Beverly Hills on synonyymi ylellisyydelle, ja se on erityisen totta, kun on kyse kiinteistöistä. Koska julkkiksia ja muita varakkaita henkilöitä on paljon, ei ole yllättävää, että kalliiden asuntojen osuus ostetaan, myydään ja vuokrataan on suurempi kuin monilla muilla maan alueilla – kaksinkertainen asunnon keskihintaan verrattuna valtakunnallisesti.
Itse asiassa Kalifornian asuntomarkkinoiden kohtuuttomia kustannuksia tarkastellaan entistä enemmän, kun kuvernööri yrittää helpottaa osavaltion asuntokriisiä. The New York Timesin mukaan esikaupunkien asunnonomistajat ovat estäneet osavaltioon rakentamasta lisää asuntoja.
Nyt kaksi asuntolakia – jotka ovat saaneet kovaa vastustusta – etenevät tilanteen helpottamiseksi. Toinen mahdollistaa duplex-asuntojen rakentamisen useimmille kaupunginosille eri puolilla osavaltiota ja toinen vähentää moniperheasuntojen ympäristösääntöjä, mikä helpottaa tiheän asunnon lisäämistä. Nähtäväksi jää, kuinka nämä uudet säännöt muuttavat asuntomarkkinoita Kaliforniassa. Toistaiseksi Beverly Hills.
Kiireessä? Tässä on yhteenveto Beverly Hillsin tärkeimmistä taloista.
Näyttelijä ja kirjailija Cazzie David – 6,7 miljoonaa dollaria Elton John – 8,5 miljoonaa dollaria Hollywood-elokuvantekijä Joe Roth – 23 miljoonaa dollaria Mila Kunis ja Ashton Kutcher – 12,25 miljoonaa dollaria Näyttelijä Carl Reiner – 16,8 miljoonaa dollaria Beverly House tunnetaan ikimuistoisista kohtauksistaan elokuvissa "Kummisetä" ja "Henkivartija." – 63,1 miljoonaa dollaria Gene Simmons – 16 miljoonaa dollaria Chrissy Teigen ja John Legend – 16,8 miljoonaa dollaria Ultramoderni 4 100 neliöjalkainen manse – 24 500 dollaria kuukaudessa. Välimerellinen huvila – 75 000 dollaria kuukaudessa
Taloja myytävänä Beverly Hillsissä
Mitä tulee Beverly Hillsin taloihin, näet, mitä markkinoilla on myytävänä tai vuokrattavana, etsitpä sitten tosissaan tai vain selaat upeita kuvia. Katso nämä upeat kodit:
Eristäytynyt, lämmin ja mukava
Tämä korkeiden puiden reunustaman kapean umpikujan päässä sijaitseva suuri tila on 5 hehtaarin kokoinen Beverly Hillsin postitoimiston naapurustossa. Näyttelijä ja kirjailija Cazzie David (Seinfeldin luojan Larry Davidin tytär) osti 6,7 miljoonalla dollarilla kiinteistöllä ei ole välittömiä naapureita. Toisin kuin mitä voidaan pitää Beverly Hillsin tyypillisenä myytävänä talona, tässä talossa on hyvin maalaismainen, maanläheinen ympäristö.
Setripuinen koti on maalaismainen ja huokuu lodgemaista tunnelmaa, joka on rento ja ystävällinen mutta hienostunut. vielä hienostunut perääntyä. Kolmen makuuhuoneen kaksikerroksisessa rakenteessa on suuri huone, työhuone, aurinkohuone ja päätason master-sviitti.
Kiinteistöön kuuluu uima-allas ja allastalo, jossa on oma kylpyhuone ja ulkosuihku, sekä guesthouse, jossa on täysin varustettu keittiö ja makuuhuone sekä autotalli, joka on tällä hetkellä huijattu kuntosaliksi. Ulkoominaisuudet erottavat todella vähän huoltoa vaativan kiinteistön, koska siellä on luomukasvipuutarhoja, patioja, kaasutakka ja ulkotakka. Koko tonttia ympäröivät myös retkeilyreitit.
