غلاف های مادربزرگ یک طرح خلاقانه خانه کوچک است که خانواده ها برای نزدیک نگه داشتن والدین خود با افزایش سن نصب می کنند. غلاف‌های مادربزرگ یا واحدهای مسکونی جانبی (ADUs)، جایگزینی برای خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت هستند. یک هزینه اولیه اولیه برای ADU ها وجود دارد، اما بیشتر ترتیبات غلاف مادربزرگ در دراز مدت هزینه کمتری نسبت به زندگی کمکی یا مراقبت در خانه سالمندان دارند.
ADU های الهام گرفته شده
مزایای غلاف مادربزرگ فقط مالی نیست. داشتن فردی که با افزایش سن نیاز به کمک برای زندگی دارد، به شما امکان دسترسی روزمره و توانایی نظارت بر مراقبت از او را می دهد. این دلایل تا حد زیادی به توضیح محبوبیت روزافزون غلاف مادربزرگ برای مراقبت از سالمندان کمک می کند.
Granny Pods: The Basics
ماکارا ADU
غلاف مادربزرگ چیست؟ غلاف‌های مادربزرگ خانه‌های کوچک و گاهی مدولار هستند که به افراد مسن یا ناتوان اجازه می‌دهند به‌صورت مستقل زندگی کنند. حداقل، غلاف های مادربزرگ دارای آشپزخانه، اتاق خواب و حمام خواهند بود. سازندگان و سازندگان همچنین این خانه ها را به ویژگی های ایمنی مانند رمپ ویلچر، میله های دستگیره و دکمه های تماس اضطراری مجهز می کنند تا مراقبت های پزشکی را آسان تر کنند. اکثر مردم این «خانه‌های مادربزرگ» را روی یک قطعه ملک مجاور، اغلب حیاط خلوت، می‌سازند تا بتوانند سلامت و ایمنی عزیزانشان را زیر نظر بگیرند.
غلاف مادربزرگ تنها یک نام برای این سازه است. همراه با ADU ها، مردم از آنها به عنوان کلبه های قدیمی، کلبه های حیاط خلوت و MED cottages نیز یاد می کنند.
ایالاتی که به Granny Pods اجازه می دهد
از زمان نوشتن این مقاله، هیچ ایالتی غلاف مادربزرگ را به طور کامل ممنوع نکرده است، اما این به شما چراغ سبز کامل نمی دهد. دستورالعمل‌های شهر و شهر در دستورالعمل‌های هر ایالت بر ساخت غلاف‌های مادربزرگ حاکم است. برخی شهرها غلاف مادربزرگ را ممنوع کرده اند، بنابراین باید به قوانین منطقه خود نگاه کنید. دستورالعمل های مربوط به ساخت و استفاده از غلاف مادربزرگ بسته به محل متفاوت است. لیست زیر به شما کمک می کند تا بدانید قبل از ساختن غلاف مادربزرگ در حیاط خلوت خود چه کدهایی را باید در نظر بگیرید.
