Asunnon hankinnassa potentiaaliset ostajat kiinnittävät entistä enemmän huomiota kiinteistön estetiikkaan ja toiminnalliseen suunnitteluun. Vanhentuneet sisustusominaisuudet voivat vähentää merkittävästi asunnostasi kiinnostuneiden asunnonostajien määrää. Nämä vanhentuneet ominaisuudet heikentävät kodin houkuttelevuutta ja jättävät ostajat tuntemattomiksi tai epäröiväksi.
Nykyajan asunnon ostajat pitävät parempana muuttovalmiita kiinteistöjä kuin kalliita remontteja ja aikaa vieviä päivityksiä vaativia kiinteistöjä. Nykypäivän markkinoilla, joilla halutaan nykyaikaista muotoilua ja ajanmukaisia mukavuuksia, kodit, jotka eivät täytä näitä odotuksia, voivat viipyä markkinoilla. Tämän seurauksena myyjien on ratkaisevan tärkeää puuttua näihin huolenaiheisiin kiinteistön houkuttelevuuden ja markkinoitavuuden lisäämiseksi ja varmistaakseen, että he saavat parhaan vastineen sijoitukselleen.
Vanhentuneiden sisustuselementtien korjaaminen voi olla aikaa vievää ja kallista riippuen projektin tyypistä ja koosta. Sen sijaan, että aloitat juuri ennen kiinteistösi markkinoille saattamista, aloita useita kuukausia etukäteen varmistaaksesi, että sinulla on tarpeeksi aikaa suunnitella ja toteuttaa projektisi. Näin voit välttää viime hetken korjausten aiheuttaman stressin ja varmistaa, että olet valmis markkinoille, kun sen aika tulee.
Popcorn-katot
Waterlily sisustus
Popcorn-katot olivat suosittuja 1900-luvun puolivälissä. Tämä kuvioitu kattotyyli, joka oli suosittu 1950-luvulta 1980-luvulle, ei ollut vain houkutteleva, vaan myös käytännöllinen lattioiden välisen äänieristyksen, kyvyn peittää katon epätasaisuudet ja alhaisten käyttökustannusten ansiosta.
Ostajat suosivat nykyään sileitä, teksturoitumattomia kattopintoja, joten popcorn-katot eivät ole houkuttelevia mahdollisille kodin ostajille. He eivät pidä popcorn-kattojen ulkonäöstä ja ovat huolissaan popcorn-rakenteen poistamisen mahdollisista kustannuksista.
Harkitse popcorn-rakenteen poistamista katosta ennen kuin laitat kotisi myyntiin. Voit tehdä tämän joko itse tai palkata ammattilaisen. Ensimmäinen askel popcorn-kattojen poistamisessa on testata asbestia, joka oli yleinen ainesosa ennen vuotta 1980 asennetuissa kattoissa. Jos asbestia on läsnä, sinun on käytettävä erityisiä turvalaitteita terveysriskien vähentämiseksi projektin suorittamisen aikana.
Kokolattiamatto seinästä seinään
Sardone | McLainin rakentaminen
Suurin osa potentiaalisista kodin ostajista on sammunut seinästä seinään ulottuvilla matoilla, varsinkin jos se on tahrainen, repeytynyt tai epämiellyttävän värinen. Vaikka hyvälaatuinen matto on edelleen hyväksyttävä makuuhuoneissa, useimmat kodin ostajat haluavat kestävämmän lattiavaihtoehdon. Lehtipuu on kiistatta suosituin luonnollisen värinsä ja tekstuurinsa vuoksi, mutta myös muut vaihtoehdot, kuten laatta tai luksusvinyyli, ovat suosittuja. Kestäviä lattiavaihtoehtoja arvostetaan erityisesti tärkeimmissä asuintiloissa, kuten olohuoneissa, ruokailuhuoneissa ja keittiöissä.
Koko kodin maton vaihtaminen on kallis ehdotus, ja olosuhteista riippuen se ei välttämättä ole kannattavaa. Jos uskot, että hyödyt ovat suuremmat kuin tilanteesi kustannukset, harkitse maton vaihtamista toisella vaihtoehdolla vain kotisi näkyvimmissä tiloissa.
