Appelés « toits bâtis » (ou BUR), les toits en goudron et en gravier sont une option populaire pour les propriétaires d’un espace commercial. Mais ce n’est pas parce qu’ils sont courants dans les espaces commerciaux que vous ne pouvez pas installer un toit de goudron et de gravier sur votre maison.
Si vous avez une maison à toit plat et que vous avez besoin de la remplacer, il est temps de vous renseigner sur les toits en goudron et en gravier, leurs avantages, leurs coûts et bien plus encore.
Types de toits de goudron et de gravier
Il existe deux types de toitures en goudron et en gravier : les toitures en bitume modifié et les toitures en ballast. Même si les deux types appartiennent à la même catégorie, ils contiennent des matériaux différents et le processus d’installation est différent. Avant d'utiliser du goudron et du gravier, vous devrez décider quel type convient le mieux à votre toit.
Toits en bitume modifié
Les toits en bitume modifié sont le résultat de l’ajout de modificateurs à l’asphalte de toiture typique. Une fois ces modificateurs en place, des nattes en fibre de verre ou en fibre de polyester renforcent le mélange, ce qui donne un toit plus robuste et plus durable. Selon l'endroit où vous habitez, vous devrez choisir entre les toitures en bitume modifié SBS et APP. La principale différence entre ces deux types réside dans la membrane du toit.
Les toitures en bitume modifié offrent une excellente traction, facilitant ainsi les réparations. L'espace entre le gravier favorise l'évaporation et libère de la chaleur, ce qui contribue à protéger les couches sous la finition du toit.
Toits ballastés
La plus grande différence entre les toits en ballast et les toits en bitume modifié réside dans la taille du gravier. Si vous habitez dans une région disposant d’une réserve abondante de ballast (rochers et graviers de la bonne taille), les toits en ballast sont plus agréables à l’œil.
Les toits ballastés sont beaucoup plus faciles à réparer puisque le gravier plus gros n’est pas incrusté dans la membrane. S'il y a une déchirure dans la membrane, les entrepreneurs enlèvent le gros gravier, réparent la membrane et remettent la pierre en place.
Les toits à ballast offrent une résistance au feu de classe A sans nécessiter une sous-couche de gypse coûteuse. Ce niveau de résistance au feu peut constituer un avantage pour votre police d’assurance. La composition des toits à ballast en fait l’une des options les plus économes en énergie de l’industrie.
Coût d’une toiture en goudron et en gravier
Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte pour déterminer le coût d’une toiture en goudron et en gravier. Il est important de se rappeler que même si vous ne pouvez installer une toiture en goudron et en gravier que sur un toit plat, les toits plats ont quand même une pente. La taille de votre toit, le degré de pente et les facteurs du marché local auront un impact sur le coût de l'installation d'un toit en goudron et en gravier sur votre maison ou votre propriété commerciale.
Selon les moyennes nationales, il en coûte entre 3 750 $ et 6 750 $ pour faire installer un toit en goudron et en gravier sur votre maison ou votre immeuble. Les couvreurs fournissent des estimations basées principalement sur la superficie en pieds carrés des travaux.
En toiture, un carré équivaut à 100 pieds carrés. Les toits de goudron et de gravier coûtent entre 250 $ et 400 $ le carré, ce qui signifie qu'ils coûtent entre 2,50 $ et 4,00 $ le pied carré. Le faible prix au carré rend les toitures en goudron et en gravier très abordables.
Combien coûte la réparation d’une toiture en goudron et en gravier ?
Quelle que soit la fréquence à laquelle vous faites entretenir votre toit en goudron et en gravier, il viendra un moment où vous devrez faire réparer le toit. Les toits de goudron et de gravier sont abordables à réparer. Lorsqu'un toit en goudron et en gravier doit être réparé, l'entrepreneur découpera la partie endommagée du toit et la remplacera par une nouvelle pièce, créant ainsi une pièce rapportée.
Cependant, les experts de l’industrie affirment que si 25 % de votre toit en goudron et en gravier présente des réparations, vous devriez prévoir d’installer un nouveau toit le plus tôt possible.
Les mêmes prix au pied carré pour l’installation d’une toiture en goudron et en gravier s’appliquent aux réparations. Cela signifie que si votre toit en goudron et en gravier a une superficie endommagée de seulement 3 pieds carrés, vous pouvez vous attendre à dépenser entre 7,50 $ et 12,00 $ pour le matériau. Il y aura des coûts de main d’œuvre à considérer, mais le faible coût des matériaux vous aidera à économiser sur vos réparations.
Foire aux questions (FAQ)FAQ
Combien de temps durent les toitures en goudron et en gravier ?
Les toitures en goudron et gravier durent en moyenne entre 20 et 30 ans. Ce nombre peut varier en fonction du climat dans lequel vous faites installer la toiture.
Les toitures en goudron et en gravier sont-elles faciles à entretenir ?
L’entretien d’un toit en goudron et en gravier comprend l’ajout de couches supplémentaires si nécessaire. Bien que ce processus ne soit pas « facile », les matériaux sont souvent plus abordables que les autres types de toiture, ce qui les rend plus abordables. Il convient également de noter que ce processus n’aura pas besoin d’être effectué chaque année, contrairement à l’entretien de certains autres types de toit.
Quelle est la réparation la plus courante sur une toiture en goudron et gravier ?
La réparation la plus courante sur une toiture en goudron et gravier est une déchirure de la membrane, qui permet à l’eau de s’infiltrer dans le bâtiment. Vous pouvez facilement les réparer avec un patch.
Conclusion
Les toits en goudron et en gravier font partie des systèmes de toiture les plus populaires aux États-Unis. Ils sont abordables, faciles à entretenir et peuvent durer jusqu'à 30 ans. De plus, les toits en goudron et en gravier offrent une résistance au feu de classe A sans sous-couche de gypse coûteuse.
Si vous envisagez un nouveau toit pour votre maison ou votre entreprise, un toit en goudron et en gravier devrait figurer en tête de votre liste.
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