دستورالعمل های عمومی ساختمان برای ساختن غلاف مادربزرگ
مقررات منطقه‌بندی – بیشتر دستورالعمل‌های شهری، واحدهای مسکونی لوازم جانبی غلاف بزرگ (ADU) را در نظر می‌گیرند. بنابراین، دستورالعمل های خاصی در مورد پارکینگ، اندازه و مکان واحد وجود خواهد داشت. کدهای ساختمانی – بیشتر کدهای شهر به غلاف های بزرگ نیاز دارند که از همان قوانین ساختمانی پیروی کنند که برای سایر سازه ها حفظ می کنند. این کدها شامل کدهای مربوط به ایمنی آتش نشانی، سیستم های برق و لوله کشی و دسترسی معلولان است. عقب‌نشینی‌ها – عقب‌نشینی‌ها به مقدار فضایی که باید بین غلاف مادربزرگ و سایر سازه‌های موجود در ملک و خط ملک بگذارید، اشاره دارد. اندازه زمین – برخی از دستورالعمل‌های شهری به حداقل اندازه ملک نیاز دارند که برای ساختن یک خانه جداگانه مانند غلاف مادربزرگ باید داشته باشید. اتصالات شهری – غلاف مادربزرگ باید به آب، فاضلاب و برق متصل باشد. بیشتر سازه‌های غلاف مادربزرگ، اتصالات کاربردی را با خانه اصلی به اشتراک می‌گذارند. اشغال – برخی از شهرها و شهرداری ها دستورالعمل هایی در مورد تعداد افراد مجاز برای زندگی در خانه مادربزرگ دارند. این ممکن است بر کارکنان پرستاری و اعضای خانواده که می خواهند خانه را با عزیزانشان اشغال کنند، تأثیر بگذارد. مجوزها/بازرسی ها – مانند ساختمان های بزرگتر، شهرها به مجوزهای ساختمانی برای غلاف های مادربزرگ نیاز دارند. قبل از شروع ساخت خانه مادربزرگ خود باید اینها را دریافت کنید. اکثر شهرها همچنین به بازرسی های دوره ای در طول فرآیند ساخت و ساز نیاز دارند تا اطمینان حاصل شود که شما از تمام دستورالعمل های شهری پیروی می کنید. قوانین خاص شهر – مهم است که با شهری که در آن زندگی می کنید برای دستورالعمل های خاص بررسی کنید. به عنوان مثال، یک مقررات ایالتی که قانونگذاران در ویرجینیا تصویب کردند، نیاز به نسخه پزشک برای سازه های MEDCottage در حیاط خلوت دارد. همراه با ویرجینیا، تنسی، مینه‌سوتا، و کارولینای شمالی، ایالت‌هایی با قوانینی در مورد کتاب‌هایی هستند که ساخت و استفاده از غلاف‌های مادربزرگ را تنظیم می‌کنند.
هزینه غلاف حیاط خلوت
هزینه غلاف مادربزرگ بسته به اندازه، وسعت و عناصر طراحی داخلی خانه متفاوت خواهد بود. هزینه آپارتمان های مادربزرگ از حدود 40000 دلار تا 250000 دلار برای کلبه های بزرگتر و سفارشی تر متغیر است. هزینه نگهداری غلاف مادربزرگ در هر ماه از 500 تا 3000 دلار متغیر است، بسته به اندازه و انرژی مورد نیاز خانه خاص. هر چقدر هم که این گران به نظر برسد، مهم است که هزینه کلی غلاف مادربزرگ را با خانه های مراقبت طولانی مدت سنجید. با توجه به عوامل زیر می توانید هزینه های ساخت غلاف مادربزرگ را کاهش دهید.
عواملی که بر هزینه خانه های غلاف تاثیر می گذارد
اندازه – اندازه سازه یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده قیمت غلاف بزرگ است. غلاف های معمولی مادربزرگ بین 250 تا 900 فوت مربع است. خانه های بزرگتر به مواد بیشتری نیاز دارند و همچنین انرژی بیشتری برای کار در طول زمان مصرف می کنند. روش ساخت – سه گزینه برای ساختن غلاف بزرگ وجود دارد: ساخت سفارشی، تبدیل ساختار موجود یا استفاده از طرح پیش ساخته. گران ترین گزینه ساخت سفارشی است. واحدهای پیش ساخته و تبدیل ساختمان موجود هر دو گزینه های مقرون به صرفه برای غلاف های مادربزرگ هستند. DIY – استفاده از مهارت های خود به عنوان یک معمار، برنامه ریز و سازنده، گزینه ارزان تری نسبت به استخدام افراد حرفه ای برای انجام کار است، اما همیشه بهترین گزینه نیست. مگر اینکه تجربه ای در زمینه ایجاد نقشه ها، آماده سازی سایت و ساخت خانه داشته باشید، ممکن است دریافت مجوزها و ساخت خانه بیشتر از استخدام یک متخصص طول بکشد. مجوزها – مجوزهای ساختمانی که شهر شما به آن نیاز دارد، هزینه پروژه شما را افزایش می دهد. در درازمدت، بهتر است تمام مجوزهای مورد نیاز خود را دریافت کنید تا بتوانید خانه خود را با بیشترین نظارت قانونی بسازید. مالیات بر دارایی – غلاف های مادربزرگ ارزش ملک شما را افزایش می دهد. آنها احتمالاً 20 تا 50 درصد افزایش مالیات بر دارایی شما را اضافه خواهند کرد. خدمات شهری – می توانید با استفاده از اقدامات کارآمد انرژی به کاهش هزینه های آب و برق کمک کنید. سایت ساخت و ساز – قبل از ساختن آپارتمان مادربزرگ، باید برخی از سایت های ساخت و ساز را گسترده تر از سایرین آماده کنید. ممکن است لازم باشد ساختارهای موجود را خراب کنید و با پاکسازی و تسطیح منظره را آماده کنید. هزینه های تعمیر و نگهداری مداوم – هزینه های افزایش یافته در قبض های انرژی خود را برای نگهداری از خانه مادربزرگ مشاهده خواهید کرد.
