Olet tehnyt kaiken tutkimuksen, keskustellut muiden muuttaneiden kanssa ja päättänyt, että pieni talo on sinua varten. Vielä enemmän olet kokeillut asumista pienessä tilassa ja jo aloittanut kotitaloutesi supistamisen varautuessasi muutokseen. Tunnet olevasi valmis ja haluat rakentaa pienen talon. Ennen kuin otat askeleen, on vielä muita tekijöitä, jotka on otettava huomioon.
Jotkut pienet talon harrastajat päättävät tehdä supistamisesta täydellisen tee-se-itse-projektin, kuten Christopher ja Melissa Tack tekivät
Ennen kuin aloitat, tee läksyt
Aivan kuten kaikissa muissakin kodeissa, on asioita, jotka sinun on otettava huomioon ja päätökset, jotka sinun on tehtävä ennen ostamista tai rakentamista. Pieni talo ei eroa toisistaan, mutta siinä saattaa olla joitain puolia, joita et ole edes ajatellut.
Retreat ja lataa hyttityyliä
Pysyvä vai kannettava?
Ensimmäinen päätös, joka sinun on tehtävä, on, onko pieni talo pyörillä ja kannettava vai perustuksella. Tämä perusvalinta ohjaa monia päätöksiä, jotka sinun on tehtävä, sekä määrittää, mitä lakeja ja määräyksiä sovelletaan pienen talon rakentamiseen.
Kannettava
Jos haluat rakentaa pienen pyörätalon, sinun on otettava huomioon käyttämäsi akseliväli ja talosi kokonaispaino. Rajoitukset ovat voimassa riippuen sen koosta ja ajoneuvosta, jota käytät sen siirtämiseen. Jos sinulla on myös pieni auto, se voi tai ei pysty hinaamaan kotiasi. Lisäksi ennen kuin päätät asua tämäntyyppisessä talossa, sinun on tiedettävä, mihin voit pysäköidä sen säännöllisesti. Jos aiot olla liikkeellä suurimman osan ajasta, sinun on suunniteltava paikat etukäteen.
Pysyvä
Kun päätät rakentaa pienen talon, joka on pysyvä, sinun on täytettävä kaikki paikalliset kaavoitussäännökset, rakennusmääräykset ja mahdolliset rahoitusvaatimukset. Lisäksi olet edelleen vastuussa kiinteistöverosta ja pientalosi käyttämistä kunnallisista palveluista. Ennen kuin päätät rakentaa pysyvän pienen talon, on tärkeää pohtia, kuinka todennäköistä on, että haluat myydä sen jossain vaiheessa. Näiden asuntojen jälleenmyyntimarkkinat ovat paljon. paljon pienemmät kuin yleiset asuntomarkkinat, ja sinun on todennäköisesti etsittävä laajalti ostajia, jotka saattavat olla kiinnostuneita.
Joillekin ihmisille – kuten suunnittelija Hristina Hristovalle – pieni pyörillä oleva talo on täydellinen loma-asunto.
Sallivatko paikalliset kaavoituslait sen?
Riippuen siitä, onko pieni talosi pyörillä vai ei, erilaiset lait tulevat voimaan. Jos se on pyörillä, sitä saatetaan pitää vapaa-ajan ajoneuvona, ja säännökset sen saamisesta pysäköidä ja kuinka pitkäksi aikaa vaihtelevat paikkakunnittain.
Jos rakennat pysyvää pientä taloa, se on aivan erilainen pallopeli. Jokaisella paikkakunnalla on omat asuinaluemääräykset. Kansainvälisen koodineuvoston mukaan talon on oltava alle 400 neliöjalkaa, jotta se voidaan luokitella "pieneksi". Joissakin paikoissa on vähimmäisneliömäärä rakennuksen asuinkäyttöä varten sekä tietyt palo-, putki- ja sähkö- ja turvallisuusvaatimukset. Lisäksi jotkut yhteisöt sallivat pienten talojen rakentamisen vain kiinteistöille, joissa on jo vakiotalo. Jotkut pienet talon asukkaat ovat löytäneet porsaanreikiä paikallisista laeista suunnitelmiensa mukauttamiseksi, ja online-tutkimus yhdistettynä kaavoituslakien tarkempaan tarkasteluun voi olla hyödyllistä. Kuten näet, ennen suunnittelun aloittamista on välttämätöntä saada koulutusta sen paikan säännöistä ja määräyksistä, johon haluat rakentaa pienen talon.
