Oletko koskaan miettinyt kuinka paljon pieni talo maksaa? Koska pientalojen trendi on tullut jäädäkseen, kysymys kuuluu, millainen pieni talo sinun pitäisi ostaa?
Valtakunnallisesti pienet talomarkkinat ovat nousseet keskipisteeseen. Näyttää siltä, että modernin luksusasumisen tulevaisuus on pikemminkin pienistä kuin suurista ja mahtavista tiloista.
Olitpa rakentamassa tai ostamassa pientä kotia, sinun on tiedettävä, kuinka paljon se maksaa.
Pienet talokustannukset
Pieni koti voi maksaa 10 000 – 100 000 dollaria. Valtakunnallinen keskimääräinen myyntihinta on 45 000 dollaria. Monet pienet asunnonomistajat ostavat yhden hehtaarin ja nimeävät sen pieneen kotiinsa.
Muista, että maan löytäminen ostettavaksi ja asuttavaksi ei ole helppoa. Tiheästi asutuilla alueilla on tiukat kaavoitussäännöt. Jos ostat maata, se voi myös olla sidottu takautuviin veroihin ja panttioikeuksiin. Jopa perheenjäsenen maan ostamiseen liittyy sääntöjä, joita sinun on noudatettava. Joissakin osavaltioissa on jopa rakennuskielto.
Lisäksi useimmissa osavaltioissa on lakeja, jotka velvoittavat yhden perheen asunnon olemaan 1 000 neliöjalkaa.
Tässä ovat kalleimmat ja halvimmat osavaltiot eekkeriä kohden Manner-Yhdysvalloissa:
5 kalleinta Yhdysvaltain osavaltiota ostaa maata
New Jersey – 196 410 dollaria Rhode Island – 133 730 dollaria Connecticut – 128 824 dollaria Massachusetts – 102 214 dollaria Maryland – 75 429 dollaria
5 halvinta Yhdysvaltain osavaltiota ostaa maata
Wyoming – 1 558 dollaria New Mexico – 1 931 dollaria Nevada – 2 116 dollaria Etelä-Dakota – 2 135 dollaria Montana – 2 28 dollaria
Millaisen pienen talon haluat?
Maustasi ja elintasostasi riippuen pienen talon keskimääräinen hinta, jos haluat rakentaa, on 45 000 dollaria.
Tyyppi
Useimmat pientalojen omistajat ajattelevat, että rakentaminen on halvempaa kuin valmiin kodin ostaminen. Voit ostaa sellaisen pyörillä, joiden hinnat alkavat 8 000 dollarista. Viisi vuotta sitten pienen pyörällisen kodin mediaanihinta oli 45 000 dollaria. Hinta ei sisällä perävaunukuluja, jotka ovat ylimääräisiä 9 000 dollaria tai enemmän.
Jos haluat ostaa sellaisen säätiöllä, saatat maksaa yli 150 000 dollaria sijainnista riippuen. Perustettuja koteja kohdellaan samalla tavalla kuin perinteisiä taloja, mikä tarkoittaa, että maksat saman veroprosentin kuin kaikki muutkin.
Koko
Pieni koti on kooltaan 100-400 neliömetriä. Pienet kodit maksavat keskimäärin 100–200 dollaria neliöjalkaa kohti. Ei ole olemassa kansallista järjestöä, joka säätelee niiden kokoa.
Säätiön kustannukset
Pienen kodin rakentaminen maksaa yli 8 000 dollaria lisäkuluina. Tämän lisäksi voidaan käsitellä asunnonomistajien yhdistysten (HOA) maksuja, rakennuslupia ja kaavoituslakeja.
Materiaalit
Kun suunnittelet pientä kotiasi, voit odottaa maksavasi 15 000–50 000 dollaria riippuen siitä, haluatko lisätä mukautettuja materiaaleja. Kun suunnittelet pientä kotiasi, voit odottaa maksavasi 15 000–50 000 dollaria makusi mukaan.