بهترین روش ها برای طراحی داخلی غلاف مادربزرگ
ADU های الهام گرفته شده
برخی افراد غلاف مادربزرگ را با خانه های کوچک مقایسه می کنند. این از نظر اندازه درست است، اما غلاف مادربزرگ باید حاوی عناصری باشد که زندگی راحت را برای افراد مسن یا معلول آسان‌تر کند.
چیدمان کارآمد
برای ایجاد سهولت حرکت برای عزیزان خود و کسانی که از آنها مراقبت می کنند، مهم است که به غلاف مادربزرگ یک چیدمان کارآمد بدهید. بسیاری از غلاف های مادربزرگ دارای یک پلان طبقه باز با هیچ یا چند آستانه هستند. این امکان دسترسی با ویلچر را در تمام قسمت های خانه فراهم می کند.
درهای عریض
درهای عریض، درهای بیش از 36 اینچ یا بیشتر، در غلاف های مادربزرگ مهم هستند. این امکان دسترسی به ویلچر و واکر را فراهم می کند. درهای عریض با اجازه دادن به آنها برای مانور دادن تجهیزات مراقبتی مانند تخت بیمارستان در فضاهایی که به آنها نیاز دارند، کار مراقبین را بسیار آسان تر می کند. درهای عریض همچنین هدف زیبایی شناختی را برای ایجاد احساس بازتر در خانه های کوچک انجام می دهند.
حتی طبقات
استفاده از کف‌های صاف و یکنواخت در آپارتمان‌های مادربزرگ برای جلوگیری از خطرات زمین خوردن بسیار مهم است. طبقاتی را در نظر بگیرید که شهرت خوبی برای دوام، مقاومت در برابر لغزش و نگهداری آسان دارند. چوب های سخت و کاشی های وینیل لوکس (LVT) و وینیل پلانک لوکس (LVP) گزینه های خوبی هستند. فرش نرم است، اما بو و مایع را در خود نگه می دارد. در بیشتر موارد، این بهترین گزینه نیست. به راحتی می توانید کف های سخت را با قالیچه هایی با مساحت بزرگ که سطح پایینی دارند و صاف می شوند، نرم کنید.
ویژگی های کارآمد انرژی
بهره وری انرژی دغدغه اصلی غلاف های مادربزرگ نیست، اما به معنای صرفه جویی در هزینه و اثرات زیست محیطی کمتر در دراز مدت است. ایجاد یک خانه غلاف مادربزرگ با مصرف انرژی کارآمد می تواند محیط راحت تری را برای عزیزانتان ایجاد کند. برخی از اقدامات متداول در مصرف انرژی عبارتند از عایق بندی بهتر، وسایل با راندمان بالا، و پنجره ها و درهای کم مصرف.
نقطه دسترسی سطح زمین
دسترسی به سطح زمین یک ویژگی مهم برای خانه های غلاف بزرگ است. این امر به افراد مبتلا به مشکلات حرکتی اجازه می دهد تا راحت تر به خانه دسترسی داشته باشند و احتمال تصادفات را کاهش می دهد. همچنین به مراقبان اجازه می دهد تا به مراجعان خود کمک کنند تا در داخل خانه حرکت کنند، تجهیزات مورد نیاز خود را وارد کنند و پرسنل اورژانس را بپذیرند.
