Katon vaihto maksaa keskimäärin 6 700–80 000 dollaria. Keskikokoisen kodin (2 000 neliöjalan koti) hinta on noin 11 500 dollaria. Katon vaihto on välttämätöntä yli 30-vuotiaille taloille. Katon korjaus on tarpeen, kun asunnon omistajat kokevat vuotoja, vaurioituneita vyöruusuja, rakeita tai myrskyvaurioita.
Katon vaihtokustannustekijät, jotka on otettava huomioon
Urakoitsijat käyttävät kustannusten laskennassa "kattoneliön" mittaa. Tämä ainutlaatuinen yksikkö edustaa 10 jalan x 10 jalan osaa katosta tai 100 neliöjalkaa. Mutta paljon menee katon vaihtokustannusten laskemiseen.
Koko
Uuden katon asentaminen maksaa noin 4 dollaria ja 40 dollaria neliöjalkaa kohti, kun kansallinen keskiarvo on 7 dollaria. Kattoneliöissä tämä tarkoittaa 400–4000 dollaria kattoneliötä kohti eli noin 700 dollaria. Tämä hinta sisältää työn ja materiaalit.
Kaltevuuden ja muodon tunteminen on välttämätöntä katon koon laskemiseksi. Jotkut topit ovat lantio-, harjakattoisia tai litteitä, mikä määrää vyöruusujen, täristojen tai laattojen määrän työssä. Katon vaihtokustannuslaskuri voi olla hyödyllinen.
Ikä
Katon ikä lisää lähinnä työtunteja. Vanhemmat katot vaativat täydellisen repäisyn ennen uusien kattomateriaalien asennusta.
Vanhan katon poistaminen sisältää myös irrotettavien kerrosten määrän ja rajallisen saavutettavuuden tai turvallisuushaasteita – esimerkiksi jyrkät rinteet, herkät materiaalit tai vaikeapääsyiset alueet.
Pitch and Design
Katon kaltevuus määrittää rakenteen tyypin, joka on asennettava paanujen alle. Sen koko neliöjalkaa kohti voi muuttaa hintaa neliöjalkaa kohti. Jyrkästi kaltevasta katosta riippuen urakoitsijat vaativat lisäturvallisuusnäkökohtia.
Tasakaton vaihtaminen 1/12 kaltevuudella voi maksaa noin 7 000 dollaria. Samaan aikaan 12/12 jyrkän rinteen katon vaihtaminen maksaa 10 000 dollaria.
Materiaalit
Materiaalien hinnat vaihtelevat materiaalin tyypin ja laadun mukaan. Tässä on luettelo yleisimmistä materiaaleista ja niiden asennuskustannukset, jotka perustuvat keskimäärin 2 000 neliöjalan kotiin:
Asfalttivyöruusu: Keskimääräinen hinta 5 800 – 12 700 dollaria. Asfaltti on edullisin kattomateriaali. Se on kestävä, kevyt ja helppo asentaa. Komposiittivyöruusu: Keskimääräinen hinta 15 000–26 700 dollaria. Komposiitti- tai synteettiset vyöruusu koostuu asfaltin, lasikuidun ja kierrätyspaperimateriaalien sekoituksesta. Nämä vyöruusu ovat tunnettuja tulen- ja kosteudenkestävyydestään, ja niiden käyttöikä on vähintään 50 vuotta. Savi- ja keraamiset vyöruusu: Keskimääräinen hinta 35 300 – 60 000 dollaria. Tämä hinta vaihtelee sen mukaan, minkä tyyppistä savea asunnonomistaja valitsee. Terrakottasavi maksaa 6–15 dollaria neliöjalkaa kohti. Poltettu keraaminen savi maksaa 8–20 dollaria neliöjalkaa kohti. Savikattojen pitkä käyttöikä on lähes 100 vuotta. Metallivyöruusu: Keskimääräinen hinta 5 600 – 16 400 dollaria. Metallikatot kestävät äärimmäisiä ilmasto-olosuhteita, ja ne ovat vähemmän alttiita homeelle ja muulle kertymiselle kuin muut materiaalit. Cooper on tunnettu luksusmetalli kattoon, jonka keskihinta on 40 000 dollaria. Liuskelaatat: Keskimääräinen hinta 5 500–22 700 dollaria. Liuskelaatat ovat kestävyytensä vuoksi yksi yleisimmistä kattomateriaaleista. Wood Shakes and Shingles: Keskimääräinen hinta 5500–22700 dollaria. Vaikka tämä katto antaa houkuttelevan ja luonnollisen ilmeen, se vaatii paljon huoltoa estääkseen vikoja ja homeen kasvua.
