Jos haluat tietää talon rakentamisen keskimääräiset kustannukset, olet tullut oikeaan paikkaan. Tietenkin Yhdysvalloissa on valtava valikoima asuntojen hintoja sekä talojen ostamisessa että rakentamisessa. Mutta jokaisella alueella on keskiarvo.
Aloitan sanomalla, että keskimääräinen ja yleisin eivät ole samat. Keskiarvo on jokaisen asunnon hinta, joka lasketaan yhteen ja jaetaan niiden lukumäärällä. Yleisin on kuitenkin useimmin esiintyvä hinta.
Tänään puhumme keskimääräisistä kustannuksista, joka on keskimmäinen luku. Väliltä, mitä ylempien ja alempien luokkien ihmiset saattavat maksaa. Nyt kun olemme selvittäneet asian, aloitetaan.
Keskimääräiset talon rakentamiskustannukset
Paul Weber -arkkitehtuurin kautta
Keskimääräiset kustannukset 2 800 neliömetrin talon rakentamisesta olivat 428 000 dollaria vuonna 2017. Mutta mitä tämä tarkoittaa sinulle? Vain yksi numero ei ole hyödyllinen. Entä jos haluat isomman tai pienemmän kodin? Mistä voi leikata?
Kaikkiin näihin kysymyksiin vastataan aina, kun erittelemme tämän numeron ja mitä se tarkoittaa. Tehdään töitä 2800 neliömetrin kodin kanssa, joka on suurempi kuin useimmat, mutta melko yleinen talon koko Amerikassa.
Keskimääräinen talon koko riippuu monista eri tekijöistä. Valtio, jossa elät, merkitsee paljon. Keskimääräinen talon koko kaikissa osavaltioissa on 1500-2500 neliöjalkaa. Mutta maksamasi hinta vaihtelee vieläkin enemmän.
Massachusettsissa maksat lähes 300 dollaria/neliöjalka. Mutta Arkansasissa maksat noin 100 dollaria/neliöjalka. Tämä on osavaltion keskiarvo, koska kuten näemme myöhemmin, kaupungilla on jopa enemmän merkitystä kuin osavaltiolla!
Rakennuskustannukset – 237 760 $ – 55,6 %
Via Orchard Hills Design and Construction, LLC
Tämä on ylivoimaisesti suurin maksamasi summa. Mutta se johtuu siitä, että se on tärkeintä. Tämä on kotisi, ja siihen sisältyi kaikki kotisi kustannukset, mukaan lukien putkityöt, sähköt ja jopa maisemointi.
Työmaatyö – 15 903 dollaria
Tämä sisältää luvat, maksut ja tarkastukset, joiden käyttäminen on laitonta. Tämä on laillista työtä, joka on tehtävä ennen kuin voit aloittaa rakentamisen. Se on noin 6,7 % rakennuskustannuksista ja se on tehtävä ennen mitään muuta.
Säätiöt – 25 671 dollaria
Tämä on työ, joka on tehtävä ennen kuin voit aloittaa rakentamisen. Tämä työ sisältää talon perustusten luomisen. Se alkaa kaivamisesta ja päättyy perustan luomiseen kotisi rakentamiselle. Se on hieman yli 10 % rakennuskustannuksista.
Kehystys – 41 123 dollaria
Kehystys on erittäin tärkeää. Tämä sisältää huoneen, jokaisen seinän kehystyksen ja tasaisen kehyksen varmistamisen. Ristikot ja vaipat sisältyvät jopa hintaan. Tämä on noin 17 prosenttia rakennuskustannuksista.
Ulkopuoli – 33 066 dollaria
Ulkopinnat voivat kasvaa riippuen valitsemistasi ovista ja ikkunoista. Se sisältää myös kattosi ja sivuraidesi. Hinta riippuu pitkälti valitsemiesi tuotteiden laadusta. Mutta yleensä se on noin 14 prosenttia rakennuskustannuksista.
Hyödyllisyys – 32 746 dollaria
Putki-, sähkö-, lämmitys- ja jäähdytystyöt. Nämä ovat kaikki välttämättömyystarvikkeita jokaiselle kodille, jossa asuu ihmisiä. Sen maksat keskivertotyöstä. Se vie myös noin 14 % alkuperäisestä rakennusbudjetistasi.
Sisäpinnat – 67 939 dollaria
Sisäseinät, maalaus, kodinkoneet, lattiat, kaapit ja paljon muuta. Kaikki, mikä menee kotiisi ja ei ole huonekaluja, on tässä budjetissa. Tämä on valtava osa rakennuskustannuksistasi, lähes 30 %.
