Le coût moyen d’une inspection complète de la moisissure dans une maison se situe entre 300 $ et 1 000 $. Habituellement, une inspection comprend un ou plusieurs tests de moisissures qui peuvent ajouter de 30 $ à 500 $ au coût global.
La moisissure est un champignon qui pousse dans les endroits humides et se propage en émettant des spores qui flottent dans l’air jusqu’à ce qu’elles atterrissent sur une surface. Ce champignon endommage la surface sur laquelle il pousse, le plus souvent dans les murs et les systèmes CVC, et aggrave les allergies ou l'asthme.
Si vous cherchez à prévenir la moisissure ou si vous soupçonnez sa présence sur vos murs, voici tout ce que vous devez savoir pour budgétiser une inspection de moisissure.
Facteurs qui affectent le coût d’une inspection de moisissure
Bien que les inspecteurs de moisissures n'utilisent aucun équipement spécial autre qu'une bonne lampe de poche, des outils pour accéder aux zones restreintes et parfois des caméras, de nombreux facteurs peuvent affecter le coût final d'une inspection de moisissures.
Taille de la maison
L’inspection des moisissures dans les petites maisons peut coûter en moyenne entre 300 et 400 dollars. Pour les maisons de plus de 4 000 pieds carrés, le prix monte entre 700 $ et 1 000 $. Lors des inspections, des spécialistes prélèvent des échantillons du champignon. Plus l’espace est grand, plus il y a d’échantillons à tester individuellement.
Complexité de l'inspection
Les frais de travail locaux et la complexité de l'inspection influenceront les coûts de main-d'œuvre. Si l'inspecteur doit accéder à des zones difficiles d'accès telles que les plafonds ou les conduits de CVC, cela peut nécessiter des travaux supplémentaires, augmentant ainsi le coût global.
Lieu de l'inspection
Le coût de l’inspection des moisissures est différent dans chaque ville. En règle générale, les zones présentant des niveaux d'humidité élevés ou de fortes pluies fréquentes peuvent connaître une demande plus élevée d'inspections de moisissures. Cette demande accrue peut contribuer à des coûts plus élevés en raison de facteurs tels que la disponibilité d'inspecteurs qualifiés et l'expertise requise pour relever les défis spécifiques liés aux moisissures associés à de tels environnements.
Voici une liste de prix moyens pour certaines villes américaines :
Chicago, Illinois : 150 $ ― 2 660 $ Denver, CO : 155 $ ― 2 230 $ Portland, Oregon : 160 $ ― 1 400 $ San Antonio, Texas : 200 $ ― 625 $ Asheville, Caroline du Nord : 250 $ ― 900 $
Type d’échantillonnage et d’essai de moisissures
Le niveau de détail et de complexité impliqué dans chaque type d’inspection ainsi que l’équipement spécialisé et les méthodes d’essai requis peuvent affecter le coût global. Voici une liste des principaux types d'échantillonnage et de tests effectués lors d'une inspection de moule et leurs prix moyens :
Échantillonnage par écouvillon. Le coût moyen de ce type d'échantillonnage varie entre 200 $ et 300 $. Ici, un technicien prélève un échantillon de surface dans une zone présentant une croissance de moisissures. Ceci est utilisé pour déterminer le type de moisissure et doit être utilisé conjointement avec des tests de cellules à air pour confirmer sa croissance et la nécessité d'une assainissement. Échantillonnage de cellules aériennes. Le coût moyen de ce type d'échantillonnage varie entre 250 $ et 700 $. Ici, un technicien installe des équipements d'échantillonnage dans certaines zones de la maison et leur permet d'absorber l'air et les spores. Ces échantillons sont ensuite analysés pour déterminer le ou les types de moisissures présents et élaborer un plan d'assainissement plus complet. Échantillonnage de moules CVC. Cet échantillonnage supplémentaire ajoute environ 50 à 75 dollars au coût de la cellule à air. Ici, un technicien utilise du ruban adhésif spécial pour prélever des échantillons sur les filtres CVC et à l'intérieur des conduits. Cultures de moisissures. Ce type de test ajoute environ 50 $ au coût de prélèvement des échantillons. Ici, les échantillons collectés sont placés dans un milieu qui favorise la croissance des spores. Cela détermine l'activité de la moisissure et détermine si elle doit être traitée immédiatement. Test de taches. Ce type de test ajoute environ 150 $ au coût de prélèvement des échantillons. Ici, les échantillons sont placés dans des cassettes en plastique et traités avec des colorants spécialisés qui permettent aux techniciens d'identifier le type de moisissure, le nombre de spores dans l'échantillon et les schémas de croissance.
