Kun ajattelet modernia kerrostaloa, mieleesi tulee todennäköisesti tyylikäs, kulmikas muotoilu, jossa on runsaasti metallia, betonia ja lasia. Uudet kerrostalosuunnittelut ovat paljon monipuolisempia, niissä käytetään odottamattomia materiaaleja ja niissä on kaikenlaisia elementtejä, joita et välttämättä yhdistä automaattisesti stereotyyppiseen korttelimaiseen moderniin kerrostaloon.
Tässä on valikoima innovatiivisia malleja, jotka saavat sinut ajattelemaan eri tavalla siitä, miltä moderni kerrostalo voi näyttää.
Moderni kerrostalosuunnitteluideoita
Modernit lehtiä muistuttavat rakennustasot maksimoivat näkymät ja mukavuuden
St. Louisissa sijaitseva One Hundred Residential Tower -torni, joka näyttää muodoltaan kuin se itää kohti taivasta, tarjoaa enemmän kuin upeat näkymät kuuluisalle Gateway Archille itään. Studio Gangin luoma suunnittelu on kerrostalotorni, joka kohoaa 380 jalkaa Forest Parkin yläpuolelle ja sisältää vähittäiskauppoja, asuinalueita ja pysäköintialueita huoneistoille.
Ainutlaatuinen kulmikas lehtiä muistuttava profiili koostuu päällekkäisistä kerroksista – joista jokainen on neljä kerrosta korkea –, jotka luovat tilavia ulko-oleskelutiloja kunkin osan ylimmälle tasolle. Tämä innovatiivinen muotoilu antaa neljännekselle kaikista asunnoista terassin rakennuksen yläosassa olevan täysin yhteisen viheralueen lisäksi. Sen lisäksi, että tämä moderni kerrostalo luo houkuttelevan asuintilan, se hyödyntää myös sijaintiaan ja suuntautumistaan vähentääkseen rakenteen kokonaisenergiakuormitusta.
Silmiä hivelevät vaaleanpunaiset parvekkeet Korosta mikro-asuntorakennusta
Uxolo Apartments Kapkaupungissa, Etelä-Afrikassa, on kaupungin ensimmäinen kerrostalo, joka ei ole vain moderni vaan myös mikrokokoinen. Se, joka alkoi lyhytaikaisten majoitustilojen luomisprojektina, muutettiin COVID-19-pandemiassa rakennukseksi, joka vastaa paremmin Etelä-Afrikan asuntomarkkinoita. Lisäksi siinä on 35 asuntoa, jotka koostuvat 24 neliömetrin mikrostudioista ja 40 neliömetrin loft-asunnoista, joiden pinta-ala on vain 195,5 neliömetriä.
Two Five Five Architectsin vaaleanpunaisessa parvekkeellisessa suunnittelussa on neljä studiota jokaiseen kahdeksaan kerrokseen ja parvi joka toiseen kerrokseen. Pienet muokkaukset tekivät suuren eron suunnittelussa, alkaen lasitiileistä julkisivuun päästämään enemmän luonnonvaloa sisätiloihin, jossa on samanaikaisesti täysin varusteltu keittiö, sisäänrakennettu kaappi, ulos liukuva työpöytä, runsaasti piilotettua säilytystilaa ja tilaa säästävä murphy-sänky, joka mahtuu syrjään jättäen sohvan tilalleen oleskelutilassa.
Valolaatikot ja avaruus rakentavat joustavuutta
Innovatiivinen, sulava pohjaratkaisu ja odottamaton ulkoasu tekevät tästä Japanin Minato Cityssä sijaitsevasta modernista kerrostalosta ainutlaatuisen. Koko muoto ja muotoilu suunniteltiin mukautuvaksi omistusasutukseksi vuokra-asuntotaloksi, jossa on useita vuokra-asuntoja. Koko perheen yhteisasunnon sijaan IHRMK ehdotti ainutlaatuista pohjapiirroksia jokaiselle vuokra-asuntoon kuuluvalle asunnolle yksittäiselle huoneelle.
Tuloksena oleva rakennus on moderni kerrostalo, joka on siirtymäpaikka suuren tien varrella olevien suurten asuinrakennusten ja viereisen matalan puutaloalueen välillä. Suunnittelu keskittyy "Meguri-domaan", joka yhdistää kaikki tasot. Rakennuksen suljetuissa osissa on avoimia terasseja, sisäterasseja ja erilaisia asuintiloja, jotka tekevät sisätiloista ja ulkopuolelta avoimen ja ilmavan rakenteen, joka sulattaa sisätilat ulkoilmaan.
