Les appartements à revenus limités sont des développements destinés aux personnes à faibles revenus. Ainsi, même s’il semble y avoir un plafond ou une limite de revenu, en réalité, il existe un plafond en pourcentage de ce que vous paierez.
Ces appartements existent pour faciliter les choses pour tous et garantir que chacun puisse avoir un logement, quel que soit son revenu. Les appartements basés sur le revenu sont différents, mais nous aborderons les deux aujourd'hui.
Que sont les appartements à revenus limités ?
Le contrôle des loyers à lui seul peut rendre l’obtention d’un appartement très difficile, surtout si vous avez de faibles revenus. C'est pourquoi ces appartements existent. Ces appartements sont différents de ce qu’ils paraissent.
Malgré leur nom, ces appartements sont en réalité destinés aux personnes à faible revenu et ne vous limitent pas si vous ne gagnez pas assez. C'est donc une réponse aux prières de nombreuses personnes qui n'ont pas les moyens de se permettre la plupart des autres appartements.
Les appartements à revenus limités sont des développements prévus pour les locataires à faibles revenus. Ils font partie des initiatives du Département américain du logement et du développement urbain (HUD) financées par le gouvernement ainsi que par des organisations à but non lucratif.
Quand les appartements à revenus limités ont-ils commencé ?
Tout a commencé dans les années 1960, lorsque la loi sur le ministère du Logement et du Développement urbain a créé le HUD. Il a été créé pour fournir des logements abordables aux familles à faible revenu ainsi qu'à celles qui ne peuvent pas trouver d'emploi.
La responsabilité fédérale de veiller à ce que chacun ait une maison a commencé juste après la Grande Dépression. Mais ce n'est que dans les années 1960 que les revenus fédéraux ont été consacrés à l'entreprise sous la forme de ces appartements.
Au cours de la même période, la législation sur les droits civiques visant à prévenir la discrimination en matière de logement a également aidé à loger davantage d'Américains, ce qui a également plafonné le pourcentage du revenu payé pour un appartement.
Aujourd'hui, les gouvernements locaux sont responsables de ce type de logement, et plus d'un million de ménages sont classés comme logements sociaux à revenus limités en Amérique. Mais comment procéder pour examiner ces unités ?
Appartements à revenu limité vs. Appartements basés sur le revenu
Image de Flickr
Ce sont deux termes qui sont utilisés et qui se chevauchent souvent, mais ce sont deux choses distinctes. Les appartements à revenus limités et les logements basés sur le revenu ne sont pas la même chose à plus d’un titre.
Les appartements à revenus limités ont un loyer plafonné basé sur le revenu moyen de la zone dans laquelle l'appartement est situé ainsi que sur la taille de l'appartement. Cela varie en fonction de la zone dans laquelle se trouve l'appartement.
Un appartement basé sur le revenu, le plafond étant basé sur le revenu exact du locataire. Le plafond est généralement d'environ 30 % des revenus du locataire. Vous ne pouvez donc pas payer plus de 30 % de ce que vous gagnez, ce qui vous donne de l'argent à dépenser pour d'autres nécessités.
Comment trouver des appartements à revenus limités
Trouver des appartements à revenus limités n'est pas si simple car ils ne seront pas annoncés sur les appartements standards pour les annonces de location et sur les sites Web. Au lieu de cela, vous devez le faire de la bonne manière, par l’intermédiaire du gouvernement.
Ces étapes peuvent vous apprendre comment trouver des appartements soumis à conditions de revenus et comment demander un appartement soumis à conditions de revenus. Alors suivez-nous et laissez fondre une partie du stress lié au fait de faire les choses seul.
Étape 1 : Accédez au site Web du HUD
La première chose à faire est de vous rendre au HUD, ou au ministère du Logement et du Développement urbain. Ils peuvent vous guider à travers la plupart des étapes, mais en apprendre davantage via leur site Web peut être très utile.
C'est principalement là que vous obtiendrez les informations dont vous avez besoin et non pas là où vous présenterez la demande. Il est toujours préférable de parler à quelqu'un par téléphone avant de remplir quoi que ce soit concernant le gouvernement.
Étape 2 : Contactez la PHA
Étant donné que les appartements à revenus limités ne sont pas personnels et sont plutôt basés sur le revenu médian de la région, contacter l'autorité du logement public peut vous aider à trouver ce que vous pouvez payer. Vous pourrez alors décider si cela vous convient.
Si ce n’est pas le cas et que vous souhaitez un paiement personnel, vous devriez plutôt envisager un appartement basé sur le revenu. Ils baseront le paiement mensuel sur votre revenu plutôt que sur le revenu médian.
Étape 3 : Remplissez une demande
Après avoir appelé la PHA, elle peut vous aider à trouver un appartement à revenus limités dans votre région. Ceux qu’ils choisiront appartiendront principalement au gouvernement. Ce n’est pas la même chose que les appartements appartenant à des œuvres caritatives.
