Aitalupa on kuntien lupa kiinteistön omistajalle aidan rakentamiseen kiinteistölleen. Erityiset aidan lupavaatimukset vaihtelevat jokaisessa kaupungissa tai maakunnassa.
Jos aitasi on paikallishallinnon määrittelemien pituusrajojen sisällä, et tarvitse lupaa. Myös muut aidan yksityiskohdat, kuten suunnittelu, materiaalit ja sijainti, vaikuttavat aidan luvan tarpeeseen.
Aidan rakennusmääräykset
Aidanrakennusmääräykset määräävät, kuinka aidat tulee asentaa ja huoltaa tietyllä alueella. Säännöt ja ohjeet varmistavat, että aidat täyttävät alueen turvallisuus-, estetiikka- ja kaavoitusstandardit. Paikalliset aitausmääräykset koskevat pääasiassa kaupunkeja ja tiheästi asuttuja kaupunkeja.
Jos asut maaseudulla, et todennäköisesti tarvitse lupaa aidan rakentamiseen. Mutta on parasta tarkistaa paikalliselta rakennusosastolta ennen asennusta. Voit myös käydä lääninhallituksen virallisilla verkkosivuilla rakennusmääräyksiä varten.
Tekijät, jotka määräävät, tarvitsetko luvan
Aidan korkeus
Aidanrakennusmääräykset rajoittavat etu- ja takapiha-aitojen suurinta sallittua korkeutta. Useimmissa asuinpaikoissa etupihan aidat eivät saa ylittää 4 jalkaa. Takapihan aidan enimmäiskorkeus on yleensä 6 jalkaa.
Jos aiot rakentaa suoja-aidan, joka ylittää nämä korkeudet, tarvitset luvan paikalliselta rakennusosastolta.
Aidan sijainti
Myös aidan sijainti jalkakäytäviltä, teiltä tai vierekkäisiltä kiinteistöiltä saattaa aiheuttaa luvan tarpeen. Nyrkkisääntönä on, että aitojen tulisi olla kiinteistön sisällä eikä kiinteistörajalla.
Kaupunginsuunnittelijat antavat lupiin takaiskuvaatimuksen, mikä varmistaa aidan oikean sijoituksen ja estää tunkeutumisen. Etuosan takaraja voi vaihdella 10-20 jalan välillä etukadulle tai moottoritielle päin olevissa kiinteistöissä.
Materiaalit aidan rakentamiseen
Aidan materiaali ja tyyppi ratkaisevat, tarvitsetko aitaluvan. Esimerkiksi Portlandissa yli 7 jalkaa korkeat puiset aidat ja yli 8 jalkaa korkeammat ketju-aidat tarvitsevat rakennusluvan. Samoin tarvitset luvan yli 4 jalkaa korkeammalle muuratulle aidalle.
Tietyillä alueilla on myös rajoituksia sallituille materiaaleille ja aitarakenteille. Asuinalueilla ne saattavat rajoittaa piikkilanka- tai sähköaitoja. Mutta teollisuusalueilla turva-aidat ovat sallittuja.
Aidan tarkoitus
Aitaluvat koskevat yksityisyyttä suojaavia aitoja, turva-aitoja ja turva-aitoja. Useimmissa osavaltioissa allasesteiden ja aitojen on oltava vähintään 4 jalkaa korkeita ja niiden tulee ympäröidä allas. Asunnonomistajat voivat myös käyttää talon seinää osana aitaa, jos se ei anna pääsyä uima-altaalle.
Poikkeukset aitauslupavaatimuksiin
Puutarhasi ja talosi erottavat matalat piketit ja koristeaidat ovat vapautettuja luvista. Jotkin osavaltiot eivät välttämättä vaadi lupia väliaikaisille aidoille, kuten rakennustyömaan esteille tai tapahtumaaitaille.
Tietyn korkeuden (yleensä 6 jalkaa) alapuolella oleva aita ei vaadi lupaa. Mutta kaavoitusvaatimukset koskevat asennusta, vaikka ne olisivat alle 6 jalkaa korkeita.
Peruskorjaukset tai olemassa olevien aitojen vaihdot eivät välttämättä vaadi uutta lupaa. Tämä pätee vain, jos aidan korkeus, rakenne ja sijainti ovat samat. Mutta jos vaihdat useamman kuin yhden aidan osan, tarvitset todennäköisesti luvan.
Kuinka saan luvan aidan rakentamiseen?
Naapureiden lupa
Aitasuunnitelmastasi puhuminen naapureiden kanssa selkeyttää kiinteistörajoja ja estää riidat tulevaisuudessa. Joissakin tapauksissa vierekkäisten kiinteistöjen omistajien on lain mukaan jaettava raja-aidan rakennuskustannukset.
Sinun on annettava kirjallinen ilmoitus, joka sisältää aitasuunnitelman, arvioidut rakennus- ja kunnossapitokustannukset sekä ehdotetun aikataulun.
Hakemuslomakkeen täyttäminen
Aitalupahakemuslomakkeet ovat usein saatavilla kaupungin tai kuntien verkkosivuilla. Vaihtoehtoisesti voit vierailla kaupungintalolla täyttämässä hakemus.
Saatat joutua toimittamaan paikkasuunnitelman, jossa näkyy aidan sijainti ja etäisyys muista rakenteista. Jotkut kaupungit vaativat myös kirjallisen suostumuksen naapurilta.
Vaadittujen maksujen maksaminen
Luvasta peritään maksuja hakemuksen jättämisen tai suunnitelman hyväksymisen yhteydessä. Lupamaksut vaihtelevat osavaltioittain ja projektin laajuuden mukaan. Liikeaidan luvat ja suuret hankkeet maksavat yleensä enemmän.
Homeowners' Associationin (HOA) konsultointi
HOA:lla on erityiset ohjeet ja standardit aidoista, joita asunnonomistajien on noudatettava. Käytännöt kattavat aidan materiaalit, korkeusrajoitukset, värit ja suunnittelun yhtenäisyyden varmistamiseksi. Ennen rakentamista sinun on toimitettava aitasuunnitelmasi HOA:lle tarkistettavaksi ja hyväksyttäväksi.
Tarkastusten ajoittaminen
On erittäin tärkeää, että katsastaja määrittää kiinteistösi. Sinun tulee myös varata tarkastus, jotta voit tarkistaa, onko kiinteistö tulva- tai tulva-alueella.
Kun saat aidan luvan, sinun on soitettava 811: soita ennen kaivaa maanalaisten sähkölinjojen selvittämiseksi. Se varmistaa, että et vahingossa kaivaudu maanalaiseen sähkö-, vesi-, kaasu- tai viemärijohtoon.