Moderni trooppinen kerrostalo kunnioittaa ympäristöään
Punertava sementti stukko ja bambu yhdistyvät teräksen, alumiinin ja karkaistun lasin kanssa modernissa, sijaintiaan kunnioittavassa kerrostalossa. Reyes rios larraín Gabriel Konzevik suunnitteli Querido Tulumin asuinkompleksin Tulumissa, Meksikossa, jotta se suojelee mahdollisimman paljon alkuperäistä kasvistoa ja luo samalla yksityisen ja energiatietoisen asuinkompleksin. Samalla rakennuksen erilaisten materiaalien käyttö luo innovatiivisen muotoilun, jolla on oma luonne.
38 asunnon kokoelma neljässä kapeassa erikokoisessa korttelissa on keskittynyt suuren keskeisen avoimen tilan ympärille. Leveälle, noin 16 metrin etäisyydelle toisistaan, visuaalinen etäisyys on houkutteleva ja mahdollistaa 55 metrin pituisen keskialueen, jolla on pitkä, kapea uima-allas. Asetelma ja tilan tuntu vaikuttavat siihen, kuinka rakenne sulautuu ympäröivään luonnonmaisemaan.
Uusi julkisivu, moderni verhous Transform Industrial Silo
Korkea, hoikka hylätty siilo Kööpenhaminan pohjoissatamassa on muutettu moderniksi, fasetoiduksi arkkitehtoniseksi helmiksi. Tanskalainen yritys Cobe suunnitteli remontin tavalla, joka muutti entisen viljasiilon ja alueen suurimman teollisuusrakennuksen tyylikkääksi 17-kerroksiseksi asuinrakennukseksi, jonka pohjakerroksessa on julkista tilaa.
Galvanoitu teräs peittää fasetoidun ulkopinnan, joka toimii suojana ilmastoa vastaan. Sisällä tila säilytettiin mahdollisimman raakana ja koskemattomana aidon teollisen tunnelman luomiseksi, joka heijastaa satamaalueen karkeaa kauneutta. 38 ainutlaatuista huoneistoa ovat sekä yksi- että monikerroksisia, joiden lattiakorkeus on jopa 7 metriä. Kaikissa niissä on panoraamanäkymät, lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat ja parvekkeet, ja useat niistä on säilytetty raakabetonissa. Ikkunakehykset on piilotettu olemassa olevien betoniseinien ulkopuolelle, mikä säilyttää laajat näkymät kaupungin horisonttiin ja Oresundin rannikolle.
Kaikki pohjaratkaisut ovat ainutlaatuisia tässä modernissa pystysuorassa kerrostalossa
Tämä moderni kerrostalo, jota rajoittaa sen kapea profiili ja inspiroi jokaisen asunnon yksilöllisyyden tarve, vie iranilaiset ristikkotiilet uudelle tasolle. Ma Studioo suunnitteli tämän nelikerroksisen asunnon yhden asunnon per kerros ja käyttää kuutioita terassina luodakseen katseenvangitsijan.
Valkoinen tiiliristikko on 20 senttimetriä pääjulkisivusta, mikä edistää ilmavirtausta näiden kahden välillä, auttaa säätelemään lämpötilaa ja eliminoi jatkuvan ilmastoinnin tarpeen. Tämä muotoilu tuo myös luontoa sekoitukseen luomalla istutuslaatikoita, jotka myös pumppaavat ulos ikkunoista, mikä luo myös katetun tilan rakennuksen sisäänkäynnille.
Moderni Beachside Complex on kyse Curvesista
Punta Majahua osoittaa, kuinka nykyaikaisten kerrostalojen ei tarvitse olla kohoavia behemotteja tai terästä ja lasia. Tämä kuuden rakennuksen kompleksi niemimaalla, Tronconesin pohjoispuolella, Guerreron osavaltiossa, Meksikossa, sisältää 39 ylellistä rantahuoneistoa. Zozaya Arquitectosin kehittämä rakennusten sulava, orgaaninen tyyli luopuu kulmista ja kulmista aaltoilevien kaarteiden ja pehmeiden, pyöristettyjen reunojen hyväksi.