Tässä "siiderilaatikon" pienessä talossa on kodikasta, maalaismaista charmia yllin kyllin.
Onko sinulla budjettia?
Vaikka tämä on tärkeää kaikille kodin rakennuksille, se on vielä tärkeämpää, jos haluat rakentaa pienen talon, koska asuntolainaa on vaikea saada näihin koteihin. Jos pieni talosi on pyörillä, voit tutustua vapaa-ajan ajoneuvojen rahoitukseen sekä henkilökohtaisiin lainavaihtoehtoihin.
Kiinteäpohjaisilla asuntolainojen saatavuus on ollut vähäistä, mutta tilanne on muuttumassa. Mortgage Reportsin mukaan pienet talot tarkoittavat pieniä asuntolainoja, jotka eivät ole houkuttelevia lainanantajille. On tärkeää ottaa huomioon rakennuspaikka, pienen taloprojektin koko ja hinta sekä kokonaisbudjetti. Ainoa tapa olla varma on puhua eri lainanantajien kanssa nähdäksesi, mitä vaihtoehtoja on omalla alueellasi.
Kun haluat rakentaa pienen talon, budjettiisi tulisi sisällyttää myös joukko asioita, jotka voivat olla valinnaisia perinteisen kokoiselle kodille. Vaikka uudet huonekalut ja säilytystarvikkeet saattavat olla jotain, jota hankit ajan myötä uudessa talossa, niitä tarvitaan, jotta pieni talo olisi asuttava. Muutamia kalusteita voidaan käyttää uudelleen pienessä talossa, joten kaikkien uusien esineiden on oltava osa alkuperäistä budjetointiprosessia.
Valoisassa ja valoisassa kodin pikkumökissä on vaalea puu, joka lisää tunnelmaa.
Tee itse tai maksa rakentamisesta?
Jos olet kätevä, saatat ajatella, että pieni talo on kokonsa vuoksi helppo tee-se-itse-projekti. Näin voi olla, jos aiot rakentaa pienen talon pyörille, jos aika ei ole ratkaisevaa. Tee-se-itse tekeminen ei ole aina hyvä idea pienelle perustukselle, etenkään sivuprojektina. Jos et tunne olosi mukavaksi rakentaa perinteistä taloa, sinun ei luultavasti kannata ryhtyä rakentamaan pientäkään. Koska ne ovat pienempiä, niillä on joitain haasteita keittiön ja kylpyhuoneen suhteen, ja niiden on silti täytettävä paikalliset rakennusmääräykset.
Jos aiot rakentaa pienen talon itse, sinun kannattaa myös tutkia vakuutus ennen aloittamista. Jotkut vakuutusyhtiöt edellyttävät, että rakennuksen rakentaa sertifioitu rakentaja. Siitä huolimatta useimmat lähteet ovat yhtä mieltä siitä, että haluat dokumentoida rakentamasi kuvilla matkan varrella, jos sinulla on kysyttävää.
Matkailutalo, jonka voit ottaa mukaasi lomallesi
Jos aiot palkata jonkun rakentamaan pienen talon, voit ostaa esivalmistetun mallin tai palkata sertifioidun rakentajan. Modulaarisia pieniä taloja on monenlaisia, joten on helppo tarkastella valmiita vaihtoehtoja ennen kuin teet päätöksen. Jos palkkaat rakentajan, voit työskennellä hänen kanssaan pienen talosi suunnittelussa. Toinen vaihtoehto on ostaa suunnitelmat pieneen taloon, jotka ovat helposti saatavilla monista lähteistä. Näitä voidaan muokata ja päivittää budjettisi mukaan.
Teräslaatikko ulkopuolelta ja aurinkoinen ranta-kirkas sisältä
Onko minulla suunnittelu sisä- ja ulkopuolelta?