Pienen talon vakuutus
Pienen kotivakuutuksen kotivakuutuksen mediaanihinta on 600 dollaria. Hinta riippuu kodin koosta ja tyylistä. Jos sinulla on aurinkopaneelit, se vaikuttaa myös hintaan. Ja jos se on pyörillä, tarvitset matkailuauto- tai asuntovaunuvakuutuksen.
Monet pienet asunnonomistajat tarvitsevat kotiaan rakentaessaan erityisvakuutuksen, joka tunnetaan nimellä Rakentajan riskivakuutus rakentamisen aikana.
Vuokranantajat, jotka haluavat vuokrata pienen kotinsa, tarvitsevat vuokranantajavakuutuksen.
Mikä on pieni talo?
Sol Haus
Pieni talo voi olla pyörillä tai pienellä perustuksella. Vaikka virallista kokoa ei ole, asunnot ovat keskimäärin 400-500 neliöjalkaa.
Koko riippuu myös siitä, onko talo pyörillä. Tiemääräysten vuoksi ajettaessa asunnot ovat vielä pienempiä neliöjalkaa kohden.
Pieni talo pyörillä
Pieni talo pyörillä on vapaa-ajan ajoneuvo. Useimmissa osavaltioissa on pyöräsäännöksiä ja lakeja, jotka estävät pysäköinnin yksityisellä kiinteistöllä.
Aiheeseen liittyvä: Kuinka käsitellä pienen talon kylpyhuonetta – 12 inspiroivaa suunnitteluideaa
Pienen talon säätiö
Pienen talon perustaa laskettaessa sen tulee olla alle 400 neliöjalkaa. Mikä tahansa suurempi ja se olisi pieni talo. Säätiöllä on erilliset säännöt. Koska et voi ajaa sillä, on noudatettava erilaisia koodeja, mutta ne ovat myös samanlaisia kuin perinteiset kodit.
Miksi ihmiset rakentavat pieniä taloja?
Pieni Tack House
On monia syitä, miksi ihmiset haluavat pienen talon. Pienen talon kustannukset ovat alhaisemmat kuin muut kodin vaihtoehdot. Kodit tarjoavat etuja ja ovat myös osoittautuneet loistaviksi sijoituksiksi. Ne vaativat myös vähemmän kodin parannushoitoa ja alhaisempia käyttökustannuksia.
Halvempi asunto
Pieni koti on halpa vaihtoehtoinen asumismuoto, mikä saattaa olla tärkein syy niiden suosioon. Tietenkin vähemmän materiaaleja ja muita tekijöitä vähentävät kokonaiskustannuksia.
Yhdistä luontoon
Pieni koti pyörillä mahdollistaa matkustamisen. Voit säästää rahaa asumalla maaseudulla. Markkinat vetoavat niihin, jotka haluavat palata luontoon. Ympäristöystävälliset, aurinkoenergialla toimivat kodit ovat suosittuja valintoja.
Arvioi prioriteetit uudelleen
Ne, jotka haluavat viettää enemmän aikaa perheen kanssa tai päästä eroon omaisuudestaan, huomaavat rakastuvansa pieniin taloihin. Nämä ihmiset löytävät tarkoituksen, intohimon ja uuden elämän omaksumalla minimalistisen elämäntavan, jota perinteiset talot eivät tarjoa.
Aiheeseen liittyvät: 20 älykkään mikrotalon suunnitteluideaa, jotka maksimoivat tilan
Pienet talot sopivat hyvin minimalismiin. Marie Kondo, minimalismin asiantuntija, vie trendin katon läpi.
Järjestelmän lyöminen
Monet pienet kodinrakentajat ovat löytäneet järjestelmästä porsaanreikiä, joiden ansiosta he voivat kirjoittaa kotinsa asuntoautoksi, "rakennukseksi" tai joksikin muuksi välttääkseen veroja, paikallisia kaavoituslakeja, lupia ja muita valtion sitoumuksia.