Permis et assurance
Lorsque le régime d’assurance habitation couvre les inspections de moisissures, cela peut entraîner une réduction des coûts pour le propriétaire. Dans de tels cas, la compagnie d’assurance peut avoir des inspecteurs agréés pré-approuvés avec lesquels elle a négocié des accords de tarification. Cela peut entraîner une réduction des coûts pour le propriétaire puisque la compagnie d’assurance couvrira une partie ou la totalité des frais d’inspection.
Inspection des moules DIY ou embauche d'un professionnel
Une inspection de moisissures peut être une tâche délicate car elle implique de travailler avec des spores invisibles qui doivent être échantillonnées et testées en laboratoire par des professionnels. Bien que vous puissiez acheter un kit d’inspection de moisissures à domicile, il se peut qu’il ne vous donne pas les résultats exacts dont vous avez besoin pour une assainissement adéquat.
Embaucher un professionnel pour une inspection peut être la meilleure solution. Comme indiqué précédemment, certaines entreprises proposent une inspection gratuite lorsque des mesures correctives sont nécessaires. Étant donné que la moisissure peut causer des problèmes à long terme avec la structure et les systèmes de votre maison, il s'agit d'un petit coût qui vous aidera à éviter des réparations ou des remplacements.
Comment économiser de l'argent sur les coûts d'inspection des moisissures
Pour rendre l’inspection des moules un processus encore plus rentable, voici quelques conseils pour économiser de l’argent sur l’inspection des moisissures :
Vérifiez votre assurance. Vous pouvez économiser de l’argent si votre assurance habitation couvre ou paie partiellement l’inspection des moisissures. Vous pouvez également vérifier s’ils peuvent vous affecter un inspecteur spécialisé. Effectuez un échantillonnage ciblé. Au lieu d’opter pour une inspection complète des moisissures sur l’ensemble de votre propriété, envisagez d’identifier les zones où la croissance de moisissures est suspectée et concentrez les efforts d’inspection et d’échantillonnage sur ces zones. Gardez un entretien régulier. En traitant rapidement les fuites d’eau, en maintenant une ventilation adéquate et en contrôlant les niveaux d’humidité, vous pouvez réduire le risque de problèmes de moisissure et la nécessité d’inspections fréquentes.
Conseils pour choisir un inspecteur de moisissures
Comme pour tout autre professionnel pour tout travail technique, l’embauche d’un inspecteur de moisissures réputé est essentielle pour garantir un échantillonnage et des tests de qualité. Lorsque vous choisissez un inspecteur de moisissures, tenez compte des éléments suivants :
Diplômes et certifications. Les certifications courantes incluent Certified Mold Inspector (CMI) et Certified Mold Remediation Contractor (CMRC). Expérience et expertise. Recherchez un inspecteur qui travaille dans l’industrie depuis une longue période et qui a traité divers problèmes de moisissure. Réputation et avis. Recherchez la réputation de l’inspecteur des moisissures ou de la société d’inspection. Recherchez des avis, des témoignages et des évaluations en ligne de clients précédents. Vérifiez si des plaintes sont déposées contre eux auprès des agences locales de protection des consommateurs. Assurance et couverture responsabilité civile. Demandez une preuve de couverture d’assurance qui protège l’inspecteur et le propriétaire en cas de dommages ou d’erreurs au cours du processus d’inspection.
Emballer
Si vous avez subi des dégâts d'eau comme des inondations, si vous achetez une nouvelle maison, si vous quittez une ancienne maison ou si vous voyez des choses vertes, bleues, noires ou blanches pousser dans votre maison actuelle, faire une inspection des moisissures est un choix judicieux. Vérifiez votre assurance pour voir si elle couvre ou paie partiellement l’inspection et la recherche des inspecteurs professionnels des moisissures et des entreprises.
N'oubliez pas que l'inspection des moisissures est un processus technique important qui protège l'intégrité de la structure et des systèmes de votre maison, ce qui en fait un investissement rentable pour le bien-être de votre propriété.
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