Suunnittelusuunnitelmasi pientä taloa varten on monimutkaisempi kuin suuremman kodin suunnittelusuunnitelmasi. Tämä johtuu siitä, että sinun on suunniteltava kaikki toiminnot ja varastoalueet etukäteen. Et voi vain lisätä kirjahyllyä pieneen taloosi saadaksesi lisää säilytystilaa matkan varrella. Sinun tulee käyttää yhtä paljon vaivaa sisätilojen ja sisäänrakennettujen säilytystilojen suunnitteluun kuin koko rakenteen ja ulkopuolen suunnitteluun. Muista, että pienessä talossa ei tarvitse käyttää pienempiä versioita kaikesta. Koska tilaa on ahtaampi, talo on suunniteltava mahdollisimman tehokkaaksi ja varastoinnin mahdollisimman toimivaksi.
Älä kuitenkaan pelkää, sillä saatavilla on runsaasti online-tarkistuslistoja kaikista asioista, jotka sinun on otettava huomioon pientä kotia rakentaessasi. Voit käyttää niitä suunnittelun aloittamiseen ja mukauttamiseen erityistarpeidesi ja toiveidesi mukaan. Moitteeton organisointi koko pienen talon rakentamisprosessin ajan on yhtä tärkeää kuin yhdessä asumiselle!
Mukavuutta ja ylellisyyttä pienessä talomuodossa
Entä rakennus ja materiaalit?
Aivan kuten perinteisen kodin rakentamisessa, sinun on tehtävä lukemattomia päätöksiä, kun rakennat pienen talon. Näin on riippumatta siitä, teetkö sen itse vai käytät rakentajaa. Jokainen päätös voi alusta alkaen vaikuttaa budjettiisi sekä lopputuotteeseen. Sinun kannattaa kiinnittää erityistä huomiota valitsemiisi materiaaleihin. Jos kestävyys on sinulle tärkeää, täällä voit olla luova hankkimalla kierrätettyjä rakennusmateriaaleja ja käyttämällä uudelleen arkkitehtonisia tai käytettyjä elementtejä. Kummassakin tapauksessa sinun on silti tehtävä sopimus ammattilaisten kanssa kaasu-, sähkö- ja putkitöistä, jotta asennukset ovat paikallisten rakennusmääräysten mukaisia.
Pienessä tilassa kaikki tarvitsee useamman kuin yhden toiminnon.
Mitä pienen kodin rakentaminen maksaa?
Pienen talon rakentamisen kustannukset voivat vaihdella suuresti riippuen todellisesta koosta ja siitä, mitä siihen sisällytetään. Aivan kuten perinteisessä kodissa, voit valita perus- tai luksuskodin budjetistasi riippuen. Tilastot osoittavat, että tee-se-itse-pienen talon keskimääräinen hinta – vain rakenteesta – on noin 23 000 dollaria. Tietysti voit rakentaa sellaisen halvemmalla tai paljon enemmän. Kokopäiväiseen asumiseen suunnitellun pienen pyörätalon mediaanikustannusten on raportoitu olevan noin 60 000 dollaria. Luksusversiot pienistä pyörillä olevista taloista voivat maksaa jopa 150 000 dollaria.
Pysyvälle pienelle talolle hinnan määrittäminen voi olla hankalampaa. Se riippuu todellisesta koosta ja sijainnista, koska jotkut kiinteistömarkkinat ovat kalliimpia kuin toiset. Lisäksi vaikka pienessä talossa on pienempi neliömetriä, se ei tarkoita, että neliöjalkakustannukset olisivat paljon pienemmät. Jotkut pienen talon elementit voivat maksaa yhtä paljon tai enemmän kuin vakiokoot, kuten keittiö- ja kylpyhuonekalusteet ja -laitteet. Jälleen huolellinen kustannussuunnittelu on avainasemassa.
Tämän projektin idea on yksinkertainen. Kirjailija ja suunnittelija Cornelia Funke tarvitsi yksityisen tilan, josta hän voisi mennä etsimään inspiraatiota
Mitkä ovat pienen talon rakentamisen edut?
Niille, jotka päättävät, että pieni talo on hyvä vaihtoehto, on useita etuja.
