Voi ei, en vitsaile! Luit sen oikein. Huono luotto, konkurssi tai ulosotto ei voi estää sinua omistamasta taloa. Takana ovat ajat, jolloin vain "liuottajalla" oli varaa ostaa talo. Nykyään jopa henkilö, jolla ei ole luottoa, voi haaveilla asunnon omistamisesta. Tietenkin siitä tulee hieman enemmän hintaa, mutta jokin on parempi kuin ei mitään, eikö niin?
Milloin voit aloittaa lainan hakemisen?
1. On tiettyjä sääntöjä, joita sinun on noudatettava konkurssin jälkeen, jotta voit hakea lainaa. Nämä ovat:-
2. Kahden konkurssihakemuksen välinen aika on seitsemän vuotta, mutta luottoilmoitus vaatii vähintään kymmenen vuotta.
3. FHA:n ohjeissa luetellaan kahden vuoden ajanjakso sulkemisen jälkeen, jotta voit saada vain 3–4 prosentin käsirahamaksun.
4. Voit saada lainaa jopa kuuden kuukauden konkurssihakemuksen jälkeen, mutta sinun on lähestyttävä kovan rahan lainanantajia. He vaativat kuitenkin 20-35 % käsirahaa ja korot ovat myös erittäin korkeat.
Etumaksun etu:
Jos haluat säästää paljon rahaa, käsiraha on erittäin hyvä vaihtoehto. Usein pankkilainanantajat ovat tyytyväisiä, jos voit antaa heille suurimman osan käsirahana, eivätkä he kiellä sinulta asuntoa, vaikka sinulla olisi huono luotto. Jopa 20 %:n käsiraha kodista tarkoittaa, että sinun ei tarvitse maksaa suuria korkomaksuja, jolloin säästät paljon rahaa.
Lainan pätevyyden parantaminen:
Kyse ei ole siitä, että et voi ostaa taloa ilman luottotietojen tarkistusta. Loppujen lopuksi voit aina yrittää parantaa luottoluokitustasi. Tämä voidaan tehdä seuraavilla tavoilla: –
a) Hanki mikä tahansa suuri luottokortti, sillä se antaa positiivisia näkymiä luottotietousi. Tämä voi olla "Discover-kortti" tai "Visa and Master -kortti".
Edellinen on erittäin helppo hankkia, koska sinulla on oltava vain 15 000 dollarin vuositulot tai vielä parempi, korkeakouluopiskelija, koska heillä ei ole vähimmäisvaatimusta. Joitakin muita kysymyksiä kysytään, ja jos täytät vaatimukset, saat kortin muutamassa päivässä.
Visa- ja Master-kortteja myöntävät monet yksittäiset pankit. He edellyttävät, että sinulla on säästötili ja pankkikortti kyseisellä tilillä. Jos ei, sinun on hankittava "suojattu luottokortti".
b) Osoita, että olet ollut vakituisessa työssä vuoden tai kaksi ja ansaitset säännöllistä palkkaa. Itsenäiset ammatinharjoittajat eivät kuulu tähän kategoriaan.
c) Kerää vähintään 10 %:n käsiraha parantaaksesi luottoluokitustasi pankin kirjanpidossa. Varmista myös, että suoritat maksut ajallaan etkä jää jälkeen.
Muita vaihtoehtoja:
Ihmiset, jotka eivät vieläkään ole päteviä ostamaan taloa ilman rahaa, voivat lähestyä erilaisia velkojia verkossa. Ne tarjoavat erityisiä asuntolainoja ihmisille, joiden nimissä on huono luotto. He antavat sinulle luottolainoja jopa kuuden kuukauden sisällä konkurssihakemuksestasi, mutta he veloittavat sinulta erittäin korkeita korkoja, mikä saa sinut ajattelemaan, että pankkirahoitus olisi ollut sinulle paras vaihtoehto.
Joten jos mietit, kuinka ostaa talo ilman rahaa ja huonoa luottoa, ei enää coz, se on ehdottomasti mahdollista. Nyt riippuu mieltymyksistäsi ja vallitsevista olosuhteista, kumman vaihtoehdon päätät valita itsellesi – pankkilainanantajan vai verkkoluotonantajan.
