Joten aiot remontoida… hienoa! Mutta mitä nyt? Sinulla on kokonaissumma, jonka voit käyttää kotisi remontointiin, mutta miten aiot lähestyä suunnitteluprosessia, jotta saat haluamasi lopputuloksen ja sujuvan kokemuksen? Jeffrey Douglas Douglas Design Studiosta selitti tarkalleen, mitä sinun tulee tehdä, kun suunnittelet ja aloitat kodin remontin.
Keittiöt ovat yksi yleisimmistä – ja kalliimmista – kodin kunnostusprojekteista. Tämä kaunis malli on Ornare.
Hanki ensin luettelo vertailukelpoisista kiinteistöistä yhteisössäsi ja naapurustossasi ennen kuin aloitat kotisi remontin suunnittelun. Tämä antaa sinulle perustan vertailla, mitä haluat tehdä, ja tarkastella taloudellisia tavoitteitasi. "On erittäin tärkeää tarkastella nykyarvoa verrattuna potentiaaliseen arvoon", Douglas sanoo. Et halua liioitella remonttia, jolloin talostasi tulee alueen kallein, koska sen saaminen takaisin jälleenmyyntihetkellä on paljon vaikeampaa.
Kylpyhuoneet ovat myös listan kärjessä kodin uudistamisen suhteen. Kylpyhuoneen kalusteisiin ja tekniikkaan on tehty niin monia innovaatioita, että tuplapesuri näyttää nyt tyylikkäältä huonekalulta.
Tyylivaihtoehtoja ovat tämänkaltaiset leggy-osat, jotka keventävät kylpyhuoneen muotoilua. Kaikkien turhuuksien ei tarvitse mennä lattiaan asti.
On tärkeää, että kaikki remonttitiimin jäsenet tietävät, mitä haluat. Tämä viileä, kosketusvapaa pesuallas, jossa vesi tulee kattoon asennetusta putkesta, on hyvä esimerkki jostain, joka vaatii epätavallisia putkistoja kylpyhuoneremontissa.
Tyylikkäät kalusteet uusimmilla kelloilla ja pilleillä maksavat myös enemmän, mikä vaikuttaa kylpyhuoneen kokonaiskunnostusbudjettiin.
Suihkuissa ei tarvitse olla neljää tai yhtäkään laattaseinää. Tämä suihkukaappi sisältää istuimen, säilytystilan suihkun ulkopuolella ja modernin viemärityylin.
Suihkun keskellä oleva pyöreä viemäri on menneisyyttä näiden uudempien vedenpoistovaihtoehtojen ansiosta.
Suihkupäitä ja säätimiä voi ostaa torniin, mikä muuttaa suihkun koko tunnelman ja ulkonäön.
Uusia materiaaleja, kuten terästä, käytetään perinteisesti posliinista valmistettujen valaisimien valmistukseen. Huomaa wc-kulho, jonka ulkopuolelta voi olla mikä tahansa muotoilu. Ei keskimääräinen tylsä wc!
Kun olet päättänyt, mitä haluat tehdä kodin uudistamiseksi, Douglas korostaa näitä avainkohtia:
Olet osa prosessia. Et voi palkata ihmisiä ja sitten lähteä pois, odottaen heidän tekevän kaikkea. "Olet oman projektisi toimitusjohtaja", hän sanoo. Sinun täytyy tietää, mitä kysymyksiä kysyä ja miten kysyä niitä." Rakennat joukkuetta. Kodin remonttia varten tiimissäsi tulisi olla kaikki pelaajat arkkitehdista sisustussuunnittelijaan sisustajaan. Sinä olet vastuussa. Viime kädessä se on sinun talosi ja rahasi. Luota tiimiisi, koska he ovat ammattilaisia, mutta älä luota liikaa.
Kylpyhuonekalusteiden valitseminen ei-perinteisesti sijoitetuilla kalusteilla vaatii erityistä putkityötä, ja niiden pitäminen pystyssä lattiasta lisää lattiabudjettia vaatimalla enemmän laattoja.
"Mitä suurempi projekti, sitä enemmän ihmisiä tarvitset", Douglas selittää. Hän esitteli kodin remonttitiimin pääjäsenet ja heidän roolinsa:
Asiakas
Asunnonomistajana ja asiakkaana annat sävyn projektille. Kerrot odotuksesi projekteille ja työn laadulle. Ennen kuin palkkaat kenenkään, sinun tulee aloittaa toivelistalla ja laatia luettelo keskeisistä kysymyksistä, joihin haluat vastauksen.