Ylimääräinen hengityshuone
Sen sijaan, että olisi muuttanut pitkäaikaisesta kodistaan saadakseen lisää tilaa, musiikkiikoni Elton John nappasi yhden Beverly Hillsissä myytävän talon, joka sattui olemaan aivan vieressä. Tämä antaa hänelle ylimääräisen puolen hehtaarin hengitystilaa ja luo täyden yhden hehtaarin omaisuuden. Aiemmat omistajat myivät sen markkinoiden ulkopuolisella kaupalla omistettuaan sen vuosikymmeniä ja joutuessaan useaan otteeseen ulosmittaukseen.
Korkeat pensasaidat ympäröivät pientä tilaa antaen sille lisää yksityisyyttä. Siinä on 5 300 neliömetrin koti, jossa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Kiinteistössä on myös nurmikenttä ja uima-allas.
Raporttien mukaan kiinteistö tarvitsee hieman TLC:tä, mutta 8,5 miljoonan dollarin hintalappu johtui sen sijainnista, joka sattuu olemaan yhdellä Beverly Hillsin halutuimmista alueista: Trousdale Estates. Lisätty maa-alue ja rakenteet ovat loistava lisä kotiin, jossa John ja aviomies David Furnish asuvat ja joka on kunnostettu ja päivitetty.
Alkuperäinen vuosisadan puolivälin kauneus
Harvinainen löytö Beverly Hillsissä myytävien talojen markkinoilla. Tämän 23 miljoonan dollarin Mid-Century Modernin helmen osti Hollywood-elokuvantekijä Joe Roth. Arkkitehti Daniel Dworskyn vuonna 1961 rakentama koti oli yhden omistajan 1960-luvulta vuoteen 2017, jolloin uudet ostajat sitoutuivat entisöimään kiinteistön pysyen uskollisena sen arkkitehtonisille juurille. Remontin myötä 5500 neliömetrin talo purettiin nastoihinsa ja kodin järjestelmät päivitettiin, mutta alkuperäiset lattiat ja takka säilytettiin.
Uudelleensuunnittelussa jätettiin huomiotta myös nykyinen halu avoimiin asuintiloihin ja säilytettiin suljetumpi keittiön jalanjälki. Suunnittelijat loivat uudelleen myös retro-tumman puukalusteet, mutta onnistuivat myös sisällyttämään kaikki modernit keittiön mukavuudet.
Suunnittelussa on olohuone, jossa on baarikeittiö ja muodollinen ruokailutila, ja sisäänvedettävät seinät, jotka johtavat ulos, jossa on tulipesä, uima-allas ja oleskelutila. Beverly Hillsin asunnoissa Santa Monica- ja Sunset-bulevardien välissä sijaitseva koti on enemmän kuin yksikerroksinen taideteos.
Perinteistä eleganssia, rento mukavuus
Tämä valoisa, tilava ja mukava perinteinen kivitalo sijaitsee yhdellä Beverly Hillsin Hidden Valleyn halutuimmista asuinalueista. Tämä on yksi Beverly Hillsin myytävistä taloista, joka on herättänyt paljon huomiota, koska sen omistavat Mila Kunis ja Ashton Kutcher.
Kauniin 7 300 neliön talon sisällä viisi tilavaa huonetta, sisäkuntosali, toimistotila ja massiivinen avokeittiö luovat täydellisen perhekodin. Tammilattiat ja yksityiskohdat lisäävät viehätysvoimaa, ja laajan, varjoisan takapihan kivireunattu uima-allas on todellinen vetonaula.
