Les sous-sols permettent un espace de stockage ou de vie supplémentaire, mais ces pièces souterraines nécessitent un entretien différent de celui du reste de votre maison.
Que vous soyez confronté à un excès d'humidité ou que vous souhaitiez installer un nouveau système de revêtement de sol, il y a beaucoup à apprendre. Voici tout ce que vous devez savoir pour maintenir un sous-sol sec et confortable.
Comment garder votre sous-sol sec
L’excès d’humidité et les fuites d’eau sont deux des problèmes les plus courants dans les sous-sols. Ces conditions peuvent entraîner la croissance de moisissures et une odeur de moisi.
Déterminez d’où vient l’eau
La principale cause de la présence d’eau dans le sous-sol est la pluie. Découvrez d'où vient l'eau en examinant les joints des corniches, les fissures ou les trous des murs et du sol, ainsi que les fenêtres et les portes.
D’autres causes possibles de l’eau du sous-sol comprennent les tuyaux cassés, l’eau qui déborde des éviers ou des baignoires et les refoulements d’égouts.
Prévenir les inondations du sous-sol
Dans le cas où vous êtes confronté à une inondation plutôt qu'à un peu d'eau sur les murs ou les sols, vous devez agir immédiatement. Les principales causes d’inondations de sous-sol comprennent des pompes de puisard défectueuses, des tuyaux cassés ou des systèmes d’étanchéité insuffisants.
Imperméabilisez votre sous-sol
Si vous souhaitez empêcher votre sous-sol d’être inondé ou le transformer en un espace habitable, l’imperméabilisation de votre sous-sol est l’un des meilleurs choix que vous puissiez faire.
L'imperméabilisation comporte plusieurs étapes qui peuvent inclure l'installation d'un drain de plancher de sous-sol et d'une pompe de puisard si vous n'en avez pas déjà un. En cas d'eau entrant dans le sous-sol, le siphon de sol lui donne un endroit pour sortir et la pompe de puisard l'éloigne des fondations de la maison.
Vous aurez également besoin d'un drain pour éloigner l'eau de la maison avant qu'elle puisse entrer. D'autres étapes d'imperméabilisation comprennent le scellement des murs du sous-sol et l'évaluation de l'aménagement paysager, des fenêtres et des portes.
L'imperméabilisation d'un sous-sol est un gros travail. Si vous n'êtes pas familier avec les étapes, envisagez de faire appel à une entreprise d'imperméabilisation de sous-sol.
Entretien du sous-sol : humidité et moisissure
Parallèlement aux fuites d'eau, un excès d'humidité dans le sous-sol peut entraîner la croissance de moisissures sur les cloisons sèches, les tapis, le bois et d'autres surfaces.
Contrôler l'humidité du sous-sol
Si votre sous-sol sent le moisi, c'est un signe que vous avez de la moisissure. Le contrôle des niveaux d'humidité devrait donc figurer en bonne place sur votre liste de priorités.
L’un des moyens les plus simples de contrôler les niveaux d’humidité est d’utiliser un déshumidificateur. Essayez de maintenir le taux d'humidité autour de 50 % en été et de 30 % en hiver.
Élimination des moisissures
Pour trouver de la moisissure dans votre sous-sol, regardez à proximité des zones sujettes aux fuites d'eau. La moisissure peut paraître noire, verte ou blanche. Tant que le moule n'est pas étendu, c'est un travail que vous pouvez entreprendre vous-même.
Pour éliminer la moisissure dans le sous-sol, tuez-la avec un produit anti-moisissure ou un spray d'eau de Javel et retirez-la une fois que le produit a eu le temps d'agir. Si la moisissure recouvre une grande partie du mur, du sol ou du plafond, faites appel à des experts.
Prendre soin d'un sous-sol
Les sous-sols non aménagés ont des sols en béton, mais ce n'est pas votre seule option. Vous pouvez ajouter d’autres types de revêtement de sol si votre sous-sol est bien imperméabilisé et reste sec. Étant donné que les sous-sols sont sujets aux fuites, les revêtements de sol imperméables tels que les revêtements en vinyle et époxy sont de bonnes options.
