Fondation de dalle ou vide sanitaire ? Ce qui est mieux? C'est la première chose que vous construisez, il est donc très important de le comprendre dès le début. Bien qu’il existe d’autres types de fondations, il existe deux principales fondations en béton.
Il existe une fondation en dalle de béton constituée d’une seule pièce de béton. Ensuite, il y a une fondation de vide sanitaire qui consiste en un vide sanitaire au-dessus d’une dalle de béton. Mais lequel est le meilleur ?
Qu’est-ce qu’une fondation de vide sanitaire ?
Une fondation de vide sanitaire est une fondation avec des murs en béton et un plancher. Les murs sont à au moins 18 pouces au-dessus du niveau du sol avec accès à cette zone une fois la maison installée. La plomberie est généralement installée dans cette zone.
Les fondations du vide sanitaire auront une dalle plate en béton mais sont construites avec des murs en béton et parfois des murs en bois ainsi que des pieds de page. Ils ont suffisamment d’espace pour que quelqu’un puisse y ramper pour résoudre les problèmes en dessous.
Qu’est-ce qu’une fondation de dalle ?
Il s’agit peut-être du type de fondation le plus courant. Une fondation en dalle est une dalle de béton épaisse qui sert de fondation solide pour une maison. Il n'y a aucun accès sous la dalle et toute la plomberie est construite à l'intérieur ou au-dessus.
Les fondations des dalles doivent être très planes et avoir au moins six pouces d'épaisseur au centre et environ deux pieds autour du périmètre. Plus mince et la fondation de la dalle ne sera pas stable, ce n'est donc pas une fondation sur laquelle se relâcher.
Éléments à considérer : Fondation de dalle par rapport au vide sanitaire
Lorsque vous décidez de construire une fondation en dalle ou une fondation de vide sanitaire, il y a quelques éléments à prendre en compte.
Les hivers
L’hiver peut faire des ravages dans votre maison. Il est donc important de considérer à quoi ressemblent les hivers lorsque vous construisez. Les fondations en dalles peuvent se fissurer si les températures sont trop froides, mais là encore, elles chauffent mieux.
L’un ou l’autre fonctionnera bien à condition que l’hivernage soit effectué et que le béton approprié soit coulé de la bonne manière. Avoir une équipe expérimentée avec de bonnes critiques est un excellent moyen de s'assurer que l'hiver est pris en compte.
Niveau d'humidité
L’humidité peut également avoir des conséquences néfastes sur les fondations. Assurez-vous donc que votre équipe en tient également compte. Une fondation en dalle peut être glissante lorsque l’humidité s’infiltre, mais elle est bien meilleure qu’une fondation de vide sanitaire pour cela.
En effet, dans les zones humides, les fondations du vide sanitaire permettent à la moisissure et à d'autres bactéries de se développer dans le vide sanitaire, sans parler de la boue. Personne ne veut ramper dans la boue pour vérifier la plomberie.
Efficacité énergétique
Bien que vous puissiez ajouter des lampes chauffantes et autres sous les fondations du vide sanitaire, il est préférable d'opter pour des fondations en dalles si c'est votre plus grande préoccupation. En effet, le vide sanitaire permet à plus d'air de passer par le bas.
Les barrières contre l’air et l’humidité peuvent certainement aider, donc si vous obtenez une fondation pour vide sanitaire, assurez-vous d’installer une barrière contre l’humidité. Cela peut également servir de pare-air dans de nombreux cas.
Prix
Soyons réalistes, le prix est toujours une préoccupation. Bien que les fondations de vide sanitaire soient considérées comme haut de gamme, elles sont beaucoup plus chères que les fondations en dalles. C'est parce que vous payez pour la dalle et plus encore.
Certains entrepreneurs le savent et ne factureront pas beaucoup plus pour le vide sanitaire s'ils le jugent important. Parlez-leur donc au préalable des différences de prix. Il se peut que vous n'ayez à payer que le matériel supplémentaire.
