکمیل شده اند، نقطه فروش خوبی هستند. مجله Remodeling می گوید میانگین ملی بازگشت سرمایه (ROI) برای تکمیل یک زیرزمین بیش از 70 درصد است.
70 درصد هزینه ساخت زیرزمین را فاکتور نمی کند، اما نشان دهنده این است که زیرزمین های تمام شده ارزش قابل توجهی دارند. سال‌های سود و لذتی را که از فضای اضافی کسب می‌کنید به آن اضافه کنید، سرمایه‌گذاری ممکن است ارزشش را داشته باشد.
معایب اضافه کردن یک زیرزمین در زیر خانه شما
زندگی در خانه ای با زیرزمین مزایای زیادی دارد، اما ساخت زیرزمین بعد از خانه معایبی دارد.
گران
اضافه کردن یک زیرزمین در زیر خانه شما بین 50.00 تا 75.00 دلار به ازای هر فوت مربع در صورت داشتن فضای خزیدن موجود هزینه دارد. اگر خانه شما روی یک پد بتنی قرار دارد، بیشتر. (شکستن و برداشتن لنت در حین حفظ لوله کشی و اتصالات فاضلاب به قیمت آن می افزاید.)
کل پروژه احتمالاً 9 تا 12 ماه طول می کشد تا تکمیل شود. تا زمانی که این اتفاق بیفتد، در خانه خود زندگی نخواهید کرد. برای هزینه های اضافی اجاره یا آزار زندگی با اقوام آماده باشید.
دغدغه های متفرقه
اگر پیمانکار خوبی داشته باشید که ساخت و ساز مقاوم در برابر آب و آفت را تضمین می کند، بیشتر نگرانی های دیگر مانند سیل، نشت، جوندگان و آفات مشکلی ندارند. حتما به احتمالات توجه کنید و سوال بپرسید.
چگونه زیر خانه خود را زیرزمین بسازیم
اگر من شما را متقاعد نکردم که فضا را به روش دیگری اضافه کنید – بیایید به آن برسیم. مگر اینکه شما یک پیمانکار عمومی از نظر حرفه ای باشید، این یک پروژه DIY نیست. با گرفتن قیمت از پیمانکاران عمومی معتبر – ترجیحاً سه نفر که در این نوع پروژه تجربه دارند، شروع کنید.
مراجع، نام و آدرس مشتریان قبلی را بخواهید. برای دیدن و صحبت با آنها اجازه بگیرید. شما درگیر یک قرارداد لیگ بزرگ هستید. با پول خود کوشا باشید
افزودن زیرزمین زیر یک خانه تقریباً به اندازه ساختن یک خانه کامل شامل مشاغلی است – جابجایی ساختمان، بیل مکانیکی، تراشه کش، لوله کش و برق. یک پیمانکار عمومی در برنامه ریزی و نظارت بر چند تاجر و اخذ کلیه مجوزهای مورد نیاز مجرب می باشد.
در طول کل فرآیند زمانی را با پیمانکار خود بگذرانید. شما ممکن است تفاوت بین بریکر 15 آمپر و قلع بشیر را ندانید، اما در حال نوشتن چک هستید و باید با نتیجه زندگی کنید. حضور در محل می تواند از وسوسه استفاده از میانبر جلوگیری کند.
برنامه ریزی
هنگامی که پیمانکار را انتخاب کردید، یک نقشه ترسیم کنید. ابعاد باید مطابق با خانه شما باشد. لوله کشی های ناهموار، محل تابلوهای برق، پایه ها و غیره باید به وضوح مشخص شوند. مکان های زیرزمین باید با مکان های طبقه اصلی مطابقت داشته باشند.
توجه: برای دریافت مجوز به برنامه های دقیق نیاز دارید.
آماده سازی
شما می خواهید خانه خود را بلند و/یا جابجا کنید. هر چیزی را که ممکن است خراب شود را بردارید و همه چیز را ببندید، تمام خطوط آب را تخلیه کنید و برق را قطع کنید.
هر چیزی را که ممکن است در حیاط خود مانع ایجاد کند یا له شود را بردارید – ماشین های بیل مکانیکی، کامیون های شن، و کامیون های بتن به فضای زیادی نیاز دارند. اطمینان حاصل کنید که همسایه ها کاملاً مطلع هستند. افراد و تجهیزات ممکن است به اموال آنها تجاوز کنند.
جابجایی خانه
اکثر پیمانکاران ترجیح می دهند خانه را مستقیماً از زیرزمین منتقل کنند تا کار آسان تر و ایمن تر شود. در بسیاری از شرایط، فضای کافی در نزدیکی وجود ندارد. سپس خانه را به اندازه کافی بالا می برند و مسدود می کنند تا در زیر آن کار کنند. مطمئن شوید که روش مورد استفاده را درک کرده و تایید می کنید.
حفاری
اگر خانه برداشته شود، می توانند با استفاده از یک بیلنگ بزرگ مسیر حفر کنند که سریع و کارآمد است. اگر خانه را فقط می توان در جای خود بالا برد، حفاری باید با بیل مکانیکی و لودر روی تراکتور انجام شود. یک سطح شیب دار حفر می شود تا بیل زدن به زیر خانه برسد و این روند بسیار کندتر است.
ریختن دیوارها
قبل از ریختن پایه ها، پیمانکاران تمام خطوط آب و فاضلاب را نصب می کنند. آنها پایه ها و بالشتک ها و سپس دیوارها را می ریزند. سپس، آنها کاشی های گریان را در اطراف پایه ها نصب می کنند و دیوارهای بیرونی را ضد آب می کنند. (ریختن یک زیرزمین 100000 دلاری که نشت می کند خنده دار نیست.) در نهایت، آنها سوراخ را پر می کنند و از درجه بندی مناسب برای زهکشی آب اطمینان حاصل می کنند.
تعویض خانه
آخرین مرحله این است که خانه را در زیرزمین جدید خود قرار دهید و آن را روی بتن محکم کنید. پس از اتمام، پیمانکار تمام خدمات را متصل می کند، کف زیرزمین را می ریزد، سیستم HVAC را نصب می کند و پله هایی را به طبقه اصلی نصب می کند.
آیا ساخت زیرزمین زیر یک خانه موجود ایده خوبی است؟
اگر گزینه های دیگری دارید، تقریبا هرگز ایده خوبی نیست که زیر یک خانه موجود زیرزمین بسازید. اگر گزینه ای ندارید یا از استفاده از آنها امتناع می کنید، مطمئن شوید که زیرزمین را برای نیازها و لذت خود اضافه می کنید. شانس بسیار خوبی وجود دارد که سرمایه گذاری خود را فقط در ارزش دلار پس نگیرید.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
