Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, les acheteurs potentiels sont de plus en plus attentifs à l’esthétique et à la conception fonctionnelle de la propriété. Des caractéristiques intérieures désuètes peuvent réduire considérablement le nombre d’acheteurs intéressés par votre propriété. Ces caractéristiques obsolètes nuisent à l’attrait de la maison et laissent les acheteurs sans inspiration ou hésitants.
Les acheteurs d'aujourd'hui préfèrent les propriétés prêtes à emménager à celles qui nécessitent des rénovations coûteuses et des améliorations fastidieuses. Dans le marché actuel, où un design contemporain et des équipements modernes sont recherchés, les maisons qui ne répondent pas à ces attentes peuvent persister sur le marché. Par conséquent, il est essentiel que les vendeurs répondent à ces préoccupations afin d'accroître l'attrait et la valeur marchande de la propriété et de s'assurer qu'ils obtiennent le meilleur rapport qualité-prix pour leur investissement.
S'attaquer aux éléments intérieurs obsolètes peut prendre du temps et être coûteux, selon le type et la taille du projet. Plutôt que de commencer juste avant de mettre votre propriété sur le marché, commencez plusieurs mois à l’avance pour vous assurer d’avoir suffisamment de temps pour planifier et réaliser vos projets. De cette façon, vous pouvez éviter le stress des réparations de dernière minute et vous assurer que vous serez prêt à être commercialisé le moment venu.
Plafonds pop-corn
Intérieurs de nénuphars
Les plafonds pop-corn étaient populaires au milieu du XXe siècle. Ce style de plafond texturé, populaire des années 1950 aux années 1980, était non seulement attrayant mais aussi pratique en raison de l'isolation acoustique entre les étages, de sa capacité à dissimuler les imperfections du plafond et de son faible coût d'application.
Les acheteurs préfèrent aujourd’hui les surfaces de plafond lisses et non texturées, de sorte que les plafonds en pop-corn ne sont pas attrayants pour les acheteurs potentiels. Ils n'aiment pas l'apparence des plafonds en pop-corn et s'inquiètent du coût potentiel lié à la suppression de la texture du pop-corn.
Pensez à retirer la texture du pop-corn de vos plafonds avant de mettre votre maison en vente. Vous pouvez soit le faire vous-même, soit faire appel à un professionnel. La première étape pour retirer les plafonds en pop-corn consiste à tester la présence d'amiante, qui était un ingrédient courant dans les plafonds installés avant 1980. Si de l'amiante est présente, vous devez utiliser un équipement de sécurité spécial pour réduire les risques pour la santé pendant la réalisation du projet.
Moquette mur à mur
Sardone | McLain Construction
La plupart des acheteurs potentiels sont rebutés par la moquette, surtout si elle est tachée, déchirée ou d'une couleur peu attrayante. Même si une moquette de bonne qualité reste acceptable dans les chambres à coucher, la plupart des acheteurs préfèrent une option de revêtement de sol plus durable. Le bois dur est sans aucun doute le plus populaire en raison de sa couleur et de sa texture naturelles, mais d’autres options, comme le carrelage ou le vinyle de luxe, sont également populaires. Les options de revêtement de sol durables sont particulièrement appréciées dans les principaux espaces de vie tels que les salons, les salles à manger et les cuisines.
Remplacer la moquette dans toute votre maison est une proposition coûteuse et, selon votre situation, cela peut ne pas en valoir la peine. Si vous pensez que les avantages dépasseront les coûts dans votre situation, envisagez simplement de remplacer le tapis par une autre option uniquement dans les pièces les plus visibles de votre maison.
Portes de grange coulissantes
MARCUSSE CONSTRUCTION
Les portes de grange coulissantes, qui étaient autrefois un élément de design à la mode, rebutent de nombreux acheteurs potentiels. Les portes de grange coulissantes étaient autrefois réputées pour leur conception peu encombrante et leur esthétique rustique. Ils ont gagné en popularité et ont été utilisés par tous les flippers de la maison et d'innombrables influenceurs, perdant ainsi leur attrait unique. Avec leur utilisation généralisée, leurs défauts fonctionnels sont devenus évidents. Ces portes ne ferment pas aussi hermétiquement que les autres types de portes, ce qui les rend inadaptées aux salles de bains et aux chambres à coucher où l'intimité est essentielle.
Pour mettre à jour le style et la fonctionnalité des espaces dotés de portes de grange coulissantes, envisagez de remplacer les espaces les plus problématiques par des portes battantes ou escamotables traditionnelles. Cela sera particulièrement bénéfique pour les chambres et les salles de bains.
Fond d'écran daté
Caroline V. Gentry, RID
Il est peut-être temps de remplacer le papier peint désuet de la salle de bain qui était si tendance en 1990. Pour les futurs propriétaires, un papier peint obsolète peut être un problème car il donne à toute la maison une ambiance démodée et peut être intimidant s'ils pensent devoir l'enlever eux-mêmes.
En fonction de la zone et du temps et de l'argent qu'il faudra pour l'enlever, il peut être préférable de retirer le papier peint avant d'inscrire votre maison. Des murs lisses, propres et fraîchement peints rassureront les acheteurs potentiels sur le fait que rien ne se cache derrière le papier peint démodé. Ou, si le papier peint démodé se trouve dans une petite pièce, envisagez de retirer l’ancien papier peint et de le remplacer par un papier peint facile à appliquer, frais et moderne.
