Asunnonomistajat valitsevat usein kannen tai pation ulkotilaansa. Kannen tai pation avulla voit hyödyntää takapihaasi ulkona ruoanlaittoon tai vieraiden viihdyttämiseen. Kannen ja pation välinen valinta riippuu mieltymyksistäsi, budjetistasi ja elämäntapatarpeistasi.
Mikä on kansi?
Kansi on korotettu rakenne, joka on kiinnitetty tai vapaasti seisova, jotta käyttäjät voivat nauttia näkymistä ja laajentaa elintilaa. Kannet koostuvat yhdestä tai useammasta tasosta, jotka on valmistettu puu-, komposiitti- tai vinyylipinnasta. Palkit, palkit tai tolpat tukevat rakennetta. Koska ne ovat maanpäällisiä rakenteita, niissä on turvakaiteet.
Kansien tyypit
Tarjolla on erilaisia ulkoterassivaihtoehtoja tilan ja tarpeiden mukaan. Tässä ovat yleisimmät kansityypit, joita kannattaa harkita:
Maan tason kannet – Maan tason kannet sijaitsevat 1–2 jalkaa maanpinnan yläpuolella, eikä niissä ole tukijärjestelmää tai perustaa. Maanpinnan tasolla olevat kannet ovat hyvä vaihtoehto, jos pihallasi on tasainen ja tasainen alue. Ne luovat yksinkertaisia, vähän huoltoa vaativia ulkotiloja. Kelluvat tai irrotetut kannet – Kelluvat kannet sijaitsevat useiden jalkojen yläpuolella maasta käyttämällä betonikannen lohkoja tai laitureita perustana. Niitä kutsutaan "kelluviksi", koska niitä ei ole kiinnitetty taloon tai muihin rakenteisiin Kelluvat/irrotetut kannet sopivat ihanteellisesti epätasaisiin tai kalteviin maastoihin. Niissä on myös portaat ja kaiteet pääsyä ja turvallisuutta varten. Kattokannet – Kattotasannet ovat suosittuja kaupunkialueilla, koska ne sopivat rajallisiin ulkotiloihin. Ne on rakennettu tasaiselle katolle lisäämään ulkotilaa pieneen asuntoon tai huoneistoon. Monitasoiset kannet – Monitasoisissa kansissa on eri tasoja ja portaat tai portaat yhdistävät jokaisen tason. Ne lisäävät ulkotilaasi visuaalista mielenkiintoa ja luovat erilliset alueet viihdettä ja rentoutumista varten.
Kannen plussat ja miinukset
Plussat:
Tarjoaa korkeamman sijoitetun pääoman tuottoprosentin Ihanteellinen koteihin rinteessä tai epätasaisessa maastossa Kannet imevät vähemmän lämpöä kuin terassit
Haittoja:
Kallis asentaa ja ylläpitää Turvallisuusasiat kodeissa, joissa on lapsia ja lemmikkejä
Mikä on patio?
Patio on espanjalainen termi avoimelle tilalle, joka on asennettu maahan, vierekkäin tai talosta irti. Terassit ovat monipuolisia ja mukautuvat erilaisiin ulkotiloihin.
Yleisimpiä materiaaleja terassien rakentamiseen ovat laatat, betoni, kivi, laatta, kivi, tiili, sora ja kivi. Useimmat terassit on asetettu betonilaatan, hiekka- tai kivipohjan päälle. Ne eivät tarvitse turvakaiteita, koska ne on rakennettu maanpinnalle tai sen ympärille.
Pation plussat ja miinukset
Plussat:
Helppo asentaa tee-se-itse-projektina Pienemmät asennus- ja ylläpitokustannukset Et tarvitse lupia
Haittoja:
Alhainen jälleenmyyntiarvo Vain tasaisille pinnoille
Kansi vs. patio: Huomioon otettavat keskeiset erot
Kustannus
Terassin rakentamisen alkukustannukset ovat pienemmät alhaisempien materiaalikustannusten vuoksi. Sinulle aiheutuu minimaaliset työkustannukset, koska se on vähemmän monimutkainen ja helppo tehdä itse.
Kansien työvoima- ja rakennuskustannukset ovat kuitenkin korkeammat. Ota huomioon louhintakustannukset ja lupamaksut, kun rakennat epätasaiselle alustalle. Nämä kustannukset vaihtelevat sen mukaan, missä osavaltiossa asut.