Työvoimaa
Katonvaihtopalvelun keskimääräinen työtunti on noin 40 dollaria ja 60 dollaria tunnissa. Ylempi valikoima sisältää projekteja, jotka sisältävät monimutkaisia tehtäviä jyrkkäillä katoilla, haastavilla alueilla tai paikoissa, joissa elinkustannukset ovat korkeammat.
Kausivaihtelu, kysyntä ja maantieteellinen sijainti voivat kaikki vaikuttaa kokonaiskustannuksiin. Esimerkiksi kattosesonkiaikana, tyypillisesti kesäkuukausina, työvoimakustannukset voivat olla korkeammat lisääntyneen kysynnän vuoksi.
Lisäksi, jos asut alueella, jolla on korkeammat elinkustannukset, saatat odottaa maksavasi enemmän työvoimasta. On tärkeää pitää nämä tekijät mielessä, kun budjetoidaan katon vaihtoprojektia. Muista tutkia ja valita hyvämaineinen kattoyritys, jolla on kokemusta alueeltasi.
Muita huomioitavia tekijöitä
Katon vaihdon kokonaiskustannuksiin sisältyy erilaisia ja vaihtelevia tekijöitä.
Vanhan katon hävitys
Vanhan katon hävittäminen maksaa keskimäärin 1 000 ja 1 500 dollaria. Hinta voi vaihdella vanhan katon materiaalien mukaan. Jos urakoitsijat löytävät vanhoja tai mädäntyneitä puutavaraa, vaihtokustannukset voivat nousta 1 000 ja 10 000 dollariin ongelman vakavuudesta riippuen.
Tarkastukset ja luvat
Asunnonomistajat tarvitsevat tarkastuksen ja luvan useimmissa kaupungeissa. Katon tarkastuksen keskihinta on 120–321 dollaria. Joskus tarkastajien on tarkistettava katto useissa kohdissa prosessin aikana.
Katon vaihtoluvat maksavat noin 250 ja 500 dollaria. Kustannukset vaihtelevat paikkakunnan mukaan, mutta ne eivät ole valinnaisia tai neuvoteltavia. Kun palkkaat kattourakoitsijan, varmista, että hän sisällyttää tarjouksiinsa lupien ja tarkastusten kustannukset, jotta vältytään myöhemmiltä piilokuluilta tai yllätyskuluilta.
Korjaukset ja lisäosat
Katon korjaukset, kuten reiät, vesivahingot tai tuholaisongelmat, voivat lisätä projektin kokonaiskustannuksia noin 364 dollarilla ja 1 556 dollarilla.
Jotkut kattolisäosat vaikuttavat katonvaihdon kokonaishintaan. Nämä ominaisuudet voivat pidentää työtunteja ja vaatia enemmän materiaaleja. Tässä ovat yleisimmät:
Kattoikkunat: Niiden keskimääräinen vähimmäishinta on 150 dollaria mukautetusta mallista. Niiden asennus maksaa noin 500 dollaria tai enemmän. Savupiiput: Tämän ominaisuuden keskimääräinen vaihtohinta on 5 000 dollaria. Savupiipun osittainen uudelleenrakentaminen voi maksaa 1 000–3 000 dollaria. Putkiston tuuletusputket: Nämä ominaisuudet voivat maksaa 79,88–239,63 dollaria jokaisesta tuuletuslinjasta. LVI-aukot: AC-asennuksen vaihtaminen voi maksaa noin 3 800 dollaria. Tämä kulu on erillinen katon vaihtokustannuksista, mutta sitä voidaan pitää lisäkuluna.
