Rivitalot ovat edullisia, vähän huoltoa vaativia koteja, joissa on vähintään yksi sivuseinä naapuritalon kanssa.
Rivitalot ovat halvempia kuin omakotitalot suurkaupunkialueilla, joilla on pieni pinta-ala. Joskus asunnonomistajien organisaatio (HOA) tai rakennuttaja huoltaa ulkoa, mikä tekee näistä asunnoista vähän huoltoa vaativia.
Mikä on kaupunkitalo?
Rivitalo on kiinnitetty koti, jonka seinät jaetaan samanlaisten talojen kanssa. Rivitalot ovat usein kaksi- tai kolmikerroksisia, ja niiden pohjaratkaisu on samanlainen kuin omakotitalon.
Jotkut rivitalot sisältävät pieniä ulkotiloja, kuten takapihoja.
Rivitalot olivat suosittuja Yhdysvalloissa 1800- ja 1900-luvun alussa. Ne olivat vakiona kaupunkialueilla, joissa maata oli vähän. Rivitalot juontavat juurensa antiikin Roomaan, jossa ne tunnettiin nimellä "Domus".
Rivitaloista tuli suosittuja Lontoossa ja Pariisissa 1600-luvulla. New Yorkissa niistä kehittyi käytännöllisempi muotoilu, joka tunnetaan rivitaloina. Niitä löytyy nyt maailmanlaajuisesti eri tyyleinä klassisista moderniin.
Townhousen yhteiset ominaisuudet
Vaikka kaupunkitalot vaihtelevat arkkitehtonisesti, joitain vakioominaisuuksia ovat seuraavat:
Kiinnitetty asunto Kaksi tai kolme kerrosta Samanlainen pohjaratkaisu omakotitaloon Jaetut seinät Pienemmät ulkotilat Yhteiset mukavuudet Yksityiset ajotiet tai autotallit Erilaisia tyylejä
Suosittuja kaupunkitalojen arkkitehtonisia tyylejä
Liittovaltion tyyli
Myös Adam-tyylinä tunnettu liittovaltiotyyli oli suosittu Yhdysvalloissa vuosina 1780–1830. Se vaikutti moniin Koilliskaupunkeihin, kuten Bostoniin, Philadelphiaan ja New Yorkiin, rakennettuihin rivitaloihin.
Liittovaltion arkkitehtoninen tyyli sai alkunsa Englannista 1700-luvun lopulla. Se sai nimensä George Washingtonin liittovaltion ajalta. Uusklassismilla oli suuri vaikutus liittovaltion arkkitehtuuriin. Tyylissä on symmetrisiä julkisivuja ja klassisia elementtejä, kuten pylväitä tai päällysteitä. Liittovaltion tyylisillä taloilla on myös tasapainoinen ulkonäkö.
Kreikan herätys
Kreikan herätysarkkitehtuuri oli näkyvää Yhdysvalloissa 1800-luvulla. Se on yleistä Keskilännessä, Keski-Atlantilla ja Uudessa Englannissa. Tyyli saavutti suosion vuoden 1812 sodan ja Kreikan itsenäisyyssodan aikana.
Tyylin ominaisuuksia ovat pylväät, päädyt ja täyskorkeat tai täysleveät kuistit. Kreikkalaisissa uudisrakennuksissa on etuovi pienillä suorakaiteen muotoisilla ikkunoilla. Useimmissa on harjakatto- tai hippikatot, joissa on leveät reunalistat.
italialainen
Amerikkalainen italialainen arkkitehtuuri osui yhteen maalauksellisen tyylin ja italialaisen renessanssiarkkitehtuurin kanssa. Italialaisissa kaupunkitaloissa on pyöreäkaareiset ikkunat ja ovet, korkeat reunalistat ja räystäskannattimet.
Koillisosassa italialainen tyyli muokkasi monia rivitalosuunnitelmia. Upeat julkisivut ja suuret puutarhat ovat ominaisia tämäntyyppisille kaupunkitaloille Bostonissa, Philadelphiassa ja New Yorkin Chelsean historiallisella alueella.
Kuningatar Anne
Kuningatar Annen arkkitehtuurissa on rikkaita, taiteellisia yksityiskohtia, epäsymmetrisiä julkisivuja ja romanttinen, luonnonkaunis näkökulma. Siinä on jyrkät poikkiharjakatot ja pystysuorat ikkunat. Ulkopuolisia ominaisuuksia ovat ulkonevat siivet, kuistit, parvekkeet ja savupiiput koristeruukkuineen.
