Lorsque vous pensez à un immeuble d’appartements moderne, il est probable qu’un design élégant et angulaire vous vienne à l’esprit, comportant beaucoup de métal, de béton et de verre. Les conceptions des nouveaux immeubles d’appartements sont beaucoup plus variées, utilisent des matériaux inattendus et comportent toutes sortes d’éléments que vous n’associerez peut-être pas automatiquement aux immeubles d’appartements modernes stéréotypés de style bloc.
Voici une sélection de quelques designs innovants qui vous feront réfléchir différemment sur ce à quoi peut ressembler un immeuble d’appartements moderne.
Idées de conception d’immeubles d’appartements modernes
Les niveaux de bâtiments modernes en forme de feuilles maximisent les vues et le confort
Avec une forme qui semble jaillir vers le ciel, la tour One Hundred Residential à Saint-Louis offre plus que de superbes vues sur la célèbre Gateway Arch à l'est. La conception, créée par Studio Gang, est une tour d'immeuble d'appartements qui s'élève à 380 pieds au-dessus de Forest Park et comprend des magasins de détail, des commodités de résidence et un parking pour les appartements.
Le profil unique en forme de feuille inclinée se compose de niveaux empilés – chacun mesurant quatre étages – qui créent des espaces de vie extérieurs spacieux au niveau supérieur de chaque section. Cette conception innovante donne à un quart de toutes les résidences une terrasse, en plus de l'espace vert extérieur entièrement partagé situé tout en haut du bâtiment. En plus de créer un espace de vie attrayant, cet immeuble d'appartements moderne profite également de son emplacement et de son orientation pour réduire la charge énergétique globale de la structure.
Des balcons roses époustouflants mettent en valeur un immeuble de micro-appartements
Les appartements Uxolo à Cape Town, en Afrique du Sud, sont le premier immeuble d'appartements de la ville qui est non seulement moderne mais de petite taille. Ce qui a commencé comme un projet de création d'hébergements de courte durée a été transformé par la pandémie de COVID-19 en un bâtiment plus adapté au marché immobilier sud-africain. De plus, il compte 35 unités résidentielles comprenant des micro-studios de 24 mètres carrés et des lofts de 40 mètres carrés sur une superficie de seulement 195,5 mètres carrés.
Le design rose parsemé de balcons de Two Five Five Architects comprend quatre studios sur chacun des huit étages et un loft tous les deux étages. De petits ajustements ont fait une grande différence dans la conception, de l'utilisation de blocs de verre pour la façade afin de laisser entrer plus de lumière naturelle à un intérieur qui accueille simultanément une cuisine entièrement équipée, un placard intégré, un bureau coulissant, de nombreux rangements dissimulés et peu encombrant, un lit escamotable qui se range, laissant à sa place un canapé pour le salon.
Des boîtes de lumière et un bâtiment de forme spatiale axé sur la flexibilité
Un agencement innovant et fluide et un extérieur inattendu rendent cet immeuble d'appartements moderne situé dans la ville de Minato, au Japon, unique en son genre. La forme et la conception entières ont été conçues pour être un immeuble d'appartements locatifs adaptable occupé par son propriétaire avec plusieurs unités locatives. Au lieu de créer une résidence où toute la famille pourrait vivre ensemble, IHRMK a proposé un plan d'étage unique pour chaque unité pouvant faire partie d'un logement locatif et d'une chambre individuelle.
Le bâtiment qui en résulte est un immeuble d'appartements moderne qui constitue une transition entre les immeubles résidentiels à grande échelle situés le long d'une route principale et une zone adjacente de maisons en bois de faible hauteur. La conception est centrée autour d’un « Meguri-doma » qui relie tous les niveaux. Les parties fermées du bâtiment sont entrecoupées de terrasses ouvertes, de terrasses intérieures et de divers espaces de vie qui font de l'intérieur, ainsi que de l'extérieur, une construction ouverte et aérée qui fusionne l'intérieur avec l'extérieur.
