Vous avez donc décidé qu'il était temps de louer un logement. Il s’agit d’une première étape importante, mais tout le monde ne conviendra pas que c’est aussi la plus difficile. De nombreuses autres questions importantes se posent au cours du processus de location. Il y a de nombreux éléments à considérer avant et après le choix d’une location.
Quel montant de loyer puis-je me permettre ?
Avant de commencer vos recherches, vous devez savoir ce que vous voulez et ce que vous pouvez vous permettre. Calculer le budget n’est pas aussi difficile qu’on pourrait le penser. Habituellement, le loyer devrait représenter environ 30 % de vos revenus. Cela vous permet de couvrir tous vos frais de subsistance et d'avoir encore suffisamment d'argent pour vous divertir et même quelques économies.
Voici un moyen simple de déterminer combien vous pouvez vous permettre de dépenser en loyer chaque mois : prenez votre revenu net annuel combiné (votre salaire net réel moins les impôts et autres retenues) et divisez-le par 40. Certains grands marchés, comme New York. La ville peut avoir des exigences plus strictes en matière de revenus, de crédit et de garants.
Bien entendu, ce chiffre est flexible. Par exemple, si vous avez des enfants, vous devez également tenir compte du coût de leurs soins. Ou, si vous savez que vous dépensez beaucoup en divertissement et en restaurants, vous devriez réévaluer ces chiffres. Vous devez tenir compte de toutes les spécificités de votre style de vie individuel.
Et, évidemment, ce n’est pas parce que vous pouvez vous permettre de payer un certain montant que vous devriez le faire. Essayez de trouver la meilleure offre sans compromettre les choses qui vous tiennent le plus à cœur.
Conseils pour la recherche d'un appartement/maison
Il existe de nombreuses méthodes que vous pouvez utiliser pour trouver un appartement ou une maison à louer. Beaucoup de gens préfèrent faire appel à un courtier. Certains ont des sites Web sur lesquels vous pouvez voir ce qu’ils proposent, regarder des photos et avoir une idée de ce qu’ils peuvent faire pour vous. Si vous avez un certain quartier en tête, trouvez un courtier dans ce quartier.
Une autre façon de trouver une location consiste à faire appel à des personnes que vous connaissez. Lorsque vous décidez de louer une maison, assurez-vous d'en parler à toutes vos connaissances, y compris votre famille, vos amis, vos collègues de travail, etc. Si l'un d'entre eux a une piste, vous le saurez.
Vous pouvez également consulter les petites annonces et voir si vous pouvez trouver des locations correspondant à votre budget et à vos préférences. Et puis il y a la méthode simple : simplement vous promener. Si vous savez que vous aimez un quartier en particulier, vous pouvez simplement vous promener et voir si vous pouvez repérer des panneaux « à louer ». Qui sait? Peut-être que vous aurez de la chance.
Si vous trouvez un endroit que vous aimez vraiment, il est sage de vous préparer. Compilez une liste de documents et d'informations que les propriétaires demandent ou doivent voir avant de pouvoir signer un bail, tels que vos antécédents de crédit, vos références, des copies de déclarations de revenus, des fiches de paie et des relevés d'actifs. Soyez également prêt à poser des questions sur les frais et dépôts que vous êtes censé payer, les conditions précisées dans le bail, le quartier, etc.
Conseils pour les nouveaux locataires
Si c'est la première fois que vous louez une maison, soyez prêt à faire face à quelques défis. L'ensemble du processus vous semblera étrange et nouveau, vous devez donc être préparé. Lorsque vous rencontrez des propriétaires, essayez de faire bonne impression. Quelques éléments qui peuvent vous aider, notamment fournir des coordonnées et des références, indiquer vos revenus et vos dates d'emploi et être prêt à montrer vos dossiers financiers.
L'envie de faire bonne impression ne doit pas vous empêcher de poser des questions liées au bail ou à la propriété. Vous devez être correctement informé avant de signer un document.
Avant d'emménager, inspectez l'ensemble du logement et notez tout problème ou réparation nécessaire afin de pouvoir en informer le propriétaire. Il est préférable de mettre toutes vos demandes de réparation par écrit, car vous et le propriétaire aurez alors un dossier.
Conseils de décoration
Après avoir emménagé, vous souhaiterez que le nouveau logement vous donne l'impression d'être chez vous. Vous pouvez le personnaliser avec quelques projets simples. Évitez tout changement important ou permanent et n'oubliez pas que vous louez uniquement l'espace. Vous voudrez également vous assurer que vos projets ne violent aucune des conditions de votre bail. La plupart des baux comportent certaines restrictions en matière de décoration. Par exemple, votre bail peut exiger que vous posiez un tapis sur 80 % de l'espace ou que vous remettiez l'unité dans l'état exact où elle était lorsque vous l'avez louée. Voici quelques projets que vous pouvez généralement réaliser sans problème.
Pensez à décorer avec des jardinières et des plantes en pot. Les plantes fraîches rajeuniront l’espace et vous pourrez choisir toutes les variétés de votre choix. Dans la cuisine, vous pouvez avoir des herbes en pot, que vous pourrez utiliser lorsque vous cuisinez. Dans la chambre ou au bureau, essayez une plante purificatrice d’air.
Maximisez le rangement avec des articles comme des chariots de bar ou des poufs avec des compartiments cachés. Ceux-ci ne sont généralement pas chers et vous pouvez les emporter avec vous lorsque vous déménagez. Ils vous aident à augmenter la capacité de stockage de votre maison sans avoir à faire de grands changements.
L'ajout d'un tapis peut complètement changer l'ambiance d'une pièce. Choisissez un tapis que vous aimez, mais n'y dépensez pas trop, à moins qu'il n'ait un design et une taille qui le rendent polyvalent. Sinon, cela pourrait ne pas fonctionner aussi bien dans une autre maison si vous déménagez. {Trouvé sur theeverygirl}.
Une autre façon de personnaliser une maison de location est de réorganiser les meubles. Vous ne modifierez aucune des pièces mais vous créerez un environnement dans lequel vous vous sentirez à l'aise. Vous pouvez le faire chez vous chaque fois que vous ressentez le besoin de changement. {Trouvé sur annabode}.
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