Täydellisen talon muotitarkastuksen keskimääräinen hinta on 300–1 000 dollaria. Yleensä tarkastus sisältää yhden tai useamman hometestin, jotka voivat lisätä kokonaiskustannuksia 30–500 dollarista.
Home on sieni, joka kasvaa kosteissa paikoissa ja leviää lähettämällä itiöitä, jotka kelluvat ilmassa, kunnes ne laskeutuvat pinnalle. Tämä sieni vahingoittaa pintaa, jolla se kasvaa, yleisimmin seinissä ja LVI-järjestelmissä, ja pahentaa allergioita tai astmaa.
Jos haluat estää homeen muodostumisen tai epäilet sen esiintymistä seinilläsi, tässä on kaikki mitä sinun tulee tietää homeentarkastuksen budjetointia varten.
Muotitarkastuksen kustannuksiin vaikuttavat tekijät
Vaikka muottitarkastajat eivät käytä muita erikoislaitteita kuin hyvä taskulamppu, työkalut rajoitetuille alueille pääsyyn ja joskus kameroita, monet tekijät voivat vaikuttaa muotintarkastuksen lopullisiin kustannuksiin.
Kodin koko
Pientalojen homeen tarkastus voi maksaa keskimäärin 300–400 dollaria. Yli 4 000 neliöjalkaa suurempien talojen hinta nousee 700 ja 1 000 dollariin. Tarkastuksissa asiantuntijat ottavat näytteitä sienestä. Mitä suurempi tila on, sitä enemmän näytteitä on testattava erikseen.
Tarkastuksen monimutkaisuus
Paikalliset työpalkkiot ja tarkastuksen monimutkaisuus vaikuttavat työvoimakustannuksiin. Jos tarkastajan on päästävä vaikeapääsyisille alueille, kuten kattoon tai LVI-kanaviin, se voi vaatia lisätyötä, mikä lisää kokonaiskustannuksia.
Tarkastuksen sijainti
Muotintarkastuksen hinta on erilainen kussakin kaupungissa. Yleensä alueilla, joilla on korkea kosteustaso tai usein rankkasade, voi olla enemmän tarvetta hometarkastuksille. Tämä lisääntynyt kysyntä voi osaltaan lisätä kustannuksia johtuen tekijöistä, kuten pätevien tarkastajien saatavuudesta ja asiantuntemuksesta, jota tarvitaan tällaisiin ympäristöihin liittyviin erityisiin homehaasteisiin vastaamiseen.
Tässä on luettelo joidenkin Yhdysvaltojen kaupunkien keskimääräisistä hinnoista:
Chicago, IL: 150 – 2 660 $ Denver, CO: 155 – 2 230 $ Portland, OR: 160 – 1 400 $ San Antonio, TX: 200 – 625 $ Asheville, NC: 250 – 900 $
Muotin näytteenotto ja testaus
Kunkin tarkastuksen yksityiskohtaisuus ja monimutkaisuus sekä vaadittavat erikoislaitteet ja testausmenetelmät voivat vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Tässä on luettelo muottitarkastuksessa tehdyistä ensisijaisista näytteenotto- ja testaustyypeistä ja niiden keskimääräisistä hinnoista:
Vanupuikkonäytteenotto. Tämän tyyppisen näytteenoton keskihinta vaihtelee 200–300 dollarin välillä. Täällä teknikko kerää pintanäytteen alueelta, jossa on hometta. Tätä käytetään hometyypin määrittämiseen, ja sitä on käytettävä ilmakennojen testauksen yhteydessä sen kasvun ja korjaamisen tarpeen vahvistamiseksi. Ilmasolunäytteenotto. Tämän tyyppisen näytteenoton keskimääräiset kustannukset vaihtelevat 250–700 dollarin välillä. Täällä teknikko asettaa näytteenottolaitteet talon alueille ja antaa niiden imeä ilmaa ja itiöitä. Nämä näytteet analysoidaan myöhemmin sen määrittämiseksi, millaista (tai tyyppisiä) hometta esiintyy, ja laatia kattavampi korjaussuunnitelma. LVI-muotin näytteenotto. Tämä ylimääräinen näytteenotto lisää noin 50–75 dollaria ilmakennon kustannuksiin. Täällä teknikko käyttää erityistä teippiä kerätäkseen näytteitä LVI-suodattimista ja kanavien sisältä. Homekulttuurit. Tämäntyyppinen testaus lisää noin 50 dollaria näytteenottokustannuksiin. Tässä kerätyt näytteet sijoitetaan alustaan, joka kannustaa itiöitä kasvamaan. Tämä määrittää homeen toiminnan ja sen, onko siihen puututtava välittömästi. Tahrojen testaus. Tämäntyyppinen testaus lisää noin 150 dollaria näytteenottokustannuksiin. Täällä näytteet asetetaan muovikasetteihin ja käsitellään erikoisväreillä, joiden avulla teknikot voivat tunnistaa hometyypin, näytteessä olevien itiöiden määrän ja kasvutavat.