Un immeuble d’appartements tropical moderne respecte son environnement
Le stuc de ciment rougeâtre et le bambou s'associent à l'acier, à l'aluminium et au verre trempé, dans un immeuble moderne qui respecte son emplacement. Le complexe résidentiel Querido Tulum à Tulum, au Mexique, a été conçu par Reyes Rios Larraín Gabriel Konzevik pour préserver autant que possible la flore indigène tout en créant un complexe résidentiel privé et soucieux de l'énergie. Dans le même temps, l'utilisation de matériaux disparates dans le bâtiment crée un design innovant doté d'un caractère qui lui est propre.
L'ensemble de 38 appartements répartis sur quatre blocs étroits de différentes tailles est centré autour d'un grand espace ouvert central. Largement espacées d'environ 16 mètres, la distance visuelle est attrayante et permet de créer un espace central de 55 mètres de long, qui abrite la piscine longue et étroite. La configuration et la sensation de l'espace qui en résulte contribuent à la manière dont la structure se fond dans le paysage naturel environnant.
Une nouvelle façade et un revêtement moderne transforment un silo industriel
Un silo haut et élancé abandonné dans le port nord de Copenhague a été transformé en un joyau architectural moderne à facettes. La société danoise Cobe a conçu la rénovation de manière à transformer l'ancien silo à grains et le plus grand bâtiment industriel de la région en un élégant bâtiment résidentiel de 17 étages avec un espace public au rez-de-chaussée.
L'acier galvanisé recouvre l'extérieur à facettes, qui fonctionne comme un bouclier contre le climat. À l’intérieur, l’espace a été préservé aussi brut et intact que possible pour une ambiance industrielle authentique qui reflète la beauté brute du quartier portuaire. Les 38 appartements uniques sont des unités à un ou plusieurs niveaux avec des hauteurs de sol allant jusqu'à 7 mètres. Tous offrent des fenêtres et des balcons panoramiques allant du sol au plafond, et plusieurs ont été conservés en béton brut. Les cadres de fenêtres sont cachés à l'extérieur des murs en béton existants, préservant ainsi la vue imprenable sur les toits de la ville et la côte de l'Oresund.
Toutes les dispositions sont uniques dans cet immeuble d'appartements vertical moderne
Contraint par son profil étroit et inspiré par la nécessité pour chaque unité d'être unique, cet immeuble d'appartements moderne fait passer les briques en treillis iranien à un niveau supérieur. Ma Studioo a conçu cette résidence de quatre étages pour avoir une unité par étage et utilise des cubes comme terrasses pour créer un design accrocheur.
Le treillis de briques blanches se trouve à 20 centimètres de la façade principale, ce qui favorise la circulation de l'air entre les deux, aidant ainsi à réguler la température et éliminant le besoin d'une utilisation constante de la climatisation. Cette conception intègre également la nature en créant des jardinières qui pompent également les fenêtres, ce qui crée également un espace couvert pour l'entrée du bâtiment.
Le complexe moderne en bord de mer est une question de courbes
Punta Majahua démontre comment les immeubles d'habitation modernes ne doivent pas nécessairement être des géants imposants ou faits d'acier et de verre. Ce complexe de six bâtiments situé sur une péninsule, au nord de Troncones, dans l'État de Guerrero, au Mexique, abrite 39 unités luxueuses en bord de mer. Développé par Zozaya Arquitectos, le style fluide et organique des bâtiments renonce aux angles et aux coins au profit de courbes ondulantes et de bords doux et arrondis.