Liukuvat navan ovet
MARCUSSE RAKENNUS
Liukuovet, jotka olivat aikoinaan trendikäs design-ominaisuus, ovat monille mahdollisille kodin ostajille esteet. Liukuovet on aikoinaan juhlittu tilaa säästävästä suunnittelustaan ja maalaismaisesta estetiikasta. Niiden suosio kasvoi ja niitä käyttivät kaikki kodin räpylät ja lukemattomat vaikuttajat menettäen ainutlaatuisen vetovoimansa. Niiden laajan käytön myötä niiden toiminnalliset puutteet tulivat ilmi. Nämä ovet eivät tiivisty yhtä tiukasti kuin muut ovet, joten ne eivät sovellu kylpyhuoneisiin ja makuuhuoneisiin, joissa yksityisyys on välttämätöntä.
Liukuovilla olevien tilojen tyylin ja toimivuuden päivittämiseksi harkitse ongelmallisimpien tilojen korvaamista perinteisillä sarana- tai taskuovilla. Tämä on erityisen hyödyllistä makuuhuoneissa ja kylpyhuoneissa.
Päivätty taustakuva
Carolina V. Gentry, RID
Voi olla aika vaihtaa vanha kylpyhuonetapetti, joka oli niin trendikäs vuonna 1990. Mahdollisille asunnonomistajille vanhentunut tapetti voi olla ongelma, koska se antaa koko talolle vanhentuneen tunnelman ja voi olla pelottavaa, jos he ajattelevat, että heidän täytyy poistaa se itse.
Riippuen alueesta ja sen poistamiseen käytetystä ajasta ja rahasta, voi olla parasta poistaa tapetti ennen kotisi listaamista. Sileät, puhtaat ja juuri maalatut seinät vakuuttavat mahdollisille ostajille, että vanhentuneiden tapettien takana ei ole mitään. Tai jos päivätty tapetti on pienessä huoneessa, harkitse vanhan tapetin poistamista ja sen tilalle helposti levitettävää tapettia, joka on raikas ja moderni.
Arkaainen tekniikka
Pesä
Koti, jossa on 1980-luvun uusimmat ja parhaimmat teknologialaitteet, tulee olemaan suuri käänne mahdollisille ostajille. Kodit, joissa on vanhentunutta tekniikkaa, kuten vanhat termostaattijärjestelmät, riittämättömät pistorasiat ja sisäänrakennetut äänijärjestelmät, joissa kaikki johdot näkyvät, näyttävät ylivoimaisilta älykkääseen tekniikkaan tottuneille ostajille.
On parempi joko korvata vanhentunut tekniikka uusilla järjestelmillä tai joissain tapauksissa vain poistaa järjestelmä kokonaan. Järjestelmien vaihtaminen osoittaa ostajalle, että välität talon yksityiskohdista ja vakuuttaa, että talo pystyy käsittelemään uudet järjestelmät. Jos et halua vaihtaa tiettyjä järjestelmiä, jotka eivät ole talon toiminnan kannalta kriittisiä, kuten äänijärjestelmiä, on parempi poistaa ne kuin jättää uusien ostajien hoidettavaksi.
Laattaiset työtasot
Kimball Starrin sisustussuunnittelu
Laattatasot olivat suosittuja 1980-luvulla, ja ne ovat viime aikoina tehneet paluun keittiön suunnittelussa. Vaikka niissä on tietty retro viehätys, on syy siihen, miksi tämä keittiön työtaso menetti vetovoimansa. Laattatasoissa on laastiviivat, joita voi olla vaikea pitää puhtaana. Lika ja lika pääsevät luonnollisesti halkeamiin, jolloin pinnat ovat vähemmän terveellisiä ja visuaalisesti näyttäviä.
Harkitse laattatasojen vaihtamista houkutellaksesi lisää asunnon ostajia. Yleisimmän houkuttelevuuden saavuttamiseksi valitse modernit materiaalit, kuten kvartsi, vaalean värinen ja tiukka rakeinen graniitti tai marmori. Jos laattatasojen vaihtaminen ei ole vaihtoehto, puhdista pinnat perusteellisesti, jotta pöytätaso on puhdas ja siisti potentiaalisille ostajille.
