Granny-palot ovat luova pieni kodin suunnittelu, jonka perheet asentavat pitääkseen vanhempansa lähellä heidän ikääntyessään. Granny pods eli lisäasuntoyksiköt (ADU:t) ovat vaihtoehto pitkäaikaishoitokodille. ADU:t maksavat alkuvaiheessa, mutta useimmat isoäidin järjestelyt ovat pitkällä aikavälillä halvempia kuin kotihoito tai hoitokodin hoito.
Inspiroidut ADU:t
Granny-palojen edut eivät ole vain taloudellisia. Kun joku, joka tarvitsee toimeentuloapua, on lähellä ikääntyessään, antaa sinulle jokapäiväisen pääsyn ja mahdollisuuden seurata hänen hoitoaan. Nämä syyt selittävät pitkälle mummopalkojen kasvavan suosion vanhustenhoidossa.
Granny Pods: Perustiedot
Makara ADU
Mikä on isoäitipalsta? Granny pods ovat pieniä, joskus modulaarisia koteja, joissa vanhukset tai vammaiset voivat elää itsenäisesti. Granny podissa on vähintään minikeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone. Rakentajat ja valmistajat varustavat nämä kodit myös turvaominaisuuksilla, kuten pyörätuolirampeilla, tukitangoilla ja hätäpuhelupainikkeilla, jotka helpottavat sairaanhoitoa. Useimmat ihmiset rakentavat nämä "mummon talot" viereiselle tontille, usein takapihalle, jotta he voivat valvoa läheistensä terveyttä ja turvallisuutta.
Granny-palot ovat vain yksi nimi tälle rakenteelle. ADU:n ohella ihmiset kutsuvat niitä myös vanhemmiksi mökeiksi, takapihoiksi ja MED-mökeiksi.
Osavaltiot, jotka sallivat Granny Pods
Tätä kirjoitettaessa mikään osavaltio ei ole suoraan kieltänyt mummopalkoja, mutta tämä ei anna sinulle täydellistä vihreää valoa. Kunkin osavaltion ohjeet säätelevät mummopalojen rakentamista. Tietyt kaupungit ovat kieltäneet mummopalot, joten sinun on katsottava alueesi lakeja. Mummonpalkojen rakentamista ja käyttöä koskevat ohjeet vaihtelevat paikkakunnittain. Seuraava luettelo auttaa sinua ymmärtämään, mitä koodeja sinun tulee ottaa huomioon ennen kuin rakennat isoäidin takapihallesi.
Yleiset rakennusohjeet Granny-palojen rakentamiseen
Vyöhykemääräykset – Useimmissa kaupungin ohjeissa huomioidaan mummopalojen lisäasuntoyksiköt (ADU). Tästä syystä pysäköintiä, kokoa ja yksikön sijaintia koskevat erityisohjeet. Rakennusmääräykset – Useimmat kaupunkisäännöt edellyttävät, että mummopalojen on noudatettava samoja rakennusmääräyksiä, joita ne noudattavat muille rakenteille. Näitä ovat paloturvallisuuteen, sähkö- ja LVI-järjestelmiin sekä vammaisten pääsyyn liittyvät koodit. Takaiskut – Takaiskut viittaavat siihen, kuinka paljon tilaa sinun tulee jättää mummopalkin ja muiden kiinteistön ja kiinteistölinjan rakenteiden väliin. Tontin koko – Jotkut kaupungin ohjeet edellyttävät kiinteistön vähimmäiskokoa, joka sinulla on oltava, jotta voit rakentaa erillisen asunnon, kuten mummopalkin. Sähköliitännät – Mummonpoikalla on oltava liitännät veteen, viemäriin ja sähköön. Useimmilla mummonpoikarakenteilla on yhteiset sähköyhteydet päärakennuksen kanssa. Vuokrausaste – Joissakin kaupungeissa ja kunnissa on ohjeita mummon talossa asuvien ihmisten lukumäärästä. Tämä voi vaikuttaa hoitohenkilökuntaan ja perheenjäseniin, jotka haluavat asua talossa rakkaidensa kanssa. Luvat/tarkastukset – Suurempien rakennusten tapaan kaupungit vaativat rakennuslupia mummopalkoille. Sinun on hankittava nämä ennen kuin aloitat mummon talon rakentamisen. Useimmat kaupungit vaativat myös määräajoin tarkastuksia koko rakennusprosessin ajan varmistaakseen, että noudatat kaikkia kaupungin ohjeita. Kaupunkikohtaiset säännöt – On elintärkeää tarkistaa asuinkaupungista erityiset ohjeet. Esimerkiksi Virginian lainsäätäjien hyväksymä osavaltion asetus edellyttää lääkärin reseptiä takapihan MEDCottage-rakenteille. Virginian ohella Tennessee, Minnesota ja North Carolina ovat osavaltioita, joilla on kirjoja koskevia lakeja, jotka säätelevät mummonpalojen rakentamista ja käyttöä.