Porsaanreikiä ei suositella. Asioiden pitäminen avoimena ja ammattilaisten käsissä on paras tapa. Kysy neuvoa pientalojen rakentamista koskevat lait tuntevalta henkilöltä.
Kuinka paljon pienen talon ostaminen maksaa?
Pieni projekti
Pienen talon ostamiseen tarvitset kiinteistönvälittäjän tai vierailet paikoissa, kuten Tiny House Marketplace. 200 neliömetrin suuruisen pienen kodin projektin hinta on 25 000–50 000 dollaria.
Ostaessasi uuden pienen talon, joka on rakennettu juuri sinua varten, voit odottaa maksavan vähintään 30 % enemmän kuin jos ostaisit käytetyn. Mitä suurempi ja yksityiskohtaisempi talo on, sitä enemmän maksat neliöjalkaa kohti.
Kuinka paljon pienen talon rakentaminen maksaa?
Robert Edson Swain arkkitehtuuri ja suunnittelu
Pienen talon rakentaminen voi olla halvempaa ja kalliimpaa kuin sellaisen ostaminen. Koska sinulla on enemmän vapauksia, voit säästää tai kuluttaa enemmän. Voit tehdä pieniä leikkauksia kaikkialla ja säästää suuria.
Useimmat pienet kodit maksavat 10 000–60 000 dollaria rakentaa parhaansa mukaan. Jotkut perheet kuitenkin keksivät tapoja leikata kulmat oikealla tavalla. Tämä pariskunta maksoi 8000 dollaria pienestä kodistaan. Saatavilla on myös tee-se-itse-pakkauksia niille, jotka ovat kiinnostuneita pienistä taloliikkeistä.
Hinta on 300 dollaria neliömetriltä. Tavallisen talon hinta on 150 dollaria neliöjalkaa kohti.
Pienet kotikustannukset, jokainen tuuma on tärkeä. Pakkaat kaiken pieneen tilaan. Suuremmassa talossa saat keskihinnan. Olohuoneen keskiosa ei maksa yhtä paljon kuin se kulma, johon sähkö asennetaan samalla tavalla perinteisessä kodissa.
Työ ja materiaalit
Kaksi suurinta kustannuksia ovat työ ja materiaalit. Voit säästää materiaaleissa, jos osaat tehdä ostoksia. Huomioi tilaasi neliöjalkaa kohti, jotta et kuluta liikaa.
Muita kuluja ovat luvat ja matkailuautojen pysäköintimaksut, jotka koskevat pieniä pyörillä varustettuja taloja. On järkevää ottaa kaikki kustannukset huomioon ja kirjoittaa ne muistiin, ennen kuin aloitat pienen talon rakentamisen.
Söpöjä pieniä taloideoita
Jos harkitset pienen talon hankkimista, tarvitset inspiraatiota. Suunnitelmien, sisustussuunnitelmien ja pienten talon kustannusrakenteiden tarkastelu voi auttaa sinua saavuttamaan unelmiesi kodin. Tutustu näihin ainutlaatuisiin ideoihin ennen kuin rakennat.
Boxcar Pieni talo pyörillä
Timbercraftin pienet kodit
Konttikodit ovat suosittuja pientalotyyppejä. Voit hankkia metallikontin erittäin halvalla ja rakentaa siihen. Tämä alentaa kotisi hintaa melkoisesti ottaen huomioon sen, että ulkoasu on kallis.
Siellä on esitys nimeltä "Container Homes", jossa urakoitsijat muuttavat kuljetuskontit asiakkaidensa asumiskelpoisiksi tiloiksi. Jos olet pienten talojen fani, tulet seuraamaan konttitalojen muutosta.