Tiskialtaat ovat saatavilla monissa tyylissä, kuten tässä Blancon maalaistalomallissa.
Arkkitehti
Arkkitehti on henkilö, joka "ohjelmoi tilasi", Douglas sanoo. Hän kääntää toivelistasi todellisuudeksi. Asiantuntijan Bob Villan mukaan arkkitehdin kustannukset ovat noin 10 prosenttia koko projektista, kun taas HomeBuilder.com mainitsee luvun noin 15-20 prosentin kodin peruskorjausprojektista, hän selittää.
Monet innovaatiot voivat lisätä todellista wow-tekijää keittiön remonttiin. Tämän Miralis-saaren pohjavalo saa sen näyttämään kelluvan.
Jos makusi kulkee perinteisempään tyyliin, arkkitehtisi voi vielä sisällyttää keittiöremonttiisi paljon uutta.
Seinien ei tarvitse olla sileitä, mutta arkkitehdin on tiedettävä, mitä haluat remontiltasi.
Urakoitsija
Kun arkkitehti on saanut piirustukset valmiiksi, urakoitsija on se, joka lukee ne ja kääntää ne erilaisiksi tehtäviksi. Tälle henkilölle – ja sinulle – aika on rahaa, joten hyvä organisointi ja tehokas päätöksenteko etukäteen on eduksi.
Jalokivitasot ja saaret ovat erittäin kuumia keittiöremonttien kannalta juuri nyt. Ne voivat myös olla kalliita, joten urakoitsijasi on tiedettävä, onko tämä projektisi prioriteetti.
Leveiden lankkulattioiden muoti ei ole hiipumassa. Vaikka et ole siellä ostamassa materiaaleja itse, auttaa, jos tiedät, kuinka paljon asiat yleensä maksavat. Se voi auttaa ohjaamaan kaikkia kustannuksia, joita saatat joutua tekemään kotisi remontin yhteydessä.
Saatavillasi on monia uusia materiaaleja, kuten tämä hiilikuitukankaaseen perustuva materiaali, joka on päällystetty jäykällä polymeeripinnalla. Designbydtin suunnittelema.
Sisustussuunnittelija
Tämä on henkilö, joka kuvittelee, kuinka aiot asua tilassa ja miten käytät sitä. He haluavat eniten yksityiskohtia ajattelustasi projektin suhteen ja elämästäsi päivittäin. Tyypillisesti suunnittelijan osuus kodin remontin kustannuksista on 12-15 % sisustusosuudesta.
Älykäs budjetointi kodin peruskorjausprosessin kautta jättää sinulle rahaa uusiin design-esineisiin ja huonekaluihin.
On selvää, että arkkitehdin on oltava budjetointiprosessissa etusijalla, ja myös sisustussuunnittelija kannattaa valita varhaisessa vaiheessa. Monissa tapauksissa, Douglas huomauttaa, arkkitehdin, suunnittelijan ja sisustajan taidot ovat päällekkäisiä. Siitä huolimatta rakentaja arvostaa arkkitehdin ja suunnittelijan kanssa laatimiasi listoja, koska hän voi käyttää niitä ostoslistoina. Arkkitehti voi myös antaa sinulle neliöhinnan kotiremonttiprojektillesi, "joka antaa mielenrauhan tietää, mihin laiva on menossa", hän lisää.
Toinen tärkeä neuvo, jonka Douglas antaa: Pidä 15 % koko projektista takataskussasi kertomatta kenellekään, jotta voit hoitaa ylimääräisen rahan, jos kotisi remontti ylittää budjetin.
Seinät ovat ehdottomasti meno, joka on otettava huomioon budjetissa. Jos valitset jonkin muun kuin maalin, kotisi remonttikustannukset nousevat. Muista, että nykypäivän seinäpäällysteet ovat kaukana 20 vuoden takaisista tapetteista. Nämä Rolloutin digitaalisesti painetut tuotteet ovat esimakua siitä, mitä on saatavilla.
Suunnittelijan budjetin mukaan siirry huone huoneelta. Sisällytä kaikki: lattiat, seinät, katto, putkistot, valaistus, erikoiskalusteet jne. "Tämä auttaa ohjaamaan prosessia, hallitsemaan budjettia ja minimoimaan turhautumisen", hän sanoo.
Jokaisen huoneen seinätekstuurit ja valaistus on sisällytettävä kotisi remonttibudjettiin.