Takapihan Granny-palojen hinta
Mummopalojen hinta vaihtelee talon koon, laajuuden ja sisustuselementtien mukaan. Mummon asuntojen kustannukset vaihtelevat noin 40 000 dollarista 250 000 dollariin suurempien ja räätälöityjen mökkien välillä. Granny podin ylläpitokustannukset kuukaudessa vaihtelevat 500–3 000 dollarista riippuen talon koosta ja energiatarpeesta. Niin kalliilta kuin tämä saattaakin kuulostaa, on tärkeää punnita pitkäaikaishoitokodeissa käytettävien mummopalojen kokonaiskustannukset. Voit pienentää mummopalkin rakentamiskustannuksia seuraavien tekijöiden mukaan.
Pod-talojen kustannuksiin vaikuttavat tekijät
Koko – Rakenteen koko on yksi tärkeimmistä tekijöistä, jotka määräävät mummopalkin kustannuksia. Tyypilliset mummonpalot ovat kooltaan 250-900 neliöjalkaa. Suuremmat kodit vaativat enemmän materiaaleja ja kuluttavat enemmän energiaa ajaakseen ajan myötä. Rakennusmenetelmä – Mummokotelon rakentamiseen on kolme vaihtoehtoa: mukautettu rakennus, olemassa olevan rakenteen muuntaminen tai esivalmistetun rakenteen käyttö. Kallein vaihtoehto on räätälöity rakennus. Tehdasvalmisteiset yksiköt ja olemassa olevan rakennuksen muuttaminen ovat molemmat kustannustehokkaita vaihtoehtoja mummopaloihin. Tee-se-itse – Omien taitojen käyttäminen arkkitehtina, suunnittelijana ja rakentajana on halvempi vaihtoehto kuin ammattilaisten palkkaaminen, mutta se ei ole aina paras vaihtoehto. Ellei sinulla ole kokemusta piirustusten luomisesta, työmaan valmistelusta ja talon rakentamisesta, lupien saaminen ja talon rakentaminen voi kestää kauemmin kuin ammattilaisen palkkaaminen. Luvat – Kaupunkisi tarvitsemat rakennusluvat lisäävät hankkeesi kustannuksia. Pitkällä aikavälillä on parasta hankkia kaikki luvat, joita tarvitset talosi rakentamiseen laillisimmalla valvonnalla. Kiinteistöverot – Granny-tyynyt nostavat kiinteistösi arvoa. Ne lisäävät kiinteistöveroasi todennäköisesti 20–50 %. Kunnallispalvelut – Voit auttaa vähentämään käyttökustannuksia käyttämällä energiatehokkaita toimenpiteitä. Rakennustyömaa – Sinun on valmisteltava jotkin rakennustyömaat laajemmin kuin toiset ennen mummon asunnon rakentamista. Sinun on ehkä purettava olemassa olevia rakenteita ja valmisteltava maisema raivaamalla ja tasoittamalla. Jatkuvat ylläpitokustannukset – Näet sähkölaskuissasi kohonneita kustannuksia mummon asunnon ylläpidosta.
Granny Pods -sisustussuunnittelun parhaat käytännöt
Inspiroidut ADU:t
Jotkut ihmiset vertaavat mummopalkoja pieniin taloihin. Tämä pitää paikkansa koon suhteen, mutta mummopaloissa tulisi olla elementtejä, jotka helpottavat iäkkään tai vammaisen asumista siellä mukavasti.
Tehokas ulkoasu
Jotta läheisillesi ja heistä huolehtiville olisi helppo liikkua, on tärkeää antaa mummopalolle tehokas ulkoasu. Monissa mummopaloissa on avoin pohjaratkaisu, jossa ei ole kynnysarvoa tai niitä on vähän. Tämä mahdollistaa pääsyn pyörätuolilla kaikkiin talon osiin.
Leveät oviaukot
Leveät oviaukot, yli 36" tai enemmän, ovat tärkeitä mummopaloissa. Nämä mahdollistavat pääsyn pyörätuoleille ja kävelijöille. Leveät ovet helpottavat hoitajien työtä huomattavasti, koska he voivat ohjata hoitolaitteita, kuten sairaalasänkyjä, tarvitsemaansa tilaan. Leveät oviaukot palvelevat myös esteettistä tarkoitusta, jolloin pienet kodit tuntuvat avoimemmilta.
Jopa lattiat
On tärkeää käyttää mummo-asunnoissa sileitä ja tasaisia lattioita kompastumisvaaran välttämiseksi. Harkitse lattioita, joilla on hyvä maine kestävyyden, liukastumisenkestävyyden ja helpon huollon suhteen. Hardwoods and Luxury Vinyl Tile (LVT) ja Luxury Vinyl Plank (LVP) ovat hyviä vaihtoehtoja. Matto on pehmeä, mutta se pitää sisällään hajuja ja nestettä. Useimmissa tapauksissa tämä ei ole paras vaihtoehto. Voit pehmentää kovia lattioita laaja-alaisilla matoilla, jotka ovat matalaprofiilisia ja makaavat tasaisesti.