Ceux appartenant à des organisations à but non lucratif seront trouvés par l'intermédiaire de cette organisation à but non lucratif ou de ce comité local. Sinon, vous pouvez facilement remplir une demande via la PHA. Ils peuvent vous guider facilement à travers les étapes.
Étape 4 : Fournissez les documents
Chaque adulte qui vivra dans le nouvel appartement devra fournir une pièce d'identité avec photo et chaque enfant devra fournir un acte de naissance. Vous devrez également fournir une preuve de revenus pour chaque adulte de la maison.
Ils peuvent également demander une vérification des antécédents que vous pouvez fournir ou effectuer leur propre vérification des antécédents. Soyez donc prêt à cela si quelqu'un vit dans votre maison et pourrait ralentir les choses.
Étape 5 : Attendez et voyez
En fonction de l'offre et de la demande dans la région, vous pouvez obtenir un appartement immédiatement ou devoir attendre un certain temps. Tout dépend du nombre de personnes qui ont besoin d'un appartement dans votre région.
Si vous estimez que cela prend trop de temps, contactez les organismes du quartier qui possèdent des logements. Ceux-ci peuvent vous placer temporairement ou définitivement, en fonction de votre position sur la liste d'attente.
Foire aux questions (FAQ)FAQ
Puis-je louer un appartement avec un faible revenu ?
Oui, vous pouvez! Les appartements à revenus limités et les appartements basés sur les revenus sont tous deux conçus pour les personnes à faibles revenus. Ainsi, même si vous gagnez le salaire minimum, vous pouvez toujours louer un appartement pour votre famille.
Depuis les années 1960, le gouvernement américain s’efforce de garantir à chacun un toit au-dessus de sa tête. Même si nous n’en sommes pas encore là, des endroits comme ces appartements constituent un grand pas dans la bonne direction.
Comment puis-je me qualifier pour les appartements à revenus limités ?
Pour bénéficier d’un appartement soumis à conditions de revenus, vous devez fournir votre preuve de revenus. Même si la plupart des gens peuvent louer un appartement, le fait d’avoir un revenu garantira aux propriétaires que vous pourrez payer le loyer.
Sans cela, vous devrez alors choisir un logement gratuit ou des appartements basés sur le revenu que vous pouvez vous permettre. Parce qu'il faut pouvoir payer le prix médian de l'appartement avec ce type d'appartement.
Comment les appartements à revenus limités vérifient-ils leurs revenus ?
Les appartements à revenus limités ne creusent généralement pas trop profondément lors de la vérification des revenus. Donc, tant que vous avez vos fiches de paie, tout devrait bien se passer. Ils peuvent appeler votre lieu de travail et demander une référence, mais c'est tout.
Si vous avez payé vos impôts au cours des dernières années, ou du moins l’année précédente, ce processus devrait être très rapide. Ils peuvent simplement consulter votre déclaration de revenus et voir ce que vous avez gagné l’année précédente.
Les appartements à revenus limités sont-ils sûrs ?
Les appartements à revenus limités ont une mauvaise réputation car les zones à faibles revenus ont un taux de criminalité plus élevé. Mais le fait qu’ils soient soumis à des restrictions de revenus ne joue aucun rôle à cet égard. Cela dépend simplement du quartier.
Quel que soit le type d’appartement ou de maison dans lequel vous vivez, contrôler les mesures de sécurité est toujours une bonne idée. Mais en réalité, de nombreux appartements à revenus limités sont extrêmement bien entretenus car ils sont pris en charge par une organisation ou un gouvernement.
Pourquoi existe-t-il des appartements à revenus limités ?
Des appartements à revenus limités existent pour que chacun ait la chance d'avoir un toit au-dessus de sa tête s'il a un emploi. Le pourcentage de salaire médian de la zone est pris en compte mais la plupart du temps, il s'agit d'un plafond important.
Vous ne paierez donc probablement pas près du plafond, ce n'est qu'une mesure à prendre en compte pour protéger les locataires. Le plafond est rarement ce que vous payez quel que soit votre revenu, c'est simplement une mesure de précaution.
Comment trouver des appartements à revenus limités ?
Il est difficile de trouver un appartement à revenus limités par soi-même. Même si les agents immobiliers ne recevront pas de pourcentage ni de commission pour vous montrer l'appartement, si vous en connaissez un personnellement, ils pourront peut-être vous aider.
Les rechercher sur Google dans votre région est également un moyen de les trouver, tout comme parler à la PHA. Sachez simplement que vous ne pouvez pas y parvenir seul et qu’il n’y a rien de mal à cela. Les appartements à revenus limités consistent à accepter que nous sommes une seule nation et une seule race humaine.
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