Ulkona – 16 591 dollaria
Tämä sisältää ajotieltä päällystyksen, maisemoinnin ja kaiken mitä tarvitset saadaksesi tonteesi näyttämään pihalta. Se on yleensä noin 7 % rakennuskustannuksista, ja se vaihtelee riippuen siitä, kuinka paljon työtä haluat tehdä.
Odottamattomat kustannukset – 4 722 dollaria
Jos jokin menee pieleen, rahat tulevat täältä. Voit aina odottaa odottamattomia kustannuksia, niin ironiselta kuin se kuulostaakin. Se voi olla noin 2 % näistä kustannuksista.
Erän hinta – 91 996 $ – 21,5 %
Via Land Architects Inc
Alhainen hinta on rahasumma, jonka käytät ostaaksesi maan tai tontin talosi rakentamiseen. Jos sinulla on jo tontti, voit katsoa sen osan valmiiksi ja antaa sinulle 20 % alennuksen, koska se tarkoittaa, kuinka paljon paljon käytetään.
Rahoituskulut – 7 637 dollaria
Tämä tarkoittaa sitä, kuinka paljon käytät lainaan tai rahoitukseen. Se voi tuntua typerältä, mutta saadaksesi rahaa, sinun on maksettava rahaa. Tämä voi sisältää tai ei välttämättä sisällä korkoa, jonka maksat maksaessasi lainaa ajan mittaan.
Yleiset kulut – 21 835 dollaria
Yleiskuluja ja yleiskuluja ei ole koskaan helppo ennustaa. Yrityksen yleiskustannukset voivat sisältää työvoiman. Mutta taloa rakennettaessa yleiskustannukset menevät yleensä suoraan urakoitsijan omiin yleiskustannuksiin.
Markkinointikustannukset – 5 314 dollaria
Kyllä, saatat joutua maksamaan markkinointikulut urakoitsijoille ja muille palkkaamillesi yrityksille, jotka ovat palkanneet markkinointitiimin. He löysivät sinut tai sinä löysit heidät markkinoinnin takia, joten osa budjetistasi menee tälle tiimille.
Voitto – 45 902 dollaria
Tämä on urakoitsijoiden saama voitto. Tämä on se, mitä maksat heille enemmän kuin he maksavat siitä, mitä he tarvitsevat. Urakoitsijoille maksetaan yleensä noin 10 % projektisi kokonaiskustannuksista, mikä tulee olemaan.
Provisio – 17 448 dollaria
Kun ostat talon tai myyt talon, maksat kiinteistönvälittäjällesi välityspalkkion. Sekä myyjän kiinteistönvälittäjä että ostajan kiinteistönvälittäjä saavat osan tästä. Yleensä se on jossain 4-6 % kiinteistön hinnasta.
Keskimääräiset kustannukset 1500 neliömetrin talon rakentamisesta
Heydt Designsin kautta
Koska 1 500 neliömetrin koti on melko normaali, vaikka keskimääräinen kodin koko on yli 2 000 neliöjalkaa, katsotaanpa 1 500 neliömetrin talon rakentamisen keskimääräisiä kustannuksia. Tämä on melko helppo arvata, kun otetaan huomioon, että tiedämme, mitä 2 800 neliömetrin talon rakentaminen maksaa.
Koska keskimääräiset kustannukset rakentaa 2800 neliöjalkaa talo on 428 000 dollaria. Voimme laskea, että 1500 neliömetrin talon rakentaminen maksaisi hieman alle 230 000 dollaria. Koska tämä budjetti on paljon helpompi käsitellä, se on melko yleinen talokoko.
Jos haluat selvittää kunkin projektin rahasumman ja rakennuskustannukset 1500 neliömetrin kodille, leikkaa hinnat puoleen. Tämä on helppo tapa tehdä karkea arvio. Esimerkiksi käyttökustannukset ovat lähempänä 16 000 dollaria.
Talon rakentamisen keskimääräinen neliöhinta
Via Artistic Design and Construction, Inc
Talon rakentamisen keskimääräiset kustannukset ovat noin 150 dollaria neliöjalkaa kohden. Tämä luku vaihtelee kunkin apuohjelman, projektin ja onnettomuuden kustannuksista riippuen. Mutta yleensä voit odottaa maksavansa 100–200 dollaria neliöjalolta keskimääräisistä laadukkaista materiaaleista.
Käytä yksinkertaista kaavaa laskeaksesi kotisi kustannukset. Ota sen kohteen hinta, jota mietit. Jaa se sitten 2 800:lla ennen kuin kerrot sen uuden kotisi neliömetrillä.