Le terrain naturel du chantier a conduit les architectes à situer les immeubles d'habitation le plus près possible de l'océan. Cela offre non seulement des vues spectaculaires sur l'océan et de l'intimité, mais oriente également les unités vers le nord, contribuant ainsi à réduire la consommation d'énergie. Ces volumes dynamiques utilisent des matériaux traditionnels de style côtier de Zihuantanejo, notamment des murs en maçonnerie, du bambou, des branches de palmier sèches pour les kiosques et palapas, et des pierres de rivière pour l'ornementation intérieure, ainsi que des sols en marbre bouchardé et une menuiserie en bambou. La propriété est en harmonie avec l'environnement et constitue un paysage régénérateur, avec une faible consommation d'eau et une résistance aux effets de la mer à proximité.
La conception d'un immeuble d'habitation taïwanais compense l'empreinte carbone
Un immeuble d’appartements taïwanais a non seulement une conception scientifique, mais il vise également à compenser son empreinte carbone en l’absorbant de l’environnement. Visuellement, le bâtiment Tao Zhu Yin Yuan à Taipei s'inspire de la structure en double hélice de l'ADN et de l'environnement, en créant le volume maximum de jardins en plein air afin de contribuer à lutter contre la crise climatique. Le bâtiment a planté environ 23 000 arbres, arbustes et plantes dans le jardin du rez-de-chaussée, sur les balcons et terrasses de chaque foyer, qui absorbent environ 130 tonnes de carbone par an.
D'autres caractéristiques du bâtiment conçu par Vincent Callebaut Architectures mettent également l'accent sur la durabilité, comme le recyclage des eaux de pluie et l'énergie solaire et éolienne. La forme torsadée de la conception a également maximisé la lumière du soleil pour les plantations et les vues pour les résidents. Les matériaux de construction utilisés ont également été choisis pour leur respect de l'environnement et de l'économie circulaire.
Les balcons en forme de coin pimentent les appartements méditerranéens
Les coins saillants qui composent les balcons définissent l'apparence des appartements Prado Concorde. Conçu par Valode
En effet, un bac à arbres est intégré à chaque balcon en béton préfabriqué haute performance, avec une circulation d'air suffisante pour que chaque arbre puisse pousser. Sur le plan fonctionnel, les avantages de l'espace extérieur sont inestimables, mais du point de vue du design, ces formes sont également inestimables : elles confèrent à la façade légèreté et mouvement, évoquant la sensation d'oiseaux qui prennent leur envol.
D’énormes hublots de verre parsèment cet immeuble australien
Les Cirqua Apartments ont été conçus comme une conception intégrant des éléments formels nouveaux et obscurs dans un quartier établi. Situées dans la banlieue d'Ivanhoe à Melbourne, en Australie, ces unités superposées reposent sur une pente raide qui ne fait que mettre en valeur leurs grandes fenêtres rondes inhabituelles. Conçues par BKK Architects, les boîtes en briques sont placées à différentes profondeurs pour créer une cour spacieuse à l'avant.
Les six énormes rondes de verre parsèment la façade et contribuent à inonder les intérieurs de lumière. Et, malgré ce qui semble être un profil plus élevé, une grande partie du bâtiment se trouve en dessous de la ligne de visibilité de la route en face. Cette conception particulière a été conçue dans un souci d’accessibilité et de contrôle passif de l’environnement, ce qui est de plus en plus important.
Un immeuble d'appartements à New York comporte des fenêtres perforées
L’immeuble d’appartements du 98 Front Street est peut-être entièrement en verre et en béton, mais il est loin d’être un design moderne ordinaire. Cette structure de 10 étages située dans le quartier DUMBO de Brooklyn a été conçue par ODA New York et présente une construction spéciale en béton. Réalisée en béton coulé sur place, la façade architecturale présente un système de fenêtres perforées pour les 164 logements du bâtiment.
Le rez-de-chaussée comprend un stationnement et un espace communautaire tandis que le niveau inférieur comprend des équipements mécaniques, le hall résidentiel, une piscine intérieure et des espaces de loisirs. Des terrasses privées et publiques sont incorporées au niveau du toit.