Kiinteät kustannukset ovat pienemmät – Kyllä, kaapeli- ja Internet-laskut eivät ehkä ole pienemmät, mutta kunnallis-, ylläpito- ja kiinteistöverot tuovat säästöjä kotitalouksien budjettiin. Jos sinulla on vähemmän tilaa useammalle tavaralle, säästät rahaa, samoin kuin tarve säilyttää ja huoltaa ylimääräisiä tavaroita. Ympäristöystävällinen – Pienessä talossa asuminen antaa sinun jättää vähemmän jalanjälkeä ympäristöön. Kuluttamalla vähemmän energiaa ja ostamalla vähemmän aineellisia hyödykkeitä edistät kestävää kehitystä. Vähemmän tavaroita — Pienemmässä tilassa asuminen tarkoittaa, että kulutat vähemmän sisustukseen ja kodin esineisiin ja vempaimiin. ei vain ole tilaa kerätä tavaroita, jotka ovat välttämättömiä jokapäiväisessä elämässäsi. Ei paljon maata tarvita – Pieni talo ei tarvitse suurta tonttia. Maisemoinnin ja suuren nurmikon ylläpidon sijaan voit tyytyä paljon pienempään omaisuuteen. Helppo huoltaa – Pienessä talossa on ehdottomasti pidettävä kaikki kunnossa, mutta ylimääräistä siivousta ja huoltoa ei tarvita paljon.
Mitkä ovat haitat?
Kaikista hyvistä puolista huolimatta on joitain negatiivisia puolia, jotka on otettava huomioon ja oltava tietoisia ennen pienen talon rakentamista.
Rakennussäännöt – Ne voivat olla haastavia riippuen siitä, missä asut. Paras vaihtoehto on tehdä laaja kotiläksy paikallisista laeista ennen kuin edes harkitset rakentamista. Liikaa yhdessäoloa – Tämä on yksi kahdelle (tai useammalle) hengelle tarkoitetun pienen talon suurimmista haitoista. Näissä kodeissa henkilökohtainen tila on menneisyyttä ja ellet elä ilmastossa, jossa voit paeta ulkona ympäri vuoden, kun olet kuokka, et koskaan ole yksin. Vihaajat vihaavat – Pienillä taloilla on sekä faninsa että vastustajansa. Ehkä enemmän kuin mikään muu asuntotyyppi, pienet talot herättävät muiden mielipiteitä. Jos päätät rakentaa pienen talon, valmistaudu kuulemaan valintasi kritiikkiä. Ei kotitoimistoa — Jos työskentelet kotoa käsin, työtilasi on otettava huomioon Theon kokonaissuunnittelussa, koska erillistä tilaa ei ole mahdollista saada. Keittiö on pieni – Pienelle tilaan tarkoitetuista kodinkoneinnovaatioista huolimatta pieni talon keittiö on todella pieni. Jos olet tottunut valmistamaan monimutkaisia aterioita, joissa on paljon aineksia, kattiloita ja pannuja, et voi tehdä tätä pienessä talossa. Kylpyhuonehaasteet – Tämä on luultavasti suurin haaste, kun otetaan huomioon, että tyypillinen pieni asuinkylpyhuone on kooltaan 45 neliömetriä, mikä on PALJON suurempi kuin pieneen kotiin mahtuu. Sinun on päätettävä, kuinka maalaismainen olet valmis menemään ja kuinka voit pakata kaikki toiminnot pieneen tilaan. (Voiko kompostikäymälän kanssa asua?) Säilytystilaa – Sitä on paljon, joten se on suunniteltava tehokkaasti. "Paikka kaikelle ja kaikki paikallaan." Tarpeeksi sanottu. Portaat ja tikkaat – Useimmat pienet talot käyttävät parvialuetta makuutilaa varten, joten sinun on otettava huomioon, että sinun on kiivettävä jyrkkiä portaita tai tikkaat päästäksesi siihen. On tärkeää tehdä suunnitelma siltä varalta, että sairaus tai vamma estää sinua kiipeämästä.
Siinä se on. Jos haluat rakentaa pienen talon, prosessi ei ole yhtä monimutkainen kuin perinteisen talon rakentaminen, ja joissain tapauksissa se voi olla monimutkaisempi.
Tärkeintä on tehdä läksynsä kunnolla ja mennä prosessiin hyvin perillä pienen talon rakentamisen eduista ja haitoista. Sen jälkeen nauti vapaammasta elämästä, jonka pieni talo voi tuoda asukkailleen.