Rakennuspaikan luonnollinen maasto sai arkkitehdit sijoittamaan kerrostalot mahdollisimman lähelle merta. Tämä ei ainoastaan tarjoa upeat merinäkymät ja yksityisyyttä, vaan myös suuntaa yksiköt pohjoiseen, mikä auttaa vähentämään energiankulutusta. Näissä dynaamisissa volyymeissä käytetään perinteisiä Zihuantanejon rannikotyylisiä materiaaleja, kuten muurattuja seiniä, bambua, kuivia palmunoksia huvimajoissa ja palapaissa ja jokikiviä sisätilojen koristeluun sekä pensasvasaroituja marmorilattiat ja bambupuusepäntyöt. Kiinteistö on sopusoinnussa ympäristön kanssa ja on uudistuva maisema, jossa on alhainen vedenkulutus ja se kestää läheisen meren vaikutuksia.
Taiwanilaisen kerrostalon suunnittelu kompensoi hiilijalanjälkeä
Taiwanilaisella kerrostalolla ei ole vain tieteellisesti perusteltua suunnittelua, vaan se pyrkii myös kompensoimaan sen hiilijalanjälkeä absorboimalla sitä ympäristöstä. Visuaalisesti Taipeissa sijaitseva Tao Zhu Yin Yuan -rakennus on saanut inspiraationsa DNA:n kaksoiskierrerakenteesta ja ympäristöstä luomalla mahdollisimman paljon ulkoilmapuutarhoja ilmastokriisin torjumiseksi. Rakennuksen alakerroksen puutarhaan, parvekkeelle ja terassille on istutettu noin 23 000 puuta, pensasta ja kasvia, jotka sitovat vuosittain noin 130 tonnia hiiltä.
Myös muut Vincent Callebaut Architecturesin suunnittelemat rakennuksen ominaisuudet keskittyvät kestävyyteen, kuten sadeveden kierrätykseen sekä aurinko- ja tuulivoimaan. Suunnittelun kiertyvä muoto maksimoi myös auringonvalon istutuksille ja näkymät asukkaille. Rakennusmateriaalit valittiin myös niiden ympäristöystävällisyyden ja kiertotalouden kunnioittamisen perusteella.
Kiilamuotoiset parvekkeet Spice Up Välimeren huoneistot
Parvekkeiden ulkonevat kiilat määrittelevät Prado Concorde Apartmentsin ilmeen. Suunnittelija Valode
Itse asiassa jokaiseen korkealuokkaiseen esivalmistettuun betoniparvekkeeseen on rakennettu puukontti, jossa on riittävästi ilmankiertoa, jotta jokainen puu voi kasvaa. Toiminnallisesti ulkotilan edut ovat korvaamattomia, mutta suunnittelun näkökulmasta nämä muodot ovat myös korvaamattomia: ne antavat julkisivulle keveyttä ja liikettä herättäen lintujen lentävän tunteen.
Valtavat lasiluukut osoittavat tätä australialaista kerrostaloa
Cirqua Apartments suunniteltiin suunnitteluksi, joka yhdistää uusia ja hämäriä muodollisia elementtejä vakiintuneeseen naapurustoon. Nämä pinotut yksiköt sijaitsevat Ivanhoen esikaupunkialueella Melbournessa Australiassa, ja ne sijaitsevat jyrkässä rinteessä, joka vain korostaa niiden suuria, epätavallisia pyöreitä ikkunoita. BKK Arkkitehtien suunnittelemat tiililaatikot on sijoitettu eri syvyyksiin, jotta eteen muodostuu tilava piha-alue.
Kuusi valtavaa lasipyöreää pippuroi etuosan ja auttaa tulvimaan sisätilojen valoa. Ja huolimatta siitä, mikä näyttää korkeammalta profiililta, suuri osa rakennuksesta on edessä olevan tien näkölinjan alapuolella. Tämä nimenomainen muotoilu on suunniteltu saavutettavuutta ja passiivista ympäristönhallintaa silmällä pitäen, mikä on yhä tärkeämpää.
New Yorkin kerrostalossa on rei'itetyt ikkunat
98 Front Street -kerrostalo saattaa olla lasia ja betonia, mutta se on kaukana tavallisesta modernista designista. Tämän Brooklynin DUMBO-alueella sijaitsevan 10-kerroksisen rakennuksen on suunnitellut ODA New York, ja siinä on erityinen betonirakenne. Paikalla valetusta betonista tehdyssä arkkitehtonisessa julkisivussa on rei'itetyt ikkunat rakennuksen 164 asuntoon.
Pääkerroksessa on pysäköinti- ja yhteisötila ja alemmalla tasolla mekaaniset laitteet, asuinhalli, sisäuima-allas ja virkistystilat. Yksityiset ja julkiset kannet on yhdistetty kattotasolle.