Päivätyt valaisimet
Kathleen Burken suunnittelu
Tyylistään riippuen vanhentuneet valaisimet voivat saada koko kotisi näyttämään vanhentuneelta. Ellei kodissasi ole viileää, retrovalaistusta, joka on palannut tyyliin, sinun kannattaa harkita näkyvimpien valaisimien vaihtamista.
Kun vaihdat valaistusta, pidä mielessä alueet, joilla on suurin vaikutus. Yhteiset oleskelutilat ovat näkyvimmät, joten harkitse uutta ruokasalin kattokruunua, keittiösaarekeriippuvalaisimia ja pesuhuoneen seinävalaisimia. Voit vaihtaa nämä valot päivittääksesi kotisi ulkoasun vaihtamatta kaikkia valaisimia. Valitse valaisimet, jotka täydentävät kotisi yleistä metalliväriä ja tyyliä, jotta uudet valaisimet sulautuvat olemassa oleviin väreihin ja kalusteisiin.
Tummat keittiön kaapit
DANIELLE Sisustussuunnittelu
Tummat puiset keittiökaapit ovat keittiön kaapistotyyli, joka on saamassa suosiota, mutta ne ovat edelleen pelote nykyaikaisille kodin ostajille. Tämä johtuu siitä, että menneisyyden tummat puiset kaapit eivät olleet samoja kuin nykyiset. Niissä on raskaat muotokappaleet ja vanhentuneet kaapin ovet, toisin kuin tyylikkäät, litteät kaapin etuosat, jotka ovat yleisiä nykyaikaisissa tummissa puukeittiöissä.
Useimmat kodin myyjät eivät todennäköisesti löydä aikaa tai kustannustehokasta remontoida koko keittiöään. Koko keittiön uusimisen sijaan maalaa kaapit kirkastaaksesi tilaa. Vetoaksesi potentiaalisimpiin kodin ostajiin valitse vaalea mutta lämmin neutraali, kuten luonnonvalkoinen, beige tai greige. Nykyaikaisen laitteiston lisääminen täydentää päivitetyn ulkoasun.
Liukuvat lasiovet
John Maniscalcon arkkitehtuuri
Liukulasiovet ovat tehokas tapa yhdistää visuaalisesti ja käytännöllisesti sisä- ja ulkotilat. Lasiliukuovia, erityisesti vanhempia ovia, pidetään kuitenkin vanhentuneina ja ongelmallisina. Ne aiheuttavat mahdollisia turvallisuusriskejä eivätkä takaa optimaalista eristystä, mikä voi johtaa korkeampiin energiakustannuksiin. Lisäksi laitteistot voivat huonontua ja aiheuttaa vaikeuksia niiden avaamisessa ja sulkemisessa.
Vanhat lasiliukuovet on parasta korvata moderneilla liukuovilla tai jopa klassisilla ranskalaisilla ovilla. Tämä modernisoi ja kohottaa huoneen ulkonäköä ja tarjoaa samalla ostajille turvallisemman ja toimivamman oven. Jos oven vaihtaminen ei ole vaihtoehto, vaihda kaikki laitteiston ominaisuudet tai elementit, jotka estävät ovea toimimasta kunnolla.
Vanhat kodinkoneet
Barbra Bright Design
Vanhat kodinkoneet, erityisesti keittiössä, pelottavat mahdollisia kodin ostajia, koska niiden vaihtaminen on vaikeaa ja kallista. Ne eivät myöskään ole houkuttelevia; ruoanlaitto-ohjelmien ja ruokavaikuttajien suosion vuoksi ostajat odottavat enemmän houkuttelevasta keittiöstä.
Jotta voit ratkaista tämän ongelman kokonaisvaltaisesti, harkitse vanhentuneiden laitteiden vaihtamista ennen kuin laitat kotisi markkinoille. Jos kaikkien laitteiden vaihtaminen ennen kodin listaamista ei ole mahdollista, harkitse korvauksen sisällyttämistä, jonka avulla ostajat voivat ostaa omansa kaupan päätyttyä tai huoltaa kaikki laitteesi varmistaaksesi, että ne ovat parhaassa mahdollisessa kunnossa myydessäsi.