L’imperméabilisation du sous-sol est un élément important de l’entretien de la maison. Il existe plusieurs méthodes d’imperméabilisation des sous-sols, notamment des solutions intérieures et extérieures.
1. Méthodes d’imperméabilisation du sous-sol intérieur
Utilisé comme solution aux problèmes d’eau lorsque les méthodes extérieures ne sont pas possibles. Les techniques d’imperméabilisation intérieure des sous-sols gèrent l’eau qui est entrée ou est sur le point d’entrer dans votre maison. Elles constituent donc un élément essentiel d’un plan d’imperméabilisation complet.
Scellants : La méthode la plus courante pour imperméabiliser les sous-sols de l’intérieur. Les mastics scellent les murs et les sols pour empêcher l’humidité de s’infiltrer. Ils peuvent être appliqués sur les sous-sols finis et non finis pour réduire les étiquettes d’humidité et éviter la croissance de moisissures. Drainage des eaux intérieures : L’une des méthodes d’imperméabilisation les plus efficaces, le drainage des eaux intérieures se concentre sur l’eau à l’intérieur de votre maison. Cela implique souvent d’installer un système de drainage sous le plancher de votre sous-sol pour récupérer toute eau pénétrant dans le sous-sol et l’envoyer vers un système de pompe de puisard. La pompe de puisard élimine l'eau de votre maison pour garder le sous-sol sec. Revêtements et membranes : Des revêtements et membranes d’étanchéité intérieures peuvent être appliqués sur les murs pour créer une barrière imperméable. Ceux-ci consistent généralement en une épaisse couche de mastic imperméable qui peut sceller les petites fissures et les trous. Cette méthode est principalement destinée aux problèmes mineurs d’infiltration. Pare-vapeur : ils aident à empêcher la vapeur d’eau de pénétrer dans les murs. Les pare-vapeur sont généralement installés du côté intérieur du sous-sol et aident à contrôler les niveaux d’humidité. Cette méthode s’adresse principalement aux sous-sols aménagés et aux sous-sols utilisés comme espaces de vie.
2. Méthodes d’imperméabilisation extérieure du sous-sol
Les gens utilisent des méthodes d’imperméabilisation extérieure pendant la phase initiale de construction d’une maison. Cependant, ils peuvent également les utiliser dans des maisons existantes. Ces mesures empêchent l’eau de pénétrer dans le sous-sol et sont considérées comme la solution la plus efficace et la plus durable.
Revêtements imperméabilisants extérieurs : Semblables à leurs homologues intérieurs, les revêtements imperméables extérieurs créent une barrière qui empêche l’eau de pénétrer dans les murs du sous-sol. Cependant, la demande implique une excavation autour de la maison pour atteindre les murs de fondation, ce qui peut représenter une entreprise importante. Systèmes de drainage extérieur : Ces systèmes interceptent l’eau avant qu’elle n’atteigne les murs du sous-sol. Ceux-ci utilisent généralement un drain français ou une configuration similaire installée autour du périmètre des fondations de la maison. La goulotte récupère l’eau et l’évacue hors de la maison. Membranes d'étanchéité : Ces membranes, généralement constituées de feuilles de caoutchouc ou de plastique, sont appliquées sur les murs extérieurs du sous-sol. Les membranes forment une barrière physique qui empêche l’eau d’atteindre les murs du sous-sol. Tapis à fossettes : Ce sont des feuilles de plastique avec des fossettes surélevées qui créent un espace d'air entre le sol et les murs du sous-sol, permettant à l'eau de s'écouler dans un système de drainage.
3. Méthodes d’imperméabilisation et de drainage des cours extérieures
Un bon drainage de la cour et des méthodes d’imperméabilisation extérieure peuvent minimiser considérablement le risque que l’eau pénètre dans le sous-sol. Ils aident à contrôler le débit d’eau dans la cour, à l’éloigner des fondations de la maison et à prévenir les dégâts d’eau.
Nivellement : Cette méthode consiste à éloigner la cour de la maison en pente pour encourager l'eau à s'écouler loin des fondations plutôt que vers elles. Gouttières et descentes pluviales : Les gouttières aident à recueillir l’eau de pluie de votre toit et à la diriger vers les descentes pluviales, l’éloignant ainsi de la maison. Puits secs : Un puits sec est une structure creusée profondément dans le sol et remplie de gravier. Il recueille l’eau et lui permet de se dissiper lentement dans le sol. Les entrepreneurs les utilisent en conjonction avec des gouttières et des descentes pluviales. Swales : il s'agit de fossés larges et peu profonds qui aident à diriger l'écoulement de l'eau autour de la propriété. Ceux-ci sont généralement recouverts d’herbe et peuvent être aménagés pour donner un aspect naturel à la cour. Jardins pluviaux : Ce sont des jardins stratégiques qui utilisent des plantes indigènes pour aider à absorber, filtrer et ralentir le ruissellement de l’eau. Il s’agit d’une façon esthétique de gérer l’évacuation de l’eau dans la cour.
Comment choisir la bonne méthode d’imperméabilisation du sous-sol
La meilleure méthode d’imperméabilisation pour votre maison dépend du type et de la gravité du problème d’eau, des caractéristiques spécifiques du sous-sol, du climat de votre région et des conditions de votre cour. Voici quelques directives générales sur la façon de choisir la meilleure méthode d’imperméabilisation :
Imperméabilisation intérieure du sous-sol : Cette méthode est la plus efficace pour résoudre les problèmes d’humidité mineurs à modérés. Si vous remarquez de la condensation, de la moisissure ou de l'humidité mais que vous ne constatez pas d'inondation importante, une solution intérieure pourrait être votre meilleure solution. Imperméabilisation extérieure du sous-sol : Si vous rencontrez de graves problèmes d’eau comme une inondation, des fissures dans les fondations ou de l’eau qui s’infiltre à travers les murs, vous pourriez avoir besoin d’une imperméabilisation extérieure. Cette méthode est plus invasive et plus coûteuse que les méthodes intérieures, mais elle est très efficace et offre une solution à long terme. Méthodes d’imperméabilisation et de drainage de la cour : Ces méthodes sont les meilleures si vous rencontrez des problèmes d’accumulation d’eau dans votre cour. Si vous remarquez que l’eau de pluie s’écoule vers votre maison au lieu de s’en éloigner, ces méthodes pourraient également être efficaces dans ces cas-là.
Il est également important de tenir compte de votre budget et de vos projets futurs pour la maison. Si vous envisagez de rénover votre sous-sol, vous souhaiterez peut-être investir dans une solution d’imperméabilisation plus complète.
Si vous aimez notre page, partagez-la avec vos amis & Facebook