Kallein asunto NYC Towersissa Central Parkin yläpuolella
New Yorkin kalleimmassa asunnossa on upea hintalappu – ja yhtä upeat näkymät Central Parkiin. Osoitteessa 150 Central Park South Hampton Housessa sijaitseva kattohuoneisto on kolme kerrosta täydellistä luksusta. Billionaire's Row'n asunnossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, ja siinä on lasiseinät ja runsaasti suuria ikkunoita.
Taivaan korkeudesta huolimatta 9 650 neliömetrin asunnossa on myös neljä omaa terassia, joilla asukkaat voivat nauttia ulkoilmasta, olipa se sitten auringonnousu tai -lasku tai milloin tahansa siltä väliltä. Tai mene alakertaan ja mene ulos, koska se sijaitsee lähellä Fifth Avenuea, Columbus Circleä kauppoineen ja ravintoloineen sekä Carnegie Hallia.
NYC:ssä on maailman kallein ja korkein rakennus
New Yorkin uusi Central Park Tower on enemmän kuin pelkkä uusi rakennus – se on ylivertainen kaikin puolin. 1550 jalkaa ja 131 kerrosta se on maailman korkein – ja kallein – asuinrakennus. Sen 170 huoneistosta on vertaansa vailla olevat näkymät, kiitos sivuston olevan Central Parkin alaosassa. Innovatiivinen muotoilu sisältää hienostuneita ulokkeita, aerodynaamisia aukkoja ja katolla olevaa painotusjärjestelmää heilumisen minimoimiseksi. Erityinen nopea hissi nostaa 131 kerrosta 90 sekunnissa.
Chapirehin asuinrakennus
Uusi muotoilu modernille kerrostalolle Dezfulissa, Iranissa, on tuore ote perinteisestä iranilaisesta kulmarakennuskonseptista nimeltä Chapireh. Bio-Design Architectsin suunnittelema se on myös kunnianosoitus alueen perinnölle, joka tunnetaan tiilikaupungina.
Tiilien ristikkokuviota käytetään nauhana koko rakennuksen ympärillä – se on rakennettu kallon muotoon, jotta se tarjoaa yksityisyyttä sekä viilentävän ilmavirran sisällä oleviin asuntoihin.
Mexico Cityn moderni kerrostalo, joka liittyy paikalliseen kulttuuriin
Terreros Arquitectos nosti tämän Isabel 750 -rakennuksen perusasuntokompleksin Álamoksen kaupunginosassa Etelä-Méxicossa käsityöläisasunnoksi, joka liittyy paikallisen kulttuurin juuriin. Se on suunniteltu mikroekosysteemiksi, ja siinä on kolme kerrostaloa: yksi kadun suuntainen, joka on julkisivu ja kaksi kohtisuorassa sen takana, sisäpihoineen.
Keskuspiha yhdistää kolme osiota ja antaa 19 asunnolle yksityisen pakopaikan kadulta. Siinä on myös neljä sisäpihaa, kaksi per rakennus, mikä tarjoaa paremman luonnonvalon kaikkiin tiloihin. Mikä parasta, vaikka se on rakennettu betonista, lasista, tiilestä, teräksestä ja puusta, se sulautuu hyvin ympäröivään yhteisöön.
FAQ
Mitä eroa on huoneistolla ja huoneistolla?
Ehkä olet käyttänyt termejä condo ja asunto vaihtokelpoisesti, koska niissä on paljon yhtäläisyyksiä. Mutta näiden kahden välillä on myös selkeitä eroja, joilla on merkitystä, kun etsit asuinpaikkaa. Suurin ero on kiinteistön omistuksessa.
Asunto – tai huoneisto – on yksityinen asunto, joka ostetaan tai vuokrataan. Ne sijaitsevat yleensä rakennuksessa tai suuremmassa rakennusyhteisössä. Jokainen yksikkö on yksityishenkilön omistuksessa. Vuokrattaessa omistaja päättää, kuka vuokraa yksikön. omistaja on vuokranantaja ja hoitaa kiinteistön sisältä, kun taas asuntoyhdistys vastaa tyypillisesti kiinteistön ulko-osista ja erilaisista apupalveluista.
Toisaalta asunto on kiinteistöyhtiön omistama ja hallinnoima vuokra-asunto. Kaikki kerrostalon tai yhteisön asunnot ovat samantyyppisiä ja vuokralaiset noudattavat sääntöjä ja työskentelevät isännöitsijän/vuokratoimiston, ei yksittäisen omistajan, kanssa.
