Combien coûte une petite maison ?

Vous êtes-vous déjà demandé combien coûte une petite maison ? Alors que la tendance des petites maisons est là pour rester, la question est : quel type de petite maison devriez-vous acheter ?

À l’échelle nationale, le marché de niche des petites maisons a occupé le devant de la scène. Il semble que l’avenir de la vie de luxe moderne repose sur des espaces petits plutôt que grands et grandioses.

Qu'il s'agisse de construire ou d'acheter une petite maison, vous devez savoir combien cela coûte.

Table of Contents

Coûts des petites maisons

Une petite maison peut coûter entre 10 000 et 100 000 dollars. Le prix de vente moyen national est de 45 000 $. De nombreux petits propriétaires achèteront un acre et le désigneront pour leur petite maison.

Gardez à l’esprit qu’il n’est pas facile de trouver un terrain pour acheter et y vivre. Les zones densément peuplées sont soumises à des lois de zonage strictes. Si vous achetez un terrain, celui-ci pourrait également être soumis à des arriérés d’impôts et à des privilèges. Même l'achat du terrain d'un membre de la famille comportera des règles que vous devrez suivre. Certains États ont même imposé des moratoires sur la construction.

En outre, la plupart des États ont des lois qui exigent que la résidence unifamiliale mesure 1 000 pieds carrés.

Voici les États par acre les plus chers et les moins chers de la zone continentale des États-Unis :

Top 5 des États américains les plus chers pour acheter des terres

New Jersey – 196 410 $ Rhode Island – 133 730 $ Connecticut – 128 824 $ Massachusetts – 102 214 $ Maryland – 75 429 $

Top 5 des États américains les moins chers pour acheter des terres

Wyoming – 1 558 $ Nouveau-Mexique – 1 931 $ Nevada – 2 116 $ Dakota du Sud – 2 135 $ Montana – 2,28 $

Quel genre de petite maison souhaitez-vous ?

Selon vos goûts et votre niveau de vie, le coût moyen d'une petite maison, si vous souhaitez la construire, est de 45 000 $.

Taper

La plupart des propriétaires de mini-maisons pensent qu'il est moins cher de construire que d'acheter une maison préconstruite. Vous pouvez en acheter un sur roues, dont les prix commencent à 8 000 $. Il y a cinq ans, le prix médian d’une petite maison sur roues était de 45 000 $. Le prix n'inclut pas les frais de remorque qui s'élèvent à 9 000 $ supplémentaires ou plus.

Si vous souhaitez en acheter un sur fondation, vous pourriez payer plus de 150 000 $ selon l'emplacement. Les maisons sur fondations sont traitées de la même manière que les maisons traditionnelles, ce qui signifie que vous paierez le même taux d'imposition que tout le monde.

Taille

Une petite maison mesure entre 100 et 400 pieds carrés. Les petites maisons coûtent en moyenne entre 100 et 200 dollars le pied carré. Il n’existe pas d’organisation nationale qui réglemente leur taille.

Coûts de fondation

Construire une petite maison coûte plus de 8 000 $ en dépenses supplémentaires. En plus de cela, il pourrait y avoir des frais d'association de propriétaires (HOA), des permis de construire et des lois de zonage à respecter.

Matériaux

Lors de la conception de votre petite maison, vous pouvez vous attendre à payer entre 15 000 et 50 000 $ selon que vous souhaitez ajouter ou non des matériaux personnalisés. Lors de la conception de votre petite maison, vous pouvez vous attendre à payer entre 15 000 $ et 50 000 $ selon vos goûts.

Assurance petite maison

Le coût médian de l’assurance habitation pour une petite police d’assurance habitation est de 600 $. Le coût dépendra de la taille et du style de la maison. Si vous avez des panneaux solaires, cela influencera également le coût. Et s’il est sur roues, vous aurez besoin d’une assurance pour camping-car ou maison mobile.

Pour de nombreux petits propriétaires, lors de la construction de votre maison, vous aurez besoin d'une assurance spéciale connue sous le nom d'assurance contre les risques du constructeur pendant la construction.

