Manhattanin korkein asuinpilvenpiirtäjä on 432 Park Avenue. Midtown Manhattanilla New Yorkissa sijaitsevaa rakennusta kutsutaan usein "teknopalatsiksi". Pilvenpiirtäjä on Manhattanin viidenneksi korkein rakennus ja maailman kolmanneksi korkein asuinrakennus.
"On melko hämmästyttävää nähdä rakenne niin puhtaana", sanoi Hezi Mena, WSP:n rakennusrakenteiden johtaja New Yorkissa. "Yritimme yksinkertaistaa rakennetta mahdollisimman paljon, jotta emme joutuisi ristiriitaan arkkitehdin näkemyksen kanssa."
The Bare Essentials: 432 Park Avenue
Billionaires' Row'lla sijaitseva 432 Park Avenue on 1 396 jalkaa korkea. Rafael Viñoly suunnitteli tornin ja CIM Group ja Harry B. Macklowe kehitti sen. Vinoly sanoi, että rakennuksen suunnittelu on saanut inspiraationsa roskakorista. Kynätornin korkeus-leveyssuhde on 15:1.
Kaksi erikoislujaa betoniputkea antavat rakennukselle vakautta ja tukea. Sisäputki toimii rakennuksen ytimenä, joka on kooltaan lähes 30 jalkaa x 30 jalkaa, ja toimii rakenteen selkärankana.
Ulkoputki toimii kehäpalkkina ja pilarikehyksenä. Joka 12. kerroksessa putket yhdistetään jäykistyspalkeilla. Palkit on sijoitettu kaksinkertaisiin laitoshuoneisiin, jotta vältetään tunkeutuminen yksiköihin. WSP poisti myös sisäpylväät, mikä antoi asukkaille joustavuutta tilan konfiguroinnissa.
Neulatornissa on 84 kerrosta, 84 asuntoa ja parvi.
Superkorkea rakenne
Lyijykynätornit, kuten 432 Park Avenue, vaativat edistynyttä suunnittelua ja tekniikkaa. Ensinnäkin rakennuksen perustus käyttää 60 kiviankkuria, jotka ulottuvat 60-70 jalkaa kallioperään vakauden takaamiseksi. Ja tuulensuojat rakennettiin rakenteeseen 12 kerroksen välein ja 12 aukkoa kohden.
Ylimmissä kerroksissa on paksummat laatat, jotka lisäävät painoa ja vaimentavat voimakkaita tuulia. Heilumisen estämiseksi arkkitehdit lisäsivät erityiset vaimentimet yläosaan ja mekaanisiin lattioihin.
Rakennuksen ulkopinnassa käytettiin ristikkokehystä, joka tehtiin valkoisesta portlandsementistä. Suunnittelija Viñoly sanoi, että ristikkomainen ulkopinta on saanut inspiraationsa vuoden 1905 roskakorisuunnittelusta.
432 Park Avenue vs. 111 West 57th
Sekä 432 Park Avenue että 111 West 57th Street ovat erittäin ohuita asuinpilvenpiirtäjiä. Jotta rakennus voidaan luokitella kynätorniksi, sen korkeuden ja leveyden suhteen on oltava 7:1. Osoitteessa 432 Park Avenue sijaitsevan rakennuksen kuvasuhde on 15:1.
111 West 57th Street työntää kokoa. Sen leveys on 58 jalkaa, ja sen korkeus-leveyssuhde on 24:1. Samaan aikaan 432 Park Avenuella on suhde 15:1.
Erittäin ylelliset yksiköt
432 Park Avenuen asunnonomistajia ovat Saudi-Arabian vähittäiskaupan magnaatti Fawaz Alhokair, Jose Cuervo Tequilan perheen jäsen, sekä entinen valtapari Jennifer Lopez ja Alex Rodriguez.
Silmiä sulavilla hinnoilla voi odottaa vain vertaansa vailla olevaa luksusta. Yksiköissä on 15'6 tuuman korkeat katot.
Alaosassa studioyksiköt tarjoavat 351 neliöjalkaa tilaa. Ylimmässä päässä on kattohuoneistoja, joiden pinta-ala on 8 255 neliöjalkaa. Keskikokoiset yksiköt ovat kooltaan noin 4 000 neliöjalkaa, ja niissä on kolme makuuhuonetta ja 4,5 kylpyhuonetta.
432 Park Avenue -kattohuoneisto
8 255 neliöjalkaa 432 Park Avenuen kattohuoneisto tarjoaa 360 asteen näkymän, jonka monet ovat sanoneet olevan "elokuvallinen". Kuuden makuuhuoneen ja seitsemän kylpyhuoneen asunnossa on 1100 neliömetrin suuri huone, ylisuuri keittiö ja mediahuone.
Toimistotila henkilökohtaiselle avustajalle ja yksityinen toimisto master-sviitissä sisältyvät hintaan. Ja siellä on kirjasto, takka ja aamiaisnurkkaus, josta on näkymät Central Parkiin. Kattohuoneistoa ympäröivät yksiruutuiset 10 jalan neliön lasi-ikkunat.
Fawaz Alhokair, saudiarabialainen vähittäiskaupan magnaatti, osti kattohuoneiston vuonna 2016 87,7 miljoonalla dollarilla. Vuonna 2022 hän toi sen markkinoille 169 miljoonalla dollarilla, mikä teki siitä New Yorkin kalleimman asunnon.