Ylimmässä kerroksessa on neljä makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Pääsviitissä on erkkeri-ikkunat ja kaksi vaatehuonetta. Mestarissa on vapaasti seisova amme, josta on kaunis näkymä takapihalle. Alemmalla tasolla on lämpösäädelty viinihuone, sauna, kuntosali ja vierashuone kylpyhuoneella. Hinta 12,25 miljoonaa dollaria, se kuulostaa edulliselta LA:n asuntojen hinnat huomioon ottaen.
Kaksi kotia yhtenä kokonaisuutena
Edesmennyt, suuri näyttelijä Carl Reiner omisti kaksi vierekkäistä Beverly Hillsissä myytävää kotia, jotka myytiin äskettäin 16,8 miljoonalla dollarilla. Vaikka Beverly Hills Flatsin kaksi kotia ovat kauniita, ne todennäköisesti rakennetaan uudelleen luksusrakennukseksi Rodeo Drivella – harvinainen tilaisuus nykypäivän asuntomarkkinoilla. Nämä kaksi kiinteistöä muodostavat yhdessä kaksi kolmasosaa hehtaaria ja niillä on jo yhdistetty takapiha. Yksi koti on viiden makuuhuoneen, 3300 neliöjalkaa espanjalaistyylinen rakennelma, kun taas toinen on suurempi 5500 neliöjalkaa perinteinen koti.
Legendaarinen ja ylellinen
Harvat Beverly Hillsin kodit ovat yhtä kuuluisia tai tunnistettavissa kuin Beverly Hills Hearst Estate, ei vain sen tarinan, vaan myös sen esiintymisen elokuvissa ja musiikkivideoissa. Ikoninen vuoden 1926 koti myytiin 63,1 miljoonalla dollarilla kiinteistösijoittajalle.
Arkkitehti Gordon Kaufmannin suunnittelema – joka suunnitteli myös Hooverin padon, Greystonen kartanon ja Hollywood Palladiumin – 29 000 neliöjalan välimerellisessä kartanossa on kyse vanhasta Hollywoodista ja glamourista.
Talossa on yhdeksän makuuhuonetta ja 15 kylpyhuonetta, ja siinä on massiivisia julkisia tiloja, joihin mahtuu 1000 ihmistä 22 jalkaa korkean käsinmaalatun katon alla. Kahden esityshuoneen lisäksi kodissa on art deco -yökerho, jossa on baari, joka on pelastettu Hugh Hefnerin vanhasta Touch-yökerhosta. Yhdiste käsittää 3,5 hehtaarin ja siinä on kaksi muuta vierashuoneistoa, uima-allastalo, tennispaviljonki ja viiden makuuhuoneen porttirakennus. Vesiputoukset ja olympiakokoinen uima-allas ovat kauniisti hoidetun nurmikon kohokohtia.
KISS of Fame
KISS-tähti Gene Simmons myi Beverly Hillsin kotinsa 16 miljoonalla dollarilla tänä vuonna ja valitsi hiljaisemman elämän Lake Tahoessa. Benedict Canyonin kartano on 13 400 neliömetrin ylellisyyden turvasatama, jossa Simmons asui perheensä kanssa ja kuvasi A.
Aidattu asuinpaikka sijaitsee kahden hehtaarin tontilla kiemurtelevan ajotieltä. Lakaisevat portaat nousevat dramaattiseen sisäänkäyntiin palatsitaloon. Kodin seitsemään makuuhuoneeseen ja kahdeksaan kylpyhuoneeseen liittyy massiivisia tiloja, kuten kaksikerroksinen eteinen ja suuri huone, jonka yläpuolella on catwalk. Laajassa kiinteistössä on myös tenniskenttä, uima-allas ja nurmikko patioineen ja rehevä maisemointi.
Uudistettu perheen pyhäkkö
Hiljattain uusittu, rauhallisella ja mukavalla sisustuksella varustettu Beverly Hills -talo Hollywood-voimaparin Chrissy Teigenin ja John Legendin kanssa oli edullinen, kun se myytiin 16,8 miljoonalla dollarilla. Merinäköalalla ja runsaalla yksityisyydellä se on Los Angelesin asumisen unelma.