Entretien
Les vides sanitaires nécessitent beaucoup plus d’entretien que les fondations en dalles. Mais c’est parce qu’ils ont bien plus à offrir. Vous devrez vous assurer que tout est comme il se doit une fois par mois ou tous les deux mois dans les vides sanitaires.
Vous pouvez généralement embaucher quelqu'un pour ce faire et qui vient régulièrement vérifier les choses. Ils facturent généralement des réductions si vous payez à l’avance pour leur enregistrement.
Niveaux du sol
Les vides sanitaires conviennent mieux aux niveaux de sol inégaux. En effet, ils peuvent être construits sur une colline, alors que les fondations en dalles ne le peuvent pas, à moins que la colline ne soit pas très raide. Pour les collines, il est préférable de construire un vide sanitaire ou un sous-sol.
Construire un sous-sol vide sanitaire
Construire un sous-sol vide sanitaire n’est pas quelque chose que n’importe qui peut faire. Il est très important que tout soit structurellement solide. Après tout, les fondations d’un vide sanitaire ressemblent en réalité à un petit sous-sol et ont des objectifs similaires.
Le problème avec les fondations des vides sanitaires, c’est qu’elles doivent être réalisées par un professionnel. Ils sont plus difficiles à installer qu’une fondation en dalle. Alors engagez un professionnel pour construire une fondation ou un sous-sol de vide sanitaire.
Comment couler une fondation de dalle en béton
Couler une dalle de béton est assez simple. Il n’y a que quelques choses à faire juste après avoir obtenu le bon mélange de béton. Il s’agit d’obtenir une dalle de niveau et de s’assurer que vous savez où installer la plomberie.
Il est également important de faire appel à un professionnel si vous souhaitez couler une dalle de béton pour votre fondation car c'est la partie la plus importante de la structure. Mais voici les étapes qu’un entrepreneur pourrait suivre.
Étape 1 : Poser le contour
La première étape consiste à définir votre fondation. Marquez chaque coin avec des piquets, puis attachez une ficelle autour de chaque piquet pour créer un contour visible. Ce sera la première étape. Assurez-vous que les enjeux sont symétriques.
Par exemple, vous souhaitez que votre maison soit carrée ou rectangulaire. Ou du moins pour que la fondation le soit. Sinon, il ne sera pas stable et il sera très difficile de s'appuyer sur lui. Assurez-vous donc que chaque extrémité a la même longueur.
Étape 2 : Créer une tranchée
Maintenant, creusez une tranchée d'environ 18 pouces de largeur et d'au moins 24 pouces de profondeur. Vérifiez les codes du bâtiment de votre région pour vous assurer d’obtenir la bonne profondeur, mais c’est une bonne profondeur pour commencer. Cette tranchée vous aidera à créer des fondations.
Vous devez construire un cadre temporaire pour la fondation en béton à ce stade, juste à l'extérieur de la tranchée. Cela vous aidera à mouler le béton plus tard, alors assurez-vous qu'il est très droit et stable.
Installez les barres d'armature dans la tranchée en ligne continue à quelques centimètres de la surface. Vous devrez créer des tables de barres d'armature tous les pieds environ pour empêcher les barres d'armature de s'enfoncer jusqu'au fond de la tranchée.
Étape 3 : Créer la base
Créez une couche de sable ou de gravier pour couvrir la zone où ira le béton et qui aura une profondeur d'environ six pouces. Nivelez-le et recouvrez-le d’une barrière contre l’humidité. C'est ici que le béton sera coulé.
Créez une grille de barres d'armature par-dessus qui est élevée pour rencontrer l'autre barre d'armature. Si toutes vos fondations sont en place, il est temps de couler le béton. N'oubliez pas que le centre ne doit mesurer que quelques centimètres, mais que le périmètre doit mesurer quelques pieds.