Esimerkiksi 2 800 neliömetrin kodin keskimääräinen sisustushinta on 67 939 dollaria. Jaa 67 939 2800:lla ja saat 24. Tämä tarkoittaa, että sisätilojen viimeistely on noin 24 dollaria neliöjalolta. Ota 24 ja kerro se neliömetrilläsi saadaksesi karkean arvion.
Kuinka paljon talon rakentaminen tyhjästä maksaa?
Talon rakentaminen tyhjästä sisältää perustusten, seinien, katon ja kaiken sen rakentamisen. Ne rakentavat moduulitaloon tai muuttavat valmiiksi rakennettuun kotiin, jonka he viimeistelevät, eivät rakenna tyhjästä.
Ladon rakentaminen tyhjästä maksaa
Voit rakentaa talon jo olemassa olevaan navettaan tai voit rakentaa navetan tyhjästä. Navetan ja navetan rakentamisen kustannukset ovat erilaiset, koska ne molemmat tarvitsevat eri asioita ja palvelevat eri tarkoituksia.
Navetan rakentaminen maksaa noin 50 000 dollaria, mutta se voi maksaa missä tahansa 10 000 – 150 000 dollaria. Tämä on ilman talon osaa. Talon kanssa voit odottaa maksavan noin kaksi kertaa niin paljon väliseinistä, eristyksestä ja ylimääräisistä apuohjelmista.
Talon rakentaminen ilman maata maksaa
Jos sinun ei tarvitse ostaa maata talollesi, voit todella leikata sen kustannuksia. Suurimman osan ajasta maksat jonnekin 50–200 dollaria neliöjalkaa kohden. Riippuu siis talosi koosta.
Lasketaan tämä keskiarvo ja sanotaan, että käytät 130 dollaria neliöjalkaa kohden. Sitten kerrot sen neliömetrilläsi. Ota esimerkiksi 130 dollaria kertaa 1500 neliöjalkaa ja saat 195 000 dollaria. Tämä on keskimääräinen, ei varma asia.
Kellarikerroksen talon rakentaminen maksaa
Nyt kun tiedät itse talon kustannukset, on aika tarkastella kellarin kustannuksia. Kellari lisää vain 10 dollaria neliöjalkaa kohti yli 100 dollaria neliöjalkaa kohden riippuen siitä, kuinka monimutkainen se on.
Myös asuinalue ja rakennusvuosi ovat tärkeitä. Konkreettiset kustannukset voivat kasvaa, ja tämä on kotisi kanssa kellarin rakentamisen ensisijainen kustannukset. Se on myös tehtävä ensin ennen kuin aloitat kodin rakentamisen.
Kaksikerroksisen talon rakentaminen maksaa
Huolimatta siitä, mitä logiikka saattaa saada sinut uskomaan, kaksikerroksinen talo ei tarkalleen maksa kaksi kertaa niin paljon kuin yksikerroksinen talo. Tämä johtuu siitä, että et maksa säätiöstä kahdesti muun muassa.
Mutta on hyvä idea kaksinkertaistaa hinta, jos suunnittelet budjettia, koska se on parempi turvata kuin katua. Yleensä maksat hieman vähemmän kaksikerroksisesta talosta neliöjalkaa kohti, mutta se on melkein sama neliöjalkaa kohti.
Parhaat materiaalit talon rakentamiseen
Nyt kun tulee talon rakentamiseen, luultavasti kuvittelet puun olevan niiden pääasiallinen materiaali. Mutta tämä on amerikkalaistunut ajattelutapa, koska talon rakentamiseen on monia materiaaleja.
Mikä on suosituin talotyyppi?
Otetaan tämä pois tieltä. Suosituin yksittäinen rakennusmateriaali on puu, koska sitä käytetään jollain tavalla lähes jokaisessa talossa maailmassa. Se ei kuitenkaan ole aina yleisin jokaisessa kodissa.
Betoni on yleinen materiaali, samoin kuin kivi, tiili ja kipsi/adobe. Se riippuu asuinpaikastasi, mutta jopa tähkä voi olla erittäin suosittu rakennusmateriaali. Mutta jos katsomme kokonaisuutta, puu on suosituin.
Mikä on vahvin rakennusmateriaali talon rakentamiseen?
Vaikka puu on vahva ja luotettava materiaali, sitä ei todellakaan voida pitää vahvimpana. Ensinnäkin se ei todellakaan ole palonkestävä. Toiseksi se on helppo murtaa puoliksi, leikata ja vääntyä. Se on hienoa, mutta se ei ole vahvin.