Aiemmin Rihannan omistuksessa olleet sisätilat on remontoinut Desiderata Designin Don Stewart, joka pehmentää kiiltävää tyyliä ja lisäsi uskomattomia viimeistelyjä 8 500 neliöjalan kotiin. Dramaattisin piirre on maahantuotu, käsin veistetty thaimaalainen tiikkikatto suuressa huoneessa.
Seitsemän makuuhuoneen ja yhdeksän kylpyhuoneen lisäksi talossa on elokuvateatteri, kuntosali ja leikkihuone merinäköalalla. Pääsviitti on suuri pyhäkkö, jossa on oma parveke, kaksi vaatehuonetta ja italialainen marmorikylpyamme kylpyhuoneessa. ulko-oleskelutilaan kuuluu lämmitetty suolavesiallas ja poreallas sekä erittäin suuri ulkokeittiö.
Laaja vuoristonäköala
Tämä Beverly Hillsissä vuokrattava koti, jolla on tunnettu kadun nimi ja laajat vuoristonäkymät, on piilotettu yksityiselle tielle. Huippumoderni 4 100 neliöjalkainen manse on täysin kalustettu, ja sen massiivisista ikkunoista on 270 asteen näkymät. Huipputeknologialla ja keskitetyllä älykotiintegraatiolla täytettynä koko kodissa on surround-äänet ja lähes jokaisessa tilassa on taulutelevisio. Neljä massiivista makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone, ja kaksi keittiötä täydentävät sisätilaa.
Los Angelesissa, jossa sää on hyvä, ruohopiha ja 10 jalkaa syvä uima-allas ovat täydellisiä paikkoja rentoutumiseen. Siellä on myös tarpeeksi suuri kylpytynnyri 15 hengelle ja ulkokeittiö, jossa on BBQ-grillit, baarikeittiö, lämmittimet, sisäänvedettävä tv ja moderni takka. Voi kyllä – takapiha on itse asiassa kolmetasoinen! Kaikki tämä voi olla sinun tilapäisesti hintaan 24 500 dollaria kuukaudessa.
Idyllinen kauneus ja rauhallisuus
Vuonna 1933 ilmestyneen romaanin Lost Horizon kuvitteellisesta sijainnista nimetty Shangri-LA on välimerellinen huvila Beverly Hillsin postitoimiston kaupunginosan sydämessä. Beverly Hillsin vuokra-asuntojen joukossa listattu Shangri-LA maksaa 75 000 dollaria kuukaudessa. Upea talo käsittää massiivisen 14 000 neliöjalkaa ja sijaitsee yksityisen umpikujan päässä. Siinä on kuusi makuuhuonetta omalla parvekkeella, kahdeksan kylpyhuonetta, kolme kaasutakkaa, piikahuoneet ja hissi sekä kaksitasoinen kansi ja patio, joissa on infinity-allas ja poreallas.
Viihdyttävä unelma, kodissa on massiiviset kaksinkertaiset 14 jalan mittatilaustyönä tehdyt takorauta- ja lasiovet, jotka johtavat kaksikerroksiseen eteiseen ja mutkaisiin puuportaikkoihin, joissa on taidokkaat rautakaiteet. Pääoleskelutilassa on suuri keskusbaari, ja siellä on hiljattain remontoitu gourmet-keittiö. Alakerrassa on baari, täysin toimiva keittiö, kotikuntokeskus, 2,5 kylpyhuonetta ja pesutupa.