Les propriétaires qui souhaitent louer leur petite maison auront besoin d’une police d’assurance propriétaire.

Qu’est-ce qu’une petite maison ?

Sol Haus

Une petite maison peut être sur roues ou sur de petites fondations. Bien qu'il n'y ait pas de taille officielle, les maisons mesurent en moyenne entre 400 et 500 pieds carrés.

La taille dépend aussi si la maison est sur roues. En raison des réglementations routières, lorsque vous conduisez, les maisons sont encore plus petites par pied carré.

Petite maison sur roues

Une petite maison sur roues est un véhicule récréatif. La plupart des États ont des réglementations sur les roues et des lois interdisant le stationnement sur les propriétés privées.

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Fondation Tiny House

Lors de la pose des fondations d’une petite maison, celle-ci doit mesurer moins de 400 pieds carrés. Quelque chose de plus grand et ce serait une petite maison. La fondation a des règles distinctes. Comme vous ne pouvez pas le conduire, il y a des codes différents à suivre mais qui sont également similaires aux maisons traditionnelles.

Pourquoi les gens construisent-ils des petites maisons ?

Petite sellerie

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les gens veulent une petite maison. Le coût d’une petite maison est inférieur à celui des autres options de maison. Les maisons offrent des avantages et se sont également révélées être d’excellents investissements. Ils nécessitent également moins de soins de rénovation domiciliaire et des coûts de services publics inférieurs.

Des logements moins chers

Une petite maison est une forme de logement alternatif bon marché, ce qui pourrait être la principale raison pour laquelle elle est populaire. Bien entendu, moins de matériaux et d’autres facteurs réduisent le coût global.

Connectez-vous à la nature

Une petite maison sur roues permet de voyager. Vous pouvez économiser de l'argent en vivant dans les zones rurales. Le marché de niche séduit ceux qui souhaitent revenir à la nature. Les maisons écologiques alimentées à l’énergie solaire sont des choix populaires.

Réévaluer les priorités

Ceux qui souhaitent passer plus de temps en famille ou se débarrasser de leurs biens tombent amoureux des petites maisons. Ces personnes trouvent un but, une passion et une nouvelle vie en adoptant un style de vie minimaliste que les maisons traditionnelles n'offrent pas.

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Les petites maisons s’intègrent bien au minimalisme. Marie Kondo, experte en minimalisme, fait exploser la tendance.

Battre le système

De nombreux constructeurs de mini-maisons ont trouvé des failles dans le système qui leur permettent de considérer leur maison comme un camping-car, un « bâtiment » ou autre chose, afin d'échapper aux impôts, aux lois de zonage locales, aux permis et à d'autres liens gouvernementaux.

Les failles ne sont pas recommandées. Garder les choses ouvertes et gérées par des professionnels est la meilleure solution. Consultez quelqu'un qui connaît les lois sur la construction de petites maisons.

Combien coûte l’achat d’une petite maison ?

Le petit projet

Pour acheter une petite maison, vous aurez besoin d'un agent immobilier ou de visiter des endroits comme Tiny House Marketplace. Pour une petite maison d'occasion de 200 pieds carrés, le prix du projet se situera entre 25 000 $ et 50 000 $.

Pour acheter une petite maison neuve construite juste pour vous, vous pouvez vous attendre à payer au moins 30 % de plus que si vous en achetiez une d’occasion. Plus la maison est grande et détaillée, plus vous paierez cher au pied carré.

Combien coûte la construction d’une petite maison ?

Robert Edson SwainArchitecture et design

Construire une petite maison peut être à la fois moins cher et plus coûteux que d’en acheter une. Parce que vous avez plus de libertés à prendre, vous pouvez économiser ou dépenser davantage. Vous pouvez faire de petites réductions partout et finir par économiser gros.

La plupart des petites maisons coûtent entre 10 000 $ et 60 000 $ à construire en faisant de votre mieux. Cependant, certaines familles ont trouvé des moyens de faire des économies de la bonne manière. Ce couple a payé 8 000 $ pour leur petite maison. Il existe également des kits de bricolage pour ceux qui sont adeptes du mouvement des petites maisons.