L’appartement le plus cher de New York domine Central Park
L'appartement le plus cher de New York a un prix époustouflant et une vue tout aussi époustouflante sur Central Park. Situé au 150 Central Park South à Hampton House, l'appartement penthouse s'étend sur trois étages de luxe absolu. La résidence Billionaire's Row dispose de cinq chambres et cinq salles de bains et dispose de murs en verre et de nombreuses grandes fenêtres.
Bien qu'il soit très haut, l'appartement de 9 650 pieds carrés dispose également de quatre terrasses privées, qui permettent aux résidents de profiter du plein air, que ce soit au lever ou au coucher du soleil, ou à tout moment entre les deux. Ou encore, descendez les escaliers et sortez car il est situé à proximité de la Cinquième Avenue, de Columbus Circle avec ses boutiques et restaurants, ainsi que du Carnegie Hall.
New York possède le bâtiment le plus cher et le plus haut du monde
La nouvelle Central Park Tower de New York est bien plus qu'un simple nouveau bâtiment : c'est un superlatif à tous points de vue. Avec ses 1 550 pieds et ses 131 étages, c'est le bâtiment résidentiel le plus haut et le plus cher du monde. Ses 170 appartements offrent des vues inégalées, grâce au site situé au pied de Central Park. La conception innovante intègre des porte-à-faux élaborés, des ouvertures aérodynamiques et un système de lestage sur le toit pour aider à minimiser le balancement. Un ascenseur spécial à grande vitesse monte les 131 étages en 90 secondes.
Construction résidentielle de Chapireh
Un nouveau design pour un immeuble d'appartements moderne à Dezful, en Iran, est une nouvelle version du concept traditionnel de construction d'angle iranien appelé Chapireh. Conçu par Bio-Design Architects, il rend également hommage au patrimoine de la région, surnommée la ville des briques.
Le motif en treillis des briques est utilisé dans une bande autour de l'ensemble du bâtiment – construit en forme de crâne pour assurer l'intimité ainsi que le flux d'air de refroidissement vers les résidences à l'intérieur.
Immeuble d'appartements moderne de Mexico connecté à la culture locale
Terreros Arquitectos a élevé ce complexe d'appartements basique du bâtiment Isabel 750 situé dans le quartier d'Álamos, dans le centre-sud de Mexico, en une résidence artisanale liée aux racines de la culture locale. Conçu comme un micro-écosystème, il comprend trois immeubles d'habitation : un parallèle à la rue qui constitue une façade et deux perpendiculaires derrière celle-ci, avec des patios intérieurs.
La cour centrale relie les trois sections et offre aux 19 logements un retrait privé de la rue. Il dispose également de quatre cours intérieures, deux par bâtiment, offrant un meilleur éclairage naturel à tous les espaces. Mieux encore, bien qu’il soit construit en béton, verre, brique, acier et bois, il s’intègre bien à la communauté environnante.
FAQ
Quelle est la différence entre un condo et un appartement ?
Peut-être avez-vous utilisé les termes condo et appartement de manière interchangeable, car il existe de nombreuses similitudes. Mais il existe également des différences distinctes entre les deux qui seront importantes lorsque vous chercherez un logement. La principale différence réside dans la propriété du bien.
Une copropriété – ou condo – est une résidence privée achetée ou louée. Ceux-ci sont généralement situés dans un immeuble ou une plus grande communauté d’immeubles. Chaque unité appartient à un particulier. Pour les locations, le propriétaire contrôle qui loue l’unité. le propriétaire est le propriétaire et s'occupe de l'intérieur de la propriété, tandis que l'association de copropriété est généralement responsable des parties extérieures de la propriété et de divers services publics.
En revanche, un appartement est une location détenue et gérée par une foncière. Toutes les unités d'un immeuble d'appartements ou d'une communauté sont d'un type similaire et les locataires respectent les règles et travaillent avec le gestionnaire immobilier/bureau de location, et non avec un propriétaire individuel.
