Vaikka kellarin remontti voi olla pelottavaa, se voi olla myös hauska, luova ja palkitseva kokemus oikeilla ohjeilla ja vaiheilla. Sukellaan kaikkeen, mitä tarvitset kellariremontista – suunnittelusta budjetointiin ja varsinaiseen toteutukseen.
Kellarin remontin edut
Mitä et voi tehdä talossasi olevalla ylimääräisellä huoneella? Valmis kellarikerros voi lisätä kotisi arvoa. Ja on satoja ideoita muuttaa kellaristasi parempi tila sinulle ja perheellesi. Tässä on joitain syitä kellarin remontoimiseen:
Kustannussäästöjä. Sen sijaan, että kävisit läpi kalliin prosessin lisätä ylimääräinen huone taloosi, on parempi korjata käyttämätön tila tarpeidesi mukaan. Se on täydellinen ehdokas toimistoon, kotiteatteriin tai henkilökohtaiseen kuntosaliin, jota olet harkinnut. Asunnon arvo noussut. Keskeneräinen kellari ei lisää paljon kotisi arvoa ja voi jopa heikentää sitä. Toisaalta täysin valmis ja uusittu on erittäin houkutteleva lisä mahdollisille ostajille, varsinkin jos se on suunniteltu helposti muunnettavaksi. Lisää asuintiloja. Tarvitsetko vierashuonetta, paikkaa appivanhemmille lomien ajaksi vai harkitsetko sen vuokraamista vähän passiivisia tuloja varten? Pienelläkin kellarilla voi tehdä paljon. Lisääntynyt turvallisuus. Kellarin viimeistely antaa sinulle lisäsuojaa kosteusongelmia vastaan.
Ennen kuin aloitat
Sinun on selvitettävä useita asioita, ennen kuin voit aloittaa uudistamisen. Se kuulostaa pelottavalta, mutta kaikkien tukikohtien peittäminen on erittäin tärkeää suurten ja kalliiden ongelmien välttämiseksi.
Arvioi kellarisi kunto
Ennen kuin ostat ensimmäisen naulan, sinun on tarkasteltava kellariasi turvallisuusnäkökulmasta. Varmista, että tarkistat:
Vesivaurio Viallinen putkisto Sähköongelmat Home ja homeet Tuholaiset Rakenteelliset eheysongelmat
Harkitse olemassa olevia rakenneosia
Kysy itseltäsi: Onko sinun muutettava kellarisi pohjaratkaisua? Vastaus riippuu käyttötarkoituksesta, mutta mitä enemmän voit työskennellä sen kanssa, mitä sinulla jo on, sitä enemmän säästät rahaa. Jotkut säädöt voivat kuitenkin olla tarpeen. Esimerkiksi kylpyhuoneen lisääminen vaatii putkityötä ja muita seiniä.
Hanki kaikki tarvittavat luvat
Riippuen kaupunkisi rakennusmääräyksistä saatat tarvita lupia ennen kellarin remonttia. Luvat ovat tärkeitä, jos harkitset muutoksia, kuten kylpyhuoneen lisäämistä tai kellarin muuttamista asumiskelpoiseksi tilaksi.
Lupakustannukset voivat vaihdella 500–3 000 dollarista riippuen siitä, mitä muutoksia aiot tehdä. Pääurakoitsija voi auttaa sinua päättämään, tarvitsetko luvan kellarin kunnostusprojektillesi. Asianmukaisten lupien puuttuminen voi johtaa sakkoihin.
Suunnittele kellarin remontti
Kun sinulla on selkeä käsitys kellarisi kunnosta ja olet tarkistanut lupavaatimukset, on aika aloittaa suunnittelu. Kunnostussuunnitelma auttaa sinua säästämään aikaa, rahaa ja päänsärkyä!
1. Aseta budjetti
Kellarin remontin kustannukset vaihtelevat 12 000 dollarista 33 000 dollariin. Tietysti voit tehdä pienen budjetin projektin, joka ei vaadi paljon remonttia, tai voit valita ylellisen kellariprojektin. Haluat kuitenkin olla selvä budjettisi suhteen, sillä se määrittää sen tyypin, johon voit ryhtyä.
2. Suunnittele asettelu
Työskenteletpä sitten yksin tai urakoitsijan kanssa, valmiin kellarin pohjaratkaisu voi auttaa sinua selvittämään, mitä tarvitset. Suunnittelussa tulisi olla erittely kaikista huonekaluista, säilytystiloista ja muista elementeistä, jotta voit suunnitella tehokkaammin.
3. Valitse urakoitsija
Pyydä ystäviltä ja perheeltä suosituksia ja ota yhteyttä vähintään kolmeen eri urakoitsijaan. Tarkista heidän referenssit, online-arvostelut, aiemmat työpaikat ja maine löytääksesi tarpeisiisi sopiva urakoitsija. Vertaile aina hintoja ja budjetteja varmistaaksesi, että saat parhaan tarjouksen. Useimmat urakoitsijat pyytävät kuvia tilastasi tai tulevat arvioimaan ennen kuin he voivat antaa tarkan hinnan kellarin kunnostusprojektista.
Vinkkejä säästääksesi rahaa kellarin remontoinnissa
Kellarin kunnostusprojekti voi olla kallis. Tässä on muutamia vinkkejä, joiden avulla voit vähentää kustannuksia:
Pidä se yksinkertaisena. Seinien, kylpyhuoneiden ja muiden rakennusvaihtoehtojen lisääminen voi tulla kalliiksi. Peruskorjausprojektisi voi ylittää budjetin materiaalien ja rakennuslupien välillä. Keskity budjettiystävällisiin materiaaleihin. Kun harkitset lattiamateriaalia, valitse kustannustehokkaampia materiaaleja, kuten epoksilattiat puulattioiden sijaan. Vältä mukautuksia. Pitkälle räätälöity kellari maksaa enemmän rahaa. Mutta voit silti luoda unelmiesi keidas käyttämällä esivalmistettuja kaappeja, hyllyjä ja yksiköitä ulkonäöstä ja toimivuudesta tinkimättä. Suunnittele sen mukaan. Jos asennat kylpyhuonetta, sijoita se putkistojen lähelle säästääksesi rahaa rakentamisessa ja putkitöissä. Tee itse joitakin osia. Et tarvitse urakoitsijaa jokaiseen kellariremonttisi vaiheeseen. Mieti, mitä asioita voit tehdä itse, kuten ripustaa kipsilevyä tai maalata.
Kellarin kunnostaminen on jännittävä projekti, mutta siinä ei ole etuja ja haittoja. Kunnollinen kellarin remonttiprojekti sisältää suunnittelun, budjetoinnin ja oikean urakoitsijan palkkaamisen. Pidä nämä vinkit mielessä ennen kuin ryntäät tähän projektiin.