ویژگی های حمام ایمن
حمام های ایمن جزء ضروری غلاف های مادربزرگ هستند. حمام‌های ایمن برای سالمندان و معلولان شامل دوش بدون آستانه، میله‌های دستگیره در دوش و اطراف توالت، کف‌های بافت‌دار یا غیر لغزنده، توالت برافراشته، نور خوب و دکمه تماس اضطراری برای هشدار به کمک است.
از کجا می توان یک غلاف برای فروش پیدا کرد
غلاف های پیش ساخته مادربزرگ بخش مهمی از این بازار است. می‌توانید غلاف‌های پیش ساخته مادربزرگ را در طیف وسیعی از مکان‌ها، از جمله شرکت‌های بزرگی مانند آمازون تا شرکت‌های کوچک‌تر و خاص‌تر مانند Small House Solutions پیدا کنید. سایر گزینه‌های فروشگاه مادربزرگ مانند Evernest و MEDCottage غلاف‌های مادربزرگ را با ویژگی‌های پزشکی مهم مانند مانیتورهای سلامت، حسگرهای خودکار واکنش اضطراری، تهویه تحت فشار و دسترسی آسان و از راه دور به مراقبین ارائه می‌دهند.
قبل از خرید هر پلان ساختمان را در نظر بگیرید تا مشخص کنید کیت شامل چه مواردی است. برخی از کیت ها حاوی همه چیزهایی هستند که برای ساخت خانه نیاز دارید، از جمله لوازم خانگی. برخی از آنها فقط شامل مواد اولیه ساختمانی هستند.
مزایا و معایب Granny Pods
ساختن غلاف مادربزرگ برای عزیزتان بهترین راه حل برای همه نیست. این مزایا و معایب را در نظر بگیرید تا به شما کمک کند تصمیم بگیرید که آیا این نوع راه حل برای شما مفید است یا خیر.
طرفداران:
زندگی مستقل – غلاف های مادربزرگ به دلیل نزدیکی به کمک و کمک به افراد اجازه می دهند تا زمانی که ممکن است یک محیط زندگی مستقل داشته باشند. هزینه – غلاف مادربزرگ روشی مقرون به صرفه تر از زندگی در مراقبت از سالمندان است. در بیشتر موارد، شما هزینه های اولیه آپارتمان بزرگ را در یک تا دو سال جبران می کنید. دسترسی – داشتن یک عزیز در نزدیکی شما دسترسی شما را به آنها و مراقبت از آنها بیشتر می کند. تعامل خانوادگی – وقتی یکی از عزیزان نزدیک خانواده شما زندگی می کند، تعامل طبیعی تری وجود دارد. قابلیت سفارشی‌سازی – شما می‌توانید غلاف‌های مادربزرگ را برای نیازها و خواسته‌های خاص عزیزتان و خودتان سفارشی کنید. استفاده انعطاف‌پذیر – می‌توانید از غلاف‌های مادربزرگ برای زندگی کمکی یا برای اسکان مهمان‌ها یا کودکان بزرگتر با تغییر نیازتان استفاده کنید.
معایب:
هزینه های اولیه – اگر می خواهید غلاف مادربزرگ بسازید، هزینه اولیه بالایی دارد. برخی از افراد به هزینه کامل دسترسی ندارند و برای ساخت خانه باید وام دریافت کنند. محدودیت‌های ساختمانی و منطقه‌بندی – برخی شهرها و شهرک‌ها غلاف‌های مادربزرگ را ممنوع می‌کنند و برخی دیگر محدودیت‌های سنگینی برای استفاده از آنها دارند. اندازه – اندازه کوچک غلاف مادربزرگ با نیازها یا سبک زندگی همه سازگار نیست. حریم خصوصی – نزدیکی غلاف مادربزرگ به خانه اصلی باعث کاهش حریم خصوصی افراد در هر دو ساختار می شود. قبوض آب و برق – یک غلاف مادربزرگ معمولاً آب و برق را با خانه اصلی به اشتراک می گذارد. این امر باعث افزایش قیمت آب و برق به صورت مستمر خواهد شد.
اگر از صفحه ما خوشتان آمد لطفا با دوستان خود به اشتراک بگذارید & فیس بوک