Uusittu puinen pieni talo
Krownlab
Jos aiot rakentaa pienen talon, koska haluat jotain halvempaa, harkitse kierrätettyä puuta. Oikein tehtynä voit löytää kierrätettyä puuta navetoista tai muista ulkorakennuksista edulliseen hintaan.
Shoppaile, ota yhteyttä maatiloihin ja muihin kiinteistöihin materiaaleja varten. Monet antavat sinulle tavaroita rakennuksista, joita he haluavat purkaa, jos voit auttaa heitä.
Nukkekoti Pieni talo
Mindy Nicole -valokuvaus
Jos olet haaveillut nukkekodissa asumisesta, tämä malli on täydellinen. Voit ostaa mökin ja maalata sen söpöimmällä värillä. Ehkä tunnet itsesi taas lapseksi, ja kaikin parhain tavoin.
Voit rakentaa mökin, joka on eleganssin ruumiillistuma. Mökkejä on kahdenlaisia. Hupaisia mökkejä ja klassisia mökkejä maanläheisellä tunnelmalla.
Pieni talon parvi
Jessica Helgersonin sisustussuunnittelu
Pieni talo tarvitsee parvi käyttääkseen tilaa. Parvihuonetta voidaan käyttää makuuhuoneeksi, säilytystilaksi tai lomailuun. Voit lisätä yhden yli puolet pienestä talosta, koko sen tai vain lopun.
Lisätietoja, ideoita ja inspiraatiota löydät tästä loft-huoneiden oppaasta. Sieltä löydät kaiken, mitä sinun tarvitsee tietää pienen talon parhaasta ystävästä ja välttämättömästä seuralaisesta.
Pieni talotoimisto
Chibi Moku – Arkkitehtuurielokuva
Se, että haluat rakentaa pienen talon, ei tarkoita, että sinun täytyy asua siinä. Voit tehdä rauhallisen toimistotilan, jota voi käyttää poistopaikaksi tai vaikkapa mukavaksi leikkimökiksi lapsille.
Hobbit Hole Tiny House
Puiset ihmeet
No, hobittitalot ovat pieniä, joten nyt on aika rakentaa pieni talo. Korsut ovat mahtavia, mutta niitä ei tarvita hobittitalon rakentamiseen.
Vanhanaikainen pieni talo
Richardson Pribuss -arkkitehdit
Useimmat talot ovat nykyään pieniä taloja. Siksi perinteisen rakentaminen on sopivaa. On parasta käyttää shiplapia, luonnollisia värejä ja ahdistuneita huonekaluja.
Pienessä talossa on kyse rahan säästämisestä ja tärkeistä asioista.
Pieni kotirakennus
Rakennusmääräykset suojaavat sinua vaarallisilta elinympäristöiltä. Jos haluat rakentaa pienen kodin perustukselle, sinun on haettava rakennuslupa ja palkattava ammattimainen rakentaja.
Määritelmän mukaan pieni koti on 80-400 neliöjalkaa. Kokonsa vuoksi jotkin osavaltiot eivät vaadi rakennuslupaa. Jos se on rakennettu pyörille, saatat joutua noudattamaan paikallisia huviajoneuvoja koskevia lakeja ja matkailuautojen puistovaatimuksia. Ota yhteyttä paikalliseen rakennusosastoon ja kysy, mitä lupia pienen kodin rakentamiseen tarvitaan.
Off The Grid Living
Verkon ulkopuolella asuminen on parasta omassa pienessä talossasi. Jotkut kuitenkin kokevat, että vihreäksi menemisen ironia on sen kallista. Maapallon pelastamisesta on tullut harrastus niille, joilla on siihen varaa. Mutta useimmat pienet kodinrakentajat myöntävät, että pienet kodit ovat sen arvoisia. Yksi asia on totta, kun olet verkon ulkopuolella, elämä on yksinkertaista.
