Il fut un temps où les toits plats n’étaient visibles que dans les espaces commerciaux, mais ce n’est plus le cas aujourd’hui. De nombreux propriétaires optent pour des toits plats pour maximiser l’espace intérieur et réduire les coûts d’installation.
Si vous pensez qu'il est temps de faire installer une nouvelle toiture, vous vous demandez probablement combien vous allez dépenser. Bien qu’il y ait certaines variables à prendre en compte, vous pouvez consulter les moyennes nationales pour avoir une bonne idée des coûts des toitures plates.
Qu'est-ce qu'un toit plat ?
Le toit plat est l’un des styles de toiture les plus anciens et les plus simplistes du monde de la construction résidentielle. Alors que les lignes épurées, droites et épurées associées aux toits plats sont souvent associées à l’architecture moderne, l’utilisation des toits plats est tout sauf moderne. Il y a des centaines d’années, les gens qui construisaient leur propre maison installaient généralement un toit plat sur la maison, car il était plus facile pour une seule personne de la construire. Bien qu’il existe de nombreux types de toits différents, les toits plats ont été l’un des types de toiture les plus fiables de l’histoire.
Bien qu'il soit facile de supposer qu'un toit plat n'est qu'un toit plat, certains chiffres définissent ce qui constitue un toit plat. Selon le Code international du bâtiment, un toit avec une pente minimale de 1/4 à 12 est considéré comme un toit plat.
Combien coûte la réparation d’un toit plat ?
Si votre toit plat est endommagé mais n’a pas besoin d’être remplacé, vous pouvez économiser de l’argent en optant pour une simple réparation. Sur la base des moyennes nationales, la réparation d’un toit plat coûte environ 700 $. Le prix le plus bas pour la réparation d’un toit plat est d’environ 300 $, tandis que le coût le plus élevé est plus proche de 1 100 $.
La taille est le facteur déterminant en matière de coût. Le coût moyen national de réparation d’un toit plat pour une section de 25 pieds carrés est de 163 $. La moyenne nationale pour une réparation de 500 pieds carrés est de 3 250 $. Les prix des réparations qui se situent dans cette fourchette varient.
Différents types de réparation de toit plat
Lorsque vous regardez votre toit, vous ne voyez que le produit fini. Vous ne réalisez peut-être pas que plusieurs couches ont été installées en différentes étapes. Si certains toits plats sont surmontés d’une seule membrane imperméable en PVC ou en oléfine thermoplastique, d’autres sont constitués de trois couches :
Toiture en rouleau de feuille de finition en bitume modifié (alias rouleau de surface minérale ou MSR)
Étant donné que les toits plats sont plus faciles à déplacer pour les entrepreneurs, les réparations coûtent moins cher que les toits à pente plus raide.
Il existe cinq types courants de réparations sur les toits plats. Voici un aperçu du coût de chacun :
Réparation des joints lâches : 200 $ à 500 $ Réparation des larmiers : 200 $ à 450 $ Réparation de la membrane EPDM ou bitume modifié : 250 $ à 1 650 $ Gros affaissements dans les matériaux de toiture plate : 800 $ à 2 200 $ Enlèvement de la totalité du toit plat : 1 600 $ à 5 500 $
Outre le type de réparation, le matériau de la toiture aura également un impact sur les coûts. Par exemple, le coût de réparation de la fibre de verre se situe entre 5 et 7 dollars par pied carré, tandis que le coût de réparation de l'EPDM noir se situe en moyenne entre 6 et 14 dollars.
Combien coûte le remplacement d'un toit plat
Si votre toit est irréparable, votre entrepreneur vous recommandera de faire installer un nouveau toit plat. Les couvreurs utiliseront trois facteurs pour déterminer le coût d’un toit :
L'ampleur du travail Le type de matériel Les coûts de main d'œuvre
Lorsque les entrepreneurs vous proposent un prix, ils calculent le nombre d’heures qu’ils s’attendent à ce que le travail prenne et multiplient ce nombre par le montant qu’ils paient à leurs employés par heure. Le coût de la main d'œuvre est inclus dans votre devis.
Pour remplacer votre toit plat, il faudra démonter l’ancienne toiture. Cela entraîne un coût compris entre 1 600 et 5 500 dollars. Une fois la sous-couche, le larmier et les autres matériaux installés, la finition peut être appliquée. Il existe quatre options de finition principales :
Bitume PVC Oléfine thermoplastique (TPO) EDPM
Le bitume, le matériau de toit plat le moins cher, coûte entre 5 $ et 7 $ le pied carré à installer, tandis que l'EDPM noir, le matériau le plus cher, coûte entre 6 $ et 14 $ le pied carré. Le PVC et le TPO se situent au milieu de cette fourchette. Si vous avez un toit de 2 000 pieds carrés, attendez-vous à payer entre 10 000 $ et 28 000 $ en matériaux.
Foire aux questions (FAQ)FAQ
Quelles sont les causes des fuites sur un toit plat ?
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un toit plat peut fuir, mais certaines des causes les plus courantes sont une mauvaise installation, des dommages causés par les intempéries ou des débris et le vieillissement.
Peut-on refaire l'étanchéité d'un toit plat ?
Oui, un toit plat peut être refermé. Le processus consiste généralement à appliquer une nouvelle couche de scellant sur l’ancien scellant.
Comment entretenir un toit plat ?
Une inspection régulière est essentielle pour entretenir un toit plat. Recherchez tout signe d’usure ou de dommage et réparez-les dès que possible.
Conclusion
Personne ne veut dépenser de l’argent pour un nouveau toit. Réparer les dégâts avant qu’ils ne deviennent graves est toujours moins cher que de remplacer une toiture existante. Vérifiez régulièrement l'absence de fuites, de fissures et d'autres signes d'usure pour éviter un travail de remplacement coûteux.
Avoir un toit durable et de haute qualité sur votre maison vous protège non seulement vous, votre famille et votre contenu, mais les toits jouent également un rôle inestimable dans la stabilité structurelle de votre maison.
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