Le prix est de 300 $ le pied carré. Le coût d’une maison ordinaire est de 150 $ le pied carré.

Le coût d’une petite maison, chaque centimètre est important. Vous compactez tout dans un petit espace. Dans une maison plus grande, vous faites la moyenne du prix. Le milieu du salon coûte moins cher que le coin où l'électricité est installée de la même manière dans une maison traditionnelle.

Main-d'œuvre et matériaux

Les deux coûts les plus importants sont la main d’œuvre et les matériaux. Vous pouvez économiser sur le matériel si vous savez faire vos achats. Soyez conscient de votre espace par pied carré afin de ne pas dépenser trop.

Les autres coûts comprennent les permis et les frais de stationnement pour camping-car qui s'appliquent aux petites maisons sur roues. Il est judicieux de considérer tous les coûts et de les noter avant de commencer la construction d'une petite maison.

Idées mignonnes de petites maisons

Si vous envisagez d'acquérir une petite maison, vous avez besoin d'inspiration. L’examen des plans, de l’aménagement intérieur et des structures de coûts des petites maisons peut vous aider à réaliser la maison de vos rêves. Découvrez ces idées uniques avant de construire.

Petite maison en wagon couvert sur roues

Petites maisons Timbercraft

Les maisons conteneurs sont des types populaires de petites maisons. Vous pouvez obtenir un conteneur métallique à très bas prix et l’intégrer. Cela réduit considérablement le prix de votre maison étant donné que l’extérieur est cher.

Il existe une exposition intitulée « Container Homes » dans laquelle des entrepreneurs transforment des conteneurs maritimes en espaces habitables pour leurs clients. Si vous êtes fan des petites maisons, vous adorerez assister à la transformation des maisons conteneurs.

Petite maison en bois récupéré

Kronlab

Si vous envisagez de construire une petite maison parce que vous voulez quelque chose de moins cher, pensez au bois récupéré. Si c’est bien fait, vous pouvez trouver du bois récupéré provenant de granges ou d’autres bâtiments extérieurs à un prix avantageux.

Faites le tour, contactez les fermes et d’autres propriétés pour obtenir des matériaux. Beaucoup vous laisseront récupérer les objets des bâtiments qu’ils souhaitent démolir si vous pouvez les aider.

Maison de poupée minuscule

Mindy Nicole Photographie

Si vous avez rêvé de vivre dans une maison de poupée, alors ce design est parfait. Vous pouvez acheter un chalet et le peindre de la couleur la plus mignonne. Peut-être que vous vous sentirez à nouveau comme un enfant, et de la meilleure des manières.

Vous pouvez construire un chalet qui incarne l’élégance. Il existe deux types de chalets. Cottages fantaisistes et cottages classiques avec une atmosphère terreuse.

Petite maison loft

Jessica Helgerson Design d'intérieur

Une petite maison a besoin d’un loft pour utiliser son espace. Une pièce loft peut être utilisée pour une chambre, un rangement ou une escapade. Vous pouvez ajouter plus de la moitié de la petite maison, la totalité ou seulement la fin.

Pour plus d’informations, d’idées et d’inspiration, consultez ce guide sur les lofts. Vous y trouverez tout ce que vous devez savoir sur le meilleur ami et compagnon indispensable de la tiny house.

Bureau de la petite maison

Chibi Moku – Cinéma architectural

Ce n’est pas parce que vous voulez construire une petite maison que vous devez y vivre. Vous pouvez créer un espace de bureau calme, qui peut être utilisé comme une pièce de dévalorisation, ou même une jolie salle de spectacle pour les enfants.

Petite maison du Hobbit Hole

Merveilles en bois

Eh bien, les maisons des hobbits sont minuscules, il est donc temps de construire une petite maison. Les pirogues sont géniales, mais vous n'en avez pas besoin pour construire une maison de hobbit.

Petite maison à l'ancienne

Richardson Pribuss Architectes

La plupart des maisons sont ce que nous considérerions aujourd’hui comme des petites maisons. C'est pourquoi la construction d'un bâtiment traditionnel est appropriée. Il est préférable d'utiliser des feuillures, des couleurs naturelles et des meubles vieillis.

Une petite maison permet d’économiser de l’argent et de se concentrer sur ce qui compte.

Petite construction de maison

Les codes du bâtiment vous protègent des environnements de vie dangereux. Si vous souhaitez construire une petite maison sur des fondations, vous devrez demander un permis de construire et engager un constructeur professionnel.

Par définition, une petite maison mesure de 80 à 400 pieds carrés. En raison de sa taille, certains États n’exigent pas de permis de construire. S'il est construit sur roues, vous devrez peut-être vous conformer aux lois locales sur les véhicules récréatifs et aux exigences en matière de stationnement pour camping-cars. Contactez votre service de construction local et demandez quels permis sont nécessaires pour construire une petite maison.

Vivre hors réseau

Vivre hors réseau est le summum dans votre propre petite maison. Cependant, certains estiment que l’ironie du passage au vert réside dans le coût que cela peut représenter. Sauver la planète est devenu un passe-temps pour ceux qui en ont les moyens. Mais la plupart des constructeurs de mini-maisons admettront que les mini-maisons en valent la peine. Une chose est vraie : lorsque vous êtes hors réseau, la vie est simple.

Eau

Si vous voulez de l'eau douce, vous devrez forer un puits, puiser de l'eau provenant d'une source externe ou compter sur la collecte de l'eau de pluie.

Collecte des eaux de pluie

Pour récupérer l’eau de pluie, vous aurez besoin d’un bassin de captage. Le bassin versant d’un toit ne sera pas assez grand pour capter suffisamment d’eau pour que vous puissiez vivre pendant un an.

Vous pouvez ajouter de la superficie à votre toit en ajoutant une autre structure. Récupérer l’eau de pluie provenant d’une source externe serait une autre option.

Après avoir récupéré l’eau, vous aurez besoin d’un endroit pour la stocker.

Réserve d'eau

Le stockage de l'eau nécessite une citerne. Selon l'endroit où vous vivez et la quantité de précipitations annuelles que vous recevez déterminera la taille de votre citerne nécessaire pour retenir votre eau.

Dans les zones à faibles précipitations, vous aurez besoin d’une citerne plus grande pour pouvoir collecter de grandes quantités d’eau de pluie. Pour que l’eau pénètre dans votre maison, il faudra une pression afin qu’elle puisse être forcée dans votre maison et par vos robinets.

Les constructeurs professionnels vous le diront : les réservoirs d’eau surélevés sont essentiels. Les réservoirs devront être plus hauts que la sortie la plus haute de votre maison, qui sera très probablement la pomme de douche. La pression est créée à l’aide de pompes. Et pour le stockage d’eau non surélevé, un oreiller d’eau de pluie sera votre meilleure option.

Source de courant

Les petites maisons hors réseau peuvent utiliser l’énergie solaire ou éolienne. Tout d’abord, vous devrez calculer la taille du système dont vous aurez besoin pour alimenter votre maison. Vous pouvez payer comptant pour les panneaux pour économiser de l'argent. L'installation de panneaux solaires fournira suffisamment d'énergie pour deux personnes.

Internet et câble

Il existe plusieurs façons d’accéder à Internet. L'Internet sans fil et par satellite est disponible dans les endroits éloignés, mais les vitesses Internet sont lentes et peu fiables.

Petites eaux usées domestiques

Les eaux usées sont l’une des préoccupations les plus importantes des petites maisons. Si vous construisez votre propre petite maison ou achetez d’occasion, ne négligez pas le système d’égouts.

Système d’eaux grises pour petite maison

Lorsqu'il s'agit d'eaux usées ou d'égouts hors réseau, vous devrez tenir compte de la source. Les eaux grises sont le terme désignant l’eau de la douche ou du lavabo et sont traitées différemment des eaux usées des toilettes, appelées eaux noires.

Les eaux grises peuvent souvent être évacuées dans le sol. Cela se fait en utilisant un drain français constitué d'un trou dans le sol rempli de roches et de cailloux.

Système d’eaux noires pour petite maison

Blackwater est plus difficile à gérer. Si vous construisez une petite maison, vous pouvez utiliser des toilettes à compost ou à incinérateur, les déchets de vos toilettes sont convertis en terre ou en cendres.

Une autre option si vous ne prévoyez pas déménager votre maison pendant une longue période est d'installer une fosse septique pour les eaux usées. Une installation septique permet d'absorber les eaux usées dans le sol. Le système est plus grand et comporte des chambres plus grandes pour contenir les déchets solides, leur donnant ainsi le temps de se décomposer.

Foire aux questions (FAQ)FAQ

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sur une petite maison ?

Pour la plupart des petits propriétaires, les petites maisons offrent un style de vie sans hypothèque. Cependant, le prêt hypothécaire moyen d’une petite maison est de 600 $. Cela dépendra de l’endroit où vous habitez si vous devez payer des taxes foncières.

Les petites maisons ont-elles une valeur de revente ?

Les petites maisons sont comme des voitures lorsqu’on investit. Dès que vous en achetez un, sa valeur se déprécie. Même si le marché évolue à mesure que la demande augmente, une petite maison n’est pas le même investissement que l’achat d’une petite maison ou d’une maison de taille normale.

Ceux qui ont acheté une maison ordinaire avec une hypothèque sont désormais propriétaires de leur maison. Leur investissement a augmenté d'environ 70 pour cent.

Quelle est la taille d’une petite maison ?

La superficie typique d’une petite maison se situe entre 400 et 1 000 pieds carrés.

Combien coûtent les petites maisons préfabriquées ?

En moyenne, une petite maison préfabriquée coûte 45 000 $. Un kit préfabriqué de base coûte 4 500 $. Le prix n'inclut pas les équipements tels que les appareils électroménagers ou les luminaires électriques. Si vous souhaitez un modèle préfabriqué tout compris doté d'équipements de pointe, vous pouvez vous attendre à payer plus de 200 000 $.

Dois-je souscrire une assurance pour une petite maison ?

Si vous possédez déjà une petite maison, vous n’êtes pas légalement obligé de souscrire une assurance. Lorsque vous passez par une banque pour financer l’achat d’une maison, celle-ci vous demande de souscrire une police d’assurance comme vous le feriez pour l’achat d’une maison traditionnelle. Si vous construisez une petite maison, vous aurez besoin d'une assurance spéciale pendant la construction, connue sous le nom d'assurance contre les risques du constructeur.

Les petites maisons sont-elles toxiques ?

Une petite maison est comme toute autre maison traditionnelle et nécessite des systèmes de ventilation et de refroidissement. Si elle n’est pas traitée et entretenue correctement, la moisissure deviendra un problème. Demandez à un constructeur professionnel de vous recommander un système.

Combien de temps dure une petite maison ?

Cela dépend des matériaux utilisés pour construire une petite maison et d'autres facteurs. Les petites maisons durent en moyenne entre sept et dix ans. Cependant, des modèles plus beaux fabriqués avec des matériaux personnalisés durables pourraient durer plus de 50 ans.

Combien peut gagner une petite maison sur Airbnb ?

En Californie, les petites maisons coûtent entre 1 000 et 7 000 dollars par mois, voire plus. Dans d'autres États, ils sont généralement moins chers, mais varient en fonction de l'emplacement et de la superficie en pieds carrés.

Les petites maisons sont-elles à l’abri des cambrioleurs ?

Les petites maisons ont des fenêtres et des portes plus solides que les maisons traditionnelles, elles sont donc plus difficiles à pénétrer par effraction. En raison de leur taille, vous ne dépenserez pas une fortune pour un système de sécurité élaboré. Le problème avec les petites maisons, c’est qu’elles ne sont pas la cible des voleurs ou des invasions de domicile. Ceux qui vivent dans de petites maisons n’y conservent pas de biens de valeur. Il n’y a pas assez de superficie pour un stockage précieux.