Suuret leikatut kiviperustukset ja puiset "piparkakku"-verhoilut rullatuilla ja pyöristetyillä "kalasiomakuvioilla" ovat yleisiä myös Queen Annen rivitaloissa. Englantilainen arkkitehti Richard Norman Shaw ja amerikkalainen arkkitehti Henry Hobson Richardson tekivät tyylin suosituksi etelässä ja lännessä. Puu antaa taiteellisen ilmeen Queen Annen rivitalojen kuvioille ja yksityiskohdille.
Mikä erottaa rivitalon huoneistosta?
Rivitalossa asunnonomistaja omistaa asuntonsa sisä- ja ulkopinnat, mukaan lukien ulkotilat, kuten pihat tai parvekkeet. Asunnossa asunnonomistaja omistaa vain huoneistonsa sisätilat. Asunnonomistajayhdistys omistaa ja ylläpitää ulko- ja yhteistilat.
Rivitalot ovat usein suurempia ja hajautetumpia kuin asunnot, joissa on useita kerroksia ja erilliset ulkotilat. Toisaalta asunnot ovat pienempiä ja kompaktimpia. Tämän seurauksena heillä on vähemmän ulkotiloja ja enemmän yhteisiä yhteistiloja.
Rivitalossa talonomistaja hoitaa sisä- ja ulkokuollot ja -korjaukset. Asunnot ovat halvempia ja yleisiä kaupungeissa ja asutuilla alueilla. Rivitalot ovat yleisempiä esikaupunki- tai asuinalueilla.
Rivitalon plussat ja miinukset
Plussat:
Pienemmät ylläpito- ja ylläpitokustannukset kuin omakotitalot Pääsy yhteisiin tiloihin Halvempaa kuin omakotitalon asuminen Naapuruusasuminen Parempi turvallisuuden tunne Mahdollisuus uudistaa ja räätälöidä Energiatehokkaampi kuin isommat kodit
Haittoja:
Pihalla rajoitetusti tilaa ulkoiluun tai puutarhanhoitoon Mahdollisuus tiukkojen lemmikkieläinlakien noudattamiseen Ei autotallia tai rajoitetusti pysäköintitilaa Ei paljon säilytystilaa Pienempi jälleenmyyntiarvo kuin omakotitaloissa Naapurihäiriön ja melun todennäköisyys Yhteiset seinät naapureiden kanssa
4 asiaa, jotka on otettava huomioon kaupunkitaloa ostaessa
1. Sijainti
Sijainti vaikuttaa kaupunkitalojen mukavuuksiin, arvoon, turvallisuuteen ja jälleenmyyntiarvoon. Ota huomioon rikollisuus, hätäpalvelut ja luonnonkatastrofit valitessasi sijaintia. Sijainti vaikuttaa myös yhteisöllisyyteen ja naapureiden laatuun.
2. Koko ja asettelu
Säilytystilan määrä rivitalossa riippuu sen koosta. Isommassa rivitaloasunnossa on enemmän tilaa huonekaluille ja taloustavaroille. Vierailijoiden viihdyttämisalue riippuu myös sen koosta ja pohjaratkaisusta.
3. Kiinteistönvälittäjän konsultointi
Kiinteistönvälittäjät opastavat ostajia ja myyjiä asunnon ostoprosessin läpi. He tuntevat paikalliset markkinat. Kiinteistönvälittäjät tarjoavat tietoa lähiöistä, kiinteistöistä ja hinnoittelumalleista.
4. HOA:n maksut ja säännöt
Asunnonomistajien yhdistyksen (HOA) maksut ja ohjeet kannattaa ottaa huomioon rivitaloa ostettaessa. HOA:t veloittavat kuukausi- tai vuosimaksuja. Yhdistys ylläpitää ja parantaa yhteisiä tiloja, kuten uima-altaita, leikkikenttiä ja maisemointia.
Nämä maksut voivat vaihdella kaupunkitalon koon, sijainnin ja HOA-ominaisuuksien mukaan. Kun ostat rivitaloa, varmista, että sinulla on varaa HOA-maksuihin ja tunnet HOA:n ohjeet.
Kuinka paljon kaupunkitalo maksaa?
Rivitalon rakennuskustannukset vaihtelevat koosta, monimutkaisuudesta, sijainnista, materiaaleista ja työvoimasta riippuen. Rivitalo maksaa keskimäärin 125 dollaria neliöjalkaa kohti. 1500 neliöjalan kaupunkitalo maksaisi lähes 187 500 dollaria.
2500 neliöjalan kaupunkitalo maksaisi noin 312 500 dollaria. Nämä ovat perusarvioita, ja todelliset kustannukset voivat vaihdella projektista riippuen. On parasta saada yksityiskohtaiset tarjoukset urakoitsijoilta tai ammattilaisilta rakennustyötä varten.