Takuut ja vakuutukset
Kotitakuu ja vakuutus voivat auttaa asunnonomistajia kattamaan osia katon vaihtotöistä. Jotkut kodit takaavat yleisen kulumisen, mutta eivät kata rakeita. Takuusuojan laajuus vaihtelee tietyn takuuyhtiön ja asunnonomistajan valitseman suunnitelman mukaan.
Toisaalta vakuutusyhtiöt tarjoavat todennäköisemmin katon vaihtoon tapauksissa, joissa kattoon on vaikuttanut ankara sää, tulipalo, ajoneuvon tai lentokoneen aiheuttamat vauriot, ilkivalta tai muut vakuutuksen kattavuudessa luetellut vaarat.
Katon vaihtokustannukset: tee-se-itse vs. ammattilaisen palkkaaminen
Koska työ muodostaa 60 % katon vaihtokustannuksista, tee-se-itse on vaihtoehto rahan säästämiseksi. Tee-se-itse-katon vaihdot vaativat kuitenkin oikeat työkalut, turvalaitteet ja tiedot. Asunnon omistajat saattavat joutua vuokraamaan tai ostamaan erikoistyökaluja, kuten paanukaapimia, verhoja ja pneumaattisia kattonaulaimia. Puhumattakaan katolla työskentelyn riskeistä ja mahdollisista onnettomuuksista.
Katonvaihdosta kokemusta omaavan ammattilaisen palkkaaminen voi olla paras vaihtoehto.
Kokeneet urakoitsijat voivat antaa kokemukseen perustuvia materiaalisuosituksia ja havaita mahdolliset kattovauriot. Heillä on tarvittavat laitteet ja työvoima. He voivat myös kertoa, tarvitseeko kattosi vain vaihtoa vai vain korjausta.
Asunnon omistajien on vaihdettava kattonsa, jos heidän nykyinen katto on pahoin vaurioitunut, rakenteellisesti epäkuntoinen tai jo kerrostettu. Vanhojen kattojen vaihtaminen voi lisätä jälleenmyyntiarvoa ja varmistaa kuivan ympäristön, jossa ei esiinny hometta ja hometta.
UKK
Kuinka paljon maksaa 1000 neliömetrin katon vaihto?
1 000 neliömetrin katon vaihtaminen maksaa keskimäärin noin 7 000 dollaria. Tämä hinta sisältää työtunnit ja materiaalit. Se voi vaihdella valituista materiaaleista riippuen, tarvitseeko kattosi korjauksia tai lisäpalveluita, joita haluat lisätä.
Paljonko uusi katto maksaa?
Katon vaihtokustannukset ovat keskimäärin 6 700–80 000 dollaria. Tämä hinta sisältää vanhan katon hävittämisen työtunnit, jonka keskihinta on 1 000 ja 1 500 dollaria. Lopullinen hinta vaihtelee vanhan ja uuden katon materiaalien mukaan. Jos aiot hankkia uuden katon, kaupunkisi tai kuntasi pyytää sinulta tarkastusta (120–321 dollaria) ja lupaa (250–500 dollaria).
Kuinka usein katto pitää vaihtaa?
Kattomateriaalit vaihtelevat käyttöiän suhteen. Puupaanu voi kestää 30-40 vuotta, kun taas asfalttipaanu kestää tyypillisesti noin 15-30 vuotta. Oletetaan, että olet asunut kotonasi yli 20 vuotta ilman katon vaihtohistoriaa tai tietoa edellisen omistajan huollosta. Siinä tapauksessa on suositeltavaa ottaa yhteyttä ammattimaiseen kattourakoitsijaan tarkastuksen suorittamiseksi.
Mikä on halvin kattovaihtoehto?
Halvin kattovaihtoehto on asfalttipaanu. Se on yleisin budjettiystävällinen materiaali eri väreissä ja tyyleissä. Asfalttipaanu on myös helppo asentaa ja niillä on hyvä kestävyys. Muita vinkkejä rahan säästämiseen katon vaihdossa ovat lisätarjousten etsiminen, sesongin ulkopuoliset asennukset ja perusmallit.