Mikä on loft-huoneisto?
Pohjimmiltaan loft-asunto on valtava avoin tila, usein ilman sisäseiniä. Vaikka se saattaa kuulostaa paljon studiohuoneistolta, joka on myös yksi iso tila, tontin koko on paljon suurempi – jopa 2 000 neliöjalkaa tai enemmän! Lofteissa on myös tyypillisesti korkeat katot ja paljon teollisia elementtejä, kuten paljaita putkia, alkuperäistä tiiliä ja muita ominaisuuksia, jotka ovat jääneet entisestä tehtaasta tai varastosta.
Yllä oleva kuvaus sopii useimpiin lofteihin, jotka on luokiteltu "kovaksi" parveksi. Löydät myös "pehmeän" parven, joka on itse asiassa uudempi tila, joka on rakennettu muistuttamaan alkuperäisiä varastotyylisiä parveja. Nämä pehmeät parvihuoneet ovat uudempia, ja niissä on yleensä paremmat mukavuudet ja paranneltu viimeistely sekä enemmän mukavuuksia.
Mikä on yhteisasunto?
Osuuskunta on lyhyempi termi oikeudelliselle kuvaukselle "osuuskuntatalo", joka on täysin erilainen kuin asunto tai osakehuoneisto. Kun ostat asunnon osuuskunnasta, asut omassa asunnossasi, mutta omistat osuuden koko kompleksista.
Osuuskauppoja johtaa hallitus, ja hallitus voi päättää, voiko jäsen myydä tai vuokrata yksikön tietylle henkilölle. Osuuskunnan hallituksen hyväksyntä voi olla tyhjentävä prosessi tällaisen oikeudellisen rakenteen vuoksi.
Itse asiassa yhteistyöjärjestelyjä on useita. Ensimmäinen on markkinakorkoinen osuuskunta, jossa omistajat voivat myydä osakkeitaan milloin haluavat, niin paljon kuin haluavat.
Seuraavana on osakeosuuskunta, joka on edullinen asuntotyyppi, koska osakepääoman jäsenten ansaitsemalle määrälle on rajattu. Viimeinen päätyyppi on ryhmäosakkuusosuuskunta, jota joskus kutsutaan myös nollapääomaosuuskunnaksi. Tämän järjestelyn mukaan jäsenet eivät rakenna omaa pääomaa asuinpaikkaansa, mutta he maksavat vuokran alennuksen, joka on paljon alle markkinakoron.
Mikä on Efficiency Asunto?
Kun saat tehokkaan asunnon, kaikki on yhdessä tilassa. Saatat ajatella, että se kuvaa yksiötä ja ne ovat monessa suhteessa samanlaisia, mutta ne eroavat myös muutamalla tärkeällä tavalla. Tietenkin molemmat ovat suuria avointa konseptitilaa, ja ainoa erillinen huone on kylpyhuone.
Ensinnäkin, vaikka studion ja tehokkuuden asunnon koko ovat usein samanlaisia – 500–600 neliöjalkaa – studiot voivat olla jopa 300–400 neliöjalkaa suurempia. Tehokkuus on myös minikeittiö oikean keittiön sijaan. Siinä on todennäköisesti minijääkaappi ja pesuallas, jotka ovat tavallista pienempiä. Tyypillisesti tehokkuudessa voi olla mikroaaltouuni ja/tai pieni keittotaso, mutta ei oikeaa uunia. Myös tiskitilaa on vähän.
Kuinka paljon apurahat ovat asunnossa?
Laskeminen, kuinka paljon kuukausittaiset apurahasi maksavat vuokra-asunnon yhteydessä, voi vaihdella suuresti sijainnin ja asuntokompleksin mukaan. Jotkut asuntoyhteisöt sisällyttävät kuukausivuokraan useita apurahoja, jotka voivat näin ollen olla korkeammat kuin toisissa.
Yleisesti ottaen Energy.gov arvioi, että 150–200 dollaria sähköstä, lämmityksestä ja ilmastoinnista kuukausittain. Nämä kustannukset vaihtelevat ilmaston mukaan ja voivat olla enemmän tai vähemmän riippuen vedestä joka kuukausi. Useimmissa tapauksissa vuokralaisen vesi-, viemäri- ja jätehuolto sisältyvät vuokraan. Vuokralaisten tulee erityistapauksia lukuun ottamatta maksaa omista kaapeli- ja WiFi-palveluistaan sekä muista erikoispalveluistaan,