Vesi
Jos haluat makean veden, sinun on porattava kaivo tai haettava vettä ulkopuolisesta lähteestä tai luotettava sadeveden keräämiseen.
Sadevesikokoelma
Sadeveden keräämiseen tarvitset valuma-alueen. Katon valuma-alue ei ole tarpeeksi suuri keräämään tarpeeksi vettä, jotta voit elää vuodeksi.
Voit lisätä neliömetriä kattoon lisäämällä toisen rakenteen. Sadeveden kerääminen ulkopuolisesta lähteestä olisi toinen vaihtoehto.
Kun olet kerännyt vettä, tarvitset sen varastointipaikan.
Veden varastointi
Veden varastointi vaatii säiliön. Riippuen siitä, missä asut ja vuotuinen sademäärä määräävät vesisäiliön koon, joka tarvitaan veden säilyttämiseen.
Vähäsateisilla alueilla tarvitset isomman säiliön, jotta se pystyy keräämään suuria määriä sadevettä. Jotta vesi pääsee taloosi, se vaatii painetta, jotta se voidaan pakottaa kotiisi ja hanojen kautta.
Ammattimaiset rakentajat kertovat, että korotetut vesisäiliöt ovat välttämättömiä. Säiliöiden on oltava korkeammat kuin kotisi korkein pistorasia, joka on todennäköisesti suihkupää. Paine syntyy pumppujen avulla. Ja sadevesityyny on paras vaihtoehto korkeaan veden varastointiin.
Virtalähde
Verkon ulkopuolella pienet kodit voivat käyttää aurinko- tai tuulivoimaa. Ensin sinun on laskettava, kuinka suuren järjestelmän tarvitset kotisi virtalähteeksi. Voit maksaa paneeleista käteisellä säästääksesi rahaa. Aurinkopaneelien asentaminen tuottaa tarpeeksi virtaa kahdelle hengelle.
Internet ja kaapeli
Internetin hankkimiseen on muutamia tapoja. Langaton ja satelliitti-internet ovat saatavilla syrjäisissä paikoissa, mutta Internetin nopeus on hidas ja epäluotettava.
Pieni kodin jätevesi
Viemäri on yksi pienten asuntojen tärkeimmistä huolenaiheista. Jos rakennat oman pienen talosi tai ostat valmiiksi omistetun, älä unohda tai laiminlyödä viemärijärjestelmää.
Tiny Home Greywater System
Kun kyseessä on verkon ulkopuolinen jätevesi tai viemäri, sinun on otettava huomioon lähde. Harmaavesi on termi suihku- tai pesuallasvedelle, ja se käsitellään eri tavalla kuin wc-jäte, joka tunnetaan nimellä musta vesi.
Harmaa vesi voidaan usein laskea maahan. Tämä tehdään käyttämällä ranskalaista viemäriä, joka koostuu kivillä ja kivillä täytetystä reiästä.
Pieni koti Blackwater System
Blackwater on vaikeampi käsitellä. Jos rakennat pienen talon, voit käyttää kompostointi- tai polttokäymälää, jossa käymäläsi jätteet muuttuvat joko maaksi tai tuhkaksi.
Toinen vaihtoehto, jos et aio muuttaa taloasi pitkään aikaan, on asentaa septinen jätevesijärjestelmä. Saostusjärjestelmä mahdollistaa jäteveden imeytymisen maahan. Järjestelmä on isompi ja siinä on suurempia kammioita kiinteän jätteen säilyttämiseen, mikä antaa sille aikaa hajota ja hajota.
Usein kysytyt kysymykset (FAQ) UKK
Voinko saada asuntolainaa pieneen kotiin?
Useimmille pienille asunnonomistajille pienet talot tarjoavat asuntolainattoman elämäntavan. Pienen kodin keskimääräinen asuntolaina on kuitenkin 600 dollaria. Se riippuu asuinpaikastasi, jos joudut maksamaan kiinteistöveroa.