Kaksi vahvinta materiaalia rakentamiseen ovat luultavasti teräs ja betoni. Vaikka muuraustyö on hienoa, liitokset tekivät siitä vähemmän lujaa kuin teräs. Teräksen ja betonin välissä teräksessä on pieni reuna.
Mikä on halvin talotyyppi?
Yksi halvimmista rakennusmateriaaleista on puu. Jos käytät sitä yksinkertaisen laatikon rakentamiseen ja sen eristämiseen. Silloin puolet työstä on jo tehty halvimmalla mahdollisella tavalla. Katto paanuilla lisää säästöjä.
Mitä tulee sisäpuolelle, vinyyli on halvin lattiavaihtoehto ja vaneri ja kipsilevy ovat halvimmat seinäpäällysteet. Joten yhdistä nämä yhteen saadaksesi parhaan hyödyn budjetistasi. Viimeistele muutamalla halvalla.
Mikä on ympäristöystävällisin materiaali talon rakentamiseen?
Yksi ympäristöystävällisimmistä rakennusmateriaaleista on puristettu maa, joka on samanlainen kuin tähkä. Tämä ei kuitenkaan ole helppo tee-se-itse-talo rakentaa, ja sen saaminen oikeaan ja turvalliseksi vie kauan. On muitakin ympäristöystävällisiä vaihtoehtoja.
Mikä tahansa kierrätys on hieno rakennusmateriaali, mutta jos haluat etsiä jotain, joka on helppokäyttöinen, biohajoava ja kestävä, katso bambu ja muut kestävät puulajit. Muita ovat tammi, mahonki ja teak.
Keskimääräiset kustannukset talon rakentamisesta muissa maissa
Finne Architectsin kautta
Mielenkiintoinen singaporelainen päätti laskea asunnon rakentamiskustannukset eri maissa ja kaupungeissa. Heidän valitsemansa maat olivat suhteellisia heihin, mikä on mielenkiintoista, koska ne eivät sisällä maita, joita useimmat amerikkalaiset tekisivät. Tässä on mitä he huomasivat.
USA – 150 dollaria/neliöjalka Vietnam – 55–70 dollaria/neliöjalka Singapore – 120–140 dollaria/neliöjalka Shanghai – 60–65 dollaria/neliöjalka Soul – 120–150 dollaria/neliöjalka Manila, Filippiinit – 80–90 dollaria/neliöjalka Macao – 200–240 dollaria/neliöjalka Lontoo – 300 dollaria/neliöjalka Kuala Lumpur, Malesia – 30–40 dollaria/neliöjalka Jakarta, Indonesia – 65–70 dollaria/neliöjalka Hongkong – 300–350 dollaria/neliöjalka Brunei – 75–100 dollaria/neliöjalka Peking 55–60 dollaria/neliöjalka Bangkok, Thaimaa – 55 dollaria 70/neliöjalka
Kuten näette, ne olivat tarkkoja Yhdysvalloissa ja Lontoossa, joten voidaan olettaa, että ne olivat tarkkoja myös muissa paikoissa. Mielenkiintoista on, että he näyttivät meille useita kaupunkeja tietyissä maissa, kuten Kiinassa.
Hinnat vaihtelivat suuresti eri kaupungeissa. Tämä tarkoittaa, että talon tai jopa asunnon rakentamisen hinta riippuu enemmän sen maan alueesta, jossa asut. Sen sijaan, että asut vain maassa, jossa asut.
Keskimääräiset asunnon ostokustannukset
Via Sicora Design/Build
Ensisijainen syy siihen, miksi ihmiset alkavat harkita talon rakentamista, on se, että he uskovat sen olevan halvempaa kuin talon ostaminen. Mutta onko todella? Viimeaikaisten tutkimusten mukaan talon osto maksaa noin 123 dollaria neliöjalkaa kohti.
Koska talon rakentaminen maksaa noin 150 dollaria neliöjalkaa, saatat ajatella, että talon rakentaminen on kalliimpaa. Aina näin ei kuitenkaan ole. Kun ostat talon, saat mitä saat. Hinta on asetettu.
Mutta kun rakennat talon, voit leikata kustannuksia tarvittaessa. Yleisesti ottaen asunnon ostovalikoima on valtava. Voit maksaa 24 dollaria/neliöjalka Detroitissa tai 800 dollaria/neliöjalka San Franissa. Mitä haluttavampi alue, sitä kalliimpi talo.
Jos haluat mukavan talon, mutta et välitä naapurustosta, voit saada huomattavasti mukavamman talon halvemmalla vain rakentamalla ostamisen sijaan.