Innovatiivisilla uusilla seinäpäällysteillä voi olla dramaattinen vaikutus. Säästävästi käytettynä ne voivat silti tarjota lisäkorkoa budjettia rikkomatta. Nämä Many Squaresin joustavat neliöt ovat hyvä vaihtoehto.
Neliöitä voi ostaa läpikuultavalla taustalla, joka on melko dramaattinen taustavalaistuksessa.
Valaistus ei saa koskaan olla jälkikäteen. Oikea dramaattinen tai taitava valaisin voi tarjota runsaan "vau" muutoin perussisustussuunnitteluun.
Rakentajan budjetti on lohkokorvaus kotisi remontoinnissa. "Sinun täytyy olla käsitys siitä, kuinka paljon eri asiat maksavat. Se auttaa ohjaamaan päätöksiäsi, kun joudut leikkaamaan kustannuksia ja tasapainottamaan suuria päätöksiä”, hän lisää.
Saatavilla olevien viimeistelymenetelmien ja niiden kustannusten ymmärtäminen voi auttaa sinua työskentelemään urakoitsijasi kanssa.
Epäperinteiset viimeistelyt ja materiaalit lisäävät kodin sisustuksen tyylikkyyttä, mutta voivat myös lisätä kodin muodonmuutosbudjettia.
Sisustussuunnittelijasi voi auttaa koordinoimaan kodin suuria sisustusvaihtoehtoja sekä pienempiä aksentteja. Joissakin tapauksissa sinulla voi olla myös erillinen sisustaja.
Sisustussuunnittelijan seinävalinnat voivat vaikuttaa merkittävästi budjettiisi. Nämä puuseinät ovat kalliimpia kuin muut vaihtoehdot, mutta lisäävät makuuhuoneen remonttiin erittäin täyteläistä ja ylellistä tunnelmaa.
Värien ja yksityiskohtien valinnat ja valinnat voivat tuntua loputtomalta. Tässä työskentely sisustussuunnittelijan kanssa voi auttaa. Luxi Studion riippuvalaisimissa on lukemattomia vaihtoehtoja johtoon ja pistorasiaan.
Hinta vs. arvo
Kun lähestyt kodin remonttia kokonaisuutena, muista aina hinta vs. arvo. "Kyse on toivottavuustekijästä", Douglas sanoo. "Uskon, että kun on hyvin suunniteltuja elementtejä, ihmiset voivat kuvitella asuvansa siellä."
Tämän epätavallisen seinähyllyn kaltaiset yksityiskohdat voivat nostaa kustannuksia, mutta voivat tarjota paljon arvoa enemmän kuin pelkkänä kodin sisustuselementtinä.
"Kaikelle on olemassa hyviä/parempia/parhaita päätöksiä, eikä kaikella tarvitse olla korkea hinta, jotta se vaikuttaisi suurella tavalla", hän korostaa.
Vaatekaappien uudistukset ovat esimerkki alueesta, jossa kodin kunnostusbudjetti voi nousta pilviin. Valaistuksen ja luksusyksityiskohtien, kuten nahkapäällysteen, lisääminen tähän Miamin 4141 Designin kaappiin voi lisätä kustannuksia. Vaihtoehtoja on loputtomasti, ja ne toimivat samoin, mutta niiden ei tarvitse olla niin ylivoimaisia.
Ulkoasu, johon ei mahdu vaatehuonetta, voi silti sisältää tilavaa vaatevarastoa, kuten tämä.
Sisustussuunnittelijasi auttaa suunnittelemaan tilan, joka heijastelee asumistasi. Tämä ranskalainen maakuntatyyli voi silti sisältää uusimmat laitetekniikat.
Keittiön kunnostusbudjettisi tulee sisältää myös kustannukset päivityksistä, joita et ehkä näe, kuten laatikoiden ja kaappien erityisominaisuudet.
Retrosaaresta lasiseinäisiin kaappeihin ja sisäänrakennettuun paistinpannuun keittiössä voi olla melkein mitä tahansa. Peruskorjausbudjetti on rajoittava tekijä useimmille asunnonomistajille.
Hyvän sisustussuunnittelijan tulee pystyä vangitsemaan asumistasi ja tunne, jonka haluat saavuttaa juuri remontoidussa tilassasi.
Sisäänrakennettu osa on tärkeä budjetointikomponentti kaikissa suurissa tai pienissä korjausprojekteissa.
Lopuksi Douglas käskee varmistaa, että kodin kunnostusbudjettisi ei vähennä projektin särmää. Mitä hyötyä on remontista, jos et voi sisällyttää siihen pientä "vau-tekijää", eikö niin?