Onko pienillä kodilla jälleenmyyntiarvoa?
Pienet kodit ovat kuin autoja investoitaessa. Heti kun sellaisen ostaa, sen arvo laskee. Vaikka markkinat muuttuvat kysynnän kasvaessa, pieni koti ei ole sama investointi kuin pienen tai tavallisen kodin ostaminen.
Niille, jotka ostivat tavallisen asunnon asuntolainalla, he omistavat nyt kotinsa. Heidän investoinnit ovat kasvaneet noin 70 prosenttia.
Kuinka suuri on pieni koti?
Pienen kodin tyypillinen pinta-ala on 400–1 000 neliöjalkaa.
Kuinka paljon pienrakenteiset pientalot maksavat?
Keskimäärin valmis pieni talo maksaa 45 000 dollaria. Perusvalmisteinen sarja maksaa 4 500 dollaria. Hinta ei sisällä mukavuuksia, kuten kodinkoneet tai sähkövalaisimet. Jos haluat all-inclusive-elementtimallin, jossa on huippuluokan mukavuudet, voit odottaa maksavasi yli 200 000 dollaria.
Pitääkö minun ottaa vakuutus pienelle kodille?
Jos sinulla on jo pieni koti, sinulla ei ole lakisääteistä velvollisuutta ostaa vakuutusta. Kun rahoitat asunnon ostoa pankin kautta, pankki edellyttää vakuutuksen ottamista aivan kuten ostaisit perinteisen asunnon. Jos rakennat pienen talon, tarvitset rakentamisen aikana erityisvakuutuksen, joka tunnetaan nimellä Rakentajan riskivakuutus.
Ovatko pienet talot myrkyllisiä?
Pieni koti on kuin mikä tahansa muu perinteinen koti ja vaatii ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät. Jos sitä ei käsitellä ja hoideta kunnolla, homeesta tulee ongelma. Pyydä ammattimaista rakentajaa suosittelemaan järjestelmää.
Kuinka kauan pieni koti kestää?
Se riippuu pienen talon rakentamiseen käytetyistä materiaaleista ja muista tekijöistä. Pienet kodit kestävät keskimäärin seitsemästä kymmeneen vuotta. Kestävistä tilausmateriaaleista valmistetut hienommat mallit voivat kuitenkin kestää jopa 50 vuotta.
Kuinka paljon pieni koti voi tienata Airbnb:ssä?
Kaliforniassa pienet kodit vaihtelevat 1 000 ja 7 000 dollarin välillä kuukaudessa tai enemmän. Muissa osavaltioissa ne ovat tyypillisesti halvempia, mutta vaihtelevat sijainnin ja neliöjalan mukaan.
Ovatko pienet kodit turvassa murtovarkailta?
Pienissä taloissa on vahvemmat ikkunat ja ovet perinteisiin koteihin verrattuna, joten niihin on vaikeampi murtautua. Niiden koon vuoksi et kuluta omaisuuksia monimutkaiseen turvajärjestelmään. Pienissä kodeissa on se, että ne eivät ole varkaiden tai kodin hyökkäysten kohteita. Pienissä kodeissa asuvat eivät pidä niissä arvokasta omaisuutta. Neliöitä ei ole tarpeeksi arvokkaaseen säilytystilaan.
Kuinka paljon pieni talo maksaa Päätelmä
Pienet kodit ovat edullinen vaihtoehto, mutta on asioita, jotka on otettava huomioon, kuten rakennusmateriaalit. Ylläpitokustannukset voivat riistäytyä käsistä. Jos et rakenna pientä kotiasi oikein, yksi pieni virhetäyttö pakottaa sinut käyttämään enemmän rahaa korjauksiin.
Pienet talonrakentajat kuluttavat enemmän etukäteen, koska kodit ovat mahtavia sijoituksia. Nyt on aika ostaa. Trendi lämpenee, etkä halua myöhästyä pelistä.