Technologie archaïque
Nid
Une maison équipée des gadgets technologiques les plus récents et les plus performants des années 1980 sera un frein majeur pour les acheteurs potentiels. Les maisons dotées d’une technologie obsolète, comme de vieux systèmes de thermostat, des prises électriques insuffisantes et des systèmes audio intégrés avec tous les fils visibles, sembleront écrasantes aux acheteurs habitués à la technologie intelligente.
Il est préférable de remplacer la technologie obsolète par de nouveaux systèmes ou, dans certains cas, de simplement supprimer complètement le système. Le remplacement des systèmes montrera à l'acheteur que vous vous souciez des détails de la maison et le rassurera sur le fait que la maison peut gérer les nouveaux systèmes. Si vous ne souhaitez pas remplacer certains systèmes qui ne sont pas essentiels au fonctionnement de la maison, comme les systèmes de sonorisation, il est préférable de les retirer plutôt que de les laisser aux mains des nouveaux acheteurs.
Comptoirs en carrelage
Kimball Starr Design d'intérieur
Les comptoirs en carrelage étaient populaires dans les années 1980 et ont récemment fait leur retour dans le design des cuisines. Même s’ils ont un certain charme rétro, il y a une raison pour laquelle ce comptoir de cuisine a perdu de son attrait en premier lieu. Les comptoirs en carrelage présentent des lignes de coulis qui peuvent être difficiles à nettoyer. La saleté et la crasse s'infiltrent naturellement dans les clivages, ce qui donne lieu à des surfaces moins hygiéniques et visuellement attrayantes.
Pensez à remplacer les comptoirs en carrelage pour attirer davantage d’acheteurs. Pour un attrait généralisé, choisissez des matériaux modernes comme le quartz, le granit de couleur claire et au grain serré ou le marbre. Si le remplacement des comptoirs en carrelage n’est pas une option, nettoyez soigneusement les surfaces pour présenter une surface de comptoir propre et bien rangée aux acheteurs potentiels.
Luminaires datés
Kathleen Burke Conception
Selon leur style, les luminaires obsolètes peuvent donner l’impression que toute votre maison est démodée. À moins que votre maison ne dispose d’un éclairage rétro et cool qui est revenu à la mode, vous voudrez peut-être envisager de remplacer certains des luminaires les plus visibles.
Lors du remplacement de l’éclairage, gardez à l’esprit les zones qui auront le plus grand impact. Les espaces de vie communs seront les plus visibles, alors pensez à un nouveau lustre pour la salle à manger, aux suspensions de l'îlot de cuisine et aux appliques murales de la salle d'eau. Vous pouvez remplacer ces lumières pour mettre à jour l’apparence de votre maison sans remplacer tous les luminaires. Choisissez des luminaires qui complètent la couleur et le style métalliques courants de votre maison, afin que vos nouveaux luminaires se fondent dans les couleurs et les luminaires existants.
Armoires de cuisine sombres
DANIELLE Design d'intérieur
Les armoires de cuisine en bois foncé sont un style d’armoires de cuisine qui regagne en popularité, mais elles restent un élément dissuasif pour les acheteurs de maisons modernes. En effet, les armoires en bois sombre du passé n’étaient pas les mêmes que celles d’aujourd’hui. Ils ont de lourdes moulures et des portes d'armoires obsolètes, par opposition aux façades d'armoires plates et élégantes qui sont courantes dans les cuisines contemporaines en bois sombre d'aujourd'hui.
Il est peu probable que la plupart des vendeurs de maisons trouvent qu’il est temps ou rentable de rénover entièrement leur cuisine. Au lieu de rénover toute votre cuisine, peignez simplement les armoires pour égayer l’espace. Pour plaire aux acheteurs les plus potentiels, choisissez un neutre clair mais chaleureux comme le blanc cassé, le beige ou le grège. L’ajout de matériel moderne complétera le look mis à jour.
Portes coulissantes en verre
John Maniscalco Architecture
Les portes coulissantes en verre sont un moyen efficace de relier visuellement et pratiquement vos espaces intérieurs et extérieurs. Cependant, les portes coulissantes en verre, en particulier les modèles de portes plus anciens, sont considérées comme obsolètes et problématiques. Ils présentent des risques potentiels pour la sécurité et n’offrent pas une isolation optimale, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. De plus, le matériel peut se détériorer et causer des difficultés lors de leur ouverture et de leur fermeture.
Il est préférable de remplacer les anciennes portes coulissantes en verre par des modèles de portes coulissantes modernes ou même par des portes françaises classiques. Cela modernisera et rehaussera l’apparence de la pièce, tout en offrant aux acheteurs une conception de porte plus sûre et plus fonctionnelle. Si le remplacement de la porte n'est pas une option, assurez-vous de remplacer toutes les caractéristiques matérielles ou éléments qui empêchent la porte de fonctionner correctement.
Vieux appareils électroménagers
Conception lumineuse de Barbra
Les vieux appareils électroménagers, particulièrement dans la cuisine, dissuadent les acheteurs potentiels car ils sont difficiles et coûteux à remplacer. Ils sont également peu attrayants ; En raison de la popularité des émissions culinaires et des influenceurs culinaires, les acheteurs s’attendent davantage à une cuisine attrayante.
Pour résoudre ce problème de manière globale, pensez à remplacer les appareils obsolètes avant de mettre votre maison sur le marché. S'il n'est pas possible de remplacer tous les appareils électroménagers avant de mettre la maison en vente, envisagez d'inclure une allocation permettant aux acheteurs d'acheter les leurs une fois la vente terminée, ou réparez tous vos appareils électroménagers pour vous assurer qu'ils sont dans le meilleur état possible lorsque vous vendez.
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