Räätälöintiasetukset
Terassit tarjoavat vähemmän mukautusvaihtoehtoja verrattuna kansiin. Voit värjätä, maalata tai lisätä ristikon tai kaiteet parantaaksesi kannen suunnittelua.
Kannet tarjoavat sisäänrakennettuja ominaisuuksia, kuten istuimet, istutuskoneet ja säilytystilat. Reunus tai valonauha häikäisevää yötä varten saattaa riittää räätälöimään terassisi.
Huolto
Puiset kannet ovat alttiita kosteusvaurioille, haalistumiselle ja hyönteistartunnalle. Ne vaativat säännöllistä puhdistusta, värjäystä ja sulkemista. Puulaji, ilmasto ja jalankulku määräävät huoltovälit.
Komposiitti- ja PVC-kansien huoltotarve on vähäinen. Puhdista ne pesuaineella ja vedellä lian ja roskien poistamiseksi. Betoniterassit on tiivistettävä kahden tai kolmen vuoden välein suojaamaan värjäytymiseltä, halkeilulta ja säävaurioilta.
Päällystys- ja luonnonkiviterassit tarvitsevat säännöllistä puhdistusta ja tiivistystä haalistumisen, värjäytymisen ja rikkakasvien kasvun estämiseksi. Painepesu ja polymeerinen hiekkasaumavakain auttavat pitämään laatat ja kivet koskemattomina.
Luvat
Asunnonomistajayhdistykset panevat täytäntöön säännöksiä asunnonomistajille, jotka haluavat rakentaa kansia. Kannet tarvitsevat myös ammattimaisen asennuksen ja luvat paikallisilta rakennusviranomaisilta. Voit halutessasi asentaa terassin, jos sinulla on vankat DIY-taidot.
Terassin rakentaminen ei vaadi rakennuslupaa tai viranomaistarkastusta. Ammattimainen asennus on välttämätöntä, jos terassisi suunnittelu on monimutkaista tai siinä on tukiseinä.
Pitkäikäisyys
Kannen tai terassin pitkäikäisyys riippuu käytetyistä materiaaleista ja asennuksen laadusta. Se riippuu myös huoltotasosta ja alueesi sääolosuhteista.
Oikein huollettu puukannet kestävät 10-15 vuotta, kun taas komposiitti- ja PVC-kannet kestävät 25-30 vuotta. Komposiitti- ja PVC-kannet kestävät pidempään, koska ne kestävät hyvin kosteutta, hyönteisiä ja haalistumista.
Betoniterassit ovat kestäviä ja kestävät elementtejä, jotka kestävät jopa 30 vuotta asianmukaisella huollolla. Päällystys- ja luonnonkiviterassit ovat myös kestäviä ja helppoja korjata. Ne kestävät 20-25 vuotta tai enemmän asianmukaisella hoidolla.
Materiaalit
Kannen tai terassin sopiva materiaali riippuu tyylistäsi, budjetistasi ja huoltotoiveistasi. Puu on suosittu kansien luonnollisen ulkonäön ja tuntuman vuoksi. Yleisiä kansien puulajeja ovat setri, mänty ja painekäsitelty mänty.
Puukuiduista ja kierrätysmuovista valmistetut komposiittikannet ovat vähän huoltoa vaativa vaihtoehto puulle. Ne kestävät kosteutta, haalistumista ja hyönteisiä. Komposiittia on saatavana eri väreissä ja tyyleissä, mutta se on kalliimpaa kuin puu.
PVC-terassi on 100 % muovia, joten se kestää paremmin kosteutta, haalistumista ja hyönteisiä kuin komposiittia ja puuta. Korkeampi laatu tekee siitä kalliimman.
Betoni on kestävä ja edullinen materiaali terassille. Voit luoda erilaisia terassityylejä ja -malleja betonilla leimaamalla, värjäämällä tai teksturoimalla. Betonia tulee kuitenkin tiivistää ja huoltaa säännöllisesti halkeamien ja tahrojen estämiseksi.
Yleisimpiä materiaaleja asfalttipatioissa ovat betoni, savi tai luonnonkivi. Voit järjestää ne erilaisiin kuvioihin ja malleihin. Ne ovat myös kestäviä ja helposti korjattavia, jos ne vaurioituvat.
Luonnonkivet, kuten liuskekivi, kalkkikivi tai sinikivi, luovat terassille ainutlaatuisen ja luonnollisen ilmeen. Sitä vastoin ne ovat kalliimpia kuin betoni tai päällysteet.