Qu’est-ce qu’un appartement loft ?
Fondamentalement, un loft est un immense espace ouvert, souvent sans murs intérieurs. Bien que cela puisse ressembler beaucoup à un studio, qui est également un grand espace, la taille d'un terrain est bien plus grande : jusqu'à 2 000 pieds carrés ou plus ! Les lofts ont également généralement de hauts plafonds et de nombreux éléments industriels comme des tuyaux apparents, des briques d'origine et d'autres éléments laissés par leur ancienne vie d'usine ou d'entrepôt.
La description ci-dessus correspond à la plupart des lofts classés comme lofts « durs ». vous pouvez également trouver un loft « soft », qui est en fait un espace plus récent qui a été construit pour ressembler aux lofts originaux de style entrepôt. Ces lofts moelleux sont plus récents et disposent généralement de meilleurs équipements, de finitions améliorées et de plus de confort.
Qu’est-ce qu’un appartement coopératif ?
Une coopérative est le terme plus court pour la description légale de « coopérative d'habitation », qui est complètement différente d'un appartement ou d'une copropriété. Lorsque vous achetez un appartement dans une coopérative, vous vivez dans votre propre logement, mais vous possédez une part de l'ensemble du complexe.
Les coopératives sont régies par un conseil d'administration, et le conseil d'administration peut décider si un membre peut vendre ou louer un logement à une personne en particulier. Être approuvé par le conseil d'administration d'une coopérative peut être un processus exhaustif en raison de ce type de structure juridique.
En fait, il existe plusieurs types d’accords coopératifs. La première est une coopérative au taux du marché, où les propriétaires peuvent vendre leurs actions quand ils le souhaitent, pour autant qu'ils le souhaitent.
Vient ensuite une coopérative à capitaux propres limités, qui est un type d'arrangement de logement abordable car le montant des capitaux propres que les membres peuvent gagner est plafonné. Le dernier type principal est une coopérative à participation collective, parfois également appelée coopérative à participation nulle. Dans le cadre de cet arrangement, les membres ne construisent aucune valeur nette sur leur résidence, mais ils paient un montant de loyer bien inférieur au taux du marché.
Qu’est-ce qu’un appartement efficace ?
Lorsque vous obtenez un appartement efficace, tout est dans un seul espace. Vous pourriez penser que cela décrit un studio et, à bien des égards, les deux sont similaires, mais ils diffèrent également sur plusieurs points importants. Bien sûr, les deux constituent un grand espace à aire ouverte, la seule pièce séparée étant la salle de bain.
Premièrement, bien que la taille d’un studio et d’un appartement efficace soit souvent similaire – entre 500 et 600 pieds carrés – les studios peuvent être jusqu’à 300 à 400 pieds carrés plus grands. Une efficacité dispose également d'une kitchenette au lieu d'une vraie cuisine. Il sera probablement équipé d'un réfrigérateur miniature et d'un évier plus petit que d'habitude. En règle générale, une efficacité peut avoir un micro-ondes et/ou une petite table de cuisson mais pas de véritable four. L'espace de comptoir est également minime.
Combien coûtent les services publics dans un appartement ?
Le calcul du coût mensuel de vos services publics lorsque vous louez un appartement peut varier considérablement selon l'emplacement et le complexe d'appartements spécifique. Certaines communautés d'appartements incluent un certain nombre de services publics dans le loyer mensuel, qui peut donc être plus élevé que d'autres.
En général, Energy.gov estime entre 150 et 200 dollars par mois pour l'électricité, le chauffage et la climatisation. Ces coûts varient en fonction du climat et peuvent être plus ou moins fonction de l'eau chaque mois. Dans la plupart des cas, les services d'eau, d'égout et d'élimination des déchets du locataire sont inclus dans le loyer. Sauf cas particuliers, les locataires doivent s'attendre à payer pour leurs propres services de câble et WiFi, ainsi que pour tout autre service spécialisé,
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