Lisenssi ja vakuutus
Kun asunnonomistajan vakuutussuunnitelma kattaa homeen tarkastukset, se voi johtaa alhaisempiin kustannuksiin asunnonomistajalle. Tällaisissa tapauksissa vakuutusyhtiöllä voi olla ennalta hyväksyttyjä lisensoituja tarkastajia, joiden kanssa ne ovat neuvotelleet hinnoittelusopimukset. Tämä voi vähentää asunnonomistajan kustannuksia, koska vakuutusyhtiö kattaa osan tai kaikki tarkastuskulut.
Tee-se-itse muotin tarkastus vs. ammattilaisen palkkaaminen
Homeen tarkastus voi olla arkaluontoinen tehtävä, koska se edellyttää näkymättömien itiöiden käsittelyä, joista ammattilaisten on otettava näytteitä ja testattava niitä laboratoriossa. Vaikka voit ostaa kotona käytettävän muotintarkastussarjan, se ei välttämättä anna sinulle tarkkoja tuloksia, joita tarvitset kunnolliseen korjaamiseen.
Ammattilaisen palkkaaminen tarkastusta varten voi olla paras puhelu. Kuten aiemmin todettiin, jotkut yritykset tarjoavat ilmaisen tarkastuksen, kun korjaamista tarvitaan. Ottaen huomioon, että home voi aiheuttaa pitkäaikaisia ongelmia talosi rakenteessa ja järjestelmissä, se on pieni kustannus, joka auttaa sinua välttämään korjaukset tai vaihdot.
Kuinka säästää muotintarkastuskustannuksissa
Tehdäksesi muotintarkastuksesta entistä kustannustehokkaamman prosessin, tässä on joitain vinkkejä muotintarkastuksen säästämiseen:
Tarkista vakuutus. Voit säästää rahaa, jos kotivakuutuksesi kattaa hometarkastuksen tai maksaa sen osittain. Voit myös tarkistaa, voivatko he määrätä sinulle erikoistarkastajan. Tee kohdennettu näytteenotto. Sen sijaan, että valitsisit koko kiinteistösi kattavan hometarkastuksen, harkitse alueiden tunnistamista, joilla epäillään homeen kasvua, ja keskitä tarkastus- ja näytteenottotoimet näille alueille. Pidä säännöllinen huolto. Korjaamalla vesivuodot nopeasti, ylläpitämällä asianmukaista ilmanvaihtoa ja säätämällä kosteustasoa voit vähentää homeongelmien riskiä ja säännöllisten tarkastusten tarvetta.
Vinkkejä muotitarkastajan valintaan
Kuten minkä tahansa muun ammattilaisen palkkaaminen mihin tahansa tekniseen työhön, hyvämaineisen muottitarkastajan palkkaaminen on välttämätöntä hyvän näytteenoton ja testauksen varmistamiseksi. Kun valitset muotin tarkastajaa, ota huomioon seuraavat seikat:
Pätevyydet ja sertifioinnit. Yleisiä sertifikaatteja ovat Certified Mold Inspector (CMI) ja Certified Mold Remediation Contractor (CMRC). Kokemus ja asiantuntemus. Etsi tarkastaja, joka on ollut alalla pitkään ja on käsitellyt erilaisia homeongelmia. Maine ja arvostelut. Tutki muotitarkastajan tai tarkastusyrityksen mainetta. Etsi online-arvosteluja, suosituksia ja arvioita aiemmilta asiakkailta. Tarkista, onko heistä tehty valituksia paikallisille kuluttajansuojaviranomaisille. Vakuutus- ja vastuuvakuutus. Pyydä todiste vakuutusturvasta, joka suojaa tarkastajaa ja asunnonomistajaa mahdollisilta vaurioilta tai virheiltä tarkastusprosessin aikana.
Käärimistä
Jos olet kärsinyt vesivahingoista, kuten tulvista, olet ostamassa uutta asuntoa tai jättämässä vanhaa tai näet vihreää, sinistä, mustaa tai valkoista tavaraa kasvavan nykyisessä talossasi, hometarkastuksen tekeminen on suositeltavaa. Tarkista vakuutuksesi nähdäksesi, kattaako se vai osittain ammattimaisten hometarkastajien ja yritysten tarkastukset ja tutkimukset.
Muista, että homeen tarkastus on tekninen ja tärkeä prosessi, joka turvaa kotisi rakenteen ja järjestelmien eheyden, joten se on kannattava sijoitus kiinteistösi hyvinvointiin.