Huippuluokan mukavuudet
Jokaisessa 432 Park Avenuen yksikössä on edistyneet mukavuudet. Sisältää golfharjoittelutilat, yksityiset ruokasalit ja seulontahuoneet. Hotellissa on myös 8 500 neliömetrin yksityinen ravintola, jossa on 5 000 neliöjalkaa terassi ja Michelin-tähdellä palkittu kokki.
Kuntoklubi sijaitsee kerroksissa 12-16. Tilassa on kuntokeskus, 75 jalkaa pitkä uima-allas, poreallas, sauna, höyrysauna ja joogastudio. Siellä on myös 14-paikkainen kokoushuone ja kirjasto.
Concierge- ja pysäköintipalvelu ovat asukkaiden saatavilla.
Rakennusongelmat
Asuinrakennuksen neulatorni on todiste siitä, että et voi saada kakkuasi ja syödä sitä. Monien mielestä rakennus on New Yorkin "tärkkelysarkkitehtien" endeeminen. Rakennuksen vuokralaiset nostivat oikeuteen rakentajia vastaan. Asuntohallitus halusi 125 miljoonan dollarin vahingonkorvauksia rakennus- ja suunnitteluvirheiden vuoksi.
Asukkaat valittivat vuodoista, tulvista, viallisista hisseistä ja heilunnasta aiheutuvasta "siestämättömästä" rakennusmelusta. Ilmeisesti myrskyisellä säällä melu on niin kovaa, että on lähes mahdotonta nukkua. Ja oli myös aika, jolloin sähköräjähdys pyyhkäisi rakennuksen sähkön.
The New York Timesin mukaan kun rakennus heiluu, sen hissit pysähtyvät ja jäävät asukkaat loukkuun tuntikausia. Huono putkisto on aiheuttanut rehottavia vuotoja ja tulvia, jotka ovat aiheuttaneet miljoonia rakenteellisia vahinkoja. Asukkaat ovat jopa valittaneet roskakourusta, koska putoava roskat "kuulostaa pomilta" osuessaan pohjaan.
Pyörteen irtoaminen
Pyörre on pyörteinen nesteen alue, kuten tornado. Kun voimakkaat tuulet puhaltavat rakennetta vasten, pyörteet leviävät sen pinnalle ja tunnetaan nimellä "pyörteiden leviäminen". Ilmiön aiheuttavat vuorottelevat matalapainevyöhykkeet rakennuksen myötätuulen puolella, mikä luo tuulen suunnassa suorassa kulmassa vaihtelevan voiman. Kun voimakas tuuli iskee rakennuksen kulmiin, efekti pitää kovaa ääntä.
Usein kysytyt kysymykset (FAQ) UKK
Kuinka pitkä on 432 Park Avenue?
Superlaiha asuinpilvenpiirtäjä on 1 396 jalkaa korkea. Siinä on 84 kerrosta ja puolikerros.
Missä 432 Park Avenue sijaitsee?
432 Park Avenue on Billionaire's Row'ssa Park Avenuella ja 57th Streetillä Manhattanin Midtownissa. Rakennuksesta on näkymät Keskuspuistoon.
Kuinka paljon 432 Park Avenuella asuminen maksaa?
Nykyiset listaukset vaihtelevat, mutta voit ostaa 432 Park Avenuen asuntoa vain 5,3 miljoonalla dollarilla. Ylin hinta on 135 miljoonaa dollaria. On myös mahdollista vuokrata hintaluokissa 32 000 – 70 000 dollaria kuukaudessa.
Kuka asuu kattohuoneistossa osoitteessa 432 Park Avenue?
Fawaz Alhokair, saudiarabialainen vähittäiskaupan magnaatti, omistaa kattohuoneiston tässä kynätornissa. Hän osti sen vuonna 2016 ja vuonna 2022 hän listasi sen uudelleen myyntiin 169 miljoonalla dollarilla.
Mikä oli inspiraationa 432 Park Avenuen ulkosuunnittelulle?
Mediaraportit ovat paljastaneet, että inspiraation lähteenä oli Josef Hoffmannin vuonna 1905 suunnittelema roskakori.
Mikä tekee Park Avenuesta NYC:ssä erityisen?
Park Avenue on pitkään ollut yhteydessä vaurauteen ja ylellisyyteen. Park Avenuella on useita New Yorkin ikonisia rakennuksia. Näitä ovat Grand Central Station, Waldorf Astoria Hotel ja MetLife Building (aiemmin Pan Am Building).
432 Park Avenue Päätelmä
Pian sen jälkeen, kun neulatornit alkoivat ilmestyä Manhattanille, kriitikot sanoivat, että modernit asunnot olivat ylikansallisen plutonomian ilmentymä. Plutonomia on yhteiskunta, jossa vain harvat ovat superrikkaita ja kasvu on riippuvainen samasta rikkaiden eliittien ryhmästä.
432 park Avenuella on joitain maailman kalleimmista asunnoista. Vaikka niissä on erittäin ylellisiä mukavuuksia, niissä on ainutlaatuisia haasteita. Teknologia tekee erittäin ohuista pilvenpiirtäjistä mahdollisia, mutta se ei ole ratkaissut suuria ongelmia, jotka estävät rakennuksen asukkaiden.