Haluatpa sitten myydä kotisi tai olet vain valmis muutokseen ja etsit pitkäkestoista, kotiisi voit tehdä tiettyjä remontteja, jotka tuovat lisäarvoa. Tärkeintä on pitää mielessä laaja vetovoima, jos myyt – mitkä muutokset vetoavat useimpiin ihmisiin? – ja toimivuus ja tyytyväisyys, jos uudistat itseäsi varten – mitkä muutokset parantavat elämänlaatuasi? Tässä on kymmenen lisäarvoa tuottavaa kodin sisustusideaa.
Maalaa se.
Olet kuullut sen ennenkin ja tulet kuulemaan sen uudelleen. Mutta kädet alaspäin, luultavasti ykkönen helpoin ja kustannustehokkain parannus, jonka voit tehdä kotisi sisustukseen (ja ulkoasuun), on maali. Juuri maalattu huone näyttää päivitetyltä ja puhtaalta, mikä merkitsee suurempaa arvoa. Jos aiot myydä, harkitse sitä tosiasiaa, että neutraalit ovat houkuttelevimpia värejä. Mutta älä pelkää maalata kotiasi haluamallasi tavalla, jos aiot olla siellä jonkin aikaa!
Ole tekninen.
Tämä on tietysti päivitys, joka voi tulla kalliiksi kiireessä, mutta kotiisi on varmasti joitain teknisiä parannuksia, jotka tuovat välitöntä lisäarvoa. USB-pistorasian pistokkeet, teknologiaa ymmärtävä viihdekeskus tai jokin niinkin yksinkertainen asia kuin tableteille ja kannettaville tietokoneille tarkoitettu tila antavat koko tilaan teknisesti edistyksellistä tunnelmaa.
Yksinkertaisen ja budjettiystävällisen ratkaisun saavuttamiseksi voit tietysti luoda illuusion modernista teknologiasta muutamalla strategisesti sijoitetulla LED-valaisimilla tai nykyaikaisilla valaisimilla.
Keittiössä pieni remontti.
Keittiössä uudistaminen voi varmasti alkaa pyörimään käsistä, mitä emme halua. Pieni keittiöremontti tuottaa keskimäärin noin 83 %:n sijoitetun pääoman tuottoprosentin, ja se sisältää esimerkiksi kaapistojen päivityksen, energiatehokkaiden laitteiden asennuksen, laminaattitasojen vaihtamisen ja paljon muuta.
Voit ehdottomasti muuttaa kotisi koko arvoa keittiön tarjonnan mukaan, joten pidä tämä mielessä.
Tarkista lattiasi.
Kuluneet lattiat, erityisesti matot, voivat hiipiä päällesi. Niin paljon, että et ehkä edes huomaa niiden kulumista, koska olet tottunut näkemään sen. Tarkastele lattiaasi huolellisesti ja tee tarvittavat muutokset. Tuo alueelle uusi matto tai kaksi tai pyydä mattosi ammattilaisten puhdistamaa.
Asenna tyylikäs säilytystila.
Toki, me kaikki rakastamme varastointia. Eikä kukaan nosta nenäänsä kotiin, jossa on tilaa ylimääräistä säilytystilaa. Mutta tosielämässä säilytys on ensiluokkaista, emmekä useinkaan mahdu koteihinsa enää "piilossa" säilytystilaa. Ratkaisu?
Käytä kauniita, tyylikkäitä säilytysvaihtoehtoja, jotka ovat ulkona. Esimerkiksi kelluvat hyllyt tarjoavat "seinätaiteen" mahdollisuuksia, nykyaikaista tyyliä ja käytännöllisiä säilytysratkaisuja.
Uusia/päivitä kylpyhuone.
Asiantuntijat sanovat, että kylpyhuoneremontin sijoitetun pääoman tuotto on keskimäärin 74%. Joten on selvää, että kaikki, mitä voit tehdä saadaksesi kylpyhuoneen olemaan tai näyttämään uudemmalta, tuo merkittävää lisäarvoa. Sellaiset asiat kuin upeat pesuallashanat ja/tai pesualtaat, käytännölliset pesualtaat ja käytännölliset tarvikkeet lisäävät varmasti kotisi houkuttelevuutta.
Huomaa, että liian suuret kylpyhuoneet, varsinkin jos ne syövät neliömateriaalia muista huoneista, kuten makuuhuoneista, eivät itse asiassa lisää arvoa, vaan niillä on päinvastainen vaikutus.
Vaihda vanha laitteisto uuteen.
Pienet, yksityiskohtiin keskittyvät päivitykset vaikuttavat suuresti siihen, kuinka tuoreelta ja päivitetyltä kotisi tuntuu. Erityisesti keittiössä ja kylpyhuoneessa uusien laitteistojen asentaminen antaa välittömän kasvojenkohotuksen, vaikka isommat osat (esim. kaapit, turhuus jne.) ovat vanhentuneita. Pieni investointi, suuri vaikutus.
Luo avoimia huoneita.
Tämä on valtava kysyntä monien ihmisten kodin sisustuksille nykyään – avoin pohjaratkaisu, jossa perhe voi olla yhdessä riippumatta siitä, mihin toimintaan he osallistuvat. Ne ajat, jolloin ruoanlaitto, syöminen ja kirjan lukeminen ovat, ovat menneet. erilliset toiminnot, jotka vaativat erillisiä asuintiloja.
Jos mahdollista, avoimen pohjaratkaisun luominen lisää kotisi arvoa, kuten hyvin harvat muut muutokset tekevät.
Järjestä.
Tämä on luultavasti hämärämpi "vinkki" kodin sisustamiseen ja arvon lisäämiseen, mutta se on kuitenkin tärkeä. Järjestetty koti tuntuu tilavammalta, koska siellä on vähemmän sotkua ja kaikelle on tilaa.
Tämä on houkutteleva (joka = suurempi arvo), koska se saa kodin tuntumaan siltä, että se on tarpeeksi tai jopa enemmän kuin tarpeeksi, eikä vaihtoehto, joka on ahdas, sotkuinen tila.
Lisää keveyttä.
Suunnittelustrategiat, kuten yhden suuren peilin ripustaminen, ikkunoiden käsittelyjen päivittäminen (tai niiden poistaminen kokonaan) ja huonekalujen sijoittaminen tilavuuden tunteen hyödyntämiseksi, lisäävät visuaalisesti kotisi neliömetriä. Me kaikki rakastamme tilavan ja ilmavan sisätilan tunnetta.
Saatat pystyä parantamaan tätä havaintoa tekemällä mitään muuta kuin ripustamalla strategisesti suuren koristepeilin, joka visuaalisesti kaksinkertaistaa tilan.