Aika rakentaa
Kannen tai pation rakentamisaika riippuu projektin koosta ja monimutkaisuudesta. Se riippuu myös käytetyistä materiaaleista sekä urakoitsijoiden ja materiaalien saatavuudesta.
Kannen valmistuminen voi kestää muutamasta viikosta kuukausiin. Kannen rakentaminen edellyttää lupien hankkimista, paikan valmistelua ja jalustan tai laiturien asentamista. Kansiprojektin viimeistelyyn kuuluu rungon rakentaminen sekä terassin ja kaiteen asennus.
Terassin rakentamisaika vaihtelee muutamasta päivästä viikkoihin riippuen koosta ja käytetyistä materiaaleista. Prosessi sisältää työmaan valmistelun, pohjan asettamisen ja päällysteiden tai betonin asennuksen. Terassin viimeisiä silauksia ovat reunukset ja tiivistykset.
Kannen tai terassin rakentamista suunnitellessa kannattaa huomioida myös sää ja räätälöintiaste.
Elämäntyylinäkökohdat
Kun valitset kannen ja pation välillä, harkitse, miten aiot käyttää ulkona olevaa asuintilaa.
Kannet ovat ihanteellisia ulkona viihdyttämiseen, ruokailuun ja rentoutumiseen. Ne tarjoavat alustan juhlien tai grillien järjestämiseen, koska niissä on enemmän tilaa istua ja seurustella. Sen rakentaminen uima-altaan tai porealtaan viereen tarjoaa tilaa löhöilyyn ja vedestä nauttimiseen.
Valitse terassi kannella nauttiaksesi ulkona ruoanlaitosta ja ruokailusta. Myös terassin rakentaminen sisäänrakennetulla grillillä tai ulkokeittiöllä on helpompaa. Jos sinulla on lapsia tai lemmikkejä, patio on turvallisempi, koska se on maanpinnan tasolla ja eliminoi putoamisriskin korotetulta kannelta.
Maastonäkökohdat
Pihasi maasto ja kaltevuus vaikuttavat valintaan kannen ja pation välillä. Kannet ovat ihanteellisia pihoille, joilla on epätasainen tai kalteva maasto. Voit rakentaa sen pylväille tai laitureille luodaksesi tasaisen pinnan.
Monitasoiset kannet luovat erilliset ruokailu-, viihde- ja rentoutumisalueet jyrkille rinteille tai monitasoisille pihoille. Terassit sopivat parhaiten tasaiselle maastolle, koska ne tarvitsevat tasaisen pinnan oikeaa asennusta varten.
Arvonlisäys
Kannet ja terassit lisäävät kiinteistösi arvoa. National Realtor Associationin mukaan kannet lisäävät kiinteistösi arvoa kuin terassit. Saat takaisin 60–80 % sijoitetun pääoman tuottoprosentin (ROI) myydessäsi terassillisen kodin ja 50 % talosta, jossa on patio.
Molemmat rakenteet lisäävät kiinteistön houkuttelevuutta. Ne ovat myyntivaltti lämpimämmässä ilmastossa, jossa ulkona asuminen on välttämätöntä.
Usein kysytyt kysymykset (FAQ) Usein kysytyt kysymykset
Pitäisikö sinun valita terassi tai patio, jos asut kuumalla alueella?
Kannet imevät ja säilyttävät vähemmän lämpöä kuin terassit. Ne ovat ihanteellisia koteihin kuumassa ilmastossa. Rakenteen sijainti vaikuttaa myös ulkoasennusvalintoihin. Esimerkiksi puu ei sovellu alueille, joilla on laaja suora kesälämpö.
Mitä rakennuslakeja sovelletaan kannen rakentamiseen?
Projektisi on noudatettava kannen rakennusmääräyksiä turvallisuuden ja vaatimustenmukaisuuden vuoksi. Säännöt riippuvat lainkäyttöalueesta, vaikka on olemassa yleisiä määräyksiä. Niihin kuuluvat portaat, kaiteet ja palkit sekä kehyskoodit.
Pitäisikö vuokra-asunnolle valita terassi tai patio?
Terassit tarvitsevat vähemmän huoltoa kuin kannet, mikä tekee niistä houkuttelevampia vuokra-asunnoille ilman huoltoa paikan päällä. Terassit eivät vaadi paljon tilaa rakentamiseen, mikä sopii erinomaisesti vuokra-asuntoihin, joissa on vähän tilaa.