Il est important de vérifier les codes du bâtiment locaux avant le début de la construction. Mais si vous faites appel à un professionnel, il le fera pour vous.
Autres types de fondations
Il existe de nombreux autres types de fondations qui ne nécessitent pas de béton pour la dalle principale. L’autre type de fondation en béton est une fondation de sous-sol que nous connaissons tous assez bien. Voici d'autres options.
Fondation en bois
Les fondations en bois sont très appréciées. Bien que la plupart des fondations en bois aient effectivement des pieds de page en béton, il est possible de les réaliser sans aucun. Les pieds de page peuvent être creusés en profondeur pour garantir leur solidité même s'ils sont en bois.
Les fondations en bois deviennent cependant un peu dépassées, car on a découvert que celles renforcées avec du béton sont beaucoup plus solides. Ainsi, même si vous utilisez une fondation en bois, les pieds en béton sont fortement recommandés.
Fondation de piliers et de poutres
Une fondation à piliers et poutres est une fondation très solide, pendant un certain temps. Les fondations ont des pieds de page qui ressemblent à des pieds de table porteurs, soutenant les poutres ci-dessus. Les fondations sur piliers et poutres sont rares.
Les fondations sur piliers et poutres sont très similaires aux fondations de vide sanitaire car elles ont un espace sous la fondation. Mais le support n'est pas aussi solide et ils ne sont pas construits sur une dalle de béton, mais plutôt sur le sol.
Brique ou CMU
Bien que les CMU soient constituées de béton, elles ne sont pas coulées en béton. Ils fonctionnent plutôt comme des briques. Les deux options sont assez solides, la CMU étant légèrement plus forte et plus durable. Ce type de fondation est construit pièce par pièce.
Une fondation en brique ou en blocs de CMU peut être très, très solide si elle est construite correctement, mais un maçon est nécessaire pour superviser l'opération. Ceux-ci peuvent avoir un vide sanitaire en dessous ou être construits davantage comme une dalle de béton.
Pierre
Une fondation en pierre est probablement la plus ancienne fondation stable encore utilisée aujourd'hui. Elle fonctionne comme une fondation CMU mais elle est en pierre. Parfois les pierres sont taillées pour s’emboîter mais d’autres fois elles sont naturelles.
Les maisons en torchis incorporent souvent de la pierre dans les fondations pour les surélever et aider à isoler la maison. Mais même certaines maisons modernes connectées au réseau auront des fondations en pierre pour des raisons d’esthétique et de disponibilité.
Foire aux questions (FAQ)FAQ
Une fondation en dalle ou un vide sanitaire est-il meilleur pour les climats froids ?
Une fondation en dalle fonctionne mieux dans les climats froids dans la plupart des cas, car elle est plus économe en énergie. L'espace dans le vide sanitaire ne permet pas de garder votre maison au chaud en hiver sans beaucoup d'efforts.
Une fondation en dalle ou un vide sanitaire est-il plus sécurisé ?
Une fondation en dalle peut être considérée comme plus sûre car elle constitue une seule couche. Une fondation de vide sanitaire est porteuse et la charge n’est pas répartie sur toute la dalle. Au lieu de cela, ce sont des demi-murs qui soutiennent la maison.
Quelle doit être l’épaisseur d’une fondation de dalle ?
Six pouces sont idéaux pour la plupart des fondations en dalles de béton. Un diluant peut fonctionner dans certains cas, mais un diluant supérieur à six ou inférieur à quatre n'est pas recommandé. Parlez à un entrepreneur de votre région pour connaître l’épaisseur parfaite pour votre région.
Un vide sanitaire est-il plus utile qu’une fondation en dalle ?
Ça peut être. Tout dépend de votre climat et de vos besoins. Si vous avez un climat doux et souhaitez un accès facile aux services publics, un vide sanitaire est idéal. Si vous vivez dans un climat froid, un vide sanitaire peut faire plus de mal que de bien.
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