Suunnittelu eteenpäin -konseptit
Kalliimpien asuntojen lisäksi Kaliforniassa on myös joitain innovatiivisimmin suunniteltuja koteja. Näissä massiivisissa tai vaatimattomissa kodeissa on arkkitehtonisia yksityiskohtia ja sisustuselementtejä, joita et löydä mistään kodista. Katso nämä esimerkit:
Pitkä ja laiha keidas
Tämä Beverly Hillsin koti Coldwater Canyonissa on suunniteltu pitkäksi, vaimennetuksi rakenteeksi, joka on avoin ja armollinen rajoitetusta koostaan huolimatta, ja se on täysin moderni ja hämmästyttävä koti. Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects on haastavan kapean rinteellä sijaitsevan kiinteistön edessä, ja se suunnitteli 3 000 neliömetrin talon, joka on yksityinen keidas ja hyödyntää vaikeaa, syvää ja kapeaa yhden hehtaarin tonttia. Päärakennuksessa on kaksi tasoa ja siinä on suurin osa kaikesta paitsi projektistudio/vierastalo, joka sijaitsee tontin toisessa päässä.
Eteinen johtaa ensisijaisiin asuintiloihin, joissa on lattiasta kattoon ulottuvat lasit ja liukuovet, jotka avautuvat uima-altaalle, pihalle ja maastoon. Yläkerrassa pääsviitti on lastenlasten huone. Talon keskellä oleva arkkitehtoninen portaikko ja kaksikerroksinen kirjasto täydentävät kodin.
Tuoreet otokset espanjalaistyylisistä materiaaleista
Tämä Beverly Hillsin talo sijaitsee naapurustossa, jolle on ominaista espanjalaistyyliset talot 1940-luvulta, ja siinä on moderneja käänteitä perinteisesti käytetyissä materiaaleissa. Ehrlich Yanai Rhee Chaney Architects piti yleiset mittasuhteet linjassa naapuruston kanssa, mutta suunnitteli suunnittelun, joka on kevyt ja yksinkertainen. Stukko, puu ja betoni ovat näkyvästi esillä 3 000 neliöjalan kodin ulkopinnassa, kun taas sisäpuoli on moderni ja sisältää monia elementtejä, jotka osoittavat japanilaisen arkkitehtuurin voimakkaan yksinkertaisuuden.
Valtavat lattiasta kattoon ulottuvat lasiovet hallitsevat pääasiallista asuintilaa, ja ne voidaan avata kokonaan ja yhdistää huoneen ulko-oleskelutilaan ja allasalueeseen. Pähkinäpuun lämpö veistoksellisessa portaassa ja integroidussa kotelotyössä on mukava vastakohta lautamuovatun betoniseinän jäykemmälle tunnelmalle. Yläkerran master-sviitissä on hänen ja hänen kylpyhuoneet ja vaatekaapit, ja se avautuu parvekkeelle, jolta on näkymät takapihalle ja kaukaiseen horisonttiin. Kodissa on myös harjoitushuone, kotitoimisto, josta on näkymät puiden latvoihin, ja kahden makuuhuoneen sviittejä,
Perinteen kääntäminen ylösalaisin
Tämä Beverly Hills Home sijaitsee harjanteen päällä, ja sitä ympäröivät panoraamanäkymät kanjonille. Suunnittelu itsessään on minimalistin unelma, mutta siinä on myös rakenne, joka kirjaimellisesti ottaa perinteisen asuinkodin pohjaratkaisun ja kääntää sen ylösalaisin. Walker Workshopin arkkitehdit korostavat maanpäällisen lasi- ja betonirakenteen tärkeimmät asuintilat. Rakenteellinen betoni antoi suunnittelulle pitkiä, pilarittomia jännevälejä, mikä teki erittäin avoimen tunteen.
Sen sijaan kodin makuuhuone ja yksityiset alueet on haudattu maan alle alatasolle. Alemman tason sisäpiha päästää ilman ja valon virtaamaan makuuhuoneen eteiseen ja vihreä katto suojaa tilaa. Innovatiivisin elementti voi olla 75-jalkainen rata-allas, joka halkaisee talon ja jota varjostaa yksi kiinteistön massiivisista suojelluista tammista.
Navetta kauniiseen kotiin
Tämä Beverly Hillsin koti oli aikoinaan lato, joka jäi käyttämättä. Walker Workshop uudisti rakenteen muotoiluksi, joka hyödyntää kanjonin ylitse avautuvat panoraamanäkymät ja luo vahvan yhteyden kiinteistön 120 rannikon tammen kanssa.
Kunnostetussa navetassa on kaksi makuuhuonetta toisen tason vastakkaisissa kulmissa, jotka kelluvat pääoleskelutilojen yläpuolella. Erityisesti olohuone on riittävän suuri konserttipaikaksi jopa 80 hengelle. Yläkerran ulkopinta on verhoiltu palonkestävällä puulla, kun taas alataso on pääosin betonia ja terästä.
Näkymään keskittynyt
Tämä Mirrorhouse-niminen koti sijaitsee Beverly Hillsin Trousdale Estatesin kukkuloilla, ja siinä on kyse upeista näkymistä, jotka ulottuvat LA:n keskustasta Tyynellemerelle. XTEN Architecture loi suunnittelun viidessä osassa, jotka ovat offset-tilassa ja ympäröivät kodin yksityisiä alueita. Välissä oleva negatiivinen tila sisältää tärkeimmät asuintilat ja liikenneväylät, jotka yhdistyvät sisä-ulko-oleskelualueeksi, joka avaa näkymät joka suuntaan
Seinien ulkopuolella sisäänkäyntipuutarha ja suihkulähde sijaitsevat itään, kun taas piha ja heijastava allas sijaitsevat länsipuolella. Pohjoisessa on ulkopuutarha, ja eteläpuolen infinity-altaalta on näkymät kaupunkiin. Lattiasta kattoon ulottuvat lasit ja liukulasiovet mahdollistavat sisustuksen sulautumisen ulkoilmaan.
Design ja luonto sulautuvat yhteen
Auringonpaisteen ja lämpimän sään maassa tämä Beverly Hillsin koti on täysin keskittynyt ulkoiluun. Kaikki tilat on suunniteltu hämärtämään rajoja ulkomaailmaan. Strueren arkkitehtien luoma suunnittelu yhdistää modernin LA-kodin parhaita puolia taloksi, joka on täysin sitoutunut puutarhaansa ja luontoon.
Koostuu kahdesta vaakasuuntaisesta tilavuudesta, jotka on asetettu kohtisuoraan toisiaan vastaan, ja niiden välissä oleva tyhjyys toimii puutarhana, jonka keskellä oleva puu ankkuroi. Itse asiassa kolme näyttää siltä, että se kasvaa talon keskeltä. Paljon lasia, vuosisadan puolivälin modernit designit ja kaikki mukavuudet tekevät sisustuksesta eloisan tilan. Ulkopuolella alkuperäiset istutukset ovat vähän huoltoa vaativia ja yhdessä rakenteen kanssa kiinteistö heijastaa Los Angelesin herkkyyttä.
Sisä- ja ulkopuolen yhdistäminen
Kun luontoäiti tarjoaa Los Angelesin kaltaisen ilmaston ja maaston, ei ole ihme, että tämän Beverly Hillsin kodin kaltaiset talot pyrkivät tekemään tontista osan yleistä asuintilaa. Tämän Assembledgen kodin suunnittelussa on käytetty kolmen paviljongin yhdistettyä lasikäytävää luomaan asuinkeidas yhdessä tasossa. Kiinteistön ulkoalueet on sidottu sisätiloihin syväkerroksisten näkölinjojen järjestelyn ja kodin läpi kulkevan kierron ansiosta.
Kaikkialla asunnossa runsaasti luonnonvaloa tulee sisään suurista ikkunoista ja kattoikkunoista, kun taas minimalistinen sisustus pitää tunnelman valona. Ulkona villiheinät ja oliivipuut yhdistyvät. Kalifornian kotoperäisiä lajeja ja 40 jalan uima-allas ja runsaasti tilaa, joka luo sarjan ulkohuoneita viihdettä varten.