Energiatehokkaat ominaisuudet
Energiatehokkuus ei ole mummopalojen ensisijainen huolenaihe, mutta se tarkoittaa kustannussäästöjä ja pienempää ympäristövaikutusta pitkällä aikavälillä. Energiatehokkaan mummokodin rakentaminen voi myös tarjota rakkaallesi mukavamman ympäristön. Joitakin yleisiä energiatehokkaita toimenpiteitä ovat parempi eristys, tehokkaat laitteet sekä energiatehokkaat ikkunat ja ovet.
Maan tason tukiasema
Maan tason pääsy on tärkeä ominaisuus mummotaloissa. Tämä helpottaa liikuntarajoitteisten ihmisten pääsyä kotiin ja vähentää onnettomuuksien mahdollisuutta. Sen avulla hoitajat voivat myös auttaa asiakkaitaan navigoimaan sisätiloissa, tuomaan tarvitsemansa laitteet ja päästämään hätähenkilöstöä.
Turvallisen kylpyhuoneen ominaisuudet
Turvalliset kylpyhuoneet ovat mummopalojen välttämätön osa. Turvallisiin vanhusten ja vammaisten kylpyhuoneisiin kuuluu suihkukaappi ilman kynnystä, tukitangot suihkussa ja wc:n ympärillä, kuvioidut tai liukumattomat lattiat, korotettu wc, hyvä valaistus ja hätäpuhelupainike avun hälyttämiseksi.
Mistä löytää myytävänä Granny Pod
Esivalmistetut mummopalot ovat tärkeä osa näitä markkinoita. Löydät esivalmistettuja mummokoteloita monista paikoista, mukaan lukien suuryritykset, kuten Amazon, pienemmät ja erikoisemmat yritykset, kuten Small House Solutions. Muissa mummonpod-myymälävaihtoehdoissa, kuten Evernest ja MEDCottage, on mummokotelot, joissa on tärkeitä lääketieteellisiä ominaisuuksia, kuten terveysvalvontalaitteita, automaattisia hätäantureita, paineistettua ilmanvaihtoa ja helppoa ja etäpääsyä hoitajien luo.
Harkitse jokaista rakennussuunnitelmaa ennen sen ostamista määrittääksesi, mitä sarja sisältää. Jotkut sarjat sisältävät kaiken, mitä tarvitset talon rakentamiseen, mukaan lukien kodinkoneet. Jotkut sisältävät vain perusrakennusmateriaaleja.
Granny Podsin plussat ja miinukset
Mummonpalstan rakentaminen rakkaallesi ei ole paras ratkaisu kaikille. Harkitse näitä etuja ja haittoja, jotta voit päättää, toimiiko tämäntyyppinen ratkaisu sinulle.
Plussat:
Itsenäinen asuminen – Granny-palot tarjoavat jollekulle itsenäisen elinympäristön mahdollisimman pitkään, koska he ovat lähellä apua ja apua. Kustannukset – Granny-palot ovat kustannustehokkaampi tapa asua kuin asuminen vanhustenhoidossa. Useimmissa tapauksissa maksat mummon asunnon ennakkokustannukset yhdestä kahteen vuodessa. Esteettömyys – Kun läheinen asuu lähelläsi, saat paremman pääsyn häneen ja hänen hoitoonsa. Perhevuorovaikutus – Kun läheinen asuu lähellä perhettäsi, vuorovaikutus on luonnollisempaa. Muokattavuus – Sinulla on mahdollisuus muokata mummopalkoja rakkaasi ja itsesi tarpeiden ja toiveiden mukaan. Joustava käyttö – Voit käyttää mummopalkoja asumiseen tai vieraiden tai vanhempien lasten majoittamiseen tarpeidesi muuttuessa.
Haittoja:
Ennakkokustannukset – Alkukustannukset ovat korkeat, jos haluat rakentaa mummokotelon. Jotkut ihmiset eivät voi saada kaikkia kustannuksia, ja heidän on hankittava laina kodin rakentamiseen. Rakennus- ja kaavoitusrajoitukset – Jotkin kaupungit kieltävät mummopalojen käytön, ja toisissa on raskaita rajoituksia niiden käyttöön. Koko – Mummokotelon pieni koko ei sovi kaikkien tarpeisiin tai elämäntyyliin. Yksityisyys – Mummonpalstan läheisyys ensisijaiseen kotiin heikentää ihmisten yksityisyyttä molemmissa rakenteissa. Sähkölaskuja – Mummopodilla on tyypillisesti yhteiset apuohjelmat ensisijaisen talon kanssa. Tämä nostaa palveluiden hintoja jatkuvasti.