Nettoyer un sous-sol en béton
Si vous avez des sous-sols en béton, nettoyez-les au moins une fois par an pour éliminer la poussière, la saleté et la moisissure.
Pour commencer, balayez tous les débris. Vous pourrez alors traiter les moisissures, nettoyer les zones tachées et éliminer les efflorescences. Pour les nettoyages réguliers, passez une vadrouille avec du Borax et de l'eau chaude. Utilisez une brosse à poils doux pour éliminer les accumulations.
Ajouter un revêtement époxy à un sous-sol
Les revêtements de sol en époxy rendent votre sol en béton résistant à l'eau et améliorent son apparence. Il existe trois types différents parmi lesquels choisir : à base d'eau, à base de solvant et solide.
Vous pouvez installer vous-même un revêtement de sol à base d'époxy, mais attendez-vous à ce que le processus prenne 3 à 6 jours. Si vous ne vous sentez pas à l'aise pour bricoler le travail, engagez un entrepreneur pour le faire à votre place.
Comment garder votre sous-sol au chaud
Si vous utilisez votre sous-sol comme espace de vie, gardez-le au chaud en ajoutant une source de chauffage, une isolation des murs et une isolation du plafond, en fonction de vos besoins et des codes du bâtiment locaux.
Ajout d'une isolation de plafond à un sous-sol
Si vous avez un sous-sol chauffé, vous pouvez ajouter une isolation au plafond pour retenir la chaleur. Mais si votre sous-sol ne dispose pas de système de ventilation ou de chauffage, n’ajoutez pas d’isolation au plafond. Cela peut réduire le flux d’air et entraîner des problèmes potentiels de moisissure.
Isoler les murs de votre sous-sol
Ajoutez de l'isolation aux murs du sous-sol si la zone est chauffée ou utilisée comme espace de vie. Sans isolation, la chaleur s’échappera par les petites fissures des murs.
Recourez aux codes du bâtiment locaux, car de nombreuses zones nécessitent une certaine épaisseur d'isolation. Vous pouvez choisir entre une isolation en mousse ou en mousse rigide.
Sources de chauffage pour un sous-sol
Les sous-sols sont froids en hiver. Sans source de chaleur, il peut être difficile de profiter pleinement de votre sous-sol habitable.
Il existe de nombreuses façons de chauffer un sous-sol, et parmi les plus populaires figurent les radiateurs, les plinthes ou les radiateurs muraux, les poêles à bois, les poêles à granulés et le chauffage par rayonnement au sol. L’isolation des murs et des plafonds et les fenêtres étanches empêcheront l’air chaud de s’échapper.
Construction de sous-sol et conversions de chambres
Un sous-sol neuf ou non aménagé comporte souvent des sols en béton et des murs en blocs. Vous pouvez transformer votre sous-sol en espace de vie, mais vous devez respecter les codes du bâtiment locaux.
Ajout d'un sous-sol à une structure existante
Ajouter un sous-sol à une maison existante est un véritable défi. Bien qu’il y ait des avantages comme la création d’espace supplémentaire et l’augmentation de la valeur de revente, le coût n’en vaut peut-être pas la peine.
Pour ajouter un sous-sol à votre maison, vous aurez besoin des permis appropriés et d'un entrepreneur fiable. L'entrepreneur soulèvera votre maison pour couler les murs du sous-sol et remplacera la maison après la construction du sous-sol.
Créer des chambres sûres au sous-sol
Les sous-sols offrent une excellente occasion d'augmenter le nombre de chambres dans votre maison. Mais votre chambre au sous-sol doit respecter les codes de sécurité IRC.
Le Code résidentiel international exige deux méthodes de sortie pour un sous-sol. La première est une porte de chambre et la seconde est une fenêtre par laquelle les habitants peuvent s'échapper en cas d'incendie. Une fenêtre de sortie du sous-sol doit mesurer au moins 20 pouces de largeur et 24 pouces de hauteur. Il doit également avoir une fenêtre suffisamment grande pour que les équipes d'urgence puissent entrer dans la maison.
Vous devez également respecter des exigences en matière de taille de chambre au sous-sol.
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