Tulorajoitetut asunnot ovat pienituloisille tarkoitettuja asuntoja. Joten vaikka ne saattavat kuulostaa tulokatolta tai -rajalta, todellisuudessa on todellisuudessa prosenttikatto siitä, mitä maksat.
Nämä asunnot on suunniteltu helpottamaan kaikkien elämää ja varmistamaan, että jokaisella on koti, riippumatta siitä, mitä he tekevät. Ansioperusteiset asunnot ovat erilaisia, mutta käymme molemmat tänään läpi.
Mitä ovat tulorajoitetut asunnot?
Pelkästään vuokranhallinta voi tehdä asunnon saamisesta erittäin vaikeaa, varsinkin jos sinulla on pienet tulot. Siksi nämä asunnot ovat olemassa. Nämä asunnot ovat erilaisia kuin miltä kuulostaa.
Nimestä huolimatta nämä asunnot ovat itse asiassa pienituloisille, eivätkä rajoita sinua, jos et tienaa tarpeeksi. Joten tämä on vastaus rukouksiin monille, joilla ei ole varaa useimpiin muihin asuntoihin.
Tulorajoitetut asunnot ovat suunniteltuja kehityskohteita pienituloisille vuokralaisille. Ne ovat osa US Department of Housing and Urban Developmentin (HUD) aloitteita, joita rahoittavat hallitus sekä voittoa tavoittelemattomat tahot.
Milloin tulorajoitetut asunnot alkoivat?
Kaikki alkoi 1960-luvulla, kun asunto- ja kaupunkikehityslaki perusti HUD:n. Se luotiin tarjoamaan kohtuuhintaisia asuntoja pienituloisille perheille sekä niille, jotka eivät saa työtä.
Liittovaltion vastuu varmistaa, että kaikilla on talo, alkoi heti suuren laman jälkeen. Mutta vasta 1960-luvulla liittovaltion tulot kohdistettiin yhtiölle näiden asuntojen muodossa.
Tänä aikana asumissyrjinnän estämiseen tähtäävä kansalaisoikeuslaki auttoi myös asumaan enemmän amerikkalaisia, mikä myös asetti ylärajan asunnosta maksettavalle prosenttiosuudelle tuloista.
Nykyään paikallishallinnot ovat vastuussa tämäntyyppisistä taloista, ja Amerikassa yli miljoona kotitaloutta luokitellaan tulorajoitetuiksi julkisiksi asuntoiksi. Mutta miten näitä yksiköitä tutkitaan?
Tulorajoitetut asunnot Vs. Tuloperusteiset asunnot
Kuva Flickristä
Nämä ovat kaksi termiä, jotka heitetään ympäri ja menevät usein päällekkäin, mutta ne ovat kaksi erillistä asiaa. Tulorajoitettu asunto ja tuloperusteinen asuminen eivät ole sama asia kuin yhdellä tavalla.
Tulorajoitetuilla asunnoilla on rajattu vuokra, joka perustuu asunnon alueen keskituloihin sekä asunnon kokoon. Tämä vaihtelee asunnon sijaintialueen mukaan.
Tuloperusteisen asunnon yläraja perustui vuokralaisen tarkkaan tuloon. Katto on yleensä noin 30 % vuokralaisen tuloista. Joten et voi maksaa enempää kuin 30 % tienauksestasi, jolloin saat rahaa käytettäväksi muihin välttämättömyystarvikkeisiin.
Kuinka löytää tulorajoitettuja asuntoja
Ansiorajoitettujen asuntojen löytäminen ei ole niin helppoa, koska niitä ei mainosteta perushuoneistoissa vuokrailmoituksina ja verkkosivuilla. Sen sijaan sinun on tehtävä se oikealla tavalla, hallituksen kautta.
Nämä vaiheet voivat opettaa sinulle, kuinka löydät tulorajoitettuja asuntoja ja kuinka hakea tulorajoitettua asuntoa. Seuraa siis mukana ja anna osan yksin tekemisen aiheuttamasta stressistä sulaa pois.
Vaihe 1: Siirry HUD-verkkosivustolle
Ensimmäinen asia, joka sinun pitäisi tehdä, on mennä HUD: iin tai asunto- ja kaupunkikehityksen osastolle. He voivat viedä sinut useimpien vaiheiden läpi, mutta heidän verkkosivustonsa kautta oppiminen voi olla erittäin hyödyllistä.
Tämä on ensisijaisesti juuri sieltä, mistä saat tarvitsemasi tiedot, etkä siitä, missä teet hakemuksen. On aina parasta keskustella jonkun kanssa puhelimitse ennen kuin täytät mitään hallitukseen liittyvää.
Vaihe 2: Ota yhteyttä PHA:han
Koska tulorajoitetut asunnot ovat ei-henkilökohtaisia ja perustuvat sen sijaan alueen mediaanituloihin, ottamalla yhteyttä asuntoviranomaiseen voit selvittää, mitä voit maksaa. Sitten voit päättää, sopiiko tämä sinulle.
Jos et ja haluat henkilökohtaista maksua, sinun kannattaa harkita sen sijaan tuloperusteista asuntoa. He perustavat kuukausimaksun tuloistasi mediaanitulojen sijaan.
Vaihe 3: Täytä hakemus
Kun olet soittanut PHA:lle, he voivat auttaa sinua löytämään tulorajoitetun asunnon alueeltasi. He valitsemat ovat ensisijaisesti valtion omistuksessa. Tämä ei ole sama asia kuin hyväntekeväisyysjärjestöjen omistamat asunnot.
Voittoa tavoittelemattomien järjestöjen omistamat löydetään tuon voittoa tavoittelemattoman tai paikallisen komitean kautta. Muussa tapauksessa voit helposti täyttää hakemuksen PHA:n kautta. He voivat ohjata sinut vaiheiden läpi helposti.
Vaihe 4: Toimita asiakirjat
Jokaisen uudessa asunnossa asuvan aikuisen on esitettävä kuvallinen henkilöllisyystodistus ja jokaisen lapsen syntymätodistus. Sinun on myös toimitettava todiste tuloista jokaisesta talossa olevasta aikuisesta.
He voivat myös pyytää taustatarkistusta, jonka voit toimittaa, tai he voivat tehdä oman taustatarkistuksensa. Joten ole valmis tähän, jos kotonasi asuu ketään, joka voi hidastaa asioita.
Vaihe 5: Odota ja katso
Alueen kysynnästä ja tarjonnasta riippuen saatat saada asunnon heti tai joudut odottamaan jonkin aikaa. Kaikki riippuu siitä, kuinka monta ihmistä tarvitsee asuntoja alueellasi.
Jos sinusta tuntuu, että se kestää liian kauan, ota yhteyttä alueen asuntoja omistaviin organisaatioihin. Nämä voivat asettaa sinut joko väliaikaisesti tai pysyvästi riippuen siitä, kuinka pitkälle olet jonotuslistalla.
Usein kysytyt kysymykset (FAQ) UKK
Voinko vuokrata asunnon pienituloisella?
Kyllä sinä voit! Sekä tulorajoitteiset asunnot että tuloperusteiset asunnot on suunniteltu pienituloisille. Joten vaikka ansaitset minimipalkkaa, voit silti vuokrata asunnon perheellesi.
Amerikan hallitus on 1960-luvulta lähtien yrittänyt varmistaa, että kaikilla on katto päänsä päällä. Vaikka emme ole vielä siellä, nämä asunnot ovat valtava askel oikeaan suuntaan.
Kuinka voin saada tulorajoitettuja asuntoja?
Saadaksesi tulorajoitetun asunnon, sinun on esitettävä todiste tuloistasi. Vaikka useimmat ihmiset voivat vuokrata asunnon, tulot takaavat vuokranantajalle, että voit maksaa vuokran.
Ilman tätä jäät jumiin valitsemaan ilmaisia asuntoja tai tuloperusteisia asuntoja, joihin sinulla on varaa. Koska tämäntyyppisellä asunnolla sinun on kyettävä maksamaan asunnon mediaanihinta.
Kuinka tulorajoitetut asunnot vahvistavat tulot?
Tulorajoitetut asunnot eivät yleensä kaivaudu liian syvälle tuloja tarkistettaessa. Joten niin kauan kuin sinulla on palkkatasot, sinun pitäisi olla hyvä. He voivat soittaa työpaikallesi ja pyytää referenssiä, mutta siinä se.
Jos olet maksanut verosi viime vuosina tai ainakin edellisenä vuonna, tämän prosessin pitäisi olla erittäin nopea. He voivat vain katsoa taaksepäin veroilmoitustasi ja nähdä, mitä teit edellisenä vuonna.
Ovatko tulorajoitetut asunnot turvallisia?
Tulorajoitetut asunnot saavat huonon maineen, koska pienituloisilla alueilla on korkeampi rikollisuus. Mutta sillä, että he ovat tulorajoitteisia, ei ole tässä merkitystä. Se riippuu yksinkertaisesti naapurustosta.
Ei ole väliä minkä tyyppisessä asunnossa tai talossa asut, turvatoimien tarkistaminen on aina hyvä idea. Mutta todellisuudessa monet tulorajoitetut asunnot ovat erittäin hyvässä kunnossa, koska niistä huolehtii organisaatio tai hallitus.
Miksi tulorajoitettuja asuntoja on olemassa?
Tulorajoitettuja asuntoja on olemassa, jotta jokaisella on mahdollisuus saada katto päänsä päällä, jos heillä on työpaikka. Alueen mediaanipalkkaprosentti otetaan käyttöön, mutta suurimman osan ajasta se on suuri yläraja.
Joten et todennäköisesti maksa lähellä ylärajaa, tämä on vain toimenpide, joka on otettava huomioon vuokralaisten suojelemiseksi. Katto on harvoin se, mitä maksat tuloistasi riippumatta, se on yksinkertaisesti varotoimenpide.
Miten löydän asuntoja, joilla on tulorajoitus?
Tulorajoitettujen asuntojen löytäminen on vaikeaa yksin. Vaikka kiinteistönvälittäjät eivät saa prosenttiosuutta tai provisiota asunnon näyttämisestä, he voivat auttaa, jos tunnet sellaisen henkilökohtaisesti.
Googlaamalla ne omalla alueella on myös tapa löytää ne, kuten puhuminen PHA:n kanssa. Tiedä vain, että et voi tehdä sitä yksin, eikä siinä ole mitään väärää. Tulorajoitetuissa asunnoissa on kyse sen hyväksymisestä, että olemme yksi kansakunta ja